THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[801: 匿名]

ネタ つまんねーぞ 爆竹のように ガンガンやれや！

[802: 匿名さん]

直人君効果で８割売れて良かったですね
でも背伸びし過ぎてる様な気もします

[803: 匿名さん]

だからー つまんねーて 言ってるたろ しょうもない！

[804: 匿名さん]

大手町の グランエンブレム知ってる？ あの外観いいよね。石垣使いもうまいし、あれぐらいのもの もしいよね

[805: 匿名さん]

新日鉄の物件か〜

[806: 匿名さん]

売主と管理会社が同じだから安心感が違いますよね
新日鉄だと潰れる事ないだろうから
大手は違いますよね、デザインも洗練されてますしクオリティが

[807: 匿名さん]

東宝のような地場中小は売り出しマンションが一つでもコケると
後がないって感じで‥綱渡りですね

新日鉄さんなんかだと一つ二つのマンションで失敗しても（八幡のも大怪我ですよね）
潰れるなんて話にはならないからね、安心です

[808: 匿名さん]

大やけど

[809: 匿名さん]

エンブレムのような 洗練された外観いいよね英国風だよね 田舎デベも よく見習えたまえ

[810: 匿名さん]

あれが英国風？？そうかー。確かに外観良いが。
新日鉄都市開発は確かに倒産はしないけど、北九州市
撤退するんじゃない。マリモもダイワハウスも同じ。
大手信者もいいけど大手は考え方ドライだよ。
信用しすぎると簡単に裏切られる。
ダイワハウスは海外進出やロボットに忙しいし。

[811: 匿名さん]

弱小買うよりは安心なのは確実
完成したらすぐに丸投げする様な企業じゃないしね
管理会社は新日鉄は変わる事無いと思うな
まだ北九のあちこちで都市開発やってますし

[812: マンコミュファンさん]

最近の物件は瑕疵保険が付いてるので
どこで買っても10年保証

[813: 匿名]

は？ 管理会社は入居者達の力で変えることができる。

[814: 匿名さん]

瑕疵保険では躯体に関わるような最低ランクの保障が受けれるだけ

[815: 匿名さん]

最初から入居者が代えたくなるような管理会社だと困りもんだよねｗ
弱小ほどそう言ったリスクを入居者は抱え込まないといけない、辛いな！
グランエンブレムは３住戸に１基ＥＶ備えてるのですね
やはり快適性を求めると１基だと無理ですよね
ttp://www.e-livio.com/gallery/kyushu/62.html

[816: 住まいに詳しい人]

エレベーター1基3000万円。50戸のマンションだと1基
につき60万円の負担増。その上容積食われて専有も落ちる。それもいれると100万円だね。大手は理想に走るが本当にユウザー目線なのか？

[817: 匿名さん]

結局大手の販売代理の営業マンが地場のスレに書き込んでるんですね。競合を潰すのはマニュアルにあるんでしょう。ユウザーじゃなくてユーザーですよ。すまいに詳しくても外来語(笑)は苦手みたいですね815さん。

[818: 匿名さん]

ＥＶ問題も重要ですが、駐車場や駐輪場が少ないのも
結構ネックです。

まだ駐車場は少し降りればありますが、駐輪場は
ありません。

駐輪場は、この物件だけでなく全般的にどこも数が
少ないですね。
多いところでも２台/戸程度しかない。

子供用や自分用で３～４台必要なのですが。
健康のためにちょっとした近場であるなら、
車を使わず自転車を使うようにしているため。

皆さん、どうされるつもりなんでしょうか？

[819: 匿名さん]

高層階に住むとして朝のラッシュ時
果たして車にたどり着くのに何分かかる事だろ
まず各階止まりで一階まで
さらに子供の見送り帰りの暇な主婦が上りのエレベーターを
各階に止める‥
こんな調子でエレベーターの目の前で10分ロスすると
朝から凹むよね

[820: 匿名さん]

この イライラは 毎日の事だから かなりの もんだね 少しお高い物件なのに 何考えてんだろ！

[821: 匿名さん]

高級物件ですから仕方ないかも。

[822: 匿名さん]

子供の見送り帰りって、幼稚園バスの話？
学生や出勤と時間帯が違うと思うよ。

[823: 匿名さん]

そうでもないよ。

[824: 匿名さん]

しかし、必死によく書き込みますね。
Ｄ．Ｃ以外の北九州関連の他スレ含めて。

でも、ネガティブキャンペーンしたって自分のところは
売れないよ。

自分のところを売りたかったら、もっと自分のところの商品を
ＰＲした方が売れると思うよ。

君たちの失敗点を挙げるなら、
・最初の頃、高飛車になってあまり宣伝しなかったこと
　(高飛車な宣伝しかしなかったこと)
・３０Ｆ以下のターゲット層が不明確
　(誰に何を売ろうとしているのか？)
・低層階(２０Ｆ以下)のコンセプトが不明瞭
　(低層階ではタワーという概念は通じない)
といったところでしょうか。

こんなところで頑張るくらいなら、企画の一つでも
考えた方が効率的と思うけど。

[825: 匿名さん]

営業さん いつも とばっちり 可哀想！

[826: 匿名さん]

北九地場の東宝とか言う零細デベが
ダイワから相手にされますかって‥

批判されるとすぐに競合相手が‥
買えなかった僻み組が‥
と都合のいい話だね。

[827: 周辺住民さん]

No.824さんてどんな人なんだろう。興味があります。

[828: 匿名さん]

ろくで？ないやつだよ！興味なんて 持たないほうが いいよ

[829: 匿名さん]

エレベーターって実際そんなに待つのかな?

