Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン

[入居予定さん]

Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン住民板を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26736


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業452街区1画地（仮換地）、埼玉県越谷市大成町五丁目140番1他（従前地）
交通：JR武蔵野線・越谷レイクタウン駅から徒歩1分
総戸数：228戸（店舗4区画含む。ほかに管理室、オーナーズスイート、キッズルーム、パーティールーム）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.32～97.26平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
http://www.b228.jp/

[293: 住民さんＢ]

288です。
うちだけではなかったのですね。ちょっと安心しました。
夜まで外出していたら気づかなかったと思いますが、気づいて良かったのか、悪かったのか･･･。
確かに、草刈られていますものね。
南側の街が出来上がるまでは、まだまだ色々な生き物に出会いそうですね(^_^;)

[294: 入居済みさん]

駐車場から入ったちょっとした樹木植えてる処にオニヤンマを発見！
生まれて初めて見たんだけど、でっかいんだねー
カミさんが教えてくれた
お子さんいる方はお子さんに見せてあげたら喜ぶんじゃないのかな？

[295: 匿名さん]

駅の南側ですが、ホームで見える範囲にも
沼地のように水が溜まっている場所が多くあるようですが
このへんの地盤は大丈夫なのですか？

[296: 入居済みさん]

№295さん、それを聞くなら検討スレで聞いて下さい。ここは住民スレですよ、
また、そのネタは地震が遭ってからこっち、散々議論されていましたので過去レス確認して下さい。
その事に関するデータは絶対にあるはずですので、よろしいでしょうか？

[297: 入居済みＥーＨ]

最近、暴走族がかなりうるさいですね・・・。
警察も頑張っている感じなんですが、
こんなにうるさいのは夏休みだからでしょうか？

真っ暗な公園での花火（爆竹？）も恐いですし。
いつか通行人に当たるんじゃないかと思ってしまいます。
どうにか静かになってくれるといいのですが・・・。

[298: マンション住民さん]

警察に電話するしかありません！

何もしないと変な噂が先行して住みにくい街になってしまいます！

[299: 匿名]

マンション自治会で交番設置、パトロール強化の要望を警察に提出できないでしょうかね？お隣さんのマンションや戸建の住民の方にも声をかけて賛同頂ければ、３つの自治会からの要望になります。

[300: マンション住民さん]

ちょっと気になったので
ベランダの排水、流れ悪くないですか？
きちんと勾配がとれてなく途中に何箇所も水溜りが出来ます。
皆さんの所は大丈夫ですか？

[301: 住民さんＣ]

修繕積立金について
１５年後の大規模修繕費がかなり高額ですよね！
毎月のローンを払いつつ負担増に感じます！
（＊徴収は必ずしもと有るとは限らないと関係者は話しますが何の保証もありません）
大きな地震もあったりと１５年後には直す所が多数出る気もしますし不安要素は多々。
（機械駐車場もその一つ）

そこで････
マンションの収益で積立金へ反映されてる駐輪場やバイク置き場、カーシェア、パーティールームの運用。

無駄があると思いませんか？

効率の良い運用が出来れば計画修繕費も見直しできるのでは？

例えば、ガラガラの駐輪場を駅近を売りに一般へ有料化。（セキュリティの問題はありますが）
カーシェア廃止（稼働率が低い上維持管理費が無駄に思います。）

少しでも個人負担を無くす事を考えマンションを住みやすくするのは住民の責任。

皆さんの意見を聞かせて下さい。

[302: 匿名]

ベランダの排水の件ですが、スロップシンクで大量に水を使うと と言う意味ではなく雨水が流れにくいのですか？
スロップシンクで水を使った場合はベランダで大量に水を使う事を想定した仕様ではないで片付けられるかもしれません。最近スロップシンク流行ってますがベランダって水を大量に使う事を想定してない仕様が結構多いですから。

[303: マンション住民さん]

ベランダの排水は雨水です。
フェンス下の排水溝の流れが悪く気になってます。

＞スロップシンクで水を使った場合はベランダで大量に水を使う事を想定した仕様ではないで…
理解に苦しみますね！（大量とは例えばどの位の量ですか？）
多かれ少なかれ万が一排水溝に向かって流れず水溜りが出来るようであれば問題です。

