パークコート麻布十番ザタワー 『購入者用』

[契約済みさん]

パークコート麻布十番ザタワー　契約者専用スレ作りました。
情報交換の場にどうぞ！！

検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75769

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[141: 住民さんＡ]

ガーデン棟の１階に創造社という内装会社がありますよ。地権者の方で昔から地元の仕事してる会社らしいから一度相談されてみては？ガーデン棟の補修を地元価格で安くやってくれていると聞きました。

[142: マンション住民さん]

ロビーにクリスマスツリーが飾られましたね。
今年のツリーはとてもキレイで華やかなので癒やされます。
住民皆さんが素敵な年末年始を過ごせると良いですね！

[143: マンション住民さん]

うちの部屋は震災の被害は全くなかったのですが、一年点検時に
アフターサービスの方が、少しくらいのクロスの裂け目くらいだったら
震災が原因でも無料で直すような事話してましたが、
140さんの部屋は被害が大きかったんでしょうか？
１月の餅つきのお手伝いされる方はいますか？

[144: 匿名さん]

140さん、人件費ですよ,
クロスの原価じゃなくて、職人さんの技術代金ですよ！
1人呼べば3万円は最低かかりますからね。

[145: 入居済みさん]

建築設計の仕事をしています。
今時、人件費３万円／日は高いですよ。バブル時の単価ですね。
材料のグレードにもよりますが、材料と人件費でせいぜい１０００－１３００円/平米位でしょう。
１４０さんは十万円のお見積もりという事なら１００平米程度の張替えという事なのでしょうか？


１４３さんにも共通するのですが、通常壁紙が単独でヒビ割れる事はありません。
下地の石膏ボードなりコンクリートに亀裂がはいった事により、それにひっぱられる形で壁紙にもヒビがはいります。
壁紙を単独で張り替えても、下地に亀裂がある以上いずれ同じ箇所で壁紙が割れてきます。
下地に亀裂があるイコール現在も下地が厳密にいうとズレて動いているという事になります。
壁紙工事の際にはヒビ埋めのパテ処理はするでしょうが、本来凹凸部を平らにならす程度の材質でしかありませんので
亀裂部の動きを固定する程の強度はパテ処理では得られません。

補修の際には壁紙をはがした時の下地の状況を確認させてもらう事と、適切な下地補修ー補強を行ってくれるのかを確認する
事が大事だと思います。

[146: 引越前さん]

ありゃありゃ•••••• 売れなくなるわ。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/06/4533-be6f.html

[147: 匿名さん]

34階西向きの130平米の部屋が3億で売りに出てたけど、再開発で眺望が無くなるから早速売りに出したんですかね。他の部屋も結構入れ替わっているみたいだし・・・。

[148: 匿名さん]

最上階も出ましたね。。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15S1A04/

[149: 住民板ユーザーさん5]

こちらのマンションの2階に、有名アダルトグッズメーカーの本社があるんですね。

[150: 匿名さん]

それにしても麻布台の開発に六本木5丁目の開発、楽しみですね。近隣がより一層、華やかになりそうです。

[151: 匿名さん]

ここのマンションにワンルームがあるのつい最近知りました。
ワンルームと言っても十分な広さのようですが。
https://room-guide.site/outline/159/