THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[851: 匿名さん]

＞＞849

目が言ってＸ→目が行く◎
なおざりにＸ→おざなりに◎

中国の方ですか？

[852: 匿名さん]

目が言っては行っての変換ミス
なおざりはほったらかしの意味で書いたので間違っていないと思いますttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q117633326
ttp://homepage3.nifty.com/tak-shonai/intelvt/intelvt_028.htm

EVは入居時から頭を悩ますでしょうね
家財の搬入で１基まるごと独占してしまうでしょうから

[853: 匿名さん]

入居の際はどこも大変で、ここはどうするか知りませんが、時間制限を設けてスケジュール化してる場合もあります。

[854: 物件比較中さん]

ここの南側って九電工かなんかでしたよね
今後移転とか建て替えとか何か情報ってないですか？

[855: 市民]

近いうち マンションに なるって きいたよ

[856: 匿名さん]

北九州関連のスレの荒らしは、Ｄ．Ｃ関係者かと
思っていたけど、斜め前のマンションの営業だったんだね。
(Ｄ．Ｃ関係者の方、ごめんなさい)

大手にしてはガラが悪すぎると思っていたんだけど、
あそこなら納得できる。
(やっぱりって感じだね)

あと、購入者層が違うので、ここで荒らしてもムダだよ。
ここを買いたくなくなっても、誰もそちらを絶対買わないよ。

[857: 匿名さん]

ウソ

[858: 物件比較中さん]

８５６さんは、いつも一人で大騒ぎ〜

[859: 匿名さん]

どこのマンションが建つの!?

[860: 匿名さん]

856 そちらのマンションってどちらの事？
妄想癖がひどい方のよーですね

[861: 匿名さん]

あんたも同じだよ。別にいいんじゃない。
どうせ暇人しか集まってないんだろ。

[862: 匿名さん]

購入層が違うって‥何様のつもりですか？

[863: 匿名さん]

反応しすぎ。
ターゲットという意味じゃないの？

[864: 匿名さん]

皆さんCaが足りないんじゃない？
たかが掲示板でしょー、イライラしないの！

[865: 物件比較中さん]

この物件は、オプション込みの値段ですか？

[866: 匿名さん]

販売価格をオプション込みにして
不要なら外す、と言う仕組みです

[867: 匿名さん]

ローカル企業が考えそうな新手の手口ですね
オプション外していって安く感じさせる
催眠療法の様な

[868: 物件比較中さん]

オプション外したら物件価額が安くなりますか？

[869: 匿名さん]

外してまで買いたいの？

[870: ビギナーさん]

そういう考え方もあったんですね。
本当にどれくらい安くなるんでしょうか。
気にいった間取りはもうないだろうし、２期に期待します。

[871: 物件比較中さん]

アースコートはフルオーダーの注文住宅形式で
全て自分で考えて間取り・オプションを決める必要がありますが
ここはその全く逆の売り方で、建売住宅形式ですね
オプションまで含めた提案型、全く自分で考える必要がない

どっちが良いのかは買う方々の考え方でしょうが
提案型の方があまり住宅に詳しくない人には楽でいいんでしょうね。

[872: 匿名さん]

オプションは基本現金支払いが多いので、
結構悩むところですね。
自分の好きなようにすると100万なんかすぐ超えるので
オプション込みのほうがいいかも!?
ここはオプション込みの値段なら、かなりお買い徳ですね。

[873: 匿名さん]

オプションコミコミのモデルルーム等に惑わされない方がいいですね
東宝さんが利益削ってまでオプションを奢ってくれている訳ではないので
オプション装備分はどこかで値段調整してるって事

当たり前の話ですけどね

[874: 匿名さん]

オプションなんて後から自分で何とかなるのだけどね
業者丸儲け

[875: 匿名さん]

どうせオークラ関係の営業だろ
よその事より自分の事を考えな！！

[876: 契約済みさん]

オプション込みの値段では ないですよ・・・
オプション込みの価格とは・・・？東宝さんが言ってるのですか？

[877: 匿名さん]

床暖はオプション？それとも標準？

[878: 匿名さん]

