プラウドタワー神戸 県庁前

[匿名さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[201: 購入検討中さん]

↑そこまで気に入られた理由を知りたいなぁ♪
実は現在、神戸で物件を探しております。
是非参考にしたいです。

[202: 物件比較中さん]

なんかこの物件って長方形で細過ぎない？

[203: 匿名]

小規模が好きな人には良いと思う。中層階以上は、1フロアに4戸だから
ほとんど顔見知りになれる。

ただ、スケールメリットが無いから建築費や修繕費は割高になる。
コスト高に耐えられるなら、買いだと思う。

床暖房無いのはエコポイントがらみみたいです。
関電とパナと組んだオール電化のプラウドは、床暖房無しでエアコン標準装備が基本みたいです。

[204: 匿名]

オプションで床暖房はできるのでしょうか。また、その際費用はどれくらいでしょうか。やはり床暖房は足元が暖かいので…。まだモデルルームに行けていないので、ご存知の方がおられればご教示ください。

[205: 匿名]

地震は大丈夫なのでしょうか？
とても細くてなんだか怖いのですが、どうでしょうか？

[206: 匿名]

電気の床暖房はガスに比べると、若干暖かさが
負けるようなので、エアコンの方がいいかも。
床の仕様は二重床だったと思うので、後からでも
付けられると思いますが。

[207: 匿名さん]

オプションで床暖房が出来るみたいですが、エコポイントの条件から外れるそうです。

エコキュートがあるから、温水式の床暖房なのでしょうか？

[208: 匿名さん]

電気はガスより、床暖房の暖かさが負ける理由を教えてください。

ガスでお湯を沸かすより、
エコキュートのお湯を出す方が、早く暖まるような気がしますが、間違いでしょうか？

オール電化って、良いとこばかり聞こえてきますが、
不便な点が知りたい所です。

例えば、お風呂の追い焚きはどんな感じですか？

[209: 匿名]

204です。オプションで付けれると聞いて安心しました。でもガスのほうが暖かいのですね。いまガスなもので、、、

[210: マンション投資家さん]

電気床暖房　ガス床暖房を別宅　別荘で利用していますが違いはないですよ。
電気の場合は、当初強で暖めましょうね。

やっぱりガスファンヒーターとの併用が最高ですよ。暖かさが違いますね。

天井の高さが3ｍ以上のペントハウスなら迷わず床暖房、シーリングファン、エアコン、ファンヒーターがあれば
快適ですね。

ガス式床暖房は温水の通過音がしますよ！

[211: マンション投資家さん]

ガス式床暖房は温水の通過音がしますよ！

訂正　温水式床暖房は温水の通過音がしますよ！

[212: 購入検討中さん]

リクエストがかなり多くて、もう残り少ないらしいですね。

急がないと後悔しそうだし。

こんな素晴らしい物件は他にないですね。

[213: 購入検討中さん]

オール電化でもエコキュート式の温水式床暖房できるみたいです。
別邸や邸宅、別荘を考えている皆さんも古川電工をチェック。

[214: 申込予定さん]

プラウド最高
ブリリアやアーバンや新神戸とかのタワーは最低↓

[215: 購入検討中さん]

確かに全てにおいて、最高のマンションですね。
私も急ぐことにします。

[216: 住まいに詳しい人]

やっぱ買いだわな。絶対に値下がりしないマンションだわ。この品質は他にないね。

[217: 物件比較中さん]

最高の物件でで2000万円台からはないよな。
せめて4000万円台からにしないと、最高の値打ちが下がる。

[219: 匿名さん]

残り少ないと書かれた物件が実際にそうだったことは、限りなく少ないｗ

[220: 購入検討中さん]

所詮買えない者のひがみやろが。
選ばれし者しか手に入れることができないステイタス。
ターゲット層ではない者は退場せよ。

[221: 匿名さん]

買えない層のひがみと、無理して買った人の自己満足のオンパレードが続いてる。

このマンション本当に最高？
戸数も少ないし「完売」の表示を拝見できるのも
そう遠くないってこと？
覚えておきます。

三宮界隈のタワマン、ほとんど見に行きましたが、
どこもそれぞれ、品質、価格、立地…。
後は、自己満足の世界で、他人がとやかく言うことではない。

だから「○○はダメ、最低」などの書き込みは
非常に見苦しい。

[222: 物件比較中さん]

