なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは75㎡希望なんですが、4000万円切ってくれるかな。
物件名:Park CITY LaLa横浜(パークシティ・ララ横浜)
所在地:神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通:JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2006-02-19 13:18:00
- 所在地:神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番)
- 交通:横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
- 総戸数: 705戸
パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう
351:
匿名さん
[2006-06-14 14:38:00]
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352:
匿名さん
[2006-06-14 21:42:00]
351:知ってますよ。
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353:
匿名さん
[2006-06-15 19:53:00]
今日契約金を振り込んできました。
こんな大金を現金で手にするのは、後にも先にももう無いでしょうね。 歩いて東急ハンズに行ける、というだけで購入を決めてしまった私です・・・ >348さん 堂本剛は単発ドラマの「星に願いを」で優香も来てました。 また、昨年は田中美佐子さんのドラマ「ブラザー☆ビート」の撮影もやってましたね。 |
354:
匿名さん
[2006-06-15 23:21:00]
あと鴨居駅近くにて
水谷豊の「あいぼう」?(ドラマを見たことないのですが)と 船越栄一郎のサスペンス物も撮影来てました。しっかり野次馬しました。 うちも契約金振込みました。 ネットで手続きをしたので大金があっという間に私の口座をスルーしていきました(T.T) |
355:
匿名さん
[2006-06-16 12:22:00]
結局 前の空地は何になるの? 営業マンは知ってて 全部売ってから 公表というよくあるパターンかもね
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356:
匿名
[2006-06-16 15:03:00]
固定資産税が気になります。営業の方に4200万円程の部屋でローンのシミュレーションを
してもらった際、固定資産税が158000円でした。これは、軽減措置後の金額だそうです。 ということは、軽減措置の期限が過ぎるとその倍の金額になります。(多少は建物の評価が 年数とともに下がってきますが)毎年、30万円近く払っていくのは、ちょっと大変かなと思って 真剣に購入を考えてきましたが、少しブレーキが掛かりました。 それから、機械式の駐車場ですか、車を出すのにどれくらい時間が掛かるのか、ご存知の方が いれば教えてください。 |
357:
匿名さん
[2006-06-16 18:09:00]
前の土地の高さ制限ですが営業に聞いたら地上35mと言ってました。
ちょっと不安・・・ |
358:
匿名さん
[2006-06-16 21:45:00]
トピ主のカモさんはどうされたでしょうね
契約したのかな |
359:
匿名さん
[2006-06-16 21:50:00]
ほんとほんと、気になる♪
いらっしゃいますか〜? うちはこのスレを有効活用させて頂いて契約に至りました。 |
360:
匿名さん
[2006-06-18 13:01:00]
3段式の機械式駐車場で一番下の階に入れていたとすると、
ボタンを押してから1分ぐらいで機械が止まります。 2分も見ておけば十分だと思います。 待つのが嫌いなら、数千円多く払って、一番上に 止めるのがいいと思います。 |
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361:
匿名さん
[2006-06-18 20:34:00]
360さん>
地下だと自然な汚れは皆無? それとも雨降ったりしたら隙間から入ってくる泥水で悲惨? |
362:
匿名さん
[2006-06-20 20:33:00]
地下式だと周りはコンクリートなので、泥水で悲惨な状態にはなりにくいです。
激しい雨の日などは多少濡れますが、気になる気にならないかは個人差になります。 私は全然気になりません。 夏の暑い日は、日差しが当たらない分、中が暑すぎてハンドルが 触れないこともありません。 |
363:
匿名さん
[2006-06-20 21:47:00]
子供の頃(20年前)よく鶴見川が洪水で水浸しになったけど、最近は大丈夫みたいね?
