パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう

[カモ]

なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは７５㎡希望なんですが、４０００万円切ってくれるかな。

物件名：Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分

[182: 匿名さん]

情報ソースは、MRの方ですか?　>　181さん
でも、モデルルームのタイプに集中するのはわかりますね。
この物件検討してますが、どうしようか考え中です。

[183: 匿名さん]

182さん　そうです。
価格、間取り、眺望、位置に加えて倍率も考えると頭ごちゃごちゃです。

[184: 匿名さん]

現地を見に行って気になることがあったのですが、すぐ隣に煙もくもく出しているゴミ処理場があったのですが、ダイオキシンを出しているみたいです。誰か詳しく知っている方いらっしゃいますか？？

[185: 匿名さん]

ダイオキシンを出しているってどこからの情報ですか？

[186: 匿名さん]

ダイオキシンは大丈夫と思いますが、ＮＥＣの重金属等の土壌汚染が気になります。

[187: 匿名さん]

185さん同様、情報元がどこか気になりますね。
横浜市内で今時堂々とダイオキシンをもくもく燻らせているなんて...
にわかに信じがたいのですが...

[188: 匿名さん]

倍率下げようとデマカセお疲れ様。

[189: 匿名さん]

あっ、なるほど。

[190: 匿名さん]

２期の競争のほうが激しくなるのかなあ？？

[191: 匿名さん]

２期はどの物件がでるか、まだわかりませんが
家は２期で申し込みしようと思ってます。

[192: 匿名さん]

2期だと広さが1期より狭くなるので価格が安くなると
予想していますが、金利が上がってしまうのが一番痛い。

[193: 匿名さん]

うちは一期で特定の部屋狙い撃ちで申し込む予定。
ソコがダメなら諦めるかな。

[194: 匿名さん]

そうですね。考えると恐ろしいです。
２期は秋頃の販売だそうですね。

[195: 匿名さん]

この前の週末にモデルルーム行って来ました。
周りを見渡すと、夜にも拘らず煙を出している煙突はありました。
でもこのご時世、ダイオキシンではないでしょう。
それよりもメインの中庭が提供公園になっているのが気になります。
説明はパンフに小さく書いてあります。
いくら19時には門を閉めるとはいえ、
一般の人々が中庭に入ってくるとなると防犯上大丈夫なのか心配です。
ららぽーとの買い物客が中庭で遊んで帰ったり、
・・中庭で買ったものを食べる・・なんてことあると不安です。

[196: 匿名さん]

一般の人が入れるエリアは限られてますよ。そのエリアを越えて侵入しようとする悪意を持った輩に対しては、一般のマンションで出来るセキュリティ程度では簡単に超えられてしまうでしょう。防犯カメラが60数台あろうが、剣先フェンスがあろうが、マンションのセキュリティは、出来心や魔がささないようにする抑止力程度と考えたほうがいいと思います。マンションのセキュリティを過信するのは危険です。
とは言っても、このマンションのセキュリティは充実していると思います！　個人的には十分かなって思ってます。
提供公園をゴミで汚されたりしたらイヤですけどね。

[197: 匿名さん]

5/14に行ってきました。
・土壌汚染は、工場の一部であったが、NECの責任で除去されているそうです。
　横浜市のお隅付きらしい・・・
・倍率は角部屋で数倍、真ん中で１〜２倍
　あくまで、希望している人の数であって、正式な申し込みは6/1〜です。
　（今は正式に申し込む事できないそうです）
・インターネットは管理費と別らしい
　KDDIらしいが料金等の詳細は不明
・バイク置き場
　小型はスクータータイプなら80でも100でもOKらしい
　こちらは全戸決まってから、希望者を募って抽選


＃現時点で最高倍率の部屋に申し込む予定・・・

[198: 匿名さん]

現時点で最高倍率ってどのタイプなんですか？　>　197さん

[199: 匿名さん]

２つあって、ひとつは角部屋
ずばり書くとばれそうなので、察して下さい。＜お値段、お手ごろの奴です。
これ狙いです

もう１つは真ん中あたり、３〜４階
なんで？って思ったんですが、確認はしてませんが、LaLaの立体駐車場と隣の横浜市の土地？
の間に道があるんですが、その正面かと思ってます。
南側が真っ直ぐ道路で抜けているかなかな？

＃一番お高いお部屋は１〜２倍でした

[200: 匿名さん]

インターネットの料金は\4357/月と聞きました。
初期費用はいくらかかるかまだわかりませんが。

＞199さん
私もその辺りを考えてますが（正面道路の辺）希望する部屋はすでに３倍と言われました。
今週末から一般にＭＲオープンすればもっと倍率高くなるかと思うと・・・
このまますぐにでも締め切ってほしいと思います（笑）

エントラスから入って真ん中のセントラルパークは一般も出入り自由だそうです。
最初聞いたときはびっくりしました。何のためのセキュリティなのか。
これは、そういう条件のもとLalaが建てられるそうなのであとから管理組合で拒否も
できないそうです。

[201: 匿名さん]

インターネット料金が\4357なら普通にADSLとかの方が安いですね。

真ん中の庭は普通にマンションの中庭だと思っていたのですが、
提供公園なのですか？自転車置き場近くにあるペットの洗い場とか
使いたい放題。キッズルームにセキュリティ無しで入れそうですね。