本来オプションとなる装備をコミコミ価格で標準化しているだけ
お風呂のテレビまでコミコミ価格でしたね

[879: 銀行関係者さん]

近隣で来年春ぐらいに、マンションやるみたいですよ
スカイラウンジとか、そう言うのがあればいいなと思いますが、高いのかな

[880: 匿名さん]

近隣って‥、南側の九電工の場所ですか？

[881: 市民]

部屋の中まで 段差つけるなんて 喜ばれないと おもうけど 普通 嫌じゃない？

[882: 匿名さん]

体が不自由になった時の事を考えれば普通はつけるべきじゃないよね
今はバリアフリー、ユニバーサルデザインの時代なんだけどね

[883: 匿名さん]

しょうもない。バリアフリーに住んだら。

[884: 匿名さん]

この物件は高級すぎる

[885: 匿名さん]

ネテロ　４６歳　冬
己の肉体と武術に限界を感じ悩みに悩み抜いた結果
彼がたどり着いた結果（さき）は
感謝であった
自分自身を育ててくれた武道への限りなく大きな恩
自分なりに少しでも返そうと思い立ったのが

一日一万回　感謝の正拳突き！！
気を整え　拝み　祈り　構えて　突く
一連の動作を一回こなすのに当初は５～６秒
一万回突き終えるまでに初日は１８時間以上を費やした
突き終えれば倒れる様に寝る
起きてはまた突くを繰り返す日々

２年が過ぎた頃　異変に気付く
一万回突き終えても　日が暮れていない
齢５０を越えて　完全に羽化する
感謝の正拳突き　１時間を切る！！
かわりに　祈る時間が増えた

山を下りた時　ネテロの拳は
音を置き去りにした

弟子Ａ（気の…せいだよな）
弟子Ｂ（一瞬…消えて）
弟子Ｃ（音が後から…）　「館長……？」
館長「か…観音様が………！！」
ネテロ「さて…看板かけて闘るかい？」
館長（看板は差し上げまする）　「是非私めを弟子にしていただきたい……！！」

怪物が誕生した

ネテロ「いいよ飯おごってくれたらな」

６０年以上昔のことである

[886: 匿名さん]

高級すぎる！って笑えるね
100均の300円商品みたいな感覚かな？

[887: 匿名さん]

持上げるの大変だな！ｗ

[888: 匿名]

885←落選

投稿ありがとうございます。残念ならが、落選です。次に期待します。

[889: 匿名さん]

床暖はいいですね
羨ましい

[890: 匿名さん]

床暖と内装以外はあれだからね

[891: 匿名さん]

ここって、もう完売ですか？

[892: 契約済みさん]

あれって何ですか？
また荒らそうとしてるだけやろ

[893: 購入検討中さん]

気にしない方がいいですよ

[894: 匿名さん]

一棟目の教訓を生かして二棟目はちゃんとしたの建ててね、東宝さん！

[895: 匿名さん]

リビオ東田みたいにならないようにね。

[896: 匿名さん]

旦那の頭が禿げ上がらない事を祈ってます！
ストレスは頭皮に極悪の様ですから

[897: 匿名さん]

西向き部屋 買った方、後悔しないでしょうか？ 冬は 夕方まで お日さまの暖かさ もらえませんね

[898: 匿名さん]

最近静かになってよかったなと思っていたのに、
また斜め前のマンションの営業が騒いでいるね。
いい加減、やめたら。
お客が誰も来ないから暇なの？

[899: 匿名さん]

最大の弱点つかれて 嫌なだけでしょ。 現実問題として 最悪ですよ！

[900: 匿名さん]

この物件の弱点は？
西向き？？
価額？？

[901: 匿名さん]

オークラが妨害してるの？
やっぱライバルはそのレベルですね‥

[902: 匿名さん]

二棟目はいつ販売になるのでしょうか？
ご存知の方は？

[903: 匿名さん]

斜め前のマンションってどこ？
新しく建つの?

