プラウドタワー神戸 県庁前

[匿名さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[701: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

[702: 匿名さん]

間取りが最悪の億ション、4部屋とも売れたの？　すごい。

[703: 匿名]

三宮高級ラウンジ
三宮高級クラブ

にも近いからアフターに便利だから売れるよ！

[704: 匿名さん]

完売していないですよね。

[705: 匿名さん]

トアロードの三菱に失望した人が買ったのか？

[706: 匿名さん]

トアの三菱は、MRを若干後ろにずらしてきたよね。
外観CGもなかなか出さず。
此処と見比べさせないように、とのあざとさが垣間見え。

トアを見ずにこっちに賭けた人の勝ち！

[707: 匿名]

トアの三菱は狭いのばっかでしたね。残りもトア待ちだった人で完売するのでは

[708: 匿名さん]

『住吉のプラウド』の第1期販売60戸は、直ぐに完売しました。
プラウドのブランド力か？？？

[709: 匿名]

ここも完売したのでは？？？

[710: 匿名さん]

住吉とここの間取り図比べてみ。
同じような造りだけど、柱に注目。住吉はベランダ側に出してるよね。部屋がきれいな形してる。こちらは、なんと室内側に。そのため部屋がでこぼこ。住んでみて、分かるんだろうなあ、『この柱邪魔』というのが。

[711: 不動産購入勉強中さん]

最近マンションギャラリーを色々回って検討していますが、中々難しいです・・
こちらの物件もザ・パークハウス（トアロード）を観てから少し興味が・・
坪単価はこちらの方が平均で安い、ホール、エントランス、コミュニティ、ゲストルーム等の施設も充実している。
内装のグレードは５４階ＪＲ三宮駅前タワーより良い、階層によって多少違いが有りますが・・おおむねこちらのほうがいいですね！
戸数もこじんまりで良い、54階タワーは６００戸以上なので管理組合等もかなり大変だと思います、それと三宮のタワーは面積の狭い間取りの戸数が多い、内装は下層から上層までオプションで変更しない限り同じ・・これもコストダウンのためだそうですが・・・？
最近６０００万越えのマンションが特に関西では販売が厳しい、よって面積も絞って仕様を落としてデベさんもかなり苦労されていますね。
こちらのマンションも床暖がオプションそれも電気タイプ、オール電化なので仕方がない・・基本設計段階では3月の震災は想定外だったので仕方が無いが冬にエアコンによる暖房はかなりランディングコストが高くなるでしょうね、それとこれだけのタワーで窓が一部のみ複層ガラスで南側は基本単層ガラス・・夏は暑く、冬は寒い・・電気代かなりかさむのでは・・水周りの改装はかなり制限があるみたいです、移動すると水周りの保証が受けられない可能性も？配管状どうしても動かしにくいそうです。（この辺りもコストダウンによるしわ寄せ個所ですね）
立地的には？？微妙なところですね・・
本当に一長一短で難しいです。

[712: 物件比較中さん]

そういう点ではプラウドタワー住吉は全複層ガラスやガス床暖・エコジョーズ、無隅柱…とクオリティは高いのですね。総戸数も１００戸程度ですし。ただ、駅がちょっと遠いでしょうか。

[713: 購入検討中さん]

そうですね。住吉のプラウドがここに出来ていたら、すばらしい物件だったと思います。
つくづく、あのコンビニも敷地だったらと、思ってしまいます。

[714: 匿名さん]

でも、完売！

[715: 匿名さん]

もう、過去の物件です。

[716: 匿名さん]

抽選はまだなんじゃないの？
終わったの？
プレミアムもなくなった？

[717: 匿名さん]

プレミアムは残り１戸。西側は売れました。やはりこんな経済状態でも、億出せる人いるんですね。

[718: 匿名さん]

プレミアムはオーダーメイドで改装するだろうから、軽く１億５千はいくな。

[719: 匿名さん]

プレミアム最後の一戸も売れました。

[720: 匿名さん]

プレミアムルームで億だして、設備が全てパナ製か。よく売れたな。

[721: 匿名さん]

