BELISTA(ベリスタ）西荻窪

[匿名さん]

駅徒歩2分！14階建て。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 匿名]

ここは期待してます

[2: 匿名さん]

小学校幼稚園近くて良いですね！
西荻窪の街も面白いので住めたら楽しいでしょうね。

[3: 匿名さん]

おお！いい場所ですね！
西友もあるし、住みやすそう。

[4: 匿名]

パークホームズの方は遠いからこちらの方が人気でしょうね

[5: 匿名]

すごくいい立地ですね。
つい先日、近隣駅の他物件で契約してしまいましたが、ここが出るのを知っていたらなあ。
残念。

[6: 匿名]

3LDKの部屋はファミリー向けにしては間取りが微妙。
旧態依然とした仕様でイマイチ。

[7: 匿名]

坪単価300万円くらい？

[8: 匿名]

この物件うらやましいです。
つい最近、近隣駅近くのマンションを契約した者ですが、早まりすぎたかなと少し後悔。

[9: 匿名]

いくらぐらいだろ

[10: 匿名]

立地からするとファミリーよりDINKS向けでしょうか。

[11: 匿名さん]

タワー型と低層型の２棟に分かれるんですね。
低層はDINKS向けとファミリー向けのタイプがありそうです。

ただし、タワー型は賃貸に出す人ばかりだと思うので管理上の不安がありますね。

[12: 匿名さん]

出入り口が別だといいのにね。

[13: 匿名]

構造が複雑だと地震は大丈夫なのかな？

[14: 匿名さん]

>>13
構造は単純。

タワー型と低層型で完全に棟が分かれているから。

[15: 匿名]

典型的な藤和物件の間取りですね。面白味の欠片もない田の字。
ただし、藤和にしてはスパンが広めの田の字だから幾分マシか。

[16: 匿名]

値段早くしてください

[17: 購入検討中さん]

騒音の感じはどうなんでしょうか？
高層棟のほうは商店街に面しているからややうるさく感じるときもあり、
低層棟のほうは住宅街に面しているからそれなりに静か、
と当たり前のことを書いてしまいましたが、
商店街側の音がどの程度なのか気になります。

あとはやっぱり価格ですよね～。
BELISTAにしては仕様もよさそうなんで、
坪250くらいでなんか出ないですよね…。

[18: 匿名]

>17
250なんて夢見すぎです。

[19: 匿名]

250ならいいですね

[20: 匿名]

最低３００でしょ

[21: 匿名]

イーストとウエスト入り口別々だったらなぁ

[22: 購入検討中さん]

　西荻窪１３分の三井が

　　　３５㎡　３，０００万～
　　　７０㎡　６，３００万と出ていましたね。

　それよりは高いでしょうね。７０㎡　７，０００万くらいでしょうか？

　パークハウス阿佐ヶ谷は８，０００万とか１億してましたけどそこまでは高くないと思います。
ただ、中央線駅近だからすぐ売れそうです。。。

[23: 匿名]

ここは賃貸に貸す人が多いんですかね？

[24: 購入検討中さん]

アンケートが送られてきましたね。
間取りも載ってたけど。
あのアンケートの結果次第で価格を設定するんだろうか…。
坪280～300ってとこだろうな、
あのアンケートの書き方からして。

いつも思うけど、
賃貸に出して利益ってあるんだろうか…。
女性の一人暮らしで、ちょっと年収が低いけど
マンションが欲しい、
で、結婚できたら売ろう、みたいな人が買うんじゃないのかな。
あ、結婚したら持っておいて賃貸に出すのか…。

[25: 匿名さん]

>24 ＞女性の一人暮らしで、ちょっと年収が低いけど

年収が低い人は買えないでしょ。
大手企業でも一般職とかじゃつらいと思う。
1LDKは総合職でそこそこの役職の人が男女問わず買うのでは。

[26: 購入検討中さん]

アンケート送られてきましたね。
2LDKで子供一人だと、ちょっと厳しいですかねぇ・・・
6畳と4．5畳ですものね。
狙うは3LDKかなぁ。

う～ん、やっぱりファミリー向きではなさそうですね^^;

[27: 匿名さん]

すぐ完売しそうな物件だな

[28: 匿名]

ここは1LDKじゃなくて1DKだからなぁ
賃貸向けじゃないの？
ウエストは特に

>>27
火曜日がお休みの職業の方ですか？

[29: 匿名]

あのアンケートの値段は意味あるのかな
買うつもりの人はみんな安い値段を選ぶと思うんだけど

[30: 匿名]

すぐ売れちゃうってレスあるけど実際はどうだろうね
あの間取りじゃね

[31: 匿名]

あの間取りじゃ厳しいでしょ

[32: マンコミュファンさん]

西荻窪駅周辺でベリスタ、パークホームズと新築マンションが販売されますが、
他にも有楽土地のオーベルパークシリーズの「西荻窪プロジェクト」があります。
個人的にはお勧めの場所です。南口徒歩３、４分くらい、神明通り沿いですが住宅街に向けて
バルコニーがあれば静かだと思います。
子供の幼稚園の送り迎えで毎日前を通りますが「立地いいなぁー」と思って見てます。

[33: 匿名]

へぇ
そちらも良さそうですね

[34: 匿名]

>>32
それは気になる物件ですね

[35: 匿名]

値段まだ？

[36: 匿名さん]

１０月のモデルルーム事前内覧会の時に発表じゃない？


抽選になるのかな？このマンション

[37: 匿名]

まだ正確な値段が出てないから分かりませんが
まぁあったとしてもごくわずかだと思いますけどね

[38: 匿名]

抽選になるほどの魅力はそんな感じないが。
駅近だけが魅力といえば魅力か。間取りにがっかりだった

[39: 匿名]

ですね

[40: 匿名]

>>32さんが書かれている有楽土地のオーベルパークシリーズの「西荻窪プロジェクト」の情報が知りたいです！
色々調べましたがまだ情報公開はしていないようですし。

[41: 購入検討中さん]

ほしい

[42: マンコミュファンさん]

３２です。平日は毎日、建設現場前を通るので情報が得られたら
お伝えしますね！西荻窪は環八へ向かう車のせいか交通量が多いのが難ですかね。
でもお店が色々あって歩くと面白そうですよね。

[43: 匿名]

ぜひお願いします！！

[44: 匿名]

>>42
32さんありがとうございます。
情報が全然なかったのでとても助かります。

[45: 匿名]

260万くらいかな？
ここ1LDKじゃないんですね

[46: 匿名さん]

Aプラン1LDKは3000万前後、Bプラン2LDKは5000万前後、Cプラン3LDK聞いてない。
って言ってました。

Aプラン1LDKの間取りは残念ですね。値段相応って感じ。
Bプラン2LDKの間取りが好きなんですが、値段が割高。
Cプランは低層なので興味なしです。

[47: 匿名さん]

AプランとBプラン逆でした（汗）
しかもBプランは１DKですね。失礼しました。

[48: 匿名さん]

私は、Aプラン（56m2）を建築オプションで1LDKにして、4500万弱ならありだと思う。

[49: 購入検討中さん]

56平米で5,000万か…。
ま、駅近だし、それくらいするのか…。
でも、高いな…。
荻窪なら検討しなくもなかったけど、
西荻窪だしな…。

[50: 匿名]

ウエストとか賃貸向けっぽいし
その内マナーとか悪くなりそうで嫌だ