リバーガーデン井高野ECOってどうですか？第二章

[匿名]

引き続きリバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ『リバーガーデン井高野ECOってどうですか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69434/

[381: 匿名さん]

町会はマンション内の話まで取り上げてくれないと思います。
マンション内の話は管理組合でなんとかしなければ駄目だと思います。
マナーの悪い住民の名前が確認されているのならば、管理人さんに直接
注意してもらった良いのではないでしょうか？
住民から苦情が出てますと言う言い方でも良いと思いますけどね。
駐輪のマナーの悪さは今の間になんとかしなければどんどんマナーの悪い人が
増えないとも限りません。

[382: 匿名]

きっと町会ではなく管理組合のことでしょうね。
町会はマンションの半分ぐらいしか入ってないと思いますよ。
マンションは戸建てと違って任意なので。

管理組合はマンション住民全員加入のマンションの組合ですから揉め事や取り決めはそこで話し合われます。
ここで挙げられている問題なども管理組合が出来たらそこでどんどん指摘していきたいですね。

管理人さんはよくやってくれていると思います。
前もエントランスで走り回る小学生やロビーのソファーで騒ぐ学生を注意してました。
それに自転車問題などにもきちんと対応されていて口頭、張り紙、ポストへの投函など何度も注意されてます。
それを聞かずに無視している一部の住民が悪いんですけどね。

そういった管理人さんには限度のある忠告が出来るのが管理組合だと思っています。
発足が待ち遠しいですね。

ここを読まれている住民さんはきちんとされてるでしょうからみんなでいいマンションにしていきたいです。

[383: 匿名]

管理組合や町会の立ち上げはいつになるんですかね〜。
こんなにマナーが悪いと、会長になりたくないですね。

[384: 匿名]

町会の立ち上げ？
町会はマンションが出来る前からずっとありますよ？

管理組合はそろそろだと思います。
会長は立候補がいなければ輪番制でしょうね。
マナーが悪いと思うなら管理組合でどんどん指摘し改善したいものですね。

[385: 匿名]

どうやら、町会を独自につくる話があるみたいですよ？
連合に入るのかはわかりませんが

[386: 匿名]

みなさんそろそろ住宅ローン控除申請されますよね？登記の住所井高野3丁目38-11と今の住所3丁目2-64違いますよね!?
手続きで問題じゃないんでしょうか？
既に還付申告されたかたいますか？

[387: 匿名]

独自に町会は初耳です。
管理組合とは別にマンション住民だけの町会を作るってことですか？
マンションだけの町会なら管理組合で充分だと思うのですが。

登記と現住所が違うのはよくあることです。
手続き上は問題ないと思いますよ。
控除申請うちもそろそろしないといけません。

[388: 匿名]

ありがとうございます。
ネットで調べてみたら法務局が決める土地の番号と役所が決める番地は違うんですね。知識不足でした…
勉強になりました!!
法務局に登記事項証明書とりにいかなくちゃ…めんどくさいですね。

[389: 匿名]

いえいえ。
私もまだまだ勉強中ですよ。

お互い手続きめんどくさいですが頑張りましょうね。

[390: 匿名]

町会を独自に作ったとしたら、夏祭りや地域祭りなど、連合の行事が面倒ですよね。
町会に入るのが自由な今のままか、新たに作って強制されるのか、作ったとしても自由なのか…。結局は管理組合ができてから、話し合うことになるのでは？

[391: 匿名]

＞388
登記事項証明書って、司法書士事務所から送られてきた、全部事項証明書<登記簿謄本>ではいけないのでしょうか？
登記事項証明書と登記簿謄本は同じものだと思っていたのですが。

[392: 匿名]

>388さん391さん
391さんの言うとおり登記事項証明書=登記簿謄本です。

司法書士から送られてきてるものです。

たぶん登記事項証明書とは記載されてないのでわかりにくいかもしれません。
住所や面積、所有者の名前、住所、担保情報などが記載されているものです。

もし見当たらなければ法務局に行けば大丈夫です。
住民票のようなもので取りにいけば何度でも取得できるものです。

[393: 匿名]

