プラウドタワー神戸 県庁前

[匿名さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[678: 匿名さん]

二期、売れてるのかな？
抽選終わったよね

[679: 購入検討中さん]

オール電化っていうのが引っかかる。
福井もヤバイ状態なので計画停電が心配。
関西の一般住宅はもともと原発依存度高いから。

[680: 匿名さん]

No.244 by 周辺住民さん　2010-12-14 21:19:32
＞①　南の大きなマンションにはややこしい人がかなり住んでいます。
　　警察とよくもめているのを良く目にします。このマンションのすぐ東には事務所も健在です。

ずいぶん前のレスですけど、気になります。事件とかは？
ブリリアの方がマシですか、周辺住民のは。あちらは逆に、「建設反対」の方々が多かったと聞きますが。

[682: 近所をよく知る人]

＞６８０さん

西側の事務所前で、少し前（半年以内だったはず）に爆発騒ぎがありましたよ。

[683: 近所をよく知る人]

花火大会。
マンション屋上でバッタリ遭遇するんじゃないか？！

[684: 匿名さん]

？屋上……。

[685: 匿名さん]

オール電化のマンションじゃなくても
停電になったら、オール電化のマンションと同じぐらい
打撃はあると思います
それだけ、日々の生活で電気に依存しているのでしょうけど
電気の方が災害時は復旧早かったようですよ

[686: いつか買いたいさん]

大震災時にガス漏れが発生すると、住民は避難を強いられる。
電気の場合、住民の避難は無い。
電気の方がbetterと思うが．．．．。

[687: 匿名さん]

なんやかんや言っても、もう105戸も売れちゃいました。完売も間近です。はい！！

[688: 匿名さん]

あと、１１戸。いよいよ、カウントダウン。

[689: 匿名さん]

やっぱり立地じゃないですか
良い立地の場所のマンションはすぐに売れちゃいますよね

[690: 購入検討中さん]

凄い売れ行き！

第一期（一次）：６５戸
第一期（二次）：２０戸
第二期　　　　：２０戸
連日の完売！タワマン人気は凄い！
全部で１２２戸なので、第三期で完売か？

[691: 匿名さん]

ほっといても売れていく物件はスレが落ち着いてるね

[692: 匿名さん]

誤爆

[693: 購入検討中さん]

いいマンションですね。プラウド。是非購入したいと思いますよ。

[694: 匿名]

やっぱり、野村はマンションの見せ方は上手い。
私は野村住民じゃないですが、客観的に見て、欲しいと思わせる佇まいがあるよな。

[695: 物件比較中さん]

いや、購入契約した住人が賢い！！！
次に賢いのが、野村。

[696: 匿名さん]

やはりマンションは立地だな。仕様は色々と落としていたけど、この値段で売れてしまうんだから。勉強になりました。

[697: 匿名]

自画自賛で気持ち悪い

[698: 匿名さん]

色んな意見が出てましたが
やっぱり便利な場所のマンションは完売するのが早いですね
マンションの立地って重要ですね

[699: 匿名]

同伴出勤に便利

[700: 匿名さん]

ここが立地で売れたのなら、住吉のプラウドは売れないはず。　　　と予想します。

[701: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

[702: 匿名さん]

間取りが最悪の億ション、4部屋とも売れたの？　すごい。

[703: 匿名]

三宮高級ラウンジ
三宮高級クラブ

にも近いからアフターに便利だから売れるよ！

[704: 匿名さん]

完売していないですよね。

[705: 匿名さん]

トアロードの三菱に失望した人が買ったのか？

[706: 匿名さん]

トアの三菱は、MRを若干後ろにずらしてきたよね。
外観CGもなかなか出さず。
此処と見比べさせないように、とのあざとさが垣間見え。

トアを見ずにこっちに賭けた人の勝ち！

[707: 匿名]

トアの三菱は狭いのばっかでしたね。残りもトア待ちだった人で完売するのでは

[708: 匿名さん]

『住吉のプラウド』の第1期販売60戸は、直ぐに完売しました。
プラウドのブランド力か？？？

[709: 匿名]

ここも完売したのでは？？？

[710: 匿名さん]

住吉とここの間取り図比べてみ。
同じような造りだけど、柱に注目。住吉はベランダ側に出してるよね。部屋がきれいな形してる。こちらは、なんと室内側に。そのため部屋がでこぼこ。住んでみて、分かるんだろうなあ、『この柱邪魔』というのが。

[711: 不動産購入勉強中さん]