ここのいいとこは、最上階の美景席　スカイラウンジがあるところ。

[223: 住まいに詳しい人]

ここは最高だし
即売り切れになりそう。
早くきめないと後悔するよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[226: 匿名さん]

南の眺望、コンビニ
に目をつぶれって？

[227: 住まいに詳しい人]

↑
買えない奴等はいちいち細かいなぁ。
違うマンションかアパート探しなよ。

[228: 申込予定さん]

アーバンやブリリアなんて終わったマンション。
ここは最高ですよね。
ブランドブランドは嘘つかないし、選ばれし者しか手に入れることができないですよね。

[229: 物件比較中さん]

正味なところ、ここの売行きはどないでしょうか⁇

[230: 住まいに詳しい人]

かなり買いが入ってるよ。急いだ方がということらしい。

[231: 匿名]

ＭＲに伺いました。あちこち検討中初心者なのでみなさまがおっしゃる様に、プラウドなら具体的にどこがどう安心なのかがいまいちわかりません。いまどき床暖房もないし。ベランダ幅も広くない。子供部屋も狭い。実績なんだろうなぁとは思いますが…
そしてうちは南高層階狙いではないので、タワーなのに眺望が望めない点にちょっとがっかりしました。西に県警とブリリア、北に県庁。

[232: 匿名]

眺望は絶望的だよね。
細いし、ちょっと・・・・

環境もいまいち。

手放しでいい物件とは言い難いかも。

[233: 匿名]

内装は良いんじゃないかなあ。
実は、ﾌﾞﾘﾘｱにしたんだけど担当の内装屋さんが
「ﾌﾟﾗｳﾄﾞは最高です。」て言ってた。。。
年寄りと同居なので、ｴﾝﾄﾗﾝｽがﾊﾞﾘｱﾌﾘｰでないのと
住居玄関に微妙な段差があるので、ﾌﾟﾗｳﾄﾞは選択肢から
はずした。

[234: 住まいに詳しい人]

変な意見に惑わされずに、買いを急ぎましょう。
超推奨物件です。

[235: 匿名]

２３４さん、ぜひ超推奨の理由を具体的に教えてください。
そんなに急がないと厳しいのでしょうか。西のタワーのＭＲからは来ませんでしたが、こちらからは訪問後丁重な礼状がきました。それがブランド力？
それとも社員さんですか？

[236: 匿名さん]

なんかこのスレ営業がうじゃうじゃいる気がする…｡

[237: 匿名さん]

同感

[239: 物件比較中さん]

別宅タワーの西向きを所有していますが、西日関係ないですよ。
最新エアコンがあれば暑くないです。

[240: 匿名さん]

タワーなのに細くて貧相ですね。

[241: 購入検討中さん]

セカンドハウスに最適

[243: 匿名]

狙うのなら高層階と考えています。
下のほうは南側に結構高いマンションがすぐそばにあり、圧迫感を感じるような気がします。

[244: 周辺住民さん]

①　南の大きなマンションにはややこしい人がかなり住んでいます。
　　警察とよくもめているのを良く目にします。このマンションのすぐ東には事務所も健在です。
　
②　すぐ近所のパルモア病院に毎日何度も妊婦が救急車で運ばれますので深夜、早朝構わず
　　救急車の音は酷いものです。

③　小学校はまだしも、中学校は問題児が集まる学区です。
　　純な日本人は少なく、中国人、韓国人、欧米人、インド人が多いです。
　　国際色豊かですが、基本的に私学をお勧めします。

[245: 周辺住民さん]

だからセカンドハウスにぴったりですか？

[246: 匿名]

南のややこしい人、いるいる。昼間からうようよしてるよね。
そんな地域なの？

[247: 匿名さん]

神戸はヤ.ク.ザとお水と風俗の町やからしゃーない。

[249: 物件比較中さん]

南西の部屋だけは価格変更無かったので、そのあたりかと。
建物が南東をむいているので、一日中、朝日から夕日まで部屋の中に
日が差し込むので買うならこの向きと思いましたが、いかんせん高すぎて。
価格は7000万円台後半でした。坪250万、まあ妥当かな。

[250: 物件比較中さん]

南のでかいマンション止まってる車がなんだか胡散臭いな・・・
関わりたくない感じで、

やばそう・・・

[251: 購入検討中さん]

