THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[951: 匿名さん]

無理してマンション買うとマジきついよ！　予想もしなかった出費が嵩んで最後は自爆
金融資産の１／２～１／３くらいの物件に留めて置くのが安全でしょうね

[952: 匿名さん]

９４９は面白い方ですね

[953: 匿名]

ついに ここも ネタぎれ！ しけてますね

[954: 匿名さん]

快適性ではリーモに遠く及ばずって結論出ちゃってますからね
これ以上語る事は無いでしょ

ネタは住民版までのお預け
次回はなかなか尽きないと思いますよ

[955: 入居済みさん]

リーモって・・・・・・・・・・・・
沢山の不評で板すらなくなり未だ完売せずの所ですか？

[956: 入居済みさん]

ここへの批判はリーモ関係者ですね。
間違い無く。
だってここは完成前から注目度抜群。結局あと数戸でしょ？
リーモはまだ販売中でしょ。
もう５～6年経つでしょ？

[957: 匿名]

わざとリーモ擁護コメで批判を煽って楽しんでるだけじゃないの？

[958: 匿名さん]

ネタ提供者って同じ人物の臭いがプンプンしてる。

[959: 匿名はん]

リーモは入居者が快適なマンションライフを送れて大満足しているのだからネタにする必要なんてないでしょ
よって議論する事が無いからこことは違う意味合いでリーモスレは閑散

[963: 匿名さん]

もう完売ですかね～
完成が楽しみ

[964: 匿名さん]

竣工はいつ頃ですか？

[965: 匿名さん]

２年後じゃないの？

[966: 匿名さん]

「トラベラーズノート」は、その名前から旅行用のノートだと思っている方も多いようですが、名前の由来は、日常生活という旅のお供になるようなノート、人生という旅の様々な景色を記録できるノートを、という製作時のコンセプトから名付けられたものだそうです。だから、その構造もいたってシンプルです。

A5スリムサイズ（A4用紙を横向きにして三つ折りにしたくらいの大きさ）のノートを、味のある一枚革で挟み込むという構造は、ノートの原点のようなもの。ノートはゴムで留め、革表紙もゴムで留める事が出来ます。つまり革でノートを包むような感じです。そのため、モノとしての魅力は、表紙の革の素材感にかかっているのですが、これが、中々のモノなのです。

[968: 匿名]

二期は 相当 凄いらしい。外観も ごてごてしてないし 安い部屋ないし 本当に 高級物件
らしいよ。もうすぐしたら 発表しそう。

[969: 匿名さん]

一期で散々このスレで叩かれたからね　THE　HOUSEにとってはかなーり有意義だったでしょうね
良くならなきゃ学習能力ゼロですよｗ

[970: 匿名さん]

大手にまけないようにここも売れて欲しいです。
ブランドだけでは無いのだよと。

[971: 匿名さん]

そうだ。そうだ。ガンバレ！

[972: 匿名さん]

庶民の私にとってはここの間取りは魅力的です。
リビングは子供が高校、中学となると18畳以上欲しいところなので。
関東あたりの高級物件が比較対象になるとそりゃ見劣りするでしょうが、３千万前後で購入を考える
一般的な人たちにはかなり住み心地が良さそうです。

[973: 地元不動産業者さん]

3000万位の予算でマンションを購入する層は
北九州ではむしろ富裕層に位置されるのではないでしょうか？
産業も右肩下がりで所得の低い地域での不動産販売は大変です

[974: 匿名さん]

ここ安いね。びっくりした。

[975: 匿名さん]

973
富裕層の方々が寒空の中
ガタガタと震えてエレベータ待つの？
笑えるね

[976: 不動産購入勉強中さん]

ランニングコスト考えたらD.C買ったほうが・・・・

ローンと違って一生払うお金ですし

[977: 匿名さん]

確かに今までのタワーと比べると、俄然DCは良いですね。
しかしタワーは管理、修繕費が高いね。
結局は何を優先するかなんでしょうけど。
毎日駅を使うなら最高でしょうね。

[978: 匿名さん]

買えない人は文句ばっかり

[979: 匿名さん]

北九州は安くないと売れないからしかたないよ。
3000万位の予算で購入する層は富裕層って
北九州は終わってるよ。

[980: 匿名]

いざ 住みはじめたら 2期の工事で ゆったりできなそう。モデルルームへの出入りも 気になるし。

[981: 匿名さん]