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364:
匿名さん
[2006-06-20 23:21:00]
河川の整備、治水事業などにより、氾濫はほとんどおきてません。
「洪水の鶴見川」のイメージは、昔話でしょう。 |
365:
匿名さん
[2006-06-21 00:06:00]
先日の豪雨翌朝、河川敷が水に埋もれていました。でも堤防が高いから大丈夫です。それにしても水汚いですね。多摩川みたいに浄化プロジェクトでも稼動しないもんでしょうか。夏はいつも臭うし。
余談ですが、時々(冬はほぼ毎日)富士山がどーんと見えますよ。 |
366:
匿名さん
[2006-06-21 15:53:00]
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367:
匿名さん
[2006-06-21 16:54:00]
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368:
匿名さん
[2006-06-21 18:50:00]
西角部屋の高層階買っても、
この角度だと恐らく富士山は見えませんよね? ランドマークタワーも山で見えないだろうし。 |
369:
匿名さん
[2006-06-21 21:59:00]
363です
確かに警戒区域(平成16年3月)に入ってますね 何十年に一度の洪水では、水浸しの可能性もあります 私は中山で生まれ育ちましたが、子供の頃、よく中山の駅前が冠水し、友人の家が床上浸水 した光景を思い出します。 |
370:
匿名さん
[2006-06-21 22:08:00]
368さん
産業道路の西延長線上に見えますよ。 |
371:
匿名さん
[2006-06-22 09:31:00]
第3期?の価格出ました。
サウスコート、高い・・・ (センターコートよりは安いって営業の話はガセだった・・・) たとえば、センターコートの940は4480万でしたが、それと設備がほぼ同じで 部屋がちょっと狭い80Hが4500万でした。 センターコートよりは安いと思っていたのに・・・ これでLaLaとはさよなら〜ですw |
372:
匿名さん
[2006-06-22 09:33:00]
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373:
匿名さん
[2006-06-22 09:46:00]
371さん>同感です。
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374:
匿名さん
[2006-06-22 23:11:00]
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375:
Yuu
[2006-06-24 01:40:00]
皆さん学校の状況調べました?
知り合いのツテで市立中学の教師に確認したところ学区のT中学は地元でも有名な荒れた中学校で今でもそうみたいです。歴史的に工業地域ということもあり。 全て気に入って契約寸前でしたが、これだけがネックで残念ながらララは諦めました。 |
376:
匿名さん
[2006-06-24 10:38:00]
LaLaポートは魅力ですが、あの値段では。。。
高過ぎ(@_@) |
377:
匿名さん
[2006-06-24 18:34:00]
高齢者の方、DINKSの方は良い物件なのでは。
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378:
匿名さん
[2006-06-24 23:29:00]
毎晩、少年少女が河川敷で「ノンデノンデノデスッテスッテステハイテハイテハイテ」ます。ロケット花火も。先日は朝7:40に駅階段で少年が連行されてました。朝だぜ。
でも富士山はきれい。のどか。駅まで平坦。 さあどうする。 |
379:
匿名さん
[2006-06-24 23:40:00]
私も仕事で橋を渡りますが、歩行者専用なのにヤ〇キーの少年少女が原チャリ2ケツで走り回ってますね。今どきあんな格好した奴見かけないが。。。
そしてミニストップの前の公園でたむろってますね。 |
380:
匿名さん
[2006-06-24 23:52:00]
ららぽーとができたら、この周辺の**達を誘蛾燈の様に呼び寄せてしまうね、地元民だけど子供を育てるなら、他にいくらでも良いところがある、買い物が生き甲斐ならかなりお勧め!
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381:
匿名さん
[2006-06-25 01:54:00]
なんだか批判的な書き込みが続いてますね。
しかも10分おきに・・・ご苦労様です。 このマンション建設に反対されてる方でしょうかね。 その労力は別のところにお使いください。 |
382:
匿名さん
[2006-06-25 07:37:00]
380だけど 購入検討者で先週まで悩んで結局見送った者です、皆さんも昼間のMRだけでなく、夜の周辺環境をよく見ておくべき、車ではなく駅から徒歩で行って見て下さい!