かつては、この南側のマンションはかなり人気ありました。
バブルの頃はすごい高値で取引されていました。
今では賃貸も多いので、それなりの人も入居しています。
でも1Fの平面駐車場だけは贅沢ですね。うらやましい。
あと20年はかかるでしょうが、建て替えしたら、いいのが出来るでしょうね。

[254: 住まいに詳しい人]

↑
中古でも値下がりしないから、今買わなきゃ絶対に後悔するぞ。親切なアドバイスまで。

[256: 住まいに詳しい人]

↑
迷わずプラウドだろ。

[258: 住まいに詳しい人]

↑
値引きするわけないだろが。他の物件で見て、しっかり勉強しなさい。素人はかわいそうだけど全く話にならん。

[259: 物件比較中さん]

↑こいつは一体なにものなんだぁ。
毎回毎回･･･偉そうに感じ悪い。

[260: 住まいに詳しい人]

↑
お前もな。

[262: 匿名さん]

ここの低層階は眺望もないし、高層階とエレベーターも別、ゴミもゴミ捨て場まで
持っていくなど、かなりへこむ日常生活がまっているよ。

外部の人間には分からないからいいけど、見栄で無理して低層階を買ったらエレベーター待ちがつらいかも。

[263: 匿名さん]

神戸タワーの３～４LDKの上層階南向きが売りに出れば一番ベストなんだが
プラウドで妥協って感じじゃないかな・・・

プラウドは住友の三宮のタワーと同じレベルだな・・・

[264: 匿名]

そうだね。
ｺﾞﾐ捨て場までの、あの距離はちょっと辛いよね。
管理費等で、かなり差をつけて貰わないと、
鬱憤が貯まりそう。

[267: 住まいに詳しい人]

↑
だったら辞めなよ。
小市民には無理だし。
ターゲット層ではないから。

[269: 住まいに詳しい人]

↑
富裕層以外は購入機会なし。
いい加減あきらめなよ。
タチが悪いぜ。

[270: 住まいに詳しい人]

背伸びするなよ。
破綻するぜ。
消費者金融のＣＭのコピーをちゃんと読め。
計画が大事なんだよ。
ついでに最も親切で丁寧なアドバイスまで。
二度とコメント不要だよ、あんたは。

[271: 匿名さん]

無理してまで、買いたい人もいるのですね

何故そこまでこだわるのか、確かに不思議です

[272: 賃貸住まいさん]

本当は買えないのに、って感じの人達の書き込みが多くなってますね

[273: 匿名]

たぶん低層階は賃貸が多くなるんじゃないかなあ。
収益物件て事で。

[276: 匿名]

でも高層階南側は1期で完売の勢いらしい。

といっても20戸しかないけど。

最上階は知らん。

[277: 匿名]

MRを見る限りでは、ﾓﾉが最高て感じではなかった
けどなあ。。。

[280: 購入検討中さん]

投資用といっても５％でまわそうと思うと、賃料３０万で６０００万
4％なら7500万だけど、それなら他に投資した方が...とも思う。

でも、30万こえるとなあ。空室の可能性も高くなるし。

[281: 匿名]

細いし小さいし形がへんなマンション　無理矢理タワーにした感じ

[282: 購入検討中さん]

260は、ここの営業マンですね。
よっぽど暇なんやな。。。
こんな書き込みばっかりしてるようでは･･･たいしたことない。
他へ行こう！

[283: 住まいに詳しい人]

↑
いけば。
所詮買えないのに哀れやで。

[284: マンション投資家さん]

リーマンショック前は、バブル期を上回る竣工ラッシュ。

リーマンショック以降は、関西のデベロッパーは、
在庫調整してきたから、来年はバブル期並に
建築開始。

と、考えると、完売はありえないので、
もう少し弱ってからが、チャンスかな？

特にコレというアピールも無いから
比較負けしやすいはず。

値段(単価的にはありえない)
景観(どっち向いても、パノラマにならない)
ロケーション(もう一本北だったら！)
が、全部、イマイチだけど、内装は合格かな。

[286: 匿名さん]

南側のマンションの汚さと圧迫感はありえないですね。おそらく13階か14階位で南側がやっと抜ける感じでしょう。1LDK,2LDKの部屋は14階までにしかないようですので、ここはパスします。15階以上の80平米以上でなければここは価値がないでしょう（主観）。

