プラウドタワー神戸 県庁前

[匿名さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[21: 匿名さん]

フロアプランを見た感じでは、経済的にかなり余裕のある世帯と単身者を想定しているのでしょうか？
それとも低層階のあの広さでも家族で住んだりするのかな・・・。

[22: 匿名さん]

←21さん
どうなんでしょうね？2LDKでも子供が小さいうちは可能だと思います。

経済的な～に関しては、主観ですが、神戸は今タワーの供給量が多く、価格崩壊が起きていますので、
ここで他のタワーより高い設定はかなりハイリスクになります
プラウドなら時代を読むのがうまいので、そこらへんはきちんと考えているように思います。

批判ではないですが、価格発表後大幅値下げされているところや、
引き渡し完了後も販売を続けているところがありますから…。

すぐ近くのタワーも苦戦中です
もちろん購入される方なら比較検討される物件ですもんね！
エコポイントや、減税など購入に関する追い風が少なくなりますので
慎重に価格設定してこられると思います
他のタワーとの住みわけも必要ですよね

なんにせよ楽しみです
早くモデルルームみたいですね!!!

[23: 匿名さん]

売値はおそらく＠230～250位で出すとみた！

[24: 匿名さん]

ほんでこの物件の周辺が問題のある地域ってのはどこがどう問題あるんですか？

[25: 匿名]

事務所がるってことでは？

[26: 匿名さん]

それより、周辺建物や南側のマンションとの距離感が気になります～。
南側は圧迫感ありますよね。かといって、東側や北側もかなり高層階じゃないと開放感ある眺望は難しそうかも？

[27: 匿名さん]

モデルルームはいつからなんでしょうね？
外観は出来上がったように思うんですが・・・。
間取りや価格設定を期待しています！

[28: 匿名さん]

会員サイトから一部の間取りが見れるようになりましたね。
高層階のお部屋が中心ですが。
間取りは魅力的です。１フロアごとの戸数が少ないタワーのいい面が生かされていますね。
しかも対面キッチンでないのがイイ！

[29: 匿名]

この板、全然伸びませんね。
あの立地だからでしょうか
今日は、パンフレットがポスティングされていました。

問い合せも少ないのかなぁーと思ってしまいます。

[30: 匿名さん]

10月下旬のモデルルームオープンになれば、話が始まるよ
販売は11月下旬なのだし

タワー乱立で販売が長引く傾向だから、よほどに気にいった部屋があるケース以外は、売れ行きや値引きを見極めてからでも遅くないし。

[31: 匿名さん]

たしかに30さんがおっしゃっているように、タワーが年に1～2棟建っていますもんね
こだわりがなければじっくり検討すればいいですし、急がないのであれば次のタワーに期待することも可能です。
近くのタワーより価格が高いと正直、伸びないどころか後になって値下げせざる負えないように思いますが・・・、
＠230でも厳しいように思いますが、どうなんでしょう？

因みに会員用のページを見てみると間取りが15、16階からゆったりとしていますので、南側のマンションはここらで超えるのではないでしょうか　

[32: 匿名さん]

同じ坂でもトアロードの坂なら全然我慢できるけど、、、
完売している神戸タワーの横のマリナーズ跡地の方がやはり高いのかな・・・

[33: 匿名さん]

資料請求したら案内が来ていました。
高級物件だけ先にこっそり案内開始のようですね。
先に高級物件を高値で売って、利益をとり、
低層は安く出す予定なのですかね？

[34: 匿名]

　別にこっそりじゃあないでしょう。一度に完売できないので
第１期分譲のための見極めをするためでしょう。
　でも価格が高めになるのは仕方ないけどね。とりあえずは、高層部か。
下は売れるかなー。特に南側。

[35: ビギナーさん]

南側のマンション…ありえないくらいの圧迫感ですね。
南面があれじゃあねー。

[36: 匿名]

このマンション周辺には小中学校の子供は少ないんでしょうか？

少し期待していますが南側？のマンションの圧迫感があり眺望が期待できないならタワーの意味ないかな。
高層階買える程のお金持ちでもないし。

[37: 購入経験者さん]

プラウド購入経験者です。
ここって、資料請求した人にはモデルルームオープン前に個別で情報公開して、部屋選択などでさりげなく優遇します。安くなったりはしませんが。
興味が本当にある人は、とりあえず資料請求だけしたら良いかも。
なんて言うと業者みたいで嫌だけど、事実です。

[38: 匿名さん]

立地はいいと思って期待してたんですが。ちらしの完成予想図を見てちょっとがっかりでした。南側のマンションが高さの2/3くらいまでありますし、東側には駐車場棟、北側は店舗でヘンに敷地が欠けてる。せっかくの立地なのにランドプランとかイマイチな印象です。

[39: 匿名さん]

販売開始が後ろにずれましたね

[40: 購入検討中さん]

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