最近マンションギャラリーを色々回って検討していますが、中々難しいです・・
こちらの物件もザ・パークハウス（トアロード）を観てから少し興味が・・
坪単価はこちらの方が平均で安い、ホール、エントランス、コミュニティ、ゲストルーム等の施設も充実している。
内装のグレードは５４階ＪＲ三宮駅前タワーより良い、階層によって多少違いが有りますが・・おおむねこちらのほうがいいですね！
戸数もこじんまりで良い、54階タワーは６００戸以上なので管理組合等もかなり大変だと思います、それと三宮のタワーは面積の狭い間取りの戸数が多い、内装は下層から上層までオプションで変更しない限り同じ・・これもコストダウンのためだそうですが・・・？
最近６０００万越えのマンションが特に関西では販売が厳しい、よって面積も絞って仕様を落としてデベさんもかなり苦労されていますね。
こちらのマンションも床暖がオプションそれも電気タイプ、オール電化なので仕方がない・・基本設計段階では3月の震災は想定外だったので仕方が無いが冬にエアコンによる暖房はかなりランディングコストが高くなるでしょうね、それとこれだけのタワーで窓が一部のみ複層ガラスで南側は基本単層ガラス・・夏は暑く、冬は寒い・・電気代かなりかさむのでは・・水周りの改装はかなり制限があるみたいです、移動すると水周りの保証が受けられない可能性も？配管状どうしても動かしにくいそうです。（この辺りもコストダウンによるしわ寄せ個所ですね）
立地的には？？微妙なところですね・・
本当に一長一短で難しいです。

[712: 物件比較中さん]

そういう点ではプラウドタワー住吉は全複層ガラスやガス床暖・エコジョーズ、無隅柱…とクオリティは高いのですね。総戸数も１００戸程度ですし。ただ、駅がちょっと遠いでしょうか。

[713: 購入検討中さん]

そうですね。住吉のプラウドがここに出来ていたら、すばらしい物件だったと思います。
つくづく、あのコンビニも敷地だったらと、思ってしまいます。

[714: 匿名さん]

でも、完売！

[715: 匿名さん]

もう、過去の物件です。

[716: 匿名さん]

抽選はまだなんじゃないの？
終わったの？
プレミアムもなくなった？

[717: 匿名さん]

プレミアムは残り１戸。西側は売れました。やはりこんな経済状態でも、億出せる人いるんですね。

[718: 匿名さん]

プレミアムはオーダーメイドで改装するだろうから、軽く１億５千はいくな。

[719: 匿名さん]

プレミアム最後の一戸も売れました。

[720: 匿名さん]

プレミアムルームで億だして、設備が全てパナ製か。よく売れたな。

[721: 匿名さん]

完売に付き、本スレは閉鎖ですネ。
東北大震災以降、免震構造タワマンの性能が再認識され
ここも、住吉も直ぐに完売。

[722: 匿名さん]

第三期７月２３日だろ。

[724: 匿名さん]

これだけ小規模でこれだけ価格差あると、管理組合大変そうだ。でも、ＣＴ三宮の超大規模よりは、いいかな。

[725: 購入経験者さん]

結構在庫いっぱいありますね。

[726: 匿名さん]

ここはやはり人気で３期も完売したのでしょうか？

[727: 匿名さん]

ここは、オール電化でしょう？
流行の『床暖房』はどうするのかな？？？
ランニングコストが高そう。

[728: 匿名さん]

同じ家族が数戸買ったみたいです

[729: 匿名さん]

流行の『床暖房』は標準では付いていません。さすがプラウド、先見の明があります。心配なさらなくても大丈夫です。

[730: いつか買いたいさん]

『床暖房』は大阪ガスとの組み合わせが経済的ですネ。

[731: 匿名]

ガスだと暖まるのも速いそうですね。

[732: 不動産購入勉強中さん]

こちら床暖はなしですよね・・床暖をＯＰなら電気・・・！
北側以外は単層ガラス（今時ペアガラスでない）何故かな・・コストダウンの為・・２重サッシコストかなり高いから？？夏も冬もエアコン大活躍ですよね・・電気代かなり高くつきそうですね・・これから電力コストＵＰする事が予想されています、オール電化ははたしてどうなんでしょうね？？
それとこちらの駐車場本体タワーからかなり離れているので雨の日とか寒い時不便ですね！

[733: 匿名さん]