＞想定してない仕様が結構多いですから
仕様を盾に不具合を目をそらしてはいけません。
施工、販売した会社は真摯問題を受け止め真向に対応することを期待します。

住民の皆さん気になることは確認しましょう。

[305: マンション住民さん]

ベランダの排水、私は気になりません。

[307: 物件比較中さん]

3LDKで３５００超えますか？
入居率はどうなっていますか？

[308: 入居済みさん]

№307さん
東京建物さんに直接聞いてみてはいかがですか？
また、３ＬＤＫは安いところもありましたが、現状残っているところは№307の思っている通りではないでしょうか

[309: 他のブリリア住民]

最近越谷レイクタウンの案内が東京建物さんから来ますが購入したばかりの人のところに案内を出してもそうそう買える人はいないのではと考えます。
そんなに売れてないのかなあと思ってしまいました。

[311: 入居済みＥーＨ]

＞310さん
何が不便なんですか？

私はさほど不便を感じたことがないので・・・。

[312: マンション住民さん]

＞３１０さん

私も３１１さんと同じであんまり不便をかんじませんけど

[313: 匿名]

これから長いローン払うんだから多少の我慢は必要ですよね。
通勤２時間・・・電車止まれば終わり・・・南越＆新越乗換ダッシュ・・・
大変だけど皆さん頑張りましょう！

[314: 匿名さん]

>311
>312
物件買えもしない貧民の僻みだから相手するだけ無駄ですよ
と言うか、住民板に横槍入れてる時点でルール理解できてないダメな奴だな310は
買う気もない奴がここでほざくなよ2chで僻みな

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[316: 住民さんＡ]

暴走族、ストリートミュージシャン、スケボーの件。
埼玉県警に書き込み連絡はどうでしょうか？

越谷警察よりは効果があるのでは。

https://www2.police.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/form/form.cgi?file=mail...

[317: 住民さんＡ]

313さん

これから長いローン払うんだから多少の我慢は必要ですよね。
→多くの方が生前贈与など援助も受けているし、３０代にもなれば貯蓄もあるので、
　一般的にそんなに長いローンでは無いと思います。
通勤２時間・・・
→私の場合、恵比寿まで長くて１時間１０分くらいですね、確かに長いかな。
電車止まれば終わり・・・
→ホテルに止まるか、タクシー、妻に迎えに来てもらいます。
　会食でも、そんなに遅くまで働かないでしょう。
南越＆新越乗換ダッシュ・・・
→上記の駅は治安が良くなさそうなので利用しません。
大変だけど皆さん頑張りましょう！
→住民の多くの方は親切で、そんなにアクセクしていませんよ。
313は生活で辛い事が思いのだと思います。
ですが頑張って下さいね。親切に生きていれば良い事もありますよ。

[318: 物件比較中さん]

夜は暴走族、スケボー、ミュージシャンがうるさいのですか？
今度確認しに行きます。
昼間は良い環境に見えましたが、夜は別の町ってよくありますからね。

[319: 匿名]

317さんマンションに対する熱い思いありがとう(^0^)/
越谷レイクタウンは確かにいい場所ですよ。
全く何もなかった荒野に街ができるのはまるで開拓時代を思い出します。我々は時代の先駆者なんだw(ﾟoﾟ)w
真夏で湖で肝試しもできるし、最高だよね。

[320: 匿名]

いまさらなにを暴走族だスケボーだと気にしてるんだよ？
まったく草食系は陰口がうるさいな。

[321: 住民さんＢ]

駅の南側はいつ出来るのでしょうか？

[322: 住民さんＥ]

>No.318
その辺りは確かにありますね、ただ交番設置予定地がマンションの一角、食い込んだような形でスペースとられています。現在は日中移動交番が出張に来ております。交番設置には国の認可が必要で認可が下り次第３～４ヶ月で作られるとのことです。
再開発ではなく、新規に開発されつつある街なので、その辺の迷惑なアホが現れるのはしょうがないと嘆息しておりますが交番が設置されればそのあたりの問題も徐々に解決していく事と思います。