[287: 匿名さん]

部屋が覗かれないのは15Ｆ以上

搭屋があるので完全に抜けるのは17Ｆか18Ｆ。

[290: 住まいに詳しい人]

↑
低層フロアの狭い部屋でも最低15万はつくでしょうね。
こんな好物件は全国でも他にないよね。
急がないとマズい。

[291: 周辺住民さん]

290さん

　どこが？コメントが新年早々空しすぎる。。。。

[292: 物件比較中さん]

291さん　　

同感。。全国でも他にないって？　笑っちゃう

[293: 住まいに詳しい人]

↑
買えないのに、必死に書き込む連中は、ムチャクチャ哀れやで。
目利きもできないくせに。
所詮顧客ターゲット層ではないから。
デベには相手にもされない連中のひがみのコメントは惨め過ぎ（笑）
どこぞの安物を選びな。
そして二度とここにくるべからずだな。

[294: 購入検討中さん]

292は他社の営業っぽいですよね。293さんの言う通り、外野の嫌がらせ書き込みが多いですね。アドレスといい、物件自体は神戸で最高でしょう。

[295: 匿名]

仲良しだけのｽﾚならﾏﾝｺﾐｭの意味ないのでは？肯定派･否定派のｺﾒﾝﾄが存在して初めてﾏﾝｺﾐｭなのではないでしょうか？肯定派が購入者と考えれば入居者のﾚﾍﾞﾙを疑います。私は販売直後に購入を決めた者ですがいろんな意見があって当然だと思っています。色んな意見を参考にしようと久々に閲覧しましたが無意味でしたね。残念です。

[296: 住まいに詳しい人]

↑
何が言いたいのやら。
無用な君はさようなら。

[297: 匿名さん]

296は、こいついつもアホか。。。

[298: 匿名さん]

へっぽこ？

[299: 匿名]

296みたいな奴にも解りやすい説明にも関わらずあのｺﾒﾝﾄってことは一度MRIに行け！

[300: 匿名]

CTも行け

[301: 住まいに詳しい人]

293で入れたコメント、ちゃんと読んだか？
学習しろ。
相応しい者しか手に入れられないプレミアム物件。
せいぜい他の安物を選んで喜んでろ。

[302: 匿名]

この物件は特別な物件ではなく普通のﾀﾜﾏﾝですよ。そんなに金持ち自慢するなら6000万が最多価格帯のﾏﾝｼｮﾝじゃないと自慢できないよ。中国人投資家がかなり購入してると聞いたがそれでも自慢できますか？投資目的なので賃貸で入居するﾏﾅｰがいまひとつの住民が増えますよ。せいぜい中国人と仲良くしてください（笑）

[303: 匿名]

中国人多いと嫌だな〜。
ﾏﾅｰが悪そう。
高層階はｵｰﾙﾁｬｲﾆｰｽﾞかもな！

[304: 匿名]

プレミアム物件に笑えた。
本気で言ってんのか？

どんな金銭感覚してんの？
この物件がプレミアムってことはランチ500円レベルの生活でしょ。

ここ最近で一番笑えた（爆笑）

[305: 匿名]

確かに！

これならまだ阪神御影のﾀﾜﾏﾝの方が数段上やで。逆にお手頃ﾀﾜﾏﾝやん

[306: 匿名さん]

302
中国人投資家がかなり購入しているって、根拠のない適当なことを言わない。
訴えられるぞ。

[307: 匿名]

306はなんで買ってないって知ってるの？
ﾃﾞﾍﾞ？
ﾃﾞﾍﾞしか正確なことは解らないのでは？
｢購入してると聞いた｣ぐらいで訴えられるならこのｻｲﾄはとっくに閉鎖だよ。
こんな表現すらできなくなったのか？
これこそ共産主義ではないか？

誹謗中傷はよくないが表現の自由は守られるべきでは

[308: 住まいに詳しい人]

↑
こいつ訴えよう。
表現の自由の前に、発言に責任をだな。
薄っぺらい安物め。
尻尾振って、消え失せやがれ。

[309: 匿名]

はっ？

MRI予約したか？

日本もアメリカ同様訴訟大国になりましたね〜。

[310: 匿名]

308は悔しそうだなっ。

あんまりｲﾗｲﾗすんなよ。

大人になれ

[311: 匿名]

