リライズガーデン西新井住民板part2

[某住民]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。

[41: マンション住民さん]

コモンステーションのミニショップをコンビニ化して欲しいですね。
営業時間だけでも”セブンイレブン”に。

[42: 住民さんＣ]

そうそう、24h営業でなきゃ意味ないっしょ、ミニショップ。
お菓子とかドリンクとか置くのは程々にして
電球とか乾電池とかコンタクトレンズの洗浄・保存液とか薬とか
店が開いててよかった！なものを充実させてほしい。

[43: 匿名さん]

セブンイレブン、第九中学校の横と亀田小学校の裏に有ります。
どちらもフロントから西新井駅へ行く距離と変わらない位の位置でしょうか。
徒歩で行ける距離に有りますよ。

ミニショップ、赤字を出さないのであれば４２さんの言うようにするのも良いかもしれません。
今でも心配なのですが、採算が取れているのでしょうか。
赤字が出ていてそれを管理費等から補填されているのなら、そんなミニショップはいらないな。
ミニショップ存続の最大の条件は採算がとれていると事ですね。

[44: 入居前さん]

No.30です

>32 さま

お返事ありがとうございます。外形寸法を調べて入る機種を購入したのですが
防水パンが壁にくっついた形で取り付けられているため、入らなかったのです。
また寸法を測りにきてくれた方は、測る専門で入る洗濯機はどれなのか売り場の
人に聞いてくれとのことでした。売り場に行く前に取り付けられる洗濯機は
何があるのか質問させていただいた次第です。

>33,34 さま

寸法まで測っていただいてありがとうございます。外寸は結構大きいようですが
脚幅が狭いのですね。今SHARP製品のドラム式を調べてみましたが他のに比べて
脚幅が狭いようですね。貴重な情報ありがとうございます。

[45: 一人住民]

スカイレジデンスの近くのセブンイレブンは、
スカイレジデンスから今工事中の九中前の交差点をわたって１０ｍくらいいったところ。

マンション工事の裏にあるから、一見見えにくいですが駐車場もあるし使えますよ。

[46: 匿名]

>>43
採算は取れてないでしょう。
家賃がない店舗ですが、クリーニングやらベーカリーやら合わせて1日平均4～5万くらいは売上が無いと厳しいでしょう。
1世帯あたりでいうと月2千円も使えば良い計算になりますが。
ウチは入居9ヶ月でアイス2個買ったのみです。
なにしろ閉店時間が早すぎる。
採算性や人件費の問題で遅くまで営業できないなら、
17アイスとかお菓子の自販機コーナーみたいにした方が儲かるんじゃないの？
グーテンバーガーとかあったら、毎朝喰うわ。

はっきり言って、ミニショップ、ベーカリーは物件購入のマイナスポイントだったんだけど、
遠くない将来破綻する事を見越して、我慢しました。

[47: 住民X]

グーテンバーガー毎朝は健康に良くないですよ（笑）

私も入居第一弾組ですが、ミニショップもベーカリーもトレーニングルームも…
よく考えたら、共有施設ひとっつも使ったことない！　わはは

というか、世帯構成とライフスタイル的に使わないだろう―なーと
購入前に予想していたんですが。

なんで買ったんですかねぇ？リライズ（笑）

そんでも、コンビニは外部委託したほうがいいと思いますよ。
ナチュラルローソン希望。

[48: 西新井]

AMPMが都内に幾つか自販機コンビニを展開してましたがこのケースなら人件費削減になると思います。 品揃えもそこそこでした。 AMPM自体がﾌｧﾐﾏになりましだシステムは残ってると思います。

[49: マンション住民さん]

管理組合の方へ
建物線路側の販売中の垂れ幕ですが、
外観上よくないので早急に撤去をお願いします。
入居時、共用部の使用(販売用の垂れ幕等の使用)について
承諾をしておりません。
つきましては、共用部の不正使用にあたるので
早急に撤去を東武鉄道に申し入れ願います。
よろしくお願いします。

[50: 匿名]