>No.321
予定では５年を目処に考えていると聞いた覚えがあります。
まぁ、あくまで予定なのでその辺りはなんともいえないでしょうが、
元は農地だったので液状化を起こさないよう、慎重に整地している････のじゃないのかな？と思います。
早く街が出来てくると良いですね。

[323: 匿名]

検討板を読み直したらいかがでしょうか？

２４３で、Ｄの住民の方が、「暴走族・スケボー・路上ライブ・・・」について
正確に書き込んでいますよ。

その後の、デベの営業らしき書き込みで否定されていましたが・・・

検討板を読み返すと興味深いですよー

[324: 匿名]

路上ライブまであんたらに陰口叩かれる筋合いはないんじゃない？？？

[325: 物件比較中さん]

条例を作らない限り、退去する必要はないと思う。

[326: マンション住民さん]

路上ライブ　非常に迷惑

３２４さん　人の迷惑にならない所でやれば！　あなたの自宅前とか～

あなたのコンサ－トする場所ではありません！

路上ライブ禁止の張り紙見えないくらい視力悪いの？

それに住人でないですよね？

[327: 匿名]

「禁止」って掲示だけでなんの法的拘束力もないだろ。
だいたい開発街の中心部の駅前物件購入なんだから、人が集まる場所である以上仕方ないだろ？？？
駅前でそういう予想も立たなかったのか？？？
ここの掲示板で駅前の賑やかな状態を否定する住民はこの街の発展が嫌なのか？静かな場所を求めるんなら駅前のここに住んでるのは矛盾してるだろ？？？？
街の発展とともにいろんな人種は集まる、これは仕方ない事だ。

[328: 物件比較中さん]

条例作るしかないよ。
注意しても一時しのぎですね

[329: 匿名さん]

>>326さん

本当に正確な情報を書き込んでいますね。
駅前に住むいじょう、ある程度我慢しないといけないですよね。
路上パフォーマンスの件も、こういう場所では普通のことだし
いい文化になりそうですね。
そのうちレイクタウンの路上出身の有名人が出るかもしれませんね。

[330: 住民さんＢ]

レイクタウンのバンドマンマンの程度は低いです。
レコード会社の商品部の人間としてこれは間違いないです。
マイク使うことは迷惑でしかない。田舎の夏祭りのカラオケレベルです。

[331: 匿名さん]

駅前ロータリーの商業地域に何を望んでいるの？？？
どこまで自分勝手なんだろう

[332: 住民さんＢ]

路上ライブの件。
法的拘束力。そですね。
・道路使用許可が取れているのか。
・JRの敷地であればJRが禁止しているのか。
ですよね。

路上ライブと街の発展は全く関係ないですよね。
消費などは発展していない。治安が悪くなれば、街が汚くなれば
イオンレイクタンの客数も減ると思います。

[333: マンション住民さん]

越谷レイクタウンの路上ライブに来て！

というサイトがあるらしい？

新越谷の駅前では　路上ライブ禁止されているそうです！

だからレイクタウンに来るのでは？

[334: 住民さんＡ]

>> 330 さん
程度が低いって、毎週土曜日のカレの事？
仰る通り、マイク使うことは迷惑でしかないし、
田舎の夏祭りのカラオケレベルですね。

本当に良い路上ライブパフォーマーがやるんであれば、
苦情でなく、応援したくなるんでしょうが・・・

[335: 近隣]

駐車場から出る車で、ちょっと逆送して出ていくのを散見します。
このマンションではオッケーされてるの？
とても危なく思うのですが、、、。
マンション住人同士の注意喚起や掲示物とかで禁止できませんか？

[336: 匿名さん]

Ｄ住民です。
お恥ずかしい話ですが、当マンションにはモンスターがいます。
上記レスが荒れる原因になる事も想像できないのです。
削除依頼を出しましたので、何卒、反応しないで頂ければと思います。