タレント起用してる物件だからその分も入居者に上乗せなんでしょうね

[982: 匿名さん]

そりゃ、含まれてるでしょ。

しかし、そんな微々たるお金どうでも良くない？

むしろマンションの構造が気になる。

[983: 匿名さん]

北九州は福屋ばっかり。
安い建築費で、どこに手を抜いてるのかと思うとぞっとする

[984: 匿名さん]

資材はみんな中国製だったりする？

[985: 匿名さん]

そうなの？
毒入りの鉄やったりｗ

[986: 匿名さん]

福屋ＣＭしてるね。

[987: 匿名さん]

ＣＭしてる福屋工務店とは別物と聞きましたが？

[988: サラリーマンさん]

＞985　つまらん。

[989: 匿名]

ＣＭしてる福屋工務店と福屋建設って違うの？
紛らわしいなぁ、ＣＭもしてる大手の建設会社なら安心と思っていたのに

[990: 匿名さん]

ポレスターを見に行った時、営業さんが「ハウスと見比べた上でウチを選ぶ客が多い」って言ってました
所詮そのレベルなんですね‥、確かに日照、眺望に関してはあちらが圧勝
装備の差も価格差以上のものではないですしね、まぁ田舎の零細デベにしては頑張ったって所かな

[991: 匿名さん]

営業マンはみんな内のマンションが良いっています。
しゃーない。
ちなみに、このマンションの悪いところってあるんですか？

[992: 匿名さん]

ここも含めて悪いところのないマンションがあるなら教えて欲しい。
結局は個人のライフスタイルや優先順位（場所、向き、設備、屋内駐車場の有無、価格など）に合わせて、
どこまで妥協できるかというだけなのでは！？
991さんがすべてパーフェクトと思える物件に出会えてるなら羨ましいですね。

[993: 匿名さん]

＞９９２さんの言う通り

さらにイニシャルコストとランニングコストを考え
せめて、ご年収の６倍ほどの物件までが望ましいかと
修繕費は将来必ず上昇します。金利も上昇すれば今は払えても2万3万支払いが増えても将来払えるかが問題です
このエリアは富裕層の方も多いようですが皆さん現金で購入？

[994: 匿名さん]

たしかに機械式駐車場の修繕費の上がり方は半端ない
しかもこの物件バリアフリーですらないんですか？

[995: 匿名さん]

「ポレスターを見に行った時、営業さんが「ハウスと見比べた上でウチを選ぶ客が多い」って言ってました 」

そりゃ手が出せなかったっつーことかな。

センスで選んだのでは無いな。絶対に。

[996: 匿名さん]

無理して買う人が多いのだろうね
低金利や誇大広告に乗せられて
長い目で見たらめちゃくちゃ危険だな

[997: 匿名さん]

無理せずリーモにしたんでしょ。

[998: 匿名さん]

なぜ、１年間工事中断で雨ざらしのリーモと比較するのか？
Ｄ．Ｃ、せめてオークラやアースの物件と比較すべきでは？

ホームページから緒形直人が消えたけど、契約終了？

[999: 匿名さん]

緒方直人はヤマトに乗って宇宙に旅立ちました。

[1000: 匿名さん]

無理のないお買い物ができる予算を最初に算出して予算内で物件を探す。

[1001: 周辺住民さん]

998
ポレスターの工事が１年ストップした事なんかその内忘れ去られますよ
だいたい工事がストップしたとしても構造上何ら問題ない事ははっきりしている訳で
それを騒いでいるのは競合物件営業くらいでしょ？

[1002: 匿名さん]

騒いだも何も、誰か一人口にしただけで、目くじらたててあせり過ぎ。

[1003: 匿名さん]

危険な人達と仲良く乗り合う集合住宅
裾野を広げた政府にも責任が有ると思いますがね
脱落者はかなり出ると思いますよ

[1004: 匿名さん]

この物件、よさそうですね

[1005: 匿名]

厚化粧物件ですね

[1006: 匿名さん]

言えてる～

[1007: 匿名さん]

>>1005
言えてるね

[1008: 物件比較中さん]

国債の格付けが下がった事を受けてにわかに財政・消費税の論議が新聞を賑わせています
急転直下消費税アップとかあり得ないですかね？

[1009: 匿名さん]

財務省さんに聞きましょう

[1010: 匿名さん]