>>49
ここは外部の匿名掲示板だからその手の申し入れをする場所ではない。マンションの公式の何かだとでも思ってんの？
管理組合の人はここに書かれた事を見る義務もないし、見たとしても無視しますよ。
あなたは自分に管理組合の職が回ってきた時、この匿名掲示板に書かれた事に基づいて行動するの？そりゃ危険ですよ。
こんなとこでグヂャグヂャ言ってないで管理組合に直接申し出なよ。
あなたの願いを叶えるのは、あなた自身の行動です。
そしてパソコンの前でキーを叩いて匿名掲示板に投稿する事が、公衆便所の個室で呟いている位の効果しか無いことに気付きましょう。
匿名掲示板とはまさに便所の落書きなのです。

[51: 匿名]

バカだからこんなところに書くんだよ

[52: 匿名さん]

んだ。んだ。
こんなとこに書いてもしょーなかっぺよ。
ここは公衆便所だっちゃ。
管理組合に言うだっぺ。

[53: 匿名]

そんなことより共用施設の利用が面倒な事になっちゃったじゃねえの！

どうせ近所の人に自慢しまくってガンガン外部の人を入れまくってた愚か者がいたんでしょ？

「ウチの体育館」とか言ってる奴のアホヅラが思い浮かびます。
「ウチの」では無いからね？
あなたは好きに使っていいが、部外者は本来入れてはいけないのよ。分を弁えて、たまの来客をもてなす分には良いけど、テメーのガキの友達を毎日手引きして共用施設で遊ばせるなんざ言語道断！
お陰で正規の利用者が不利益被るんだ！恥を知れ恥を！
更にいうと、どうせ自宅のキーカードまで貸してたような愚か者がいたんでしょ？「ウチのトレーニングルーム」とか言っちゃって。
外部の人間は、自分の資産ではないから、間違いなく粗雑にモノを扱います。
今回の問題を引き起こした入居者は身に覚えがあるでしょう？
あなた方はこのマンションに一つ借りが出来ました。借りを返すのは実に簡単。
たかが足立区のマンションなんだから、近所の人間に自慢するな！

[54: マンション住民さん]

ママ友の常識は世間の非常識

[55: 匿名さん]

この世の中、一部の不心得者のおかげでどんどんと住みずらくなっていきますね。
使用者の履歴を残さない方法で使わせておいて大丈夫なのか気になっていましたが、案の定問題が起きたようですね。
本来なら住民の良識を信頼して使わせたいですが、それもままならないのは悲しい。

[56: 入居済みさん]

体育館、トレーニングルーム、クッキングルーム、シアタールーム、来客用宿泊施設 は利用料金もっと高めに設定すべき。受益者負担は今の世の中当たり前。
利用申請をもっと厳格にすべし。

[57: 住民]

リライズ祭り楽しみですね♪

[58: 匿名]

GW頃に来客あった時、体育館でﾊﾞﾄﾞﾐﾝﾄﾝでもしようかと思ったらｼｬﾄﾙ全部無くなってたからね～
ｼｬﾄﾙってそんなﾋﾞｼﾊﾞｼ壊れるもんじゃないでしょ。どういう使い方してんだ、と思ったものです。

個人的な意見としては、

・共用施設はカードキーで入退室管理
1施設につき月10回の入退室でその月はカードキーによる利用停止。以上の利用は申告制
・体育館の用具貸出は申告制

くらいの管理が出来れば、資産の維持と利便性のﾊﾞﾗﾝｽ取れて、いいかなという気がしますが。
東武清水長谷工の設計担当には、共用施設におけるカードキーの利用可能性について、もうちょい熟慮が欲しかったすね。
今からカード読み取りユニットつけるんじゃ、結構な費用になっちゃいますからね。新築時ならクソミソ一緒で安くあがったろうに。

[59: 匿名]

今日の新聞の折り込みの求人にこの建物と思しき管理関係の求人がありましたね。
管理組合→長谷工コミュニティ→東武管理となっているようで、
高い管理費の原因の一つかと思われます。

[60: 匿名さん]

>>59
いまどきどの業種でも元請けから直接派遣なんて無いよ。
その例でいくと、東武管理が雇っている人間が派遣されてくるなら
普通だと思いますけどね。

人が派遣されてくる流れとしてはいたって正常なので、
管理費が高いとお思いなら、長谷工コミュの単金設定に
問題があるのでしょう。

改善するには、管理の内容・サービスに対して単金が高い事を
どうやって示していくか、ここにポイントを絞るべきです。
何を比較対象とするかとか、こちら側の計算根拠も示す必要があるし
難しい作業になると思いますけどね。

[61: 入居済みさん]

相変わらず、廊下に自転車を置いているところが多いですね。
管理組合への目安箱とかありませんか?

