パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス仮設住民板

[購入者]

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
現状完売ですので「住民板」の手前過程で
周辺地域・店舗棟・オプション・家具家電等々
参考意見板と考えて下さい。

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～92.94平米
売主・事業主：睦備建設

現状　394戸全戸完売（キャンセル待ち受付中）

施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設？

[81: 匿名]

↑白々しい自慢 かわいい

[82: 73]

自慢のつもりはなかったのですが、そうとられたのでしたら申し訳ありませんでした。

[83: 匿名さん]

>>82さん
こんな輩に真面目に対応しなくてよいですよ。
みんなもう飽きて相手してませんから。

[84: 匿名さん]

ブラインドとカーテンなんですが、断熱効果を考えた場合、どっちの選択がいいかなと悩みます

それとも、マンションだとあまりその辺は気にしないでいいのでしょうか？
パデシオンでお住まいの方はこの板にも沢山いらっしゃると思うのですが、
冬とかいかがですか？ブラインドは寒いとか、気にならないとかあれば教えていただきたいです。
カッコイイのは断然ブラインドだとおもうので・・・

ヨーロッパの寒い地方では、カーテンを20センチほど長くして、床に這わせる形で空気の層をつくって断熱するみたいですね。最近、安普請の賃貸ばかりなので、分譲マンションの素の断熱が想像できません・・・

残念ながらパデシオンは外断熱構造ではないですしね。どんなもんなんでしょ？

[85: 匿名]

はやく住みたいですね。
高層専用エレベーターは何階まででしたっけ。

変更は難しいのかな。

[86: 匿名]

専用エレベーター15階以上ですよ

[87: 匿名]

16階以上じゃないんですか？

[88: 匿名]

高層の契約者なんですが、専用エレベーターは一基だし朝とかはなかなかエレベーターがこなくていらいらしちゃうのかな。
このマンションの住戸数に対し、エレベーター数は妥当なのですかね？
高層の羨望にあこがれ即決したものの今になって不安だ。

[89: 匿名]

エレベーターの数は特別少ない訳じゃないみたいですよ。
高層専用エレベーターの止まる階より、ちょっとだけ下の階の部屋を契約してます。

専用も乗れないし朝は待ち時間長いのかなー。と思ってしまいました。

大丈夫と思うんですが実際、生活しないと分からないですよね。

[90: 匿名]

エレベーターの数は、便利なほどには多くないですが、多いと修繕積立費に重くのしかかってきますので、妥当な数じゃないかなと思います。
あと高層専用エレベータは１６階以上ですね。

少し前の書き込みについてですが、ブラインドに断熱効果は期待できないと思います。普通のカーテンもそうです。
ご自身がおっしゃってるとおり、緞帳のような重厚なカーテンを床までひいたら、空気の層ができて効果はあるとは思いますが、夏場は暑苦しすぎるのでかけかえが必要でしょうね。

住んでみて冷えるなら、断熱効果のある窓フィルム施行とかでしょうか。それでも寒ければ既存のサッシより内側に、二重窓設置すればかなり効果は期待できるでしょうが…

このパデシオンは全室ペアガラスなので、１重ガラスよりは断熱面において若干有利だと思います。
既存のパデシオンは全部が全部ペアガラスではないようなので、特に参考にはならないかもしれません。工法も細かいところで違うようですし。

[91: 匿名]

私も高層エレベーターより少し下に住んでいます。 高層エレベーターがもう少し下までとまるようにならないかな。
無理かな。

[92: 匿名]

１０階以上を停止階にして、２台にするとか…
でも５，６階であってもエレベータ必要であることには変わりないから、全体的には不便になるか…
とりあえずは現状で様子見ですかねぇ。

[93: 上層階]

スカイタワーの一部のシートが外れましたよ！
楽しみ～！

[94: 入居予定]

ちょうどＪＲのホームから見えるあたりですね。
今は六地蔵近辺に住んでいないので、公式サイトに写真アップされるのを楽しみにしています。

[95: 匿名さん]

>夏場は暑苦しすぎるのでかけかえが必要

なるほど！そのとおりですね。

やっぱり、後付でできるものはなるべく住んで見てからの方がいいんでしょうね。
、現状、必要なリビングと寝室につけてみてから考えることにしようかとおもいました。

カーテンやブラインドは、ネットでもずいぶんいろいろありますね。
オプション会にいってから本格的に探し始めましたが、通販割引率も結構高いです。

こんなにあるんだ〜と驚き！

[96: 匿名]

スカイタワーのシートが外れましたよ！

[97: 匿名さん]

１６階以上だから意味がある。
変更なんて無理だし止まってほしくない。
１５階以下の人は金額ケチって買ったんだから諦めて。
そもそもたった一基の専用エレベーターまでがめろうというのがウザい。

[98: 匿名]

97さん
失礼な言い方はやめましょう。金額ケチってって…間取りによっては16階、17階よりお高い部屋も15階以下にはあるんですからね。

[99: 匿名]

べつに変更はいくらでも可能でしょうが、１５階からにしたら１４階の人は「１４階も！」と思うでしょう。
１４階から止まるようにすれば１３階の人が不公平に思うでしょうし。キリがない気がします。
なので当座は、契約前から提示されている１６階から１９階にしておくのが、結局のところ公平でしょうね。

[100: 匿名]

別に良いんだけど、高層エレベーター＝18、19専用に何故しなかったのかなと思うよ。
こういう問題が起こるのは明らかだったような。