リライズガーデン西新井住民板part2

[某住民]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。

[861: マンション住民さん]

845です。
レスが遅れてごめんなさい。

皆様、色々とアドバイスやご意見をくださり本当にありがとうございます！
とても参考になりました。

実は「もう少し何とかなりませんか？」と言いに行って以来
騒音がよりいっそう激しくなりました。（嫌がらせなのかしら？ うぅ…）
そして主人と話し合った結果、860さんのご意見と同じ理由で
管理会社に相談してみようとの結論に至りました。

ちなみに騒音の原因がWii Fitだと分かった理由は
騒音を出しているご本人が「文句があるならあんな物を製造した任○堂に言え」
みたいな事をおっしゃっていたからです…。
また、この書き込みをご本人が見ている可能性もありますが、
それはそれでかまわないと考えております。
皆様のご意見をみて少しは騒音問題について考えてくれたらと思ってます。
…って、なんだか皆様を利用しているみたいですね。申し訳ありません。

[862: 匿名さん]

最悪ですね…。
直接は下の住戸861さんが一番の被害と思いますが、861さんの左右も騒音あるか聞いてみては？
その騒音出している方この掲示板みても自分が悪いと思っていない以上、何とも思わないと思いますよ。
まさにモンスター住民ですね！
こんなに近く存在してたなんて…。

[863: 匿名さん]

>>861
信じられないですが、そんな方がいらっしゃるなんて…。
一刻も早く解決するとよいですね。

[864: 住民]

>>861

ありない対応に怒り心頭ですね。

[865: 匿名]

８４５さん
同情いたします。
管理会社には早く通報したほうが良いですね。
最上階に住んでる方以外は皆さん人事ではないでしょうから、
ミカタをしてくれる方は多いことでしょう。

ところで、今日の午前（１１時前）の地震、お部屋にいらした方は感じましたか？
たまたま、西新井大師本堂で祈願中でしたが、結構揺れました。
（２００８年に免震改修工事を施しているとの事）

[866: 入居済みさん]

地震、まったく気がつきませんでした。

掃除をしていたのもあるのですが。

[867: 匿名さん]

あの位の揺れだと、部屋の中ならよくわからないくらいになるのですね。
地震対策に選んだかいがあるというもんです。

Wii fit の件は、大変だ。
育ちが知れますね。
家の左右上下の部屋、埋まったみたいですが。
人の気配が余り感じられないほど静かです。
極偶に子供の走り回る足音が聞こえますが、昼間だけですのですので、全く問題ない。
どんな隣人なのかはくじ引きみたいなものだから、外れを引いてしまったら悲劇だな。

861さん
今も騒音が発生しているようでしたら。
記録を残しておく事を勧めます。
発生している時間とどの様な音なのかという事を。
可能であればビデオ等で録音するのが良いでしょう。
残しておけば後々役にたつと思います。

[868: 匿名さん]

861さん

ご報告ありがとうございます・・

何と申し上げてよいやら
何という論法でしょうか。
製造メーカーに文句言えということで片付くなら
例えは極端ですが
放火されてもライターの製造元へ言え、ということに
なってしまいます。

862さん、867さんのご意見は
なるほどですね。
１対３になれば話もしやすいですし
何日の何時～何時と記録があれば
水掛け論になった時に違ってきますね。

管理会社が動いて頂き
上階の方も耳を傾けてくれるといいですね。
いい方向へ向かうよう願っています。


地震あったんですか？
外出していてまったく気づきませんでした。

[869: 匿名]

いきなり横からすみません。
サークル活動って結構盛んにやっているのかと思いましたが、
そうでもないのでしょうか？

結構楽しみにしています。

[870: 引越前さん]

前マンションで理事長をしていたんですが
このマンションは
結構無駄があると感じるんですが
将来の修繕費不足は大丈夫でしょうか？
毎月の修繕費は積立ていると思うのですが
毎月の管理費は使いきりでしょうか？
年間で少しは余剰金がでて修繕積立に回っているのでしょうか?
質問ばかりですいません！

[871: 匿名さん]

将来的は管理費、修繕費アップはしょうがないと思いますよ。
これだけの共用施設ですから…。
ただ、駐車場がかなり空いていますよね？
明確にはわかりませんが駐車場稼働不足負担は一年後住民負担になるみたいですよ。
一年後っていつから？
870さん同様聞きたいです。

[872: 匿名さん]

空き住戸の管理費などはどうなってるのかなー
どのくらい残っているのでしょうか？
駅近で駐車場100％は必要ないようですね。
我が家は車ないので…。
住んでみてわかった事は共用施設はあまり必要なかった気がします。
管理、修繕アップを考えると頭痛いです。皆様は共用施設管理費払ている分ぐらいは使用していますか？

[873: 引越前さん]

住民負担ですか!
車を所有しない世帯も負担するのですか？
本来なら駐車料金を値上げすべきではないでしょうか？
機械式は金くい虫なので駐車場空いてるなら
早い内に撤去すべきです。
高所得の方ばかりで値上げなど気にしないのでしょうか？
下手するとタワーマンション並みの管理費、修繕費に
なりそうですね

[874: 匿名さん]

管理に対して無関心な住戸が多いと管理費はうなぎ登りで上がって行くとよく聞きます。
管理費を抑えながら良い管理を行なっているマンションもたくさん有りますよ。
そのようなマンションでは住人が管理に積極的に参加していると聞きます。
ここではそれが出来ますでしょうか。

[875: 匿名さん]

タワーマンションに住んでいたのですが管理費、修繕費で4万近く払っていました。
もったいないと思いここに越してきたのですが…。
ｶﾞｯｶﾘです。
機械式を撤去しても空きは防げないと思われますし、駐車場の値上げは使用者の反対で結局全体からの管理費負担になりそうな予感。
大規模マンションは何か一つ決めるにも大変ですからね。

[876: 匿名さん]

873
こんな掲示板で文句言ってないで気に入らないなら来期でもあなたが理事で活躍してみては…？

[877: 引越前さん]

876
みたいのが居るから
よくならないでしょう
文句じゃなくって心配してるんだよ

[878: 住民WHO]

いや、だから、ここで不安だ～心配だ～ばかりボヤいても何も変わらないってことでしょ。
ネガな空気が伝染するだけで。
マンション運営についての意見は管理組合へ。
総会にはきちんと出席して、言うべきことは言いましょう。

しかし、皆さん、その辺は想定の範囲でなかったの？

[879: 匿名さん]

873さん

おっしゃるように
住人が管理に関心を持って過ごすのは大事だと思います。
理事長さんをされていた方ですから
知識も豊富で、意識の高い方なんでしょうね。

でも、いきなり撤去すべきとか、
利用者負担として利用料をあげる判断は
公平冷静な意見でしょうか。

100％駐車場についても
共用施設についても
それらを踏まえて購入されたのではないのですか。

値上がり値上がりっておっしゃいますが
上がるのはわかっていることですので
長期修繕計画より安くしたい
という意図なのでしょうか。

引越される前からちょっと高圧的な感じで
正直、ひいてしまいすね。。

[880: 匿名さん]

877まだ住んでもないくせに偉そうなこと言ってんな！