[62: 住民さんＢ]

何かおぞましい住民版になってきましたね。
最初が肝心なので意見は管理組合に然るべき方法で申し出ましょう。
意見は良いけど文句はダメですよ。
長谷工に言っても仕方ないですからね。

[63: 住民さんＡ]

幼児用の小さな自転車は仕方ないとしても大人用はまずいでしょう

[64: 匿名]

補助輪が付いてる自転車の置場は空きがないのかね？申込段階で抽選だった気がします。

[65: X]

管理費高いですかね？
安いと思ってました。

[66: 匿名]

共用部にある自転車は撤去可能な方向でルール決め出来ないもんかね
来客用の自転車置場にある奴、あれ一晩中置いてあるよね
まずはあれの処分出来るようにしようよ
罰が無きゃルールを守らないなんて、分譲マンションに住む資格ないよ。

[67: 匿名]

来客用の自転車置き場の件、気になってました。

[68: 住民さんＢ]

理事の方も玄関前に大人用自転車置いてるからね。
理事会で玄関前の自転車放置の件は触れたくない話題だろうね。

本来、お手本とならなければ…

[69: マンション住民さん]

確かに…理事さん玄関前に自転車やその他置いてますよね。
私も気になってました。
理事さんだけでなく、みなさん自転車は駐輪場にとめましょうね。

[70: 入居済みさん]

役員さんで廊下に自転車等、放置してるとは残念です

[71: 匿名さん]

理事会の議事録から、凄くキチンと運営されているなと思っていましたが。
理事の中に堂々と規約違反をされているとは。
本当ならとても残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[72: 匿名さん]

>>71
まあまあ、そういう発言は止めましょうよ
自分に職がまわってきた時、理事会の運営にかかわる事以外で
こういうところに何か書かれたら、どんな気分になりますか？
相手は多くの人が顔と名前が一致する、かつ一般の人ですよ。
自分なら、>>71の発言は消して欲しいと思うと思います。

住民版のテーマとしては決して悪い話ではないんだから
自転車が正しい場所に置かれるよう知恵を出し合いましょう

本当はさ、清掃時に強制撤去可能な規則を作って欲しい位
ムカつくんだけどさ…

[73: 住民さんＤ]

誰かが廊下に自転車を置いてしまい、しかもそれが長時間注意もされないのでは、
周りの住民さんたちも廊下に物を置いてしまうのではないでしょうか。
廊下に自転車他を置くのを許さない環境を作れたら良いと思うのですが。
自分たちで気持ちよく生活できる環境を作っていけると良いですよね。

[74: 匿名]

>>71は、自分で発言消そうぜ。お約束事守れない方はここに書き込む資格無いし、ありえない発言。それと、二度と発言して欲しくないね。

[76: ゴメスキタザワ]

前のマンションでは自転車置場以外に駐輪してるチャリは無断で区に持っていかれました。

[78: マンション住民さん]

みなさま
リライズ祭り楽しみましょうね。

[79: 匿名]

自転車を4台ぐらい持ってる家庭があると思いますがそういう方も駐輪場は2台分なんですよね？
うちは2台なんでいいですが、増えたらどうしたいいのかな？と思ってます。
みなさんどうしてますか？

[80: マンション住民さん]

自転車の件は確かに残念ですね。

自転車置き場で、私の隣の自転車が最初の1カ月くらいしか置いてありません。
（毎日、朝から晩まで使っているとは考えにくい・・・）

子供を乗せられる大きいかご付きだから、狭くて出し入れが大変なのは分かるが
恐らく玄関前に置きっぱなししていることを考えるとどうかな？と思う。

[81: 匿名さん]