おもしろくなってきたね！

馬鹿ふたりの対決を見てるだけで楽しくなりますね。

ﾏﾝｼｮﾝ情報なんかがまったくない糞ｽﾚだな。

[312: 匿名]

中国人投資家っていてもおかしくないのでは？オール日本人なんですか？なぜそれが訴えるになるのか不思議

[315: 匿名]

ない

[316: 匿名]

元町って微妙だもんな。
これから三宮にﾀﾜﾏﾝ建ってくるからそっちの方が魅力あるのでは？この価格なら三宮ﾀﾜﾏﾝでも買えるでしょうから。
学校が近いのがﾒﾘｯﾄだね〜

[317: 匿名]

三宮のタワマンは地歴がよろしくない

[318: 匿名]

へ〜そうなんだ。あんだけビルが乱立してんのに？

[320: 購入検討中さん]

　普通のサラリーマン世帯でこれだけの金だすなら、岡本のマンションか郊外の一戸建てを選ぶよ。

[321: 購入検討中さん]

追加　　　子供がいる世帯なら。
　　　　　夫婦だけならここもありえる。

[322: 匿名]

でも、高層階の広い部屋はﾌｧﾐﾘｰ向けですよね。
子供が独立した夫婦だけの世帯とか、単身者でも
そんなに広い部屋はいらないけど、内装にｸｵﾘﾃｨｰを
求める人達はいると思うんだけど…

[323: 購入検討中さん]

南側の3LDKと4LDKはすべてオーダーメイド対応です。
モデルルームも4LDKを2LDKにしていたでしょ。

一応、子供のいる家族でもOK。しかし、メインのターゲットは
パンフレットの間取りを大幅に改装して住む富裕層ですよ。

[325: 匿名]

JR元町にJRAがあるので土日の雰囲気はどうなんですか？北側は問題ないですか？

[326: 匿名さん]

＞＞324　『灯台下暗し』　って言うでしょ。気をつけてください。

＞＞325　競馬人口が減った上にネット投票が出来る時代に、場外馬券は廃れてますよ。
　　　　西口の北側は、その手の人がいく店自体ない。

[327: 物件比較中さん]

こうべ小学校は、人気があるみたいですが、
生田中学はどんな感じなんでしょうか？

近いので、通学が楽なのは間違いないと
思うのですが？

[328: 購入検討中さん]

　今朝の新聞に多き折り込みチラシが入っていました。
それ見ると、南のマンションを10階で抜いています。
15階あるのに、本当にあの高さなんでしょうか？
それとも、写真の角度であのように見えるのでしょか？
まだ建築中なので実際どうなのか分かりません。分かる人いましたら教えてください。

[329: 周辺住民さん]

生田中学は教師からして問題ありと聞いています

[330: 匿名]

どれ程の情報量でおっしゃってるんですか？

[331: 匿名さん]

生田中学は、具体的にどういったところが問題ありなんでしょうか？

[332: 匿名さん]

周辺住民さんが何が言いたいのか、よくわかりませんが、生田中学は歴史のある伝統校です。
ただどこの有名な学校でも少なからず、何がしかの問題はあるはずです。意外と学校ではなく、家庭内での問題などもあると思いますよ。過保護過ぎる親のこのような反応が見ていて、一番気になりました。
で、どうしても気になるのだったら、名門私学でもやればと思いますが。そこでも少なからずの問題からは、残念ながら避けて通れませんね。

[333: 匿名]

先生もたくさんいるだろうから問題があるってことは駄目な先生ばかりってこと？

ごく一部のﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝの低い先生だけじゃないの？

そんなのどこの学校にも数人はいるよ！

[334: 匿名]

生田中学の件、当スレ中のNo.244を読んでみたら参考になると思いますが。

[335: 匿名]

244の内容は外国人が多いってことでしたがそれが何故先生のレベルが低いとなるのでしょうか？
ただの人種差別では？

[336: 匿名]

今はどの学校の先生も問題ありでは？
立派な先生ばかりの学校ってあんの？

[338: 匿名さん]

うちは高層階ですが、そんなに高くないでしょ？

[339: 匿名さん]

ここも親バカばかりか⁇
子供がかわいそう。

[341: 匿名さん]

