プラウドタワー神戸 県庁前

[匿名さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[678: 匿名さん]

二期、売れてるのかな？
抽選終わったよね

[679: 購入検討中さん]

オール電化っていうのが引っかかる。
福井もヤバイ状態なので計画停電が心配。
関西の一般住宅はもともと原発依存度高いから。

[680: 匿名さん]

No.244 by 周辺住民さん　2010-12-14 21:19:32
＞①　南の大きなマンションにはややこしい人がかなり住んでいます。
　　警察とよくもめているのを良く目にします。このマンションのすぐ東には事務所も健在です。

ずいぶん前のレスですけど、気になります。事件とかは？
ブリリアの方がマシですか、周辺住民のは。あちらは逆に、「建設反対」の方々が多かったと聞きますが。

[682: 近所をよく知る人]

＞６８０さん

西側の事務所前で、少し前（半年以内だったはず）に爆発騒ぎがありましたよ。

[683: 近所をよく知る人]

花火大会。
マンション屋上でバッタリ遭遇するんじゃないか？！

[684: 匿名さん]

？屋上……。

[685: 匿名さん]

オール電化のマンションじゃなくても
停電になったら、オール電化のマンションと同じぐらい
打撃はあると思います
それだけ、日々の生活で電気に依存しているのでしょうけど
電気の方が災害時は復旧早かったようですよ

[686: いつか買いたいさん]

大震災時にガス漏れが発生すると、住民は避難を強いられる。
電気の場合、住民の避難は無い。
電気の方がbetterと思うが．．．．。

[687: 匿名さん]

なんやかんや言っても、もう105戸も売れちゃいました。完売も間近です。はい！！

[688: 匿名さん]

あと、１１戸。いよいよ、カウントダウン。

[689: 匿名さん]

やっぱり立地じゃないですか
良い立地の場所のマンションはすぐに売れちゃいますよね

[690: 購入検討中さん]

凄い売れ行き！

第一期（一次）：６５戸
第一期（二次）：２０戸
第二期　　　　：２０戸
連日の完売！タワマン人気は凄い！
全部で１２２戸なので、第三期で完売か？

[691: 匿名さん]

ほっといても売れていく物件はスレが落ち着いてるね

[692: 匿名さん]

誤爆

[693: 購入検討中さん]

いいマンションですね。プラウド。是非購入したいと思いますよ。

[694: 匿名]

やっぱり、野村はマンションの見せ方は上手い。
私は野村住民じゃないですが、客観的に見て、欲しいと思わせる佇まいがあるよな。

[695: 物件比較中さん]

いや、購入契約した住人が賢い！！！
次に賢いのが、野村。

[696: 匿名さん]

やはりマンションは立地だな。仕様は色々と落としていたけど、この値段で売れてしまうんだから。勉強になりました。

[697: 匿名]

自画自賛で気持ち悪い

[698: 匿名さん]

色んな意見が出てましたが
やっぱり便利な場所のマンションは完売するのが早いですね
マンションの立地って重要ですね

[699: 匿名]

同伴出勤に便利

[700: 匿名さん]

ここが立地で売れたのなら、住吉のプラウドは売れないはず。　　　と予想します。

[701: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

[702: 匿名さん]

間取りが最悪の億ション、4部屋とも売れたの？　すごい。

[703: 匿名]

三宮高級ラウンジ
三宮高級クラブ

にも近いからアフターに便利だから売れるよ！

[704: 匿名さん]

完売していないですよね。

[705: 匿名さん]

トアロードの三菱に失望した人が買ったのか？

[706: 匿名さん]

トアの三菱は、MRを若干後ろにずらしてきたよね。
外観CGもなかなか出さず。
此処と見比べさせないように、とのあざとさが垣間見え。

トアを見ずにこっちに賭けた人の勝ち！

[707: 匿名]

トアの三菱は狭いのばっかでしたね。残りもトア待ちだった人で完売するのでは

[708: 匿名さん]

