リバーガーデン井高野ECOってどうですか？第二章

[匿名]

引き続きリバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ『リバーガーデン井高野ECOってどうですか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69434/

[No.151 by 匿名さん 2010-10-06 01:00:09]

この物件にローン・・・

[No.152 by 匿名さん 2010-10-07 00:01:05]

この価格で頭金なし、さらに諸経費も現金で払えないなんて・・・
貯金も才能なのでそういうこと今までしてこなかった人はやめた方がいいｙ。

[No.153 by 匿名さん 2010-10-07 00:04:23]

今は銀行の金利の方がはるかにいいので、フラットの話したら年収がばれるよ。
銀行で借りれなかった人がフラット利用するんだもの。

年収すごくても病気アリで団信に加入できず銀行のローン審査に通らずの人はのぞくけど。

[No.154 by 匿名 2010-10-07 00:12:19]

>146
ローン残高の1％だよ。別にフラットでなくてもいいけど。

[No.155 by 匿名 2010-10-07 00:56:55]

自営業で節税している人かもよ。

[No.156 by 匿名さん 2010-10-08 19:59:17]

１５３さん

無知がバレバレです。

むしろ逆です。

[No.157 by 匿名さん 2010-10-08 21:21:38]

このご時勢にこの勢いで完売なんてびっくりですね。
すごいです。
もっと早くに気づいて検討してたら買ってただろうな。

[No.158 by ご近所さん 2010-10-30 14:58:41]

毎年夏になると、夜は近くの堤防から暴走族の走る音がうるさかったり、
中高生かなんかがたむろしていたのですが、
このマンションができたら風紀もかわって物騒じゃなくなるといいなぁ。

[No.159 by 契約済みさん 2010-11-05 22:17:28]

完売したんだって！
おめでとう！

[No.160 by 匿名 2010-12-07 17:59:49]

皆さん、お手紙届きました？今後のスケジュール変更で、販売状況が好調だった為に、引き渡しが１ヶ月早まった というのは、なぜなんでしょうか？

[No.161 by 匿名 2010-12-07 18:11:41]

詳しく説明してもらいましたよ。
好調だったからとかではなく元々引渡しを長めに設定していたようです。
基礎工事が遅れたりして引渡しが遅くなるより少し長めに見ていたほうがいいと完成時期を遅めに設定していたようです。

基礎工事も難なく終了して順調に出来ているようで完成が早まったとのことでした。

もう１年切りました！
楽しみですね。

[No.162 by 匿名 2010-12-07 21:00:51]

ご回答ありがとうございます！！
本当に出来上がりが楽しみですね。

[No.163 by 匿名さん 2011-02-08 13:30:58]

最近一部シートが外されて外壁が見えるらしいと聞きましたが
外壁タイルがピンクに見えると噂で聞いたのですが
ピンクっぽい外壁タイルなんでしょうか？？

ご近所でご覧になられた方いらっしゃったら感想教えてください！

[No.164 by 契約済みさん 2011-02-21 22:48:16]

近くなんで、たまに見に行きますけど、ピンクには見えませんよぉ～っ！？
まさかそんな色な訳ないと思います！
後数ヶ月ですなぇ～っ！楽しみです！

[No.165 by 匿名さん 2011-02-21 23:14:13]

ベージュ系の色なのかな？
光の加減でピンクっぽく見える時があるのでしょうかね・・・
マンションがピンクの外壁なんてありえないんじゃないですか

[No.166 by 匿名 2011-02-21 23:38:53]

リバーのユニバーサルのマンションは全てピンクやん！

[No.168 by 匿名さん 2011-02-22 21:25:40]

アリスはピンクには見えませんけどね（笑）

[No.169 by 匿名さん 2011-02-23 23:46:07]

確かに、ピンクベージュに見えますね。
あの上にタイルを張るのではないでしょうか？

あのままだったら、団地に見えます。

[No.170 by 匿名はん 2011-02-24 09:24:51]

タイルは張らないですよ。あのままです。

[No.171 by 匿名さん 2011-02-25 22:11:26]

今日現地見てきました。
すっかりシートがはがれて外観見えてますね。

ただ完成予想図のイメージとあまりに違っていたので
正直がっかりです・・・
確かに団地レベルのあきらかに低予算で建築されたマンションというのがはっきり
わかりますね。

大通りから見える外壁もベタ塗りですもんね。
エントランス前も自慢の植栽？を植えるスペースあるのかな？？？

[No.172 by 匿名 2011-02-25 22:55:20]

そりゃ値段以上のものができるはずないでしょうね。それなりの値段ならそれなりのもの。安いのには安いなりのワケがある。経済学的には当たり前のことです。

[No.173 by 匿名さん 2011-02-25 23:04:12]

価格どおりの外観でしょ。リバーはそんなモンだよ。

[No.174 by 匿名さん 2011-02-25 23:19:33]

とにかく居住スペースと低価格が最優先物件。その他は犠牲になってる、というかなってないとおかしい。
外壁は酸性雨の影響も考えておかないと。大手・準大手のデベじゃないと後々の対応も心配。

[No.175 by 匿名 2011-02-26 17:26:07]

人に見栄張るために買うんじゃないですし、これから住む方達が住んでて心地よければ、それで良いでしょう。

これからの新生活を楽しみにしてる人達に対して失礼です。

[No.176 by 匿名 2011-03-01 08:50:01]