そもそも、子育てマンション云々って言う割に
自転車置き場も間隔が狭くて、子供乗せるやつが
くっついてたら、更に出し入れしにくいでしょ。
ヘンなユニット取っ払って平置きにした方が
逆にマナーよくなるんでは無いかな。

で、各戸4台位まで登録可能にするとかさ。
単に現状のルールを守る事を求めるだけでなく、
使いづらい所は先々でも良いから直せるように
出来たらいいと思うんですが。

ああいう自転車置き場ってさ、前かごの荷物とかも
取りにくいし、買い物帰りとか凄く不便でしょ？
自室前まで持ってきたくなる人の気持ちも分かるよ。

僕がチャリで買い物行った帰りは、そこらに一旦止めて
部屋まで荷物だけ運んだあと、自転車のとこに戻って
自転車置場に止めに行くけど、
小さい子供がいる奥さんとか、そんなん出来るかい？

ミキハウス認定の何とかかんとか言ってんだから、
こういう入居後の不都合なんかも売主やら施工主が
改善するとか、そういう仕組みは無いもんかね。

後はさ、ルール破る人がなぜルールを破るのか、
そういうところにも目を向けてこそ
良いマンションになってゆくってもんだぜ。

[82: 匿名さん]

自転車置き場のユニットを撤去したら置ける台数が減ると思うけど、２台目は抽選なんて事にするの。？
自転車置き場が遠いからと言う理由で、玄関先に置く人がいると思うけど、その場合はどう対応する。？
施設は容易に増やす事は出来ませんよ。

[83: 入居済みさん]

廊下の自転車他　残念です

こんなにたくさんの方々が廊下自転車他について迷惑だと思っているのだから有志一同集まって
廊下自転車他撤去対策委員会（仮称）発足しましょう　立候補で
理事会とは別でいかがですか　リライズを心地よいマンションにする為に

役員宅前にママチャリありました
三輪車や段ボールが散乱した役員宅もありました
事実でした

[84: 75です]

77さん
スミマセン。
理事の方の自転車の話の続きと71のコメントにイラついて勘違いをしてしまいました。

しかし、世間がこうあるべきという目を持っているのでは。とありますが、それをここにコメントしていいと思いますか？

ぜひ次回の理事会は71の方にやってもらうか、理事会の方はこうあるべきという目を持つ方に選んでもらいたい。

[85: 住民さんＡ]

駐輪場のユニット撤去、反対。
あれが無いとテキトーな停め方するやつがいてグチャグチャになる。

ルールは契約前にわかっていたこと。
そのために重要事項説明会もあるし、細則の冊子も渡される。
実際住んでみたら自分に不都合だったから規則変えて、じゃ話にならない。

子育て『専用』マンションではないことをお忘れなきよう。

[86: マンション住民さん]

83さん

熱意のあるあなたが立候補してください。

[87: 匿名さん]

そういえば、
「自転車は所定の場所に止めるように！」
みたいな張り紙をエントランス等であまり見たことがありません。
騒音出すなとか体育館の備品を壊すなとか、そんなのは結構見かけますけど。
とりあえず、まずはその辺からですよね。
で、最終的にルールが厳しくなる、と。
今回の体育館のルール厳格化と同じステップを辿る感じですね。
それにしてもなぜ張り紙が出ないのか・・・？

[88: 匿名]

景観上貼り紙は好きではないのですが…まず貼って注意喚起するしかないのでしょうか。
理事会に提案すれば良いんですかね？
東京メトロのポスターみたいなのが良いなぁ。

[89: 住民さんＥ]

自転車って1F ,2F の住民ですよね。
3F 以上はエレベーター使わなきゃならないだろうから。
そんな根性のある人はいないわな。

[90: 匿名]

いえいえ普通にエレベーター乗せてますよ。
エントランス→エレベーターも自転車に乗ったままの人見ました。
エレベーター→自宅ももしかして乗ってるんじゃない？