野村不動産株式会社 大阪支店の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー神戸 県庁前」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-25 22:24:52
 

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:野村リビングサポート株式会社に委託予定

[スレ作成日時]2010-08-05 07:15:41

現在の物件
プラウドタワー神戸 県庁前
プラウドタワー神戸 県庁前  [エクセレントフロア【先着順】]
プラウドタワー神戸
 
所在地:兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5番1(地番)
交通:阪急神戸本線 三宮駅 徒歩9分
総戸数: 122戸

プラウドタワー神戸 県庁前

41: 匿名 
[2010-10-30 09:07:59]
三宮や近隣マンションの販売状況を検証した結果、価格設定に無理があったのだと思います。最初に設定した価格で売り出して、かなりの戸数を残しそれから大幅値引きに移行するのは物件の価値を下げることになり、最初に契約した方とのトラブルも考えられます。価格を見直し早めの完売と大幅値引き狙いの購入予備軍をスムーズに契約させることが最近のタワーマンション販売の生き残る道ではないでしょうか?個人的な意見ですが価格の見直しを検討しているのではないでしょうか?
42: 物件比較中さん 
[2010-10-30 09:33:30]
確か、今日モデルルームオープンじゃなかったですか。
それが延期になったということ?
それとも、価格未定でオープン?
43: 匿名 
[2010-10-30 22:37:19]
モデルルームの場所等、詳しい事をご連絡します
と言われたまま、連絡が無いのは販売時期が遅れる
せいでしょうか?
生田神社の山側と言われたんですが、どの辺に
なるのかな?
44: 匿名さん 
[2010-10-30 23:14:27]
東急ハンズの横から、生田神社の西側の道を山側に上ったら信号の向かいにあります
NHKの通りの東です
45: 物件比較中さん 
[2010-10-30 23:19:16]
NHKの東、生田警察の北側にありますね。
46: 物件比較中さん 
[2010-10-30 23:21:38]
>45です。 重複してました。44の方すみません。
47: 匿名 
[2010-11-01 12:27:45]
>>44
>>45
ありがとうございます。
昨日電話したら、もうすぐ案内状が届くとの事でした。
48: 物件比較中さん 
[2010-11-01 23:46:11]
案内状を頂きました。
お電話で価格を聞いた所、3LDK・70台前半平米、低層〜中層階で
4500〜5000万と聞きました。

個人的にちょっと高いなと思いましたが
近隣のタワーの価格は同じくらいでしょうか
49: 買い換え検討中 
[2010-11-02 00:10:12]
先日、足爪の垢を取るのが趣味の男に遭遇。人生色々ですなあ。かくいう私はプラヲッタ、つまりギリヤーク夙川のファンですがにぃい。
50: 匿名さん 
[2010-11-03 14:48:01]
48さん マンションギャラリー行ってきました
余計な御世話かもしれませんが…

低層階(14階まで)北西角71平米が4500万から5000万でした

南西向きの約75平米低層では5000から5500します
前のマンション丸かぶりですけど…

価格設定は現行より少し下がるようですが、大きく変動することはないようです


ちなみにブリリアは北西角75平米は14階でも4430万でした

結構冒険してますね~
実際の価格はどのように設定されるのか気になりますね
51: 匿名さん 
[2010-11-03 19:00:55]
低層階でそれだけしますか。南西で坪240万するんだったら
20階から上は300万近くするんだろうなあ。300万×30坪で9000万と300万×27坪で8100万
あほと違うか。東京と違うで。
52: 購入検討中さん 
[2010-11-03 19:18:45]
近隣のタワマンがどういう状態か承知の上の価格でしょうか?
信じられない…。
興味が薄れまた。
53: 購入検討中さん 
[2010-11-03 20:08:37]
 うそでしょ。そんなんならブリリアにしておいたらよかった。
もう希望の間取り無いので後悔後悔。
54: 検討外 
[2010-11-03 22:01:08]
使用は余り変わらずブリリアの方が10%以上割安ですね。ブリリアを購入します。
55: 検討外 
[2010-11-03 22:10:06]
失礼、使用--->仕様
56: 匿名さん 
[2010-11-03 23:35:53]
50です
高層階はそこまでは伸びないようですが、
プラウド南西角(15階から)97平米7000万台です
ブリリアは早くから完売してましたが、南西角で96平米15階は6370万でした
立地が違うことを強調されていますが、徒歩数分で1000万違うのはどうなのでしょう

とても期待していましたが正直がっかりです
引っ越ししたい熱がうせました
今の時代をよめてませんよね

ここは関西 しかも神戸ですよね…
57: 匿名さん 
[2010-11-04 00:41:54]
ホントにその価格設定ならいったい誰が買うんでしょうね。高すぎる印象です。
58: 匿名 
[2010-11-04 12:47:48]
東京では、迎賓館=赤坂迎賓館だよ。相楽園は、かなり無理があるけど、新宿御苑?
迎賓館に隣接し、さらに東に兵庫県警、北に県庁と栄光教会。
土地勘が無ければ、56さんが説明受けたように『立地が違う』だよね。

東京でいえば、まだ販売中の港区の『パークコート赤坂 ザ タワー』みたいなものかな。
残っているので77.26平米で11990万円 159.42平米で35500万円。神戸は東京の50%OFFだよ。
それを思うと安い安い。でもここも高すぎて中古物件なっているけどね。
そんな価格でも売り出せる東京は、やはりすごいよ。所得が違いすぎる。


59: 購入検討中さん 
[2010-11-04 16:26:27]
56さん

ご報告ありがとうございます。
神戸人なので立地の良さは理解していたので、ある程度は覚悟していましたが・・・
予想より1割弱増でした。。

かなり乗り気だったのですが、同じく一気に冷めてしまいました。
MR行くの楽しみにしていたのですが・・・手出そうにないです(泣)
60: 匿名さん 
[2010-11-04 22:05:54]
確かに立地のよさにひかれますね。高層階で@240におさえられるなら考えたいですが。。。

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