イニシア菊名桜山公園

[匿名さん]

イニシア菊名桜山公園というマンションが立つそうです。
going concernが付いてなにかと話題のイニシアですが情報よろしくお願いします。
引渡しまでに逝かない事を願いつつ・・・・


物件データ：
所在地：横浜市神奈川区松見町4丁目1124番1他
交通：東急東横線「菊名」駅から徒歩11分 （東口より）
価格：未定
間取：1LDK+2S（納戸）〜4LDK
面積：53.41m2〜87.35m2

[201: 検討中]

週末見に行きましたが、ﾏﾝｼｮﾝ自体はしっかりとした作りで、環境もよく駅までの坂もそれほど気になりませんでしたが、玄関前に自転車はおいてあるは､傘立てはおいてあるは､相当モラルが低い住民がいるようなので、検討物件から外すことにしました。

[202: 検討者]

自分のうちの玄関前のスペースに、自転車や傘立て置いちゃいけない決まりがあるの？

[203: 匿名]

202
大丈夫ですか
専用部分と共用部ご存知ないですか
アパートからでもその位の知識は必要かと

[204: 匿名]

共用部分に自分のうちの傘立てを置く人なんているんですか？

[205: 匿名]

玄関前に赤い灯油ポリタンクまで置いてあった。石油ストーブ使うにしてもせめてその位専用部分におけよ！て感じ。

[206: 匿名]

195みたいな書き込みみる限り
「この物件だから！」ってこだわり持てない物件というイメージですね。
値段が手頃なくらいがウリなのでしょうかね…。


それでもサンクタスよりはいいかな？

[207: 匿名]

値段が手頃で菊名駅まで10分強、坂も思ったほどつらくない、夜は静かで環境もよいというのが私の感想ですが、住人でマナーの悪い人がいるというのは残念ですね。
エントラス部分に私物を置くというのは考えられません。管理人や他の住人から注意や苦情はないのでしょうか。

[208: 匿名]

サンクタスは完売したけどね。
俺はサンクタスよりいいと思うけどね。

[209: 匿名]

新築にこだわる人は別として、近隣の中古マンションで、管理がしっかりしててもっと広くて手頃な物件、いくつかありますよ。

[210: 匿名]

>>205
玄関玄関っていうが、マンションのエントランスのことか、個々の家の玄関のことか、どっちなんだい？

[211: 匿名さん]

送電線が気にならない人には、お奨めかもしれません。
私は電磁波に不安を抱いているお馬鹿な人間なので足がすごんでしまいました。
それから夕方、カラスがやたらと多いところですね。
菊名駅からの坂路も狭く、車が来ると不安でした。
夕方、一度行ってみることをお奨めします。
ただ、眺めは絶景でしたね！

[213: 匿名]

インターは地下だから問題なし

[214: 匿名]

あと何戸残ってるのでしょうか？モデルルームに最近行った方教えて下さい。

[215: 購入検討中さん]

一ヶ月前くらいに行きましたが、もう、終盤に差し掛かっているそうですよ。残5、6戸じゃないでしょうか？
価格は安いと思いました。購入して損はないかなと思いましたので、具体的に検討してます。将来性はありそうですかね？

[216: 匿名]

チラシきてましたが、最終3邸ですね。

[217: 匿名さん]

ラストスパートかけてるのか、結構値引きしてるみたいだね。

[219: 匿名]

あれ？値引きしてる噂ですが。

[220: 匿名さん]

噂は聞きました。結構な金額だったのですよ。
あの場所だからしょうがないか。

[221: 匿名さん]

↑どこの三流デベですか？

[222: 匿名さん]

それはもう五流じゃないですか

[223: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らないから、ぬか喜びしないようにね。

[224: 匿名]

コスモスイニシア、冬休み、長すぎじゃね？
完売してないのにクリスマスからもう冬休み。しかも6日まで休みだと。
呑気だね。

[225: 匿名さん]

