なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは７５㎡希望なんですが、４０００万円切ってくれるかな。
物件名：Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2006-02-19 13:18:00
現在の物件
パークシティLaLa横浜
- 所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
- 交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
- 総戸数： 705戸
パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう
| No.151 |
by 匿名さん 2006-05-07 02:32:00
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森の台の板で駅前のガラの悪さが頻繁に取り沙汰されてますが、鴨居の駅前の雰囲気
はどうなんでしょう？ お隣だから大して変わらないのでしょうか？ 買い物はららぽーとで事足りるでしょうが、毎日の通勤で利用する駅前の雰囲気も大 変気になります。 どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.152 |
ガラの悪さはこの辺の横浜線沿いならどこも同じ、むしろこれからが心配
人や車の急増に鴨居のキャパ（駅前がかなりショボイ）が耐えられるとは思っていない ららぽーとが来るのはうれしいけど、変な人も呼び寄せてしまうので、鴨居原住民と しては、複雑な心境かな |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
㈱モリモトの新物件でましたね。中山駅徒歩７分（平坦）。２ＬＤＫから４ＬＤＫ（６２〜８３㎡）。入居予定平成１９年３月末。
緑警察付近。角地は良いが、酒屋が邪魔かな。あと、８３㎡は我が家には狭すぎ。 でも、３人家族で、転向を想定してたファミリー層にはナイスタイムングで。ナイス物件ですね。 |
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| No.156 |
↑ちょっとＬａＬａとは物件に求めるものが違いすぎると思います。
ららぽーとあっての「鴨居」ですよね。。。 それ以外だとうちは横浜線は検討対象からはずれてしまうなあ。 |
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| No.157 |
同じくLaLaが無かったら横浜線沿線は検討対象外ですね。
IKEAが新横浜ではなくて、隣の空き地に来てくれたらさらに よかったのに残念。 |
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| No.158 |
95Cタイプを検討中。他にもこのタイプ検討されている方、いらっしゃいますか?
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| No.159 |
ＩＫＥＡ船橋店の現状をご存知ですか？
週末になるたびにあんな状況だったらうんざりですよ。 車なしでは非常に不便な場所なのに車で身動き取れないんじゃ生活して行けません。 ららぽーとの便利さと慢性的な交通渋滞とで私は正直悩みまくってます。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
LaLa悩んでます。でも駅までの距離がなぁ〜。
でも大型商業施設隣接は、いいなぁ。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
１５８さんと同じく９５Ｃが希望です。出来れば６階、７階かしらん。
１００Ａ１も広さが魅力ですが、ちょっとお値段がねえ。 結局、資金的には９５Ｃの２階が限界かなあ。インテリア等もある程度 買い揃えたいですものね。 今、とっても悩んでます。 |
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| No.164 |
今日モデルルーム見てきました。建具もなかなか素敵で敷地内は良い感じでした。ですが一歩外を出ると渋滞や騒音、人ごみにもまれるのかと思うと、やはり考えものでした。大型商業施設は隣じゃなくても車で10分くらいで行けたらベストかなって思いました。
となると、森の台での方が住みやすいのでしょうか。ほんと悩みます・・・。 |
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| No.165 |
クルマで10分+駐車場待ち30分で40分とかになりません? > 164さん
30分どころか、もっと待つかも!? でも、メープルは自然環境がとてもいいですしね。悩みますね〜 |
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| No.166 |
船橋のIKEAは雑誌やTV、新聞までも大々的に取り上げているので、OPENから1,2ヶ月は
大渋滞を引き起こすのも仕方が無いでしょう。 LaLaもOPEN当初はたぶん同じだと思います。センター北，南に比べれば格段に駐車場数は 多いので(4200台)、渋滞はそれを過ぎればたぶんなくなると思います。 駐車場が4200台分の量は大型SCでもまず見当たらないです。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
私も同じように感じます。
