リライズガーデン西新井住民板part2

[某住民]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。

[21: 住民メット]

ああ、間違いなく田中の間違いだね。

[22: マンション住民さん]

マンションギャラリーの撤去工事が始まったようですが、そちらの用地は今度どうなりますかね。

[23: 一人住民]

22さんありがとうございます。

『田中商店』です。。。

恥ずかしい。
10年来通っているのに。。。

[24: マンション住民さん]

粗大ごみの捨て場所が遠くて不便ですねぇ。

[25: マンション住民さん]

お宮参りや七五三などの際に親族で食事できるお店を探しています。
この辺りで、オススメのお店があったら教えてください。
予算は、3000～5000円です。

[26: マンション住民さん]

>25さんへ

梅島側になりますが『割烹深水』がオススメです。
ふぐ、蟹、鰻、お刺身、天ぷらなどを食べさせてくれるお店です。
お店も落ち着いた雰囲気で居居心地が良く、料理もとっても美味しいので
機会がありましたら是非一度足を運んでみてください。

ふぐ、蟹料理だと少し予算オーバーになってしまいますが
他の料理は３，０００円でおさまりますよ。

お店の情報:
http://rp.gnavi.co.jp/5836915/
http://www.e-umejima.com/shop/shop36.php

[27: 匿名]

>>25
水天宮でお宮参り／七五三した後
錦糸町の東武ホテルレバント東京の
最上階レストランでランチ懐石がおススメだ

錦糸町レバントの最上階のレストランは
スカイツリーがドーンと見えるので
昼時の会食にはもってこいだ

東武ホテルの飲食はリライズクラブ会員証を
提示すると20%オフになるぞ

予約の時はスカイツリー側を指定しないと
間違いなく反対側の席に案内されるので要注意

電車移動だと結構な電車賃がかかるのがマイナス

[28: 住民さんＥ]

10日間MRは休みに入るので化粧直しじゃないのかな．
それとも規模縮小かな。

[29: 入居済みさん]

液晶テレビ買う予定ですが、どこが最も安いですか？
ちなみにエアコン二台買いましたがコジマの江北店が一番安かったです。
小台のケーズは良さそうですが。交渉しやすいとこありますか？

[30: 入居前さん]

入居前に困ったことが起きました。

ドラム式洗濯機を購入して、設置前に工事の人に来てもらい設置スペース
を確認してもらうと、幅が狭くて今売っているドラム式洗濯機は入らないと
言われてしまいました。入るとすれば横幅570mmの洗濯機くらいでしょう
とのことでした。

住戸によって違うかもしれませんが、洗濯機置場は横幅680mmで、
防水パンは内幅585mm x 585mmありました。

どなたかドラム式洗濯機をお使いの方いらっしゃいますか。

[31: 入居前さん]

No.30です。

訂正です。
洗濯機の横幅570mmではなく、洗濯機の脚の外寸法幅が570mmでした。

[32: 匿名さん]

置く場所の寸法を計って来ているのだから、後は洗濯機メーカーのHPでも見て購入した機種の外形寸法を調べれば良いのでは。
機種毎に設置する為に必要な寸法が載っているよ。
ここでそのように聞いても、購入した間取がわからないし洗濯機もわからないから答えようがないよね。
６８０mmという数値から判断するにパナソニックならOKそうだけど、日立ならNGだね。

わざわざ確認しに来てくれて答えをもらっているのに、そんなにその人の言う事は信用出来ないのか。
その人は洗濯機を売りたくてしょうがない人だと思うのだけど。

[33: マンション住民さん]

ドラム式使ってますよ。
周りのお宅も使ってる方が結構いらっしゃいます。

一応、うちの洗濯機の仕様は、外形寸法（幅には排水ホース・高さには給水ホース含む）で幅640・奥行713・高さ1045mmです。
ちなみに品名はシャープのＥＳ－Ｖ300です。

防水パンは確か同じくらいの大きさでした。まぁ、確かにギリギリ入った感じですけど・・・

[34: マンション住民さん]

