パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう

[カモ]

なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは７５㎡希望なんですが、４０００万円切ってくれるかな。

物件名：Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分

[142: 匿名さん]

鴨居に３８年住み付いている者ですが
140の元デベリッパー？さんの言う様に周辺の悪口は良くないと思いますが
周辺の住環境が悪いのは事実です。
うちの嫁さんは、買う気満々ですが、私は子供（女の子6歳）の教育面が心配です
歩いてすぐの所に巨大な繁華街があるので、いろんな心配事があって悩んでしまいますね

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

イトーヨーカドーはマンションのすぐ東側で近いところに入ります。
ＭＲで、ららぽーとのどの位置にどの店舗が入るかのパネル展示ちゃんとありましたよ。
一番南側は大丸だったと思う。

[145: 匿名さん]

136です。色々考えたり現地見たりして悩み中ですが、
「ららぽーとのない鴨居」なら間違いなく検討対象外です(今の住民の方には申し訳ないですが...)
「ららぽーとに隣接している鴨居」なので検討対象内です。兎にも角にも「ららぽーと」ですね。
競合物件としてよく名前が挙がっているメープルランドのMRにも行ってますが、正直建具などの仕様は、メールプルよりも1〜2ランク高いかなと思いました。広さと価格と自然環境で考えれば、断然メープルですが...
今のところLaLa横浜が候補かな。

[146: 匿名さん]

>営業の方いわく、病院などからもオファーがきているようです。
本当ですか?　>137さん

クリニック程度は入居の可能性があると聞きましたが、病院は難しいのでは?
病院が入ってくれるとホント嬉しいのですが。

[147: 匿名さん]

137です。
営業の方に「病院って総合病院ですか？」ときいたら、
「そうです。でもオファーの段階でまだ決定ではないので・・・」なんて感じでした。
私も商業施設に総合病院は入らないのでは？と思ったのですが・・・
営業の方は、総合病院＝内科、循環器科、小児科等併設クリニック、と思っていらっしゃるのでしょうか・・
詳細説明不足ですみませんでした。

[148: 匿名さん]

いえいえ。詳細な説明ありがとうございました　>　137さん

ところで、メープルとLaLaで悩んでいましたが、メープルのような条件の物件は、焦らずとも幾らでも(と言うとちょっと言いすぎですが)ありそうかなぁ。逆に、LaLaのような大型商業施設に隣接する物件は、そうそう出てこないって考えてます。って考えると、LaLaがいいかな。
う〜ん、悩む。センプレ2も気になるし...　う〜ん

[149: 匿名さん]

メープルの価格を抜いて、周辺環境が同じ程度の条件であれば、
これからも幾らでも出てくると思います。
LaLaのような大型商業施設に隣接した物件は、ほとんど無いと思います。
千葉や埼玉であればこれから開発するところであるようです。

[150: 匿名さん]

総合病院って…。
商業施設に総合病院はどう考えても入れないでしょう。
町医者がいくつも集まった、クリニックモールみたいなものが
できるのが限界でしょう。

うちの担当になった営業も質問しても、分からないので次回までに
調べておきますと言いつつ、2回目行ったら質問されたこと
すら忘れていて、再び次回までにとか言って、とてもダメダメ営業に
当たってしまいましたが、LaLaの営業って使えない営業だけを集められた?
優秀なのは武蔵小杉の方に…。

[151: 匿名さん]

森の台の板で駅前のガラの悪さが頻繁に取り沙汰されてますが、鴨居の駅前の雰囲気
はどうなんでしょう？
お隣だから大して変わらないのでしょうか？
買い物はららぽーとで事足りるでしょうが、毎日の通勤で利用する駅前の雰囲気も大
変気になります。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[152: 匿名さん]

ガラの悪さはこの辺の横浜線沿いならどこも同じ、むしろこれからが心配
人や車の急増に鴨居のキャパ（駅前がかなりショボイ）が耐えられるとは思っていない
ららぽーとが来るのはうれしいけど、変な人も呼び寄せてしまうので、鴨居原住民と
しては、複雑な心境かな

[153: 匿名さん]

＞１５０
三井の営業の方は半分以上が派遣のアルバイトの方です。
うちは社員の方に変えてもらいました。

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

㈱モリモトの新物件でましたね。中山駅徒歩７分（平坦）。２ＬＤＫから４ＬＤＫ（６２〜８３㎡）。入居予定平成１９年３月末。
緑警察付近。角地は良いが、酒屋が邪魔かな。あと、８３㎡は我が家には狭すぎ。
でも、３人家族で、転向を想定してたファミリー層にはナイスタイムングで。ナイス物件ですね。

[156: 匿名さん]

↑ちょっとＬａＬａとは物件に求めるものが違いすぎると思います。
ららぽーとあっての「鴨居」ですよね。。。
それ以外だとうちは横浜線は検討対象からはずれてしまうなあ。

[157: 匿名さん]

同じくLaLaが無かったら横浜線沿線は検討対象外ですね。
IKEAが新横浜ではなくて、隣の空き地に来てくれたらさらに
よかったのに残念。

[158: 匿名さん]

95Cタイプを検討中。他にもこのタイプ検討されている方、いらっしゃいますか?