なんだか必死に反論されてますね。何か事情でもおありなのでしょうかね。 物件を検討されている方とは思えません。 ここの土地の周辺のことを教えてくださるにしても、発言の仕方にもう少し 気を遣っていただきたいものです。 |
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| No.170 |
鴨居、森の台に計６年ほど住んでしましたが、LaLaの渋滞はそれほど気にしていません。
マンションの駐車場は裏だし、裏道知っていれば、渋滞は関係ないかと思います。 （ただ、夕方の中山方面への渋滞はどうしようもないかな？＜鴨居駅側に橋できて解消された？） 今はNTに住んでいますが、東急の渋滞も場所知っていれば問題ないですよ。 （家の前が東急渋滞になります＜週末） 駅からの距離は実際に歩いてて見るのをお勧めします。 （駅からはコンビにが一軒あるだけで、あとは寂れた飲み屋が数件？） |
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| No.171 |
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| No.172 |
ここの土地はもとは工場ですか？
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| No.173 |
NECの事業場跡地です > 172さん
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| No.174 |
モデルルームを見に行った後、別のデベから電話があった。
これって偶然？ |
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| No.175 |
174です。
他には、全く心当たりが無いんです。 モデルルームを見たのも初めてだし。 |
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| No.176 |
前向きに検討を考えている者です。
駅までの時間は思ったより短かったです。 ＭＲ見た後、駐車場に車を置いてそのまま歩いてみました。 エントランスと思われるところから歩き大通り（産業道路？）に出て信号で１〜２分待たされて コカコーラ跡地の横の道から人道橋へ。人道橋渡ったらすぐ駅でした。 １０分かかるかどうか。 私は歩くのが早いので、特に朝は電車の時間があるのでタッタと歩いていきますが。 ちなみに女性です。 ただ、都心まで通うのは辛いかな。。。 今より時間がかかってしまうのも。 |
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| No.177 |
歩道橋もできるし、確かに駅までの時間はかからないでしょう。
問題は都心部等の２０Ｋｍ圏以上の通勤距離（通学）。 私は、今新宿まで（中山駅から）通っています。 １７６さんは、どちらまで？ |
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| No.178 |
そうなんです。私も通近距離が・・・
今港北ＮＴから市営地下鉄であざみ野に出て四谷三丁目方面へ行ってますが、 朝は1時間15分。たぶんそれより時間がかかると思うのでそのへんがネックですね。 乗換案内で探ってみたところ横浜回り湘南ライン、菊名から東横線などがありますが どっちみち乗換3回はきついっしょ。 |
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| No.179 |
↑通近ではなく通勤ですね。失礼しました（苦笑）
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| No.180 |
結局どのタイプに人気が集中してるんだろう？
皆さん、どぉ？ |
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| No.181 |
東側の角部屋（95Cなど）はほとんど数倍の抽選になりそうとのことです。
なかには10倍に近づきそうなところも出るらしいです。 |
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| No.182 |
情報ソースは、MRの方ですか? > 181さん
でも、モデルルームのタイプに集中するのはわかりますね。 この物件検討してますが、どうしようか考え中です。 |
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| No.183 |
182さん そうです。
価格、間取り、眺望、位置に加えて倍率も考えると頭ごちゃごちゃです。 |
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| No.184 |
現地を見に行って気になることがあったのですが、すぐ隣に煙もくもく出しているゴミ処理場があったのですが、ダイオキシンを出しているみたいです。誰か詳しく知っている方いらっしゃいますか？？
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| No.185 |
ダイオキシンを出しているってどこからの情報ですか？
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| No.186 |
ダイオキシンは大丈夫と思いますが、ＮＥＣの重金属等の土壌汚染が気になります。
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| No.187 |
185さん同様、情報元がどこか気になりますね。
横浜市内で今時堂々とダイオキシンをもくもく燻らせているなんて... にわかに信じがたいのですが... |