＞30さん


33です。訂正見逃してました。
うちの洗濯機の脚の外寸法幅は561mmでした。
購入された洗濯機の脚幅が570mm以上なら、工事の人のいうように難しいかもしれませんね・・・

[35: マンション住民さん]

縦型でいいじゃんｗ

[36: 契約済みさん]

さてさて、モデルルームはどういう運命をたどるのでしょうか…？
まだ未契約住戸はたくさんあるだろうから、
モデル-ルーム解体ってことはないだろうけど…。

どうでもいいですけど、ＭＲとＲＲって間違いやすいですね。
ゆるりゆるりとした書き込みでした。

[37: 住民W]

公式HPにもMRなくなるとか書いてないし、改装工事に一票だな。
思えば、昨年の今頃、初めてMRを訪れて、いろいろ見せてもらったり、話した後、
「来週からこちらも夏休みになりますので、どうぞゆっくりご検討ください」と
おっとり言われたのが驚きだった。
他の所は皆、イケイケだったから。
うちはそのおっとりぶりが気に入って購入に至ったようなもんだが、未だに完売しない一因かもしれない。

[38: 一人住民]

モデルルームの跡地にはコンビニがいいな。

まあ、無理だと思いますが。


スカイレジデンスにはセブンイレブンがすぐ近くにあるからいいでしょうが、フロントは正直ないですよね。

[39: フロント住民]

>>38
MRのあたりは区の道路整備計画があるから、MR取り壊してもすぐにコンビニとかは
出来ないんじゃないかな。
それより、ゲオの横にサンクス出来るから、電車通勤組はそれで事足りる。

まああんなトコにコンビニなんか出来た日にゃ、
日頃チャリであの辺暴走してるような連中の溜まり場になるだろうし、
便利さ以上の不愉快さを感じるようになる事間違いなし。

[40: 住民さんＥ]

>>38
スカイすぐ近くのセブンイレブン？どこ？
梅島駅前にはサンクスあるけど、セブンイレブンはずっと先に行かないとないような…

個人的にはファミリーマートが好きなんですけどねｗ

[41: マンション住民さん]

コモンステーションのミニショップをコンビニ化して欲しいですね。
営業時間だけでも”セブンイレブン”に。

[42: 住民さんＣ]

そうそう、24h営業でなきゃ意味ないっしょ、ミニショップ。
お菓子とかドリンクとか置くのは程々にして
電球とか乾電池とかコンタクトレンズの洗浄・保存液とか薬とか
店が開いててよかった！なものを充実させてほしい。

[43: 匿名さん]

セブンイレブン、第九中学校の横と亀田小学校の裏に有ります。
どちらもフロントから西新井駅へ行く距離と変わらない位の位置でしょうか。
徒歩で行ける距離に有りますよ。

ミニショップ、赤字を出さないのであれば４２さんの言うようにするのも良いかもしれません。
今でも心配なのですが、採算が取れているのでしょうか。
赤字が出ていてそれを管理費等から補填されているのなら、そんなミニショップはいらないな。
ミニショップ存続の最大の条件は採算がとれていると事ですね。

[44: 入居前さん]

No.30です

>32 さま

お返事ありがとうございます。外形寸法を調べて入る機種を購入したのですが
防水パンが壁にくっついた形で取り付けられているため、入らなかったのです。
また寸法を測りにきてくれた方は、測る専門で入る洗濯機はどれなのか売り場の
人に聞いてくれとのことでした。売り場に行く前に取り付けられる洗濯機は
何があるのか質問させていただいた次第です。

>33,34 さま

寸法まで測っていただいてありがとうございます。外寸は結構大きいようですが
脚幅が狭いのですね。今SHARP製品のドラム式を調べてみましたが他のに比べて
脚幅が狭いようですね。貴重な情報ありがとうございます。

[45: 一人住民]

スカイレジデンスの近くのセブンイレブンは、
スカイレジデンスから今工事中の九中前の交差点をわたって１０ｍくらいいったところ。

マンション工事の裏にあるから、一見見えにくいですが駐車場もあるし使えますよ。

[46: 匿名]