340さま　5Ｆより上なら、なんとかOKかな。下は南と西にはさまれてイマイチのような気がします。
　　　　まあ、昼間に居ないのなら気にならないでしょうけど。

　　　　ただ、南のマンションは北側に2部屋ある造りなので、南や南東の部屋よりはましです
　　　　が、夜はカーテンしておかないと部屋丸見え。内装も上層階よりランク下がってるし　
　　　　普通の街中のマンションです。

　　　　しかし、金利や建築資材が上がる危険があり、今後の物件が高くなるかもしれないので
　　　　ローン減税も300万あるうちに買っておくのも有りだと思います。
　　　　　
　　　　
　　　　

　　　　

　　　　　

[343: ビギナーさん]

「ごったまぜの住友よりはまともそうだけど・・・」

これって、三ノ宮のスミフタワーのこと？？
「入居予定がＨ２５年３月下旬」なのに「販売開始がＨ２３年４月下旬」！！
これって人気が集中するからでしょう。
買い物便利、駅まで２分。絶好のポジション。
４０階を希望中。

[344: 匿名]

人気が集中するからじゃ無くて、あれだけの戸数売るのに2年かかる見込みだからです。

[345: 匿名]

確かにそれぐらいは掛かるよ。
でもあまり早めに契約しない方がいいよ。
必ず余るから。
ただ気掛かりなのは消費税だな

[346: 買い換え検討中]

ここを買われた方の決め手は、やはり利便性と中央区ブランド？でしょうか。

[347: 匿名さん]

南側のでかいマンションの住民とコンビニに深夜たまる若者がとても気になる物件です。
近隣の事務所が指定暴○団でないというのも非常に気になります。

[348: 匿名]

南向き一方通行の細い道を左折し少し行ったとこやね・・・
南マンションの住民がうるさいのは有名な話だけど、
そこの住民がこの物件をかなり購入してるというのも気になる

[349: 匿名]

それはどこからの情報？ﾃﾞﾍﾞから漏れてるとしたら大問題だよ。

[350: 匿名]

348酷いｺﾒだな。
ｶﾞｾじゃないってとこを証明してくれ！検討者だがそれがﾃﾞﾍﾞ発信の正確な情報なら次回のMR訪問時に担当者へ問いただすぞ！本当なら大問題だ。ｱﾊﾞｳﾄでもそう言う情報管理にだらしないﾃﾞﾍﾞならそのうちもっと細かい情報まで流失しかねないからな。気軽にｺﾒしたかも知らんが大変な問題発言だ。
348の答えろよ。

[351: 匿名]

350さんがもしその南ﾏﾝｼｮﾝの住民でこの物件の購入者だとしたら348さんはﾏｼﾞでﾔﾊﾞくない？
訴訟問題だな。
大手ﾃﾞﾍﾞだからその辺の情報管理はきっちりしてるからおそらく個人的な荒らし屋のｶﾞｾﾈﾀだろう。
嘘でも｢噂話だと答えとけ｣。

[352: 匿名さん]

ここのレスを最初から読んでみても南側のマンションはややこしいというコメントがでている。

昔から住んでいる地域の人はどこでもうるさくて当然やろ。

デベがそんなこと知らずに南側のマンション住民も多数購入してくれていますって言っても何の問題もないと思う

が。

[353: 匿名]

３４８さん自身も南側マンションのひとだったりして？（笑）主婦の情報網はなかなかですから、デベから漏れてるとは限らないのでは？

[354: 匿名]

353が348じゃない（笑）
素直じゃないな〜。
主婦のせいにするのは男らしくないぞ（笑）

[355: 匿名]

問題あるだろ！

何言ってんだ！

[356: 物件比較中さん]

スレを見ても周辺住民とトラブルになりそうな気がするのは私だけでしょうか？

[357: 匿名]

３５３です。わたしは検討中の主婦ですよ（笑）そして３４８じゃないです。
南側マンションやその近隣にひとりでも友人がいればいろいろ情報がはいってきます。ま、噂話レベルですが（笑）

[358: 匿名]

348じゃないってｺﾒﾝﾄが逆に同一人物を証明してるっぽいね。最後には｢噂話ﾚﾍﾞﾙ｣で逃げた。
ﾋﾞﾋﾞｯたか（爆笑）

[359: 物件比較中さん]

375は思い込みもはなはだしい（笑
３４８に同意です

[360: 物件比較中さん]

357です

[361: 匿名]

