Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン

[入居予定さん]

Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン住民板を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26736


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業452街区1画地（仮換地）、埼玉県越谷市大成町五丁目140番1他（従前地）
交通：JR武蔵野線・越谷レイクタウン駅から徒歩1分
総戸数：228戸（店舗4区画含む。ほかに管理室、オーナーズスイート、キッズルーム、パーティールーム）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.32～97.26平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
http://www.b228.jp/

[101: ご近所さん]

100さん、ホタル族は大きな問題に発展しそうですね。

[102: 引越前さん]

今やベランダ喫煙禁止は普通なんですかね。
規約に記載してありますか？

[103: 匿名]

記載してないよ〜みんなで気兼ねなく吸いましょう！

[104: 匿名さん]

契約時、営業さんが「Ｄはベランダ喫煙禁止ですがウチは大丈夫です」とのことでした。

[105: 匿名さん]

知らないうちにどこかに記載されてたら、これまた大問題に発展する予感。

[106: 住民でない人さん]

104さん、それは本当ですか？
基本的にバルコニーは共用部です。
そこでの喫煙が認められているとすれば大問題ですよ。
当然、ロビーやエントランスは禁煙ですよね。
同じ扱いだと思うのですが•••

[107: 入居済みさん]

No.98さん

駐車場側です^^

ところで引っ越し用の共用部の目張りはいつまでされているんでしょうね？
ちょっと気になります。

[108: 104]

１０４です。

はい確かにそのような説明がありました。

ベランダ部分は共用部分と言うのはもちろん認識がありますが、
ロビーやエントランスの共用部分とは違い、専用使用権が与えられた共用部分という扱いとなります。
ですのでそれと同様に扱うには違和感を感じます。それゆえロビーやエントランスに洗濯物を干す方は
いらっしゃいませんが、専用使用権の与えられた共用部分であるベランダに洗濯物は干せますよね。
特に管理規約に記載のない場合は喫煙ＯＫとなります。そこを契約時、営業さんに確認したまでです。

最近はバルコニータイル（避難ハッチ以外の部分）も管理規約によりＮＧというマンションもありますので、
この物件は比較的規約が緩いマンションなのかもしれません。オプション会で堂々と販売してましたし・・・

個人的になおかつ口頭での確認をこちらに載せたまでですので、ご参考程度によろしくお願いいたします。

[109: 104]

104です。

度々失礼いたします。

心配でしたので本日、東京建物アメニティーサポートに確認いたしました。
専用使用権の与えられたベランダでの喫煙禁止規約はありませんとのことでした。

アメニティーサポートさんの経験上、マナーの悪い喫煙者がいる場合には、
掲示板等に「喫煙の場合はお隣さんにできるだけ煙が行かないようご配慮ください」
のような、あくまでも「お願いベース」での張り紙をすることはあります、とのこと…

また、規約の改訂については、そのような動きのあった管理組合様も過去にはあったようですが、
ベランダ喫煙禁止に住民の賛同を得られるのが難しく改訂となった例はございません。とのこと…


大変親切に説明してくださいましたのでご心配の方は一度お問い合わせいただくのが賢明かと思います。

長文大変失礼いたしました。

[110: 入居前さん]

１０４様、詳しくありがとうございました。

私もホタル族です。
私の所は、女房がタバコが苦手であり、子供がまだ小さいので部屋の中では吸えません。
換気扇の下で吸っても嫌がられます。

バルコニーは喫煙ＯＫとの事で安心しました。

[111: 入居済みさん]

私もホタル族でしたが、バルコニーに面している壁に24時間換気の吸気口があり、窓を閉めていてもそこから煙と匂いが部屋に吸い込まれてしまうようです。
自分の部屋に入ってしまうのはしょうがないですが、お隣にも同じく匂いが入ってしまって、引っ越し早々トラブルになっては困るので、ホタル族は卒業することにしました。
どうしてもの時は、No.100さんがおっしゃられたように敷地外の喫煙所に行っています。

[112: 引越前さん]

喫煙者です。
やはりお隣さんに迷惑を掛けてはいけないので、
外の喫煙所に行った方が無難ですね。
ルーフバルコニーがある方であれば、喫煙しても影響ないですかね^^;

[113: もうすぐ入居]

私の家では喫煙者がいないので
臭いは気になりますね・・・

まだ入居前なので換気口から部屋に入ってくる感じがわからないですが

ベランダで吸われる方にはご配慮いただけると助かりますね。

[114: 引越前さん]

ここに書き込みをしている住人さんは常識的な方が多いという印象を受けました。
お互いに配慮して暮らしていけたらと思います^^

[115: 近々入居]

同じく、ベランダでの喫煙は大変申し訳ないですが、遠慮していただきたいですね。
24時間の換気システムで、煙草の煙が隣の部屋に入る可能性はあると思います。私事ですが、実際に以前住んでいた場所で隣人のベランダからの煙草の煙がひどく、結果的に引っ越しましたので・・・。そういうのは避けたいですよね。

また、確かに規約にはないかもしれませんが、根拠の問題よりも喫煙されない方々対する悪影響を問題視された方がよいと思います。ましてやお子様がいらっしゃるご家庭には余計にご迷惑がかかるかもしれません。
私は昔、喫煙者でしたから煙草のおいしさや喫煙される方々のお気持ちも分かりますが、公平に考えて喫煙者の方にはなんとかご配慮をいただきたいものです。

[116: 匿名]

はじめまして。
入居済みの者ですが、この近くに、クリーニング屋と郵便局が見あたりません。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？
階下店舗にクリーニング屋さん、入らないかな………。

[117: 匿名さん]

残念ながら非喫煙者はホタル族の被害に晒されそうですね。
東京建物の営業が「Ｄはベランダ喫煙禁止ですがウチは大丈夫です」って営業トークしてるんだから。
そんな事言って売ったんだからいくら抗議しても聞き入れてくれないだろう。

かわいそう・・・・。

[118: 匿名さん]

クリ－ニングはもりにります。

残念ながら郵便局は近くにありません。

[119: 匿名]

118のおっしゃるとおり、クリーニングはmoriですね。以前はkazeのマルエツの横にもあったのですが、撤退しちゃいました。
郵便局は、一番近いのは流通団地内に大きな局があります。まあ、車じゃないといけないですが。

[120: マンション住民さん]

郵便受の立派な名札ですが、郵便受に入っていたチラシの業者で
皆さん作られたのでしょうか？
注文しようかどうか迷っています。

表札も皆さん凝ったものを付けられているので、
これから注文したいと思いました！(^_^)