イニシア菊名桜山公園

[匿名さん]

イニシア菊名桜山公園というマンションが立つそうです。
going concernが付いてなにかと話題のイニシアですが情報よろしくお願いします。
引渡しまでに逝かない事を願いつつ・・・・


物件データ：
所在地：横浜市神奈川区松見町4丁目1124番1他
交通：東急東横線「菊名」駅から徒歩11分 （東口より）
価格：未定
間取：1LDK+2S（納戸）〜4LDK
面積：53.41m2〜87.35m2

[61: 匿名さん]

>>坂の上でも線路キワキワの立地より数倍いいと思います。

線路キワキワって言葉好きですね。サンクタスのスレで散々書き込んでもまだ飽き足らず・・・。あちらはすべての部屋が線路に面してる訳ではないよね。でもこちらはすべての居住者があの急坂を登る。車がなければキツイでしょ。自分はよくても家族は歩くのです。坂を下って買い物をして、荷物を持って坂を登るのです。毎日。それで数倍いいはありえないかな。まあ五十歩百歩。結局は双方のメリット、デメリットあるのでよく考えるのがいい。建物に関してはこれまでいろいろ質問の書き込みがあったけど明確な答えは出てないので、もうわからないでしょう。工事が中断されている間、放置されているのは事実。でも問題あれば建たないだろうからその点は心配しなくていいのではないかと。

[62: 近隣住民]

はっきり言って、日常の買い物は不便です！
近所のスーパーは、どこも坂の下なので。

そのせいか、生協などの宅配を利用されてる方も多いです。

日常的に車を使わない奥様は、この辺りよくチェックした方がいいと思います。

[63: 匿名]

近隣住民の方に質問です。

菊名駅から夜歩く道は暗いですか？
線路ぎわは、歩く人がたくさんいるのでしょうか？

[64: 近隣住民]

63さん、

駅からの夜道は、暗くてとても静かですよ。
一度歩いてみることをお薦めします。

線路ぎわって、急坂のことですよね？
しんどいのもあって、私は夜は専らバス利用になってしまいました…。

[65: 匿名さん]

現地を見てみて、
坂の上な代わりに眺望がいいのはわかった。
ただ眺望がいいのは一部だし、
周囲にマンションが建って眺望が悪くなる可能性はないのでしょうか？と聞いたら
スタッフが黙り込んでしまった・・・・。
実際にその辺の可能性はどうなんだろう。

[66: 匿名]

64さん、63ですありがとうございました！
娘が夜1人で歩くのにどうかなと思いまして‥
1回歩いてみます。

[67: 購入検討中さん]

66さん

私も夜道が気になって、会社帰り（7時くらい）に歩いてみました。
駅から坂の入口まではわりと人通りがあったのですが
坂道は人も少なく街頭も暗く少し怖かったです。
でも、線路沿いの坂の上の方に家が建つのでそしたら少し明るくなるのかな？
って期待です。

[68: 購入検討中さん]

先日説明会にいってきました。

一度倒産しかけた。というのが一番ひっかかっているのですが
マンションが無事建った後に何かあった場合の保障が気になります。

1) 将来、大規模な修繕が必要になったとき、会社の経営状況によっては
（すでに倒産してしまったり）住民が大きく負担することもあるのでしょうか？

2) 資産性のある場所・規模だと思うのですが、
数年後に売ることになったら、イニシアの経営状況によって
売れにくくなることもあるのでしょうか？

自分なりに調べたり、この掲示板で探したりしたのですが
具体的な答えが得られませんでした。
どなたか詳しい方がいたら教えていただけると幸いです。

[69: 匿名]

将来の修繕はデベは関係なくもともと住民負担ですよ。
そのために修繕積立金を毎月管理組合に払うわけです。

デベに過失があった場合の保障期間中の修繕はもちろんデベが負担するのでしょうが、その時に既にデベが消滅してたら……どうなるのか誰か教えて下さい。

[70: 匿名]

売れ行きどうですか？

[71: 匿名]

売れ行きどうですか？

[72: 匿名]

GWに抽選ですよね！！
倍率高そう‥

[73: 匿名]

抽選はＧＷ明けのようですよ。

[74: 匿名]

菊名記念病院が近いですが、混み具合や評判などいかがでしょうか。
また、他に良い医療機関は近くにありますか。

[75: 匿名]

菊名記念病院はやはり周辺では大きい病院なので混んでいますね。
評判はいいと思います。

[76: 匿名]

菊名記念病院は古い病院ですが、地域では一番の総合病院ですね。
診療も丁寧と評判です。
救急も対応しているので、近くに住んでいると心強いと思います。

[77: 匿名]

本日より第一期登録開始ですね。
もう抽選確定になってる部屋もあるみたいですが、登録期間中に部屋をじっくり考えたいと思ってます。

[78: 匿名]

間取りがいい部屋はやはり抽選になりそうですね。
なるべく綱島街道から離れた住戸がいいなと思っているのですが、まだ登録してません。
やはり価格も高くなりますしね。

[79: 匿名]

いよいよ今日登録締切ですね。
売れ行きがどんな感じか楽しみです。抽選がんばります！！

[80: 匿名]

抽選、売れ行きはどうだったんですかね？