5%上がれば150万からの支払いアップか‥
高額商品は早めに買わないとね

[1011: 匿名さん]

もう完売ですかね～？！

[1012: 匿名さん]

まだまだでしょう

[1013: 周辺住民さん]

西向きの物件が残ってるかな？週末にチラシがきますもん。

[1014: 匿名さん]

ここの販売状況はどうなっているのでしょうか。

もうすぐ完売？

[1015: 匿名さん]

当分時間がかかりそう

[1016: 購入検討中さん]

調べたら、ここの管理会社は着服か何か、北九州で事件起こして処分されているみたい。
ちょっと考え直します。

[1017: 物件比較中さん]

恐ろしい恐ろしい！全然知りませんでした。貴重な情報ありがとうございます。

[1018: 匿名]

やっぱり 西向きと この 名前イヤーだ。二期は 名前変えてね

[1019: 匿名さん]

見える所にだけお金おかけて
免震等の地震対策を採用していないマンションは
恐ろしくってとても住めないなぁ‥

[1020: 匿名さん]

いらんこと言わんとき

[1021: 匿名さん]

ここって、制震構造ですか？まさか耐震？

[1022: 周辺住民さん]

たぶん制震構造なんでしょう

[1023: 匿名さん]

ＨＰでも免震・制震の事は一切書かれていませんので‥
せいぜい耐震構造でしょうね

[1024: 匿名]

東宝さん 西向きばかり 作らんどき

[1025: 周辺住民さん]

工事とまってる？？

[1026: 匿名さん]

どうして？順調じゃないの？

[1027: 契約済みさん]

このサイトは悪口言うためのサイトですか？
営業さん同士のやり取りは見苦しいのでやめて頂きたいです。
ザ・ハウス大手町は北九州で今、販売中のマンションの中で場所といい設備といい、一番いい物件と思います。
DCマンションは全体的に悪くないけど価格ほどの豪華さが無いのと収納スペースが少ないのが残念に思いました。
アースは値段と場所はいいけどあまりにもチャチくてびっくりしました。
黒崎のリヴィエールは想像以上に良かったです。場所、設備、価格共に・・・・。ただほぼ売れたので、いい部屋が選べませんでした。
浅川に建設中の（モデルハウスが浅川の鮮度市場のまえ。会社名を度忘れてしまいました。）マンションはとてもよかった、どこのマンションよりも収納が充実してました。
中古物件だけど小倉タワー！場所はいいけど中はあんまり魅力なかったです。

[1030: 購入検討中さん]

もうほとんど売れちゃったみたいですね。

[1031: 匿名]

70分の20 売れ残りが 何ヵ月も 減らなくて 困ってるって。そりゃ 北西向きなんかに 住んだら 気が 滅入るよね。南側を例え買ったとしても、すぐとなりの 九電工が 怪しいもの それに 2期の工事が始まったらうるさいし 気になって 落ち着かないよね。

[1038: 匿名さん]

最近、別のスレで話題になっていますが、
ここも分譲駐車場がありますね。

未来永劫、駐車料金を支払わなくてもいい
という訳でもないのに、なぜ購入する人が
いるのでしょうね。

２５０万円÷（１．５万円×１２）≒１４
１５年目から支払いが生じるのか・・・。

さらに、賃貸駐車場の費用が修繕積立金でなく、
管理費として毎月使用されるようですね。
管理会社も・・・。

１０年後、２０年後に修繕費が不足するのは確実ですね。

[1039: 匿名さん]

もう少しで完売でしょうね

[1040: 匿名]

あんた いつも そうかくね

[1042: 購入検討中さん]

エレベーター1基ってどうなんでしょう?
その点で躊躇してます。
オークランド城内でさえ2基あるのに…

[1043: 匿名さん]

やはりエレベーターが１基しかないというのは頂けないな。
メンテ中は階段を使うしかないから、上層階に住む人達は大変だよ。
もう何を言っても遅いけどねｗ

[1044: 匿名]

オークランド1基だろ

[1045: 契約済みさん]

またエレベーターの話かよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1046: 匿名]

まあ、どんな仕上がりかは、興味あるね。2期を先行販売で 買うつもりだけどさ

[1047: 匿名さん]

2期のころは消費税10％ですかね

[1049: 匿名さん]

1000超えましたのでパート2へどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176421/

[1050: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176421/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。