上記レスが削除され次第、このレスも削除依頼出します。

くれぐれも反応しないで下さい。

我々は近隣住民として、末永く良好な関係を望んでいます。
どのマンションに住んでいるとかは関係ありません。

不愉快な思いをさせて申し訳ありませんでした。

[337: 物件比較中さん]

交通違反は何処にでもいるよね。
近くの住民以外からたくさん来ているから、こんなことになるのだろうね。
標識の徹底をお願いするしかないね

[338: 入居済みさん]

１１月より家族の軽自動車が１台増えるので、近隣に月極駐車場はありませんか？
千葉銀の横にあるのは知っているのですが、あそこはいくらくらいですかね？
ここの機械式駐車場より安いといいのですが？

[339: 住民さんＤ]

近隣の駐車場は、私の知る限り確か４つです。
１つは、ご存知の千葉銀行の横ですが、ここは1万2千円くらいだったような気がします。はっきりは分かりませんが。
２つ目は、さくら保育園の北側、３つ目は武蔵野線の高架下「Kaze」の従業員出入口付近。４つ目は少し遠いですが、光陽中学校の道を挟んで向かい側。この４つ目が１番安かったと記憶しています。

[340: 物件比較中さん]

やはり一万超えますね

[341: 入居済みさん]

しかし、ここの機械式駐車場は使い勝手が悪い。まあ機械式なんてどこも一緒かもしれないが、我が家も嫁はそもそも運転になれていないこともありバックが苦手なので、機械式同士の敷地がせまく感じるらしく未だに出し入れを怖がって出来ません。困ったものです。
それにしても、荷物を卸すスペースくらいはほしいよね。

[342: 物件比較中さん]

機械式反対
使いずらい

[343: 住民さんＡ]

機械式は許せるにしても、敷地が狭すぎる。
すれ違いとか危なくない？

[344: マンション住民さん]

ここなんで来客用の駐車場ないんだろ？

[345: 匿名さん]

路上ライブ　というより　路上騒音音楽会　ですよ。

近所は皆、大迷惑です。

皆の力で　追放しよう。

[346: 住民さんＡ]

夕べも餓鬼どもが、スケボーやってたね。
あんなにバンバン飛び上がってたら、レンガ壊れるよ。
うるさいし最悪。
自分家の近くでやれよ。

[347: マンション住民さん]

警察に通報すべきなのに！

[348: 物件比較中さん]

スケボーがうるさいとは思わなかった。
大きな音の出るジャンプは禁止した方がいい

[349: 住民さんＢ]

路上ライブの新たな拠点にでもなったら大変だよ。
スケボーもそうだけど、次から次に集まってくるだろうからね。
やだやだ。
人のことは言えないのですが、皆さん通報とかされてますか？
我が家も通報するように致します。

[350: 匿名]

また競馬の灯が消えるわ、荒尾競馬廃止だわ。
レイクタウンに新競馬場を建設してほしいな。浦和競馬の移設名目でお願いしたいね。ナイター開催で盛り上がるだろう☆

[351: 匿名さん]

今建設中のブリリアを検討してますが、
機械式駐車場はダメですか？

[352: 匿名]

このご時世で、今時『蚊取り線香』を夜に焚いてる非常識な住人がいる。
その住人はクーラーをつけないらしく、窓を開けているので、涼しい夜など、窓を開けているとその蚊取り線香の煙や臭いが流れて来る。

全く良い迷惑である。

タバコもだが、臭いの強いものや残るもの、少し考えればどんな迷惑が周りにかかるのか分かるはずだ。
今の時代、臭いの無いものや煙の出ないものがあるのに、『蚊取り線香』なんか使うとは本当に変わり者、非常識窮まりない。
自分さえ良ければ…的な考え方を持ってる奴は本当にお断りだ。

[353: 住民さんＢ]

３５２さん

昨日、煙のニオイで火事か？とおもいました。
蚊取り線香かもしれません。

しかし自分の部屋でもお香を炊く事があります。
確かに他の部屋に煙が届く可能性は濃厚です。
エアコンを仕様するべきかもしれません。

[354: 住民さんＡ]

>『蚊取り線香』なんか使うとは本当に変わり者、非常識窮まりない。

どっちが？蚊取り線香くらいでここまで切れてる352の方が、怖いよ。

[355: 住民さんＣ]

352さん
我が家も気になっていました。
蚊取り線香の臭いって、洋服やカーテンなどにつくとなかなか落ちないですし、
しかも喉とかも痛くなりますもんね。
ベープとかフマキラーとかから良い物出てるのに･･･
お子さんなどが居る家庭では気になりますよ!!
蚊の季節が早く終わることを願いましょう!!