>>43
採算は取れてないでしょう。
家賃がない店舗ですが、クリーニングやらベーカリーやら合わせて1日平均4～5万くらいは売上が無いと厳しいでしょう。
1世帯あたりでいうと月2千円も使えば良い計算になりますが。
ウチは入居9ヶ月でアイス2個買ったのみです。
なにしろ閉店時間が早すぎる。
採算性や人件費の問題で遅くまで営業できないなら、
17アイスとかお菓子の自販機コーナーみたいにした方が儲かるんじゃないの？
グーテンバーガーとかあったら、毎朝喰うわ。

はっきり言って、ミニショップ、ベーカリーは物件購入のマイナスポイントだったんだけど、
遠くない将来破綻する事を見越して、我慢しました。

[47: 住民X]

グーテンバーガー毎朝は健康に良くないですよ（笑）

私も入居第一弾組ですが、ミニショップもベーカリーもトレーニングルームも…
よく考えたら、共有施設ひとっつも使ったことない！　わはは

というか、世帯構成とライフスタイル的に使わないだろう―なーと
購入前に予想していたんですが。

なんで買ったんですかねぇ？リライズ（笑）

そんでも、コンビニは外部委託したほうがいいと思いますよ。
ナチュラルローソン希望。

[48: 西新井]

AMPMが都内に幾つか自販機コンビニを展開してましたがこのケースなら人件費削減になると思います。 品揃えもそこそこでした。 AMPM自体がﾌｧﾐﾏになりましだシステムは残ってると思います。

[49: マンション住民さん]

管理組合の方へ
建物線路側の販売中の垂れ幕ですが、
外観上よくないので早急に撤去をお願いします。
入居時、共用部の使用(販売用の垂れ幕等の使用)について
承諾をしておりません。
つきましては、共用部の不正使用にあたるので
早急に撤去を東武鉄道に申し入れ願います。
よろしくお願いします。

[50: 匿名]

>>49
ここは外部の匿名掲示板だからその手の申し入れをする場所ではない。マンションの公式の何かだとでも思ってんの？
管理組合の人はここに書かれた事を見る義務もないし、見たとしても無視しますよ。
あなたは自分に管理組合の職が回ってきた時、この匿名掲示板に書かれた事に基づいて行動するの？そりゃ危険ですよ。
こんなとこでグヂャグヂャ言ってないで管理組合に直接申し出なよ。
あなたの願いを叶えるのは、あなた自身の行動です。
そしてパソコンの前でキーを叩いて匿名掲示板に投稿する事が、公衆便所の個室で呟いている位の効果しか無いことに気付きましょう。
匿名掲示板とはまさに便所の落書きなのです。

[51: 匿名]

バカだからこんなところに書くんだよ

[52: 匿名さん]

んだ。んだ。
こんなとこに書いてもしょーなかっぺよ。
ここは公衆便所だっちゃ。
管理組合に言うだっぺ。

[53: 匿名]

そんなことより共用施設の利用が面倒な事になっちゃったじゃねえの！

どうせ近所の人に自慢しまくってガンガン外部の人を入れまくってた愚か者がいたんでしょ？

「ウチの体育館」とか言ってる奴のアホヅラが思い浮かびます。
「ウチの」では無いからね？
あなたは好きに使っていいが、部外者は本来入れてはいけないのよ。分を弁えて、たまの来客をもてなす分には良いけど、テメーのガキの友達を毎日手引きして共用施設で遊ばせるなんざ言語道断！
お陰で正規の利用者が不利益被るんだ！恥を知れ恥を！
更にいうと、どうせ自宅のキーカードまで貸してたような愚か者がいたんでしょ？「ウチのトレーニングルーム」とか言っちゃって。
外部の人間は、自分の資産ではないから、間違いなく粗雑にモノを扱います。
今回の問題を引き起こした入居者は身に覚えがあるでしょう？
あなた方はこのマンションに一つ借りが出来ました。借りを返すのは実に簡単。
たかが足立区のマンションなんだから、近所の人間に自慢するな！

[54: マンション住民さん]

