BELISTA(ベリスタ）西荻窪

[匿名さん]

駅徒歩2分！14階建て。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[41: 購入検討中さん]

ほしい

[42: マンコミュファンさん]

３２です。平日は毎日、建設現場前を通るので情報が得られたら
お伝えしますね！西荻窪は環八へ向かう車のせいか交通量が多いのが難ですかね。
でもお店が色々あって歩くと面白そうですよね。

[43: 匿名]

ぜひお願いします！！

[44: 匿名]

>>42
32さんありがとうございます。
情報が全然なかったのでとても助かります。

[45: 匿名]

260万くらいかな？
ここ1LDKじゃないんですね

[46: 匿名さん]

Aプラン1LDKは3000万前後、Bプラン2LDKは5000万前後、Cプラン3LDK聞いてない。
って言ってました。

Aプラン1LDKの間取りは残念ですね。値段相応って感じ。
Bプラン2LDKの間取りが好きなんですが、値段が割高。
Cプランは低層なので興味なしです。

[47: 匿名さん]

AプランとBプラン逆でした（汗）
しかもBプランは１DKですね。失礼しました。

[48: 匿名さん]

私は、Aプラン（56m2）を建築オプションで1LDKにして、4500万弱ならありだと思う。

[49: 購入検討中さん]

56平米で5,000万か…。
ま、駅近だし、それくらいするのか…。
でも、高いな…。
荻窪なら検討しなくもなかったけど、
西荻窪だしな…。

[50: 匿名]

ウエストとか賃貸向けっぽいし
その内マナーとか悪くなりそうで嫌だ

[51: 匿名]

そうだな、荻窪なら納得の価格かも

[52: 匿名]

1DKで2800万円台〜とは高い。

[53: 匿名さん]

モデルルームオープンしたのに新しい情報ないの？

[54: 購入検討中さん]

　35㎡　2800は安いと思います。中央線ですし。

[55: 匿名]

個人的にはですがこの立地でこの価格なら検討の余地はあるかなぁ・・

[56: 匿名]

56平米で4800万からだよね？
高層階なら6000万前後ねぇ、やっぱり考えてしまう
一応モデルルーム予約したから行ってきます

[58: 匿名さん]

女性専用車両はいまどこでもあるのでは

[59: 匿名さん]

高層階も5000万超えないみたい。
合併前に売りたいらしく、１期売り切りかなぁ～。

[60: 匿名]

まぁ賃貸に出そうと思ってる人にはいいかもね

[61: 匿名さん]

荻窪でこの価格帯は納得できる価格ですね。
土地柄も結構いいし、検討中です。
モデルルーム行ってみようかな。

[62: 匿名さん]

３連休終わって２LDKのプランは要望書５件集まったってさ。
始まったばかりなのに・・・、単なる煽りかな。

[63: 匿名さん]

完全に賃貸目的多数だろうな。
管理状態悪くなって、自分が住む目的で買う物件ではなさそう。

[64: 匿名さん]

>>61
荻窪と西荻ではかなり差がある

[65: 匿名]

完売は厳しそう…

[66: 匿名]

見てきたけど、正直なところ「う〜ん。。」だった
南口のマンション計画もあるようだし。。。

自分はあまり魅力を感じなかった
何件か書き込みあるけど、賃貸みたいになりそう
特に１ＤＫは。

[67: 匿名]

せめて入り口は別にして欲しかったな

[68: 購入検討中さん]

　投資用で賃貸に出す人なんて今の時代にそんなにいるとは思えないけど。

[69: 匿名]

1LDKなら分かるが、1DKってどういう人が住むの？

[70: 匿名さん]

中央線で探しているんですが、ここよりいいマンションってありますか？

[71: 匿名さん]

いくらなんでも1DKは狭すぎる
わざわざ買って住む人なんているんかいなって思うわ

[72: 匿名さん]

１DKと１LDKはどこが違うんですか？ここよりもっと狭くても１LDKのところもあるので。

[73: 匿名]

Lが違いますよ
1DKて学生じゃないんだから(笑)

[74: 匿名さん]

南口のマンション計画ってどの辺ですか？
どなたかご存知でしたら、教えてください。
西荻に大きな土地はあまり無い気がするので。

[75: 購入検討中さん]

駅からモデルルームに行く途中に見えますよ。電話で問い合わせをしたら、間取りは2LDKのみだそうです。

[76: 匿名さん]

73の方

　それくらいわかります（笑）
ダイニングとリビングはどのくらい違うんですか？という意味です。

[77: 匿名]

ダイニングは食事をするところです
リビングは居間です
広さも違います

[78: 匿名さん]

77の方

　用途の説明もわかります（笑）

別の詳しい方に教えて頂きたいのですが、新宿や目黒で見たマンションはここより狭い７畳くらいでもリビングダイニングキッチンの表記になっているものもあります。30～35㎡くらいで1LDKもあります。LDとDの違いは何でしょうか？

[79: 匿名さん]

>78
明確な基準はありません。
デベの良心で勝手に決めています。
表記に惑わされず間取り図をしっかり確認してください。
ひとつ言えるのは微妙な広さの部屋をLDKと表記するところは他の部分も信用できないと思いますし、
逆に微妙な広さの部屋をDK表記するところは他の面でも信用できる良心的な可能性が高いと思います。
こういう表記の仕方で信頼できるところかどうかを判断するのは有効だと思います。

[80: 匿名さん]

>78
こんなところで質問してもまともな回答はかえってこないっしょ。
MR行って、専門家に聞いてみな
「恣意的に決めてます」って言われたら正解ｗｗ

[81: 匿名さん]

79の方

　ありがとうございます。納得しました。

[82: 匿名]

デベ必死すねぇ

1DKなんでどう考えても賃貸に出すのを想定してる間取りでしょ？
何でウエストとイースト分けなかったんだろ

[83: 匿名さん]

価格： 2,600万円台予定～6,900万円台予定
間取： 1DK～3LDK
専有面積： 35.81平米～70.35平米

何でこんなに安いの？この地域で駅近だったら坪350～ぐらいが相場だと思うけど。

[84: 匿名]

いいんじゃないかな。

[85: 匿名]

賃貸仕様なのと交通量が多い道沿いだからかな

[86: 匿名さん]

1DKは狭すぎですね。洋室は5畳だし。
WICとかもないし、収納少なくて住みずらそう。

西荻北の丹波哲郎さんのお宅の跡地とか、あの近辺は土地も結構売りに出てるから、
手頃なマンション建てばいいのに。駅から近いし。

[87: 匿名さん]

やっとプチバブル以前の価格まで戻りつつあるってことですかね。

[88: 匿名さん]

３ＬＤＫが一番いいけど戸数が少ないですよね。
２Ｌだと子供が大きくなることを考えるとちょっと・・・・・
ただいま検討中です。

[89: 物件比較中さん]

日照条件がどの部屋もよくないですね。街中だから仕方がないとは思いますが。。。
仕様は賃貸っぽくてなんだか安っぽい・・・
あと、駐車場にセキュリティゲートがなく、普通に入ってこられるとのことで、
セキュリティがゆるい印象でした。

間取りも使いづらそうで、うちは検討から外しました。価格は魅力的だったんですけどね。

[90: 匿名さん]

間取りは確かに良くないですが、仕様はいいですよ。御影石のキッチンカウンターが標準というのはなかなかないですし、どこのマンションと比べてるのでしょう？？プラウド荻窪が一番いいとは思いますけど。。。