噂話って、もっと信憑性のある情報を掲載してくれ。
主婦の井戸端会議ネタをコメントするなんてどうかしてるぜ！
まっ358さんの言う通り主婦ではないだろうが。

[362: 匿名さん]

他人の「噂話」ということで、責任逃れをしているだけでしょ。

[363: 匿名]

守秘義務には当たりませんがあまりいい噂話ではないですね。おそらく実名も出てたのではと察します。

[364: 匿名さん]

場所が場所なだけに、まんざら嘘とも思えませんよね？

[365: 匿名]

場所が場所ってどういう意味？

[366: 物件比較中さん]

南のマンションの人は、数世帯入るようですね。
その、ややこしい人かどうかは知りませんが。

繁華街に近かったり、地域性によって、悪い
噂をたてられるケースがあると思いますが、

このスレで、ややこしいと言われてるのは、
いつ頃のどんな話なんでしょうか？

[367: 匿名さん]

妬み、僻み、粗探し。
買えない人の書き込みは無視しましょう。

[368: 匿名]

三宮のﾀﾜﾏﾝの中では買い物が便利で駅にも一番近いとなると買いでしょ。

[369: 近所をよく知る人]

＞365

数年前に近辺に住んでいたことがあります。
日本人ではない人々が多い、ちょっと独特な雰囲気のあるエリアです。
それと少し西に行くと、事務所関係者の姿が道端でちらほら見受けられます。
慣れればどうってことないんですが、まぁ独特ですね・・・。

[370: 匿名さん]

369
異論なしです。
地元の方なら慣れてますよね。
まぁ県警も近いから相殺てとこですか。

[371: 物件比較中さん]

環境的に阪神の御影タワーの方がマシなんでしょうか？

[372: 近所をよく知る人]

＞３７１

町の雰囲気が全然違うので、一概にどちらがマシとは言えないと思います。
交通の便（新幹線や神戸空港）、三宮元町エリアへのアクセスを重視するならプラウドでしょうか。

子育て世代が多く、にぎやかな下町情緒あふれる場所が希望なら、御影じゃないでしょうか。
阪神御影エリアも、ほんの少し東に行くと、いわゆる独特な方々はお住まいと言われていますが。
まぁどこにでも、色んな人がいらっしゃいますよ。

[373: 匿名さん]

南側マンションの方が購入を検討されているとして、その方を敵対視する必要があるのですか？
もし、購入されたら、南側マンションではなく、こちら側の方になりますが？

[374: 物件比較中さん]

三宮スミフとか御影タワーの辺りは荒れてるけど、
このプラウドほど高くないから迷いますね

にしても、これだけ、周り価格の見直し
してるのに、この水準はすごいですね。

さすが、プラウドというところなのかな？

[375: 匿名さん]

南側マンションは全て100㎡越えの部屋、昔からなかなか売りに出ない物件で有名。
両方所有で威張られると思う。

[376: 購入検討中さん]

南のマンションが全部100平米以上！！　そんなうそ書き込んだらあかんで。

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目 3LDK 90.06m² 1980/11 17万円

で賃貸に出てますがな。

[377: 匿名]

今の時代に家を買おうとしている人は

なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
http://www.gcd.org/blog/2008/04/154/

上記ページをよ～く読まれるべし

マイホームの購入というのは、不動産投資であり今の日本では
圧倒的に損をする投資という事がよく理解できると思います。

「土地神話」が崩れた今、家を買うという行為は「投資」以外のなにものでもない。
だからきちんと他の投資とシビアに効率やリターンを比較しなければいけない。

[378: 物件比較中さん]

今日の日経新聞にも出てましたが、
マンション建て替えって、もの凄い需要があるんですね。まだ、たくさん出てくるんでしょうか…。
もう、決めたっていう人といますか？
南側のマンション建て替えされたら、
20階くらいまでは、こんにちわ状態になりそうで…。
も少し待ったほうかいいんでしょうか？？

[379: 神戸100年超]

372さんのご意見へ

　「阪神御影エリアもほんの少し・・・」て書いてますけど、徒歩数分以上は離れてますよ。

　まずまず良い住宅街をはさんで。　校区も違うし。　

　それぐらいの距離が気になるのなら、このプラウドタワーだって・・・。

　阪神御影、阪急御影、JR住吉は相互に徒歩圏ですし、阪神御影エリアを下町と言い切るのは

　どうかと思います。

[380: 匿名さん]