周りの戸建は、新聞などの古紙回収をこども会が行っているようですが、ﾏﾝｼｮﾝはどうなるんですかね…？これだけの規模なら古紙回収でどれくらい収入になるのかわかりませんが、こどものために使われるなら、協力したいです。

[394: 匿名さん]

古紙回収150戸ほどの戸建で1ヶ月7千円未満ほどです。
市で古紙の回収を行ってくれるとは思いますが、同じような
環境で別で古紙の回収をマンション単位で行ってくれるのなら
その方が少しの金額でも何かに役立つのなら良いと思います。
マンション独自の町会って珍しいと思いますが、良くある事なんですか？

[395: 匿名]

15町会がｳｪﾙﾋﾟｱだけですけど、他の町会も府営だけとかありますよ。いずれにしても連合に入っていますから、独自にっていうのとは違うかもしれませんが。

[396: 匿名]

>392さん
ありがとうございます。
安心しました。

[397: 匿名]

週末になると時々ブォーンと音がしませんか？丁度集会室のとなりあたりから。一度管理人さんには言ったこともあるんですが、それ以降も何回かあります。
みなさん気づかれていますか?

[398: 匿名さん]

古紙の回収マンション独自で回収してくれる日と市の回収の日と
月に2回あっても良いと思います。
マンション独自で回収に協力的な人が多いと思いますが
回収日に出せない時があったら市の回収に出せたりするので
便利ですよね。

[399: 匿名]

町会の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？当方は、土日共に仕事の為出席出来ず、どの様な内容が決まったのか、運営内容が気になります。出席された方宜しくお願いします。

[400: 匿名]

入居してからの３ヶ月メンテナンスはみなさんどこを修繕依頼されましたか？
うちは水回りのワクックスが剥げていたのでワクックスそのものを剥がしてもらいました。

和室の部屋がある方にお伺いします。
畳と畳の繋ぎの間に５ミリくらいの隙間があり､そこにゴミがたまって…掃除すればいいだけの話しなんですが本来この隙間は空いてるもんなんでしょうか？
畳屋さんの計り間違いでしょうか？上手くく説明できませんが…一年後メンテナンスで修繕依頼しようと思ってます。

[401: 匿名]

ご参考になるか分かりませんが、うちは琉球畳仕様ですが、隙間はないですよ。ですが、畳の部屋とリビングのフローリングのつなぎ目に隙間が空いてきました。

[402: 匿名]

町会の決定事項については後日回覧が回ってくるそうです。
自分も欠席したので詳しくはわかりません。

[403: 匿名]

自治会に入る世帯とそうでない世帯があれば、回覧や会費の徴収がややこしくなりそうですね

[404: 匿名さん]

5ミリの隙間はちょっと開きすぎのような気がします。
一度相談してみては？どうでしょうそれで畳を交換してもらえたら
良い話だし駄目元で言ってみては？

[405: 匿名]

駄目元で相談してみようと思います。
他に気がついた点ではシャワーヘッドの注水口にカルキでしょうか？すごく白くて…石鹸カスとかではない感じです。これは手入れの問題でしょうか？みなさんどうされてますか？

[406: 匿名さん]

うちもシャワーヘッドの穴には白い粉ついてます。
歯ブラシ等で掃除したら取れたと思います。

[407: 匿名]

裏側の滑り台を利用されている方いますか？
前に犬か猫の糞が落ちていて、気になったのですが、よくあることなんでしょうか？たぶん管理人さんが片づけて下さってるとおもうのですが。

[408: 匿名さん]

シャワーヘッドの穴って以外に水垢なのか何なのか汚れますよね。
掃除のつど毎回スポンジで洗ってます。

[409: 匿名]

たまに滑り台利用しますが、未だうんちには出会ったことないです。
子供達は直に触れるので野良猫かペットかわかりませんが辞めて欲しいですね。動物が嫌がるスプレーをまくなど対策が必要ですね。
それと滑り台横に置いてある自転車が気になります｡

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[410: 匿名]