確かに・・。売る気あるのかなあ。

[226: 匿名さん]

あと残り１邸のようですよ～余裕があったので休みもとっていたのでは　笑

[227: 匿名]

値引きやり過ぎ。

[229: 匿名さん]

定価で買いましたが・・・。↓↓↓

[231: 匿名]

値引きの話は本当ですか？
先日見に行きましたが私には値引きの提案はありませんでしたが。

[232: 匿名]

230↑他社の営業ですよ‥

[233: 匿名さん]

値引きしてもらいましたっていう人が現れませんねー。
サンクタスなんて1000万近く値引きしたと聞きましたが。
ここはどうなんでしょうね。

[234: 匿名]

値引きあるに決まっている常識。

[235: 匿名]

私も見学に行ったとき、値引きは交渉したものの断られました。
最近は値引きする場合は全戸一律で行うケースが多いようで、コスト面で難しいのかも知れません。

[236: 匿名さん]

堂々とやるわけないでしょ。
そういうのは裏でこそこそやるものです。
交渉しても断られるというのは交渉力が足りないのですよ。

[237: 匿名]

もちろんです。
断られたからこそ堂々と書けるわけでして。
交渉力が足りないとはまた大層なご指摘で。
あなたがどれほどの交渉力があるのか知りませんが、値引きの話があったのですか？

マンションの販売で値引きできるかどうかなんて始めから決まってますよ。
交渉力でどうにかできるなんて思い上がりです。
まさか「わかりました、特別に」なんて言葉を信じてドヤ顔してるんですか？おめでたい人ですね。

[238: 匿名さん]

まぁまぁ、そうムキにならない。
ただ、始めから決まっているという表現は不適切ですね。

いいじゃないですか、誰がいくらで買おうと。
タイミングによっては値引きしてもらったり、オプションつけてもらったり、
色々なことが起こりえるので、いちいち気にしてたらいけませんよ。

[239: 匿名]

私も値下げ断られました！
なかなかお固いですよコスモスイニシア‥

[241: 匿名さん]

通常価格で購入した人に嫌なというか損したな感を与えるコトが目的の迷惑愉快犯の仕業だと思われます。
まあ残る部屋は条件が悪いか高すぎた場合かなので、良い条件の部屋をチョイスできた人が損する訳では全く無いですが。

青田売りの段階では値引きは普通しないですね。完成在庫か完成前でも残り僅かの段階ではじめてそういう話もあり得ます。
でもローンが確実に通り、口が固そうな見込みのある既来場者にしか値引きの話など来ません。
交渉力というより信用力ですかね。

[242: 匿名]

値下げするマンションはヤバイよ。

[243: 匿名]

もうこの話しはいいよ　　あと一戸モデルルーム家具付き四LDKで完売だよ。

[244: 匿名さん]

値引きはしますよ
大手でしないのはすみふやゴクレくらいのものでは
ただ、口止めするところしないところ、一札とるところとらないところ
態様はそれぞれですが、ここでおおっぴらには書けないでしょうね

[245: 匿名]

そう完売してめでたしめでたし。

[246: 匿名]

そう完売してめでたしめでたし。

[247: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[249: ご近所さん]

本当に完売したんですね。
様子を見に行ったらドアに貼紙がしてありました。

ホームページとかも、早く直したほうがいいと思います！

[250: 匿名]

↑後学のため教えて下さい。ご近所さんが何のため貼紙見にくるんですか？余計なお世話かとも‥。

[251: 匿名]

完売やったー！住人としては嬉しい！！

[252: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
引越しが楽しみです。
お住まいの皆さん住み心地はいかがですか？

[253: 住民さん]

たまにモラルのない方もいらっしゃるようですが、住民の方達、感じのよい方が多いです！
駅にも近いし環境は静かですし、とても住み心地はいいですよ。

[254: 匿名さん]

ありがとうございます！
入居が楽しみです(^-^)/