[356: 匿名]

正直蚊取り線香でここまで気にする人間がいるとは驚きだね。
しかも子供までネタに出して…煙りが放射能と同じように考えているのか？とんでもないモンスター住民だな。
そういう住民は窓閉めきってなよ。

[357: 入居済みさん]

スケボーや路上ライブはまだ我慢できても、蚊取り線香でとやかく言われるのは我慢しかねるね。
いったい何が悪いんだ？？
そんなこと言われたら怖くて生活できないよ。

[358: 住民さん]

お香、うちも焚きます。その臭いが、周りの方へは蚊取り線香に似ているのかもしれません。
私自身、タバコの煙が風で流れてくるのが不快ですから、お気持ちお察しします。
以後気を付けたいと思います。

[359: マンション住民さん]

うちもしばらく窓を開けておいたら、家中蚊取り線香臭くなっていたことがありました。
隣の方は恐らくバルコニーでたいていたのではないかと…
外で作業するならどこでもベープのような、屋外用の蚊取り線香を使えばいいのにと思いました。

[360: マンション住民さん]

まあ、蚊取り線香を炊いていた側も、迷惑になっているとは思いもよらないと思う訳で、一言いえば「以後気を付けます」となるんじゃないかな。

もっとやんわりと伝えたいのであれば、管理人経由で報告するとか。

> ベープとかフマキラーとかから良い物出てるのに･･･

私は、これらを使うと喉を一発で傷めるので使えません。

[361: 住民さんＡ]

蚊取り線香論争・・・みんな、本気で言ってるんだろうか？
一人のモンスターによる一人芝居であってほしい。
こんなくだらない事に共感する住人が二人以上住んでると思うだけで、このマンション買ったこと後悔する。

いっそのこと、管理規約で蚊取り線香の使用を禁止して、このマンションの馬鹿っプリをアピールする？

[362: 匿名]

蚊取り線香の臭い…気になる方は気になるだろう。
お香もタバコも何でもそうですよね。

蚊取り線香は時期的なものだから、少し考え方や過ごし方を変えればなんとかなると思います。

私は如何せんタバコが…
バルコニーで吸ってるホタル族の方々の気持ちも分かるけど、やっぱり気になって仕方ないです。

[363: 住民さんＡ]

もういっそのこと、窓明け禁止。バルコニーに出ることも禁止。ぜーんぶ禁止にしましょうか？

[364: 匿名さん]

生活禁止にしましょう。

これで苦情は一切出ません。

[365: 住民さんＡ]

頼むから引っ越してくれ。

[366: 物件比較中さん]

蚊取り線香？
マンションに虫、蚊いるんだ

[367: 住民さん]

それよりも、バルコニーの外側に布団を干してる方がいらっしゃいます。
管理規約に反してます。

結構、目立つんですよね。

[368: 匿名]

布団をバルコニーの外側に!?
危ないですよね!!!

[369: 匿名]

煙騒動ですが、戸建の住宅に比べて、マンションは気密性が高いので煙が室内に入りやすいのでしょうね。

解決しずらい問題だと思いますが、蚊取り線香は、皆さん小さいころに家でたいていなかったでしょうか？
賛否両論かもしれませんが、私は、生活の一部ととらえてもいいのではないかと思います。越谷レイクタウン付近はまだまだ虫が多く、蚊取り線香が必要になるということなのでしょう。冬になればなくなるわけですから。

ただしタバコの煙は困ります。時期的なものではありませんので、室内に喫煙室のような場所を作って吸っていただきたいです。タバコの煙はあきらかに有害だと分かっているわけですから、タバコの吸わな方々や小さなお子さんがいる家庭では臭いだけでも気になるんじゃないでしょうか。