No.377さん
いろいろなマンションの掲示板に出没していますね～
投資効果のあるマンションを是非教えてもらいたいものですな。

[381: 匿名さん]

377のリンク先の内容は全てのマンション購入検討者が読むべき内容ではあると思う。
本質が書かれているから。そうでも買うという選択をする人を否定はしないけど。

[382: 購入検討中さん]

でも、これって金持ちとうさん？のぱくりと思うけど。

[383: 購入検討中さん]

382です
　　　金持ちとうさんではなく、『お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方』橘玲　2002年　でした。

　　　内容からすれば、完全にこの本のぱくり。

[384: 物件比較中さん]

ここはジークレフ新神戸タワーやライオンズタワーが「マッチ棒タワー」
って言われている以上に細いね

もう少ししたらここは「爪楊枝タワー」とでも言われるんだろうな・・・

とにかく市内最高の極細タワーになってしまうのは必至だね

こんな細いの見たことがない

[385: 物件比較中さん]

とにかく節約節約して頭金を貯蓄しましょう、電気消してる、お風呂考えてる？
無駄な暖房していない？加湿器も電気代高いよ。車なんてもってのほか。
会社に忠誠を尽くしましょう。

頭金を2割以上入れて住宅ローンを組めば、快適なタワーマンション生活を手に入れることができるでしょう。

持ち家こそ勝ち組ですよ。

[386: 匿名さん]

土地神話と人口増加がない限り、個人によるマイホーム取得（不動産投資）がプラスになることはありません。

[387: 物件比較中さん]

今週末、いよいよモデルルームがオープンするみたいですね♪

[388: 購入検討中さん]

不動産を購入する際、必ずその物件の昼の顔と夜の顔を下調べすることと知人にアドバイスされまして
、夜に周辺物件を散策してみました。
すると下のコンビニに不良グループが10人くらいたまっていたんですが、いつもでしょうか？
それともたまたまでしょうか？
周辺住民の方、詳しい方がおられましたら教えてください。
とても気になります。
あと周囲にややこしい住民や事務所があると聞いたんですがどのあたりのことでしょうか？
長くなりましたが2点よろしくお願いします。

[389: 物件比較中さん]

やや？や事務？があると聞いたんですがどのあたりのことでしょうか？
聞いた人に聞きなさい。解決しました。
アドバイスされた知人にも聞きなさい。

兵庫県警察本部、県庁、公館前、恵まれた山の手レジデンス。

[390: 匿名さん]

先日テレビでCMしてました
いよいよですねぇ
外観もお洒落なデザインでしたよ

こんな寒い今時でもコンビニに若い子達は集まっているのですね
最近はけっこう見掛ける風景です
だからと言って別に悪い事をしている風でもないのですけど
お店の前にたまっていたらちょっと怖い時ありますね

便利な場所ですから色んな人が住んでおられるでしょうね
田舎では無い便利な都会ですから色んな方が住んでおられるでしょうねぇ

[391: 周辺住民さん]

＞388さん

子供がおられる家族ならこの地域は正直お勧めできません。

[392: 購入検討中さん]

391さん、ありがとうございます・・

[393: 匿名さん]

早っｗ

[394: 匿名]

388＝391＝392
(・o・)ノ

[395: 購入検討中さん]

この人気の無さ何？

ネガキャンがむなしく感じる。

実際の所、上は人気、下は悲惨かな？

[396: 匿名さん]

たぶん、少し西に行くとにややこしい住民や事務所があると思われます。
ま、便利な場所ですから、仕方ないでしょう。

子供がいても、親がしっかりしていれば、問題ないのではないでしょうか？

[397: 匿名さん]

神戸幼稚園、パルモア病院がすぐ南にあるけど、ややこしい話は聞いたことが無いな。
執拗に書き込みしてるのがいるがおそらく、それがややこしい住民本人だろう。

[398: 匿名さん]

子供の居る家庭にはお勧めできる住環境ではありません。

近くに我が家も住んでいましたが、妊娠を機に東灘へ越しました。

[399: 匿名]

で、東灘にお住まいでわざわざ、ここを覗いて、御忠告ですか（笑）

[400: 匿名さん]

なかなかよさそうですね。
スカイラウンジも夜１０時まではフリーみたいですし。
１５階以上は早期完売しそうです。

私は低層しか買えませんが。