[904: 匿名さん]

斜め前＝オークランドの事じゃない？

[905: 匿名さん]

リーモでしょ。

[906: 匿名さん]

アラシって、虫なの？

[907: 匿名さん]

便所虫

[908: 匿名さん]

リーモさんはここには無関心でしょ
入居した方、満場一致で大満足されてる様ですし

[909: 匿名さん]

そうそう、リーモの方が上

[910: 匿名さん]

もう完売かな〜？！

[911: 匿名さん]

2棟目も直人でＣＭするの？

[912: 匿名さん]

2棟目も高そう

[913: 匿名さん]

ここ高いの？

[914: 匿名さん]

オプション付きだから周辺より少し高めかな
オプション類全部外したら周辺と値段変わらないけど‥
でもそうするとココのマンションの売りが無くなっちゃう

[915: 匿名さん]

オプションって自分で好きにできるからいいんじゃない？

[916: 匿名さん]

催眠商法の一環だなｗ

[917: 匿名さん]

同感

[922: 匿名さん]

要は普段オプションのものが標準装備ってことでしょ。
むちゃ良心的じゃん？？

[923: 契約済みさん]

良心的なのかどうか・・
その分料金に加算されているんでしょうけどね。

むしろ「いらないのに付いてきた」というのは避けたいですよね。

うちは浴室テレビはいらないので、つけないでもらおうと思うのですが、
みなさん、これはあったほうがいい、いらないというものがあったら教えてください。

ちなみに、床暖がない階ですが、長期的なメンテナンスのことを考えてつけないことにしました。

[924: 匿名さん]

床暖外して正解ですよ
機密性の高いマンションは石油ファンヒーター一台あれば冬は十分
クーラーの暖房は暖まるまで時間掛かりすぎるしね
マンションに石油ファンヒーターなんてと敬遠する人も居るけど
そんな事言ってたら調理器具も使用出来ないでしょｗ
揚げ物調理するより全然安全

[925: 匿名さん]

管理規約の中で、石油ファンヒーター等はＯＫなんですか？

[926: 匿名さん]

駄目な所は滅多に無いでしょ　そこまで規制してたらマンションで料理は出来ませんね
冷凍食品をレンジで温めるかホカ弁やガスト辺りの宅配頼むしか無いですよね
石油ストーブは天ぷらを油で揚げるくらい危険だから止めといた方が良いと思いますがね

[927: 匿名さん]

天ぷらを油で揚げるくらいのことが危険ってギャルママなのか？爆！！

ちなみにうちは石油ファンヒーターは空気が乾燥するので石油ストーブにヤカン乗せる派。
風がガンガンくるヒーターより心地よいです。

＋女性視点に立つと足元からポカポカの床暖が最強だと思います。冷え症の家内も大喜びです。
今までのエアコンやファンヒーターより快適だそうです。
23畳超のメゾネットですが、機密性が高いからこそストーブ＋床暖で充分なのでした。
ま、好みはいろいろですがね。

[928: 匿名さん]

確かに。機密性が高かったらなおのこと床暖ですよね。うちは床暖のみ派。
ホットカーペットとは違う柔らかなあのぬくもりは全ての暖房器具経験者から見ても最高ですよ。
足元がじんわり温かいと（遠赤効果？）身体が芯から温まりますよ！！

[929: ご近所さん]

石油ファンヒーターもストーブもＯＫなマンションてあるの？

[930: 匿名さん]

床暖は断線したらフローリング前面張替えにもなりかねない
10年くらいならメンテナンス料払っていれば無料で修理してくれるでしょうが
問題はその修理期間中どこに住むかですよねｗ

[931: 契約済みさん]

一生メンテなしで使い続けられる道具なんてないでしょ。笑
家族のスタイルだって時間と共に変化するし、ライフスタイルも当然変わってくるし。

ずっと変わらず今のまま一生同じ価値観で過ごす事を前提で考えたら、
パーフェクトな家って無理だと思いますが。笑

10年先のメンテ負担を恐れるか、今の環境に床暖がある事で家族の誰が何人喜ぶのか。

一人だけ寒がりの家族が居たら。その人が快適に過ごせるなら！と思うｺｺﾛを優先出来るなら
そうするに越したことはないし、大事な人が辛い思いをしていても
10年後のメンテが心配なら、そりゃ辞めるしかないでしょ。

[932: 入居済みさん]