[370: 物件比較中さん]

タバコは部屋の中で吸いなさい
近所迷惑です

[371: 匿名さん]

ここの販売会社の営業がベランダ喫煙OKってこのマンションを売ったんですから今更ベランダ喫煙NGは無理でしょう。
自治会で規約を改正するしか方法はないですよ。

[372: 匿名]

規約を改正か…あきらめるしか選択肢が無いわけではないことに安心しました。多数決なら多分ホタル族が負けますね！

[373: 匿名]

解決策とはまたちょっと話が違うけどタバコがまた大幅値上げすればホタル族も減るかな、減るといいなー。と考えている。

[374: 匿名]

引っ越すと決めてから禁煙した者です。
もう２年続いているかな？
禁煙すると他の喫煙者への不快感が増すから不思議です。
私は新築のマイホームに煙草の匂いを付けたくなかったんで禁煙したのですが皆がそう言う訳ではないんですね。

[375: 住民さんＡ]

たばこの害と放射線の害を比較　覗いてみてください
http://rcwww.kek.jp/kurasi/page-52.pdf
私の周りで７０前に死んでいる人は事故を除いてすべて喫煙者でした。

[376: 匿名]

住宅取得税って、みなさん支払われましたか？？昨年12月に契約、今年1月に引越しました。担当の方からは、引越し後に取得税の請求があると思いますと言われましたが、私の記憶ではまだ支払っていないような気がします…。もしかしたら何かと一緒に支払ってしまっているのかもしれませんが…。みなさんはどうでしたか？

[377: 近所をよく知る人]

忘れた頃に請求書が来ると聞いています。

[378: 匿名]

377さん、ありがとうございます！忘れた頃に…ひゃー。。

[379: 匿名さん]

購入時の諸費用に含まれていませんか？

[380: 近所をよく知る人]

入っていません！

平米数にもよるので請求がない場合もあると思います。

[381: 匿名さん]

気づいたら自販機が設置されてましたね。

[382: 匿名]

最近、ガキ減ったね。

[383: マンション住民さん]

減った。

[384: 入居前さん]

お隣さんの音って気になりますか？

[385: マンション住民さん]

入居して１年がたちますが、
お隣の音が気になったことはありません。
上の階の音も、静かにしていた時にたまに、「コト」と何かの音がする程度で、
気にするほどではありません。
小さな子供がいるので、私自身が下の階の方にご迷惑をおかけしていないか、
気になるところではあります・・・。

[386: マンション住民]

私のところも少しは音を感じますが…あまり気にならない程度ですよ。

[387: マンション住民さん]

総会の委任状って提出必須なのでしょうか？

[388: マンション住民さん]

結露が気になったのですが、洗面とトイレの換気口のフィルター（ナイロン）の埃を落としたら気にならないレベルになりました。掃除してなかったのは私だけかもしれませんが情報まで。

[389: マンション住民さん]

委任状の提出は必須ではない。

[390: マンション住民さん]

上の階の音、最近気になります。
夜遅くではないですし、お子さんがいるようなので「あ、音がするな」という感じです。
隣の方については扉を閉めるときの音くらいでしょうか・・・。

話は変わりますが、先日雪が降りましたね。
駐車場や入口の雪は凍結しやすいですよね。
日が当らないのでいつまでも残ってしまい危険ですね。
管理人さんなどにお願できないものでしょうか。

[391: マンション住民]

駐車場の雪（もう今では雪というより氷ですが）は、管理人さんたちも氷を砕いたりしてくださってるようですが、ものすごく硬くちょっとやそっとではとけませんし、取り除けないようです。住民総出でやれば多少改善できるかもしれませんが、
なかなかもどかしい限りです。早く温かくなってくれないものかと思います。
日が当らないのでどうしようもないですね。機械式の駐車場の上からポタポタと落ちてくる水もまた落ちたところで凍ったりしてますからね。

[392: マンション住民さん]

駐車場の雪というより氷は大問題でしょ～、怖すぎる。
ノーマルタイヤなので車怖くて出せません。