[159: 匿名さん]

ＩＫＥＡ船橋店の現状をご存知ですか？
週末になるたびにあんな状況だったらうんざりですよ。
車なしでは非常に不便な場所なのに車で身動き取れないんじゃ生活して行けません。
ららぽーとの便利さと慢性的な交通渋滞とで私は正直悩みまくってます。

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

LaLa悩んでます。でも駅までの距離がなぁ〜。
でも大型商業施設隣接は、いいなぁ。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

１５８さんと同じく９５Ｃが希望です。出来れば６階、７階かしらん。
１００Ａ１も広さが魅力ですが、ちょっとお値段がねえ。
結局、資金的には９５Ｃの２階が限界かなあ。インテリア等もある程度
買い揃えたいですものね。
今、とっても悩んでます。

[164: 匿名さん]

今日モデルルーム見てきました。建具もなかなか素敵で敷地内は良い感じでした。ですが一歩外を出ると渋滞や騒音、人ごみにもまれるのかと思うと、やはり考えものでした。大型商業施設は隣じゃなくても車で10分くらいで行けたらベストかなって思いました。
となると、森の台での方が住みやすいのでしょうか。ほんと悩みます・・・。

[165: 匿名さん]

クルマで10分+駐車場待ち30分で40分とかになりません?　>　164さん
30分どころか、もっと待つかも!?
でも、メープルは自然環境がとてもいいですしね。悩みますね〜

[166: 匿名さん]

船橋のIKEAは雑誌やTV、新聞までも大々的に取り上げているので、OPENから1,2ヶ月は
大渋滞を引き起こすのも仕方が無いでしょう。
LaLaもOPEN当初はたぶん同じだと思います。センター北，南に比べれば格段に駐車場数は
多いので(4200台)、渋滞はそれを過ぎればたぶんなくなると思います。
駐車場が4200台分の量は大型SCでもまず見当たらないです。

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

私も同じように感じます。
なんだか必死に反論されてますね。何か事情でもおありなのでしょうかね。
物件を検討されている方とは思えません。
ここの土地の周辺のことを教えてくださるにしても、発言の仕方にもう少し
気を遣っていただきたいものです。

[170: 匿名さん]

鴨居、森の台に計６年ほど住んでしましたが、LaLaの渋滞はそれほど気にしていません。
マンションの駐車場は裏だし、裏道知っていれば、渋滞は関係ないかと思います。
（ただ、夕方の中山方面への渋滞はどうしようもないかな？＜鴨居駅側に橋できて解消された？）
今はNTに住んでいますが、東急の渋滞も場所知っていれば問題ないですよ。
（家の前が東急渋滞になります＜週末）

駅からの距離は実際に歩いてて見るのをお勧めします。
（駅からはコンビにが一軒あるだけで、あとは寂れた飲み屋が数件？）

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

ここの土地はもとは工場ですか？

[173: 匿名さん]

NECの事業場跡地です　>　172さん

[174: 匿名さん]

モデルルームを見に行った後、別のデベから電話があった。
これって偶然？

[175: 匿名さん]

174です。
他には、全く心当たりが無いんです。
モデルルームを見たのも初めてだし。

[176: 匿名さん]

前向きに検討を考えている者です。
駅までの時間は思ったより短かったです。
ＭＲ見た後、駐車場に車を置いてそのまま歩いてみました。
エントランスと思われるところから歩き大通り（産業道路？）に出て信号で１〜２分待たされて
コカコーラ跡地の横の道から人道橋へ。人道橋渡ったらすぐ駅でした。
１０分かかるかどうか。
私は歩くのが早いので、特に朝は電車の時間があるのでタッタと歩いていきますが。
ちなみに女性です。
ただ、都心まで通うのは辛いかな。。。
今より時間がかかってしまうのも。

[177: 匿名さん]

歩道橋もできるし、確かに駅までの時間はかからないでしょう。
問題は都心部等の２０Ｋｍ圏以上の通勤距離（通学）。
私は、今新宿まで（中山駅から）通っています。
１７６さんは、どちらまで？

[178: 匿名さん]

そうなんです。私も通近距離が・・・
今港北ＮＴから市営地下鉄であざみ野に出て四谷三丁目方面へ行ってますが、
朝は1時間15分。たぶんそれより時間がかかると思うのでそのへんがネックですね。
乗換案内で探ってみたところ横浜回り湘南ライン、菊名から東横線などがありますが
どっちみち乗換3回はきついっしょ。

[179: 匿名さん]

↑通近ではなく通勤ですね。失礼しました（苦笑）

[180: 匿名さん]

結局どのタイプに人気が集中してるんだろう？
皆さん、どぉ？

[181: 匿名さん]

東側の角部屋（95Cなど）はほとんど数倍の抽選になりそうとのことです。
なかには10倍に近づきそうなところも出るらしいです。

[182: 匿名さん]

情報ソースは、MRの方ですか?　>　181さん
でも、モデルルームのタイプに集中するのはわかりますね。
この物件検討してますが、どうしようか考え中です。

[183: 匿名さん]

182さん　そうです。
価格、間取り、眺望、位置に加えて倍率も考えると頭ごちゃごちゃです。

[184: 匿名さん]

現地を見に行って気になることがあったのですが、すぐ隣に煙もくもく出しているゴミ処理場があったのですが、ダイオキシンを出しているみたいです。誰か詳しく知っている方いらっしゃいますか？？

[185: 匿名さん]

ダイオキシンを出しているってどこからの情報ですか？

[186: 匿名さん]

ダイオキシンは大丈夫と思いますが、ＮＥＣの重金属等の土壌汚染が気になります。

[187: 匿名さん]

185さん同様、情報元がどこか気になりますね。
横浜市内で今時堂々とダイオキシンをもくもく燻らせているなんて...
にわかに信じがたいのですが...

[188: 匿名さん]

倍率下げようとデマカセお疲れ様。

[189: 匿名さん]

あっ、なるほど。

[190: 匿名さん]

２期の競争のほうが激しくなるのかなあ？？

[191: 匿名さん]

２期はどの物件がでるか、まだわかりませんが
家は２期で申し込みしようと思ってます。