完売に付き、本スレは閉鎖ですネ。
東北大震災以降、免震構造タワマンの性能が再認識され
ここも、住吉も直ぐに完売。

[722: 匿名さん]

第三期７月２３日だろ。

[724: 匿名さん]

これだけ小規模でこれだけ価格差あると、管理組合大変そうだ。でも、ＣＴ三宮の超大規模よりは、いいかな。

[725: 購入経験者さん]

結構在庫いっぱいありますね。

[726: 匿名さん]

ここはやはり人気で３期も完売したのでしょうか？

[727: 匿名さん]

ここは、オール電化でしょう？
流行の『床暖房』はどうするのかな？？？
ランニングコストが高そう。

[728: 匿名さん]

同じ家族が数戸買ったみたいです

[729: 匿名さん]

流行の『床暖房』は標準では付いていません。さすがプラウド、先見の明があります。心配なさらなくても大丈夫です。

[730: いつか買いたいさん]

『床暖房』は大阪ガスとの組み合わせが経済的ですネ。

[731: 匿名]

ガスだと暖まるのも速いそうですね。

[732: 不動産購入勉強中さん]

こちら床暖はなしですよね・・床暖をＯＰなら電気・・・！
北側以外は単層ガラス（今時ペアガラスでない）何故かな・・コストダウンの為・・２重サッシコストかなり高いから？？夏も冬もエアコン大活躍ですよね・・電気代かなり高くつきそうですね・・これから電力コストＵＰする事が予想されています、オール電化ははたしてどうなんでしょうね？？
それとこちらの駐車場本体タワーからかなり離れているので雨の日とか寒い時不便ですね！

[733: 匿名さん]

そんな先のことを考えてはいない。
目の前の事で一杯一杯一杯。
寒ければ、我慢・辛抱する。
雨には濡れれば済む事じゃないか。

[734: 匿名さん]

ここは完売したみたいですよ。上層階が少し残っているブリリアとの違いは良くわかりませんが、ブランドなのか戸数なのか立地なのか。

[735: 匿名さん]

全戸完売！
おめでとうございます。

[736: 匿名]

こないだ元町のホテルに泊まったら眺望が県庁県警方面だった。
ここの建設もだいぶ進んだね。場所良すぎ。完売も納得。

[737: 匿名さん]

さすが野村さんですね完売に連絡いただきました。
でもキャンセルが出た場合興味有るかどうかの問い合わせも同時に有りました。
さすが次の事を考えての行動脱帽でした。
こちらセカンドで購入されている方もかなり多いみたいですね、引渡し後どの程度実際住まれるのでしょうね？
戸数が少ないので常時住む方が少ない、賃貸物件が多いと管理組合の運営がかなり負担になりそうですね。多いのも大変ですか実際の所有者が住まない物件はもっと大変ですから？

[738: 匿名]

アフターに便利だから完売。

[739: 匿名さん]

ＭＲ解体始まりました。お世話さんでした。

[740: 近所をよく知る人]

ここは、普段の日常生活（買い物）に非常に便利。
多少の坂は直ぐに慣れるサ。

[741: 匿名さん]

完売したのなら、住民板作ったらどうですか。
くだらない書き込み、なくなるよ。たぶん

[742: 匿名さん]

毎夜楽しみ

[743: 匿名さん]

快適アフター生活。

[744: 匿名さん]

会社勤めのだんな様には快適でも、
毎日の買い物をする奥様や、通学する子供たちは？？？

[745: 購入検討中さん]

まだ完売してないです。

南の大型マンションが１０年計画でタワー建設するという話を聞き現在検討中です。

[746: 購入検討中さん]

745訂正します。

完売したけど、キャンセルがでてるということですね・・・

すみません。

[747: 買い換え検討中]

南の大型マンションが１０年計画でタワー建設するという話

めのまえでタワー建設されたら、まいにちそうおんでたいへん！！

[748: 匿名]

元町ハイツ建て替え？

[749: 匿名]

それほんとなら、プラウド南側全滅したり？！西は県警にすっぽり隠れてるね

[750: 匿名さん]

１０年後なら築４０年超えるから、建替えの話でるだろうね。でもタワーにするにも、大通りに接していないけど大丈夫なの？