ママ友の常識は世間の非常識

[55: 匿名さん]

この世の中、一部の不心得者のおかげでどんどんと住みずらくなっていきますね。
使用者の履歴を残さない方法で使わせておいて大丈夫なのか気になっていましたが、案の定問題が起きたようですね。
本来なら住民の良識を信頼して使わせたいですが、それもままならないのは悲しい。

[56: 入居済みさん]

体育館、トレーニングルーム、クッキングルーム、シアタールーム、来客用宿泊施設 は利用料金もっと高めに設定すべき。受益者負担は今の世の中当たり前。
利用申請をもっと厳格にすべし。

[57: 住民]

リライズ祭り楽しみですね♪

[58: 匿名]

GW頃に来客あった時、体育館でﾊﾞﾄﾞﾐﾝﾄﾝでもしようかと思ったらｼｬﾄﾙ全部無くなってたからね～
ｼｬﾄﾙってそんなﾋﾞｼﾊﾞｼ壊れるもんじゃないでしょ。どういう使い方してんだ、と思ったものです。

個人的な意見としては、

・共用施設はカードキーで入退室管理
1施設につき月10回の入退室でその月はカードキーによる利用停止。以上の利用は申告制
・体育館の用具貸出は申告制

くらいの管理が出来れば、資産の維持と利便性のﾊﾞﾗﾝｽ取れて、いいかなという気がしますが。
東武清水長谷工の設計担当には、共用施設におけるカードキーの利用可能性について、もうちょい熟慮が欲しかったすね。
今からカード読み取りユニットつけるんじゃ、結構な費用になっちゃいますからね。新築時ならクソミソ一緒で安くあがったろうに。

[59: 匿名]

今日の新聞の折り込みの求人にこの建物と思しき管理関係の求人がありましたね。
管理組合→長谷工コミュニティ→東武管理となっているようで、
高い管理費の原因の一つかと思われます。

[60: 匿名さん]

>>59
いまどきどの業種でも元請けから直接派遣なんて無いよ。
その例でいくと、東武管理が雇っている人間が派遣されてくるなら
普通だと思いますけどね。

人が派遣されてくる流れとしてはいたって正常なので、
管理費が高いとお思いなら、長谷工コミュの単金設定に
問題があるのでしょう。

改善するには、管理の内容・サービスに対して単金が高い事を
どうやって示していくか、ここにポイントを絞るべきです。
何を比較対象とするかとか、こちら側の計算根拠も示す必要があるし
難しい作業になると思いますけどね。

[61: 入居済みさん]

相変わらず、廊下に自転車を置いているところが多いですね。
管理組合への目安箱とかありませんか?

[62: 住民さんＢ]

何かおぞましい住民版になってきましたね。
最初が肝心なので意見は管理組合に然るべき方法で申し出ましょう。
意見は良いけど文句はダメですよ。
長谷工に言っても仕方ないですからね。

[63: 住民さんＡ]

幼児用の小さな自転車は仕方ないとしても大人用はまずいでしょう

[64: 匿名]

補助輪が付いてる自転車の置場は空きがないのかね？申込段階で抽選だった気がします。

[65: X]

管理費高いですかね？
安いと思ってました。

[66: 匿名]

共用部にある自転車は撤去可能な方向でルール決め出来ないもんかね
来客用の自転車置場にある奴、あれ一晩中置いてあるよね
まずはあれの処分出来るようにしようよ
罰が無きゃルールを守らないなんて、分譲マンションに住む資格ないよ。

[67: 匿名]

来客用の自転車置き場の件、気になってました。

[68: 住民さんＢ]

理事の方も玄関前に大人用自転車置いてるからね。
理事会で玄関前の自転車放置の件は触れたくない話題だろうね。

本来、お手本とならなければ…

[69: マンション住民さん]

確かに…理事さん玄関前に自転車やその他置いてますよね。
私も気になってました。
理事さんだけでなく、みなさん自転車は駐輪場にとめましょうね。

[70: 入居済みさん]

役員さんで廊下に自転車等、放置してるとは残念です