私もずっと気になっていました。
管理組合の役員が決まったのでこの問題も議題にして欲しいですね。
小さな子供が自転車に近寄って倒れてケガなんてことにならないように。

まぁ止めている当人は全く気にしていないんでしょうけど・・・

[411: 匿名さん]

滑り台横に置いてある一階住民の自転車のこと会合で議題にするのも
良いですけど、管理人さんに直接注意してもらったら
どうでしょうか？

[412: 匿名]

おそらく１階の方…ってだけでは、管理人さんも注意しづらいのでは？貼り紙くらいしかできないのかも。

もっと気持ち良く生活したいですね。

[413: 匿名]

議題でとりあげるより先に、管理人が注意する方がお互い気持ちよく住めると思うんですけど

[414: 匿名さん]

管理人さんに何度注意をされてもアルコープに物を置いたり、
来客用の駐輪場を利用する住民の方もいるので、管理人さん
からの注意よりも、マンションの住民が迷惑をしていると
伝えた方が良いかもしれませんね。

[415: 匿名さん]

回覧でまわして貰っても良いかもしれないですね。

[416: 匿名]

非常識な人には正論が通用するとは思えないです。強制撤去を勧告して、それでも変わらないようなら、本当に撤去するしかないのでは

[417: 匿名さん]

入居以来一階ポスト横の掲示板やエレベーター横に迷惑行為に対する
警告が貼られていますが、中々改善もされず今でもルールを守らない
住民の方々もいるので回覧板を回す程度では変わらない気がします。

滑り台横に置いてある自転車は一階の住人の方の物ですよ。
ここに書き込まれている方達はどこの部屋の住人の方なのか
分かっていると思いますが、あえて部屋番号は書いていない
だけだと思います。

[418: 匿名]

組合の議題にあげて、勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから、自転車などの放置住人に注意した方が良いかもしれません。

[419: 匿名さん]

組合の議題にあげて勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから…
とありますが、撤去するには過半数の賛成が必要なのでしょうか？
もし過半数の賛成が得られなければ、撤去は出来ないのでしょうか？？？
置いてはいけない場所に駐輪をしているのだから、過半数の賛成・反対に
関わらず撤去をしても良いと思いますけどね。

[420: 匿名]

いくら放置されていても持ち主がいる場合は勝手に撤去できない日本の現状を考えると、ルールとして作る方がいいのかもしれません。過半数の意見で決まりを作ったものが合法的になるのかはわかりませんが。

[421: 匿名]

話しが替わって申し訳ありませんが…

最近階段によく痰を吐き捨てた後がよく見受けられます。とても不快です。みなさん遭遇されてませんか。その辺の道路や歩道でもあまりいい気分はしませんがましてやマンション敷地ないの共用部ですよね？
モラルの問題ですがこういうことは管理人に伝え注意書掲示をしてもらったほうがいいんでしょうか？

[422: 匿名]

最近暖かくなり窓を開けて寝ているんですが、バルコニーで電話されてる方の声が大きくて寝付けません。しょっちゅうではありませんが｡
入居すぐの去年など夏場は特に頻回で悩まされました。
みなさん経験ありませんか？

[423: 匿名]

以前ありました。なんか保険屋さんらしく必死で勧誘してました。

[424: 匿名さん]

今の時期は、日中は窓を開けているお宅が多いので窓際での
会話やTVの音などは気をつけなければ駄目ですね。
6月になれば又気温も上がり湿気の問題からエアコンを使用するので
窓を開ける頻度も減るので解消されると思います。

自転車の撤去の話は、私もルールを先に作ってその後持ち主が移動してくれなければ
撤去しても良いと思います。
置いては駄目な場所に平然と置いていらっしゃると言う事は、撤去すれば問題でる
かもしれないです。

[426: 匿名]

ローンで大変な人は２００円もけちるのかしら

[428: 匿名さん]

駐輪代の問題よりも、自分にとって都合が良い場所だからと言う
理由じゃないかと思いますけど。

[429: 匿名]

戸建てに引っ越せば好きな所におけるよ

[430: 匿名]

お金云々は嫌味でしょ。でも２００円を節約してる人も中にはいると思うよ～