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| No.188 |
倍率下げようとデマカセお疲れ様。
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| No.189 |
あっ、なるほど。
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| No.190 |
２期の競争のほうが激しくなるのかなあ？？
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| No.191 |
２期はどの物件がでるか、まだわかりませんが
家は２期で申し込みしようと思ってます。 |
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| No.192 |
2期だと広さが1期より狭くなるので価格が安くなると
予想していますが、金利が上がってしまうのが一番痛い。 |
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| No.193 |
うちは一期で特定の部屋狙い撃ちで申し込む予定。
ソコがダメなら諦めるかな。 |
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| No.194 |
そうですね。考えると恐ろしいです。
２期は秋頃の販売だそうですね。 |
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| No.195 |
この前の週末にモデルルーム行って来ました。
周りを見渡すと、夜にも拘らず煙を出している煙突はありました。 でもこのご時世、ダイオキシンではないでしょう。 それよりもメインの中庭が提供公園になっているのが気になります。 説明はパンフに小さく書いてあります。 いくら19時には門を閉めるとはいえ、 一般の人々が中庭に入ってくるとなると防犯上大丈夫なのか心配です。 ららぽーとの買い物客が中庭で遊んで帰ったり、 ・・中庭で買ったものを食べる・・なんてことあると不安です。 |
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| No.196 |
一般の人が入れるエリアは限られてますよ。そのエリアを越えて侵入しようとする悪意を持った輩に対しては、一般のマンションで出来るセキュリティ程度では簡単に超えられてしまうでしょう。防犯カメラが60数台あろうが、剣先フェンスがあろうが、マンションのセキュリティは、出来心や魔がささないようにする抑止力程度と考えたほうがいいと思います。マンションのセキュリティを過信するのは危険です。
とは言っても、このマンションのセキュリティは充実していると思います！ 個人的には十分かなって思ってます。 提供公園をゴミで汚されたりしたらイヤですけどね。 |
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| No.197 |
5/14に行ってきました。
・土壌汚染は、工場の一部であったが、NECの責任で除去されているそうです。 横浜市のお隅付きらしい・・・ ・倍率は角部屋で数倍、真ん中で１〜２倍 あくまで、希望している人の数であって、正式な申し込みは6/1〜です。 （今は正式に申し込む事できないそうです） ・インターネットは管理費と別らしい KDDIらしいが料金等の詳細は不明 ・バイク置き場 小型はスクータータイプなら80でも100でもOKらしい こちらは全戸決まってから、希望者を募って抽選 ＃現時点で最高倍率の部屋に申し込む予定・・・ |
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| No.198 |
現時点で最高倍率ってどのタイプなんですか？ > 197さん
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| No.199 |
２つあって、ひとつは角部屋
ずばり書くとばれそうなので、察して下さい。＜お値段、お手ごろの奴です。 これ狙いです もう１つは真ん中あたり、３〜４階 なんで？って思ったんですが、確認はしてませんが、LaLaの立体駐車場と隣の横浜市の土地？ の間に道があるんですが、その正面かと思ってます。 南側が真っ直ぐ道路で抜けているかなかな？ ＃一番お高いお部屋は１〜２倍でした |
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| No.200 |
インターネットの料金は\4357/月と聞きました。
初期費用はいくらかかるかまだわかりませんが。 ＞199さん 私もその辺りを考えてますが（正面道路の辺）希望する部屋はすでに３倍と言われました。 今週末から一般にＭＲオープンすればもっと倍率高くなるかと思うと・・・ このまますぐにでも締め切ってほしいと思います（笑） エントラスから入って真ん中のセントラルパークは一般も出入り自由だそうです。 最初聞いたときはびっくりしました。何のためのセキュリティなのか。 これは、そういう条件のもとLalaが建てられるそうなのであとから管理組合で拒否も できないそうです。 |
現在の物件
パークシティLaLa横浜
- 所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
- 交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
- 総戸数： 705戸
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