そんな先のことを考えてはいない。
目の前の事で一杯一杯一杯。
寒ければ、我慢・辛抱する。
雨には濡れれば済む事じゃないか。

[734: 匿名さん]

ここは完売したみたいですよ。上層階が少し残っているブリリアとの違いは良くわかりませんが、ブランドなのか戸数なのか立地なのか。

[735: 匿名さん]

全戸完売！
おめでとうございます。

[736: 匿名]

こないだ元町のホテルに泊まったら眺望が県庁県警方面だった。
ここの建設もだいぶ進んだね。場所良すぎ。完売も納得。

[737: 匿名さん]

さすが野村さんですね完売に連絡いただきました。
でもキャンセルが出た場合興味有るかどうかの問い合わせも同時に有りました。
さすが次の事を考えての行動脱帽でした。
こちらセカンドで購入されている方もかなり多いみたいですね、引渡し後どの程度実際住まれるのでしょうね？
戸数が少ないので常時住む方が少ない、賃貸物件が多いと管理組合の運営がかなり負担になりそうですね。多いのも大変ですか実際の所有者が住まない物件はもっと大変ですから？

[738: 匿名]

アフターに便利だから完売。

[739: 匿名さん]

ＭＲ解体始まりました。お世話さんでした。

[740: 近所をよく知る人]

ここは、普段の日常生活（買い物）に非常に便利。
多少の坂は直ぐに慣れるサ。

[741: 匿名さん]

完売したのなら、住民板作ったらどうですか。
くだらない書き込み、なくなるよ。たぶん

[742: 匿名さん]

毎夜楽しみ

[743: 匿名さん]

快適アフター生活。

[744: 匿名さん]

会社勤めのだんな様には快適でも、
毎日の買い物をする奥様や、通学する子供たちは？？？

[745: 購入検討中さん]

まだ完売してないです。

南の大型マンションが１０年計画でタワー建設するという話を聞き現在検討中です。

[746: 購入検討中さん]

745訂正します。

完売したけど、キャンセルがでてるということですね・・・

すみません。

[747: 買い換え検討中]

南の大型マンションが１０年計画でタワー建設するという話

めのまえでタワー建設されたら、まいにちそうおんでたいへん！！

[748: 匿名]

元町ハイツ建て替え？

[749: 匿名]

それほんとなら、プラウド南側全滅したり？！西は県警にすっぽり隠れてるね

[750: 匿名さん]

１０年後なら築４０年超えるから、建替えの話でるだろうね。でもタワーにするにも、大通りに接していないけど大丈夫なの？

[751: 匿名]

敷地は元町ハイツの方が広いんじゃない？
今は北側駐車場だけど建て替えしたら北側に寄せるだろうから南側やばいな

[752: 匿名さん]

野村の、売り逃げ勝利と言うところか。完売を急いだ訳だ。

[753: 匿名]

むしろ一本中に入ってるほうがよい
居室を北側に作れないだろうしプラウドフルカバーの高さにまではならなくても致命的だな

[754: 匿名さん]

敷地がプラウドより広いのなら、駐車場内蔵でプラウドより高いのが出来るね。
地権者も負担を軽くするために、容積率いっぱいで建てるからね。
でも、ガセネタじゃあないの？この前、大規模修繕下ばかりだし、もし本当でもまだまだ先の話。

[755: 匿名さん]

親が住んでますが建て替えの話はないらしいよ。
また適当なこと言ってるね。
何の為？

[756: 匿名さん]

南側のでかいマンションって駐車場も贅沢なつくりしてるね・・・
このタワーの４倍以上の土地はあるんじゃない？
黙っててもかなりでかいの建つだろ

[757: 匿名さん]

楽しみでプラウドの前を昨夜通りがかったが、マナーのない学生達（１０人以上）がコンビニの前で
下品に座ってカップヌードルやコンビニ弁当食べて騒いでいたのですけど・・・
これって毎日のことですか？

[758: 匿名さん]

学校近くのコンビニでは普通の光景ですよ。
ここのコンビニは駐車場が無いので、夜にヤンキーが集まらないだけマシですよ。

[759: 匿名さん]

いつもバイクでヤンキー集まってるよ、まあ場所が場所だけに環境悪いのはしょうがないよな、、

[768: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197808/

[773: 匿名さん]

残代金の支払いはいつですか？
引き渡しの時？

[774: 物件比較中さん]

残金は入居直前に振り込む。
その後、鍵を受け取る。
ここは完売したのでは？？？

[775: 匿名]

昨日塔屋がライトアップされてました

[777: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197808/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。