これからのスケジュール(駐車場の場所の抽選やら)ってどうなってるのですかね？担当から連絡あった方いらっしゃいます？

[No.177 by 匿名さん 2011-03-01 17:46:56]

外観はまるで病院か老人ホームのようで高級感はまったく無いですね。。。
べランダは近所に立ち並ぶ府営住宅よりも安っぽいし。

[No.178 by 匿名 2011-03-01 18:58:25]

やっぱり完売物件はいくら荒らしても荒れませんよね。
購入者にも営業にも余裕があるからでしょうね。

[No.179 by 匿名 2011-03-03 18:11:10]

安っぽいて…実際安いのに

それがいやなら高い所買えばよかったですやん

[No.180 by 匿名 2011-03-04 10:29:35]

ネットで建築途中の写真を見たんですけど、屋上に上がれる感じなんですか？
手すりがあったので。。。

[No.181 by 匿名さん 2011-03-04 13:28:32]

見に行きましたがそんなに悪くなかった。近所の人に聞いたらリバーガーデン周辺の町並みが
信じられないほど綺麗になったとおっしゃっていましたよ。
周辺も一周しましたけど、このあたりでは一番綺麗なマンションじゃないでしょうか、吹田の商店街や阪急の
駅も意外と近いし。そこまで書かれているのが不思議です。それに老人ホームってこんなに綺麗じゃないですよ。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-04 19:05:17]

老人ホームに例えるんですか・・・
ものすごく高級な老人ホームもあるしね＾＾
今時の老人ホームは綺麗なところが多いですよ

No.175さんのおっしゃるように見栄で買うのではないですよね
住居って
自分が気に入って、自分の生活スタイルに合っていたら良いですよね

[No.183 by 匿名 2011-03-04 22:13:18]

リバー物件は、住みだしたら色んな意味で答えがでますよ。

[No.184 by 匿名 2011-03-05 01:33:51]

価格・立地について、妥協して購入したんだから良いじゃない。
別に多くを求めてはないよ。

[No.185 by 大変ですね 2011-03-05 18:59:25]

近所のゴミ目当てにカラスの大群がいます。小さい子には危ないと、ガードマンが言ってました。対策はどこに言ったらいいのでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2011-03-05 22:14:42]

近所のごみでカラス被害ですか？
区に言ってみたらどうでしょう
直接そのゴミを置いている地域に人に言いに行くのもねぇ
揉め事に発展するのも困るし
区に相談したら何か良い結果に繋がりそうな気がします

[No.187 by 匿名さん 2011-03-06 22:13:07]

徒歩で3分くらいの所に住んでるものですがカラスの大群見たことないですよ
時間帯ですかね
子供を保育園に連れて行く時間にもいないですよ

[No.188 by 匿名 2011-03-07 17:25:09]

カラスいますよ。私が見た時で10羽くらいいました。交通整理のおじさんの話では、朝方６時には20羽ほどいたそうですよ。

[No.189 by 匿名さん 2011-03-07 18:05:09]

カラスは知能が高いのでゴミがある時間や
自分達にとって何か良い情報がある時間帯を
知っているのでその時間帯はカラスが多いのでしょうね
通常は別の場所にいるようですね
気をつけていたら被害はないかと思います

[No.190 by 匿名さん 2011-03-10 11:02:18]

階段が、、、
あと廊下は全部格子？？

[No.191 by 匿名 2011-03-10 13:56:59]

あの柵は、けっこう高いみたいですが、小学生なら乗り越えられそうですね。
目の前の団地みたいにサビたりしなければいいですが…。

[No.192 by 匿名 2011-03-22 14:04:51]

防護壁というか、囲いがなくなりました。なんか、植栽のイメージができないのですが、どうなるのか、不安でもあり楽しみでもあり。

[No.193 by 匿名さん 2011-03-29 12:55:16]

あのベランダの格子はベランダの中に置いている物とかが
丸見えですよね・・・。
雨風も吹き込むし・・・。
もうちょっとね・・・安いから仕方ないか・・・。

[No.194 by 匿名 2011-03-29 13:14:25]

物が落ちやすいので注意が必要です。

[No.195 by 匿名 2011-04-02 08:27:24]

フラットの金利が上昇してますが、みなさんローンは変動・固定どうされますか？
またリバーの提携外銀行でローンを組まれる方はおられますか？

[No.196 by 匿名 2011-04-11 18:05:31]

桜が咲いていましたね。キレイだけど、ベランダに花びらが入りそう…。

[No.197 by 匿名 2011-04-14 23:55:22]

リバーの提携先で変動で契約します。でも、他のマンションもを何件か見ましたが、ここの提携先の金利高いですよね(＞＜)提携先は大体安いと思ってたんですが。いずれまた借りかえするつもりではいるんですが、まだまだ勉強不足で出来るのかも不安です…

[No.198 by 匿名さん 2011-04-15 01:53:29]

私も提携の変動です。
他の人の話を聞いていてもあんまり金利優遇されてない気がします。
私も後々に借り換えを検討していますが、借り換えの面倒くささに負けない様に
ちゃんとしなければ！

[No.199 by 匿名 2011-04-28 13:44:30]

今って、内装にとりかかってるんでしょうか？
洗面台をのせたトラックが停まってあったんですが…。どこのだろう〜って思いながら、ウキウキしてしまいました。

[No.200 by 匿名さん 2011-05-02 19:22:46]

内覧会の日程が決まりましたが、みなさん内覧会業者などたのみますか？