『住吉のプラウド』の第1期販売60戸は、直ぐに完売しました。
プラウドのブランド力か？？？

[709: 匿名]

ここも完売したのでは？？？

[710: 匿名さん]

住吉とここの間取り図比べてみ。
同じような造りだけど、柱に注目。住吉はベランダ側に出してるよね。部屋がきれいな形してる。こちらは、なんと室内側に。そのため部屋がでこぼこ。住んでみて、分かるんだろうなあ、『この柱邪魔』というのが。

[711: 不動産購入勉強中さん]

最近マンションギャラリーを色々回って検討していますが、中々難しいです・・
こちらの物件もザ・パークハウス（トアロード）を観てから少し興味が・・
坪単価はこちらの方が平均で安い、ホール、エントランス、コミュニティ、ゲストルーム等の施設も充実している。
内装のグレードは５４階ＪＲ三宮駅前タワーより良い、階層によって多少違いが有りますが・・おおむねこちらのほうがいいですね！
戸数もこじんまりで良い、54階タワーは６００戸以上なので管理組合等もかなり大変だと思います、それと三宮のタワーは面積の狭い間取りの戸数が多い、内装は下層から上層までオプションで変更しない限り同じ・・これもコストダウンのためだそうですが・・・？
最近６０００万越えのマンションが特に関西では販売が厳しい、よって面積も絞って仕様を落としてデベさんもかなり苦労されていますね。
こちらのマンションも床暖がオプションそれも電気タイプ、オール電化なので仕方がない・・基本設計段階では3月の震災は想定外だったので仕方が無いが冬にエアコンによる暖房はかなりランディングコストが高くなるでしょうね、それとこれだけのタワーで窓が一部のみ複層ガラスで南側は基本単層ガラス・・夏は暑く、冬は寒い・・電気代かなりかさむのでは・・水周りの改装はかなり制限があるみたいです、移動すると水周りの保証が受けられない可能性も？配管状どうしても動かしにくいそうです。（この辺りもコストダウンによるしわ寄せ個所ですね）
立地的には？？微妙なところですね・・
本当に一長一短で難しいです。

[712: 物件比較中さん]

そういう点ではプラウドタワー住吉は全複層ガラスやガス床暖・エコジョーズ、無隅柱…とクオリティは高いのですね。総戸数も１００戸程度ですし。ただ、駅がちょっと遠いでしょうか。

[713: 購入検討中さん]

そうですね。住吉のプラウドがここに出来ていたら、すばらしい物件だったと思います。
つくづく、あのコンビニも敷地だったらと、思ってしまいます。

[714: 匿名さん]

でも、完売！

[715: 匿名さん]

もう、過去の物件です。

[716: 匿名さん]

抽選はまだなんじゃないの？
終わったの？
プレミアムもなくなった？

[717: 匿名さん]

プレミアムは残り１戸。西側は売れました。やはりこんな経済状態でも、億出せる人いるんですね。

[718: 匿名さん]

プレミアムはオーダーメイドで改装するだろうから、軽く１億５千はいくな。

[719: 匿名さん]

プレミアム最後の一戸も売れました。

[720: 匿名さん]

プレミアムルームで億だして、設備が全てパナ製か。よく売れたな。

[721: 匿名さん]

完売に付き、本スレは閉鎖ですネ。
東北大震災以降、免震構造タワマンの性能が再認識され
ここも、住吉も直ぐに完売。

[722: 匿名さん]

第三期７月２３日だろ。

[724: 匿名さん]

これだけ小規模でこれだけ価格差あると、管理組合大変そうだ。でも、ＣＴ三宮の超大規模よりは、いいかな。

[725: 購入経験者さん]

結構在庫いっぱいありますね。

[726: 匿名さん]

ここはやはり人気で３期も完売したのでしょうか？

[727: 匿名さん]

ここは、オール電化でしょう？
流行の『床暖房』はどうするのかな？？？
ランニングコストが高そう。