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383:
匿名さん
[2006-06-25 10:34:00]
う〜ん、確かに「今の」かも居駅周辺は、お世辞にも良い環境とは言えませんね。確かに一昔前のヤンキーな方々が闊歩してます。でも、今時のヤバイ方々に比べれば、明らかに見分けが付きやすいので(一目瞭然。ある意味カワイイ)転がってる石を避けるがごとく、過ごせば大丈夫かな。あとは、ララが出来た後の浄化に期待。
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384:
匿名さん
[2006-06-25 10:39:00]
381さんへ。「ご苦労様」って上からモノ言うな。えらいのか?あ、そうか「ご苦労」の用法を知らんのだな。仕方ない。
ちょっと感情的になってしまいましたが、おいらは378、370、365だぜ。379と380は別人だし、反対もしてないよ。家買ったんでもうじき引っ越すし。ただこの地域の良いところと悪いところを、営業トーク無しで知ってもらいたいだけ。 382さんへ。そのとおり。その言葉、300番台前半で俺も書き込んだ言葉。事実上、鴨居からはあの橋通らないと帰れないもんね。塾帰りの子供は怖がるだろうね。交番ないし。おまわり来ても毎晩あの人数のヤンキーはね・・・あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。 余談ですが、橋のふもとのきぬた歯科、大人気だね。あんだけ患者がいるってことは優秀なんだろうね。 そんな想像も地元民ならでは。 |
385:
匿名さん
[2006-06-25 11:09:00]
鴨居の人ってコワい!
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386:
匿名さん
[2006-06-25 14:15:00]
>あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。
そしたらそいつらの子供がまたヤンキーになる。 ヤンキーは永遠に不滅だぜ。 |
387:
匿名さん
[2006-06-25 18:16:00]
>ララが出来た後の浄化に期待。
浄化出来ればいいですが相乗効果になったら大変。 |
388:
匿名さん
[2006-06-25 18:31:00]
ほんと、鴨居のひと、こわい。
引っ越すんだったらそんなむきにならなくても。 |
389:
匿名さん
[2006-06-25 20:21:00]
浄化というか、完全に住み分けになるだろうね。
駅前の雰囲気はららぽーとができようが何をしようが変わるわけはない。 一方ららぽーとはヤンキーにとっては居心地が悪いお洒落なお店がたくさん入れば、必然的にヤンキーは駅前しか居場所がなくなるでしょう。 |
390:
匿名さん
[2006-06-25 21:05:00]
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391:
匿名さん
[2006-06-25 21:12:00]
ここはいつから駅前のヤンキーを語るスレになったのでしょう。
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392:
匿名さん
[2006-06-25 21:27:00]
住環境を語る上で、避けて通れない要素だから
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393:
匿名さん
[2006-06-25 22:44:00]
なんか必死ですね。
ところで、第1期第3次はどうだったんでしょうか? サウスコートの価格が高かったと書き込みがありましたが、景気上向きで強気の価格設定で きたのですかね。でもサウスコート9階は、ららぽーとの上に出るので、センターコートより 条件はいいのかも知れませんよ。 |
394:
匿名さん
[2006-06-25 23:07:00]
流れを変えてくれてありがとうございます。
ヤンキーヤンキー、って、ちょっとうんざりしていたので。 確かにそうですね。 センターコート、フォレストコートはほとんどが窓からの景観が 前の棟になるので、サウスの上層階は空が広く見えていいかも。 そのサウスコート、もう6〜7階までできてきていますね。 外観は4棟の中で一番落ち着いた色合いでいいと思います。 |
395:
匿名さん
[2006-06-25 23:17:00]
サウスコートの価格がわからないのですが、
中層階の価格はセンターコートに比べ割り高なのでしょうか? 最近マンションの価格上がってますよね。 家は買い替え予定なのですが中古価格も上昇傾向との事です。(査定を受けた時に聞きました) |
396:
匿名さん
[2006-06-25 23:27:00]
|
397:
匿名さん
[2006-06-26 00:24:00]
|
398:
匿名さん
[2006-06-26 00:29:00]
397さん
ご丁寧にありがとうございます。 |
399:
匿名さん
[2006-06-26 01:00:00]
397万
止めましょうよ価格をオープンにするのは! 完全に釣られてます(怒) |
400:
匿名さん
[2006-06-26 02:16:00]
高え。
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昔はLaLaの場所は緑区でした。<10数年前