そだね。１０年後のなんちゃら・・・・を気にする人はマンションなんて買えないねー。
それにこの人んちの間取りは1Ｌ（１ルーム？笑！）なんでしょうね。

[933: 匿名さん]

築1年目ですが、床暖なしでエアコンのみで暖かいですよ！
リビングは20畳くらいです。
最新のエアコンはパワー力がいいので、すぐあたたまりますよ。

床暖つけない、メンテナンスが心配などは個人の意見なので
あまりいやなこと言うのはやめてあげてほしい。
助言はもちろんいいと思いますが。
家を購入して楽しい時期でしょ。

[934: 匿名さん]

１Lでなくても家財の移動や工事中の業者の出入りを考えると修理期間中は住めないですよね
ガスですが参考までに
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3847/2
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3379/

[935: 匿名さん]

10年経てば床暖壊れる以前にぼろマンションになってるよ。
マンション買って永住する気?

[936: 匿名さん]

たとえ１０年でもリスクを背負うにしても最小限に留めないとストレス溜まりますよ

[937: 入居済みさん]

床暖経験者は断然お勧め！ってことで。
そんだけです。

[938: 匿名さん]

床暖て安いんだから10数年と割り切ってれば
いいんじゃない？
そもそもフローリングの張替えだって一日でできるのに
一体修理に何日かかる？
一ヶ月なら考えるけどねえ・・
10年あったかく過ごせるなら付けますね。

[939: 匿名さん]

ガス床暖故障でフローリング張替えに一週間掛かったみたいですね
その間はホテル住まい

ここをポンと買える方はマンションなんて10年持てば十分と思っておられるでしょうが
なけなしのお金で長期ローン組んで一生住み続ける方は大変ですね
床暖メンテ代やらその他諸々計算外の出費が嵩んで

同情します

[940: 匿名さん]

なけなしのお金で長期ローン組んで一生住み続ける方は大変ですね

ってそんな危険おかす人いる？

[941: 匿名さん]

普通に居ます　残念ながら　北九は田舎だから特に　ここで聞いてもカミングアウトはしないと思います　自称セレブでしょうからｗ

[942: 匿名さん]

マンションの10年後より戸建ての10年後のほうが何かと悲惨・・・・
親の住んでいる家見てみなよ。外観ﾎﾞﾛﾎﾞﾛで返済終わったとたんに価値無し。
それと比べればこんな最近のマンションは購入当初から計画的に積み立てしているのでまだ安心かな。
ま、管理会社とかによるでしょうけどマシ。
それと普通は長期ローンで購入は当たり前でしょ。
その上である程度ゆとりのある人が買っている訳ですよね。
なんか変な書き込みがあるなー。

[943: 匿名さん]

最初は長期でローン組むけど、10年程度で返済しますね。
購入するならマンション、それとも一戸建て？のスレでは
戸建てよりマンションの方が叩かれてるけどね・・
田舎はどうなんだろ!?

[944: 匿名さん]

今は住宅金利が格安であるから無理して購入している人が大勢居るのが現状ですよ
売主も買い手に対しての心配事はローンの審査に通るか通らないかだけです

[945: 匿名さん]

税制優遇や低金利などの情報に踊らされてるね、この御時勢に無理はダメですよ。
そんな人は物件に対しても、他人の情報に左右されそう。
他人のメリットが自分のデメリット、またその反対もあるし、自分はどうでも良いことにこだわる人もいますよ。

[946: 匿名さん]

そんな危険な人達と乗り合う事になります
今年、来年、竣工のマンションは超危険だと思います
会社の業績が悪くなったりリストラされたりで管理費滞納、ローンも払えなくなり
最終的には差し押さえられて競売

[947: 匿名さん]

マンションや戸建て買うデメリットはいつの時代も一緒でしょ。
こんなご時世だから戦後最大の優遇処置。
しっかり将来の計画が出来るﾋﾄにとっては最大のメリットですよ！！
４０ぐらいまでに買えないと死ぬまでに支払い終わらないっすよー。

[948: 匿名さん]

フラットのSは金利安いよね。

[949: 匿名]

うちは賃貸住みだけど､年間200万の住宅貯金してる。あと五年もすればキャッシュで買えそう。その時は40越えてます。

[950: 匿名さん]

自慢なの？