[830: 匿名さん]

エレベーターの話はもう飽きた。

[831: 匿名さん]

70戸に200人程度の住人がいるんだからさ
その200人にたった一つのエレベーターだよ？
どんな状態になるか‥東宝関係者以外なら皆同じ様に感じるんじゃね？
毎日のイライラは今は問題ないと思ってる奴らでも
入居後はさすがに嫌になると思うよ

確かに装備は色々付いてるマンションだけど
そんなのは殆どオプションをオプション込みの値段で標準化した
ただの猫だまし、エレベータは後から不便でも追加できない
生活に必需の装備、どっちが重要なんかね

[832: 匿名さん]

本当によく書き込むね。ご苦労さん。

[833: 匿名さん]

あんたもよく釣られてご苦労さん

[834: 匿名さん]

釣りなんだ。だったらこんな話題意味ないね。

[835: 匿名さん]

え？このマンションが意味ないって？
そりゃ言いすぎ

[836: 匿名さん]

そんなにイライラするくらいなら階段使うでしょ？高層じゃないんだから健康促進の範囲内。

夜はみんな帰りがまちまちだからそんなに混まないだろうし。

[837: 匿名さん]

ＥＶ事情はＤ．Ｃも同じと思いますが。

住居ゾーン　：　５階～４０階(３６階)
駐車場　　　：　２階～４階(３階)
　　　　　　　　(朝は全階に止まると思われる)
ＥＶ　　　　：　４基

朝のラッシュ時に１階(地上)に行くには、
　３６階／４基 ＋ ３階 ＋ １階(地上) ＝ １３階
止まると思われる。

ここは１４階だから、全階停止としても大差ないね。
(ＥＶの移動距離を考慮したら、時間はほぼ同じ)

だからと言って、ＥＶ１基で十分とは言わないが。

[838: 匿名さん]

ここはエレベーターの話が好きだね。５０戸で一基、１００戸だと二基って考えると、７０戸は微妙な数字。
現在販売中の物件で、６２戸９人乗り一基というのもあるよ。全然問題になってないけどね。

毎日生活してるとパターンが分かってくる。何分か早く家を出るだけで混み具合も変わると思うけど、それさえも無理な人は絶対やめたほうがいいね。イラちな性格は直らない、ストレスでひどくなり悲惨ですよ。

[839: 匿名さん]

毎日が拷問、地上に降りれば機械式駐車場が待っている
人と同じ行動パターンを取ればラッシュにぶち当たるので
みんな違った時間帯に降りようとする
結果往来にならない可能性が高いね
物理的に無理が有り過ぎる

[840: 匿名さん]

ポレスターも130 戸19階で2基しかないよ。ホテルのチェックアウト時間じゃあるまいし。そこまで重ならないでしょ。14階建てだと高さ50m以下でしょ。上から下まで30秒かからないよ。誰がしょうもないことあおってるの？

[841: 検討中]

アイランドキッチンも 困るかも。流しや ガス台のうえ ガチャガチャじゃちょっと 隠したいなー

[842: 匿名さん]

↑まだ設計変更できるだろーによ、バカか？

[843: 匿名さん]

＞＞840　普通のサラリーマンの通勤
学生の通学時間共に8時前後からで重なるんじゃない？
かなり込むとは思うよ
それにイレギュラーな事だけど故障や
酔っ払った住人が中でゲロでも吐いてたら（実話）
そうとうつらいで～

[844: 匿名さん]

30秒以内で1階から14階まで行くんだよ。そうそう重ならないよ。15人乗りだから10人は一緒に乗れるし。

私20年マンションに住んでるけど故障やゲロには遭遇してません。(笑)

ディスポーザーあるから生ゴミの汁も心配ないし。

[845: 匿名さん]

ポレスターって、２０階じゃなかたっけ？

[846: 匿名さん]

１基よりは２基！

[847: 市民]

みんな 飽きもせず ほかのネタでかたろーよ

[848: 匿名さん]

いや、まだ行けるって
みんな暇人なんだから

[849: 匿名さん]

EVばかりに目が言って機械式駐車場の不便さはなおざりにされてますね

[850: 匿名さん]

大手町で全戸平面駐車場ってあるの？

[851: 匿名さん]

＞＞849

目が言ってＸ→目が行く◎
なおざりにＸ→おざなりに◎

中国の方ですか？

[852: 匿名さん]

目が言っては行っての変換ミス
なおざりはほったらかしの意味で書いたので間違っていないと思いますttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q117633326
ttp://homepage3.nifty.com/tak-shonai/intelvt/intelvt_028.htm

EVは入居時から頭を悩ますでしょうね
家財の搬入で１基まるごと独占してしまうでしょうから

[853: 匿名さん]

入居の際はどこも大変で、ここはどうするか知りませんが、時間制限を設けてスケジュール化してる場合もあります。

[854: 物件比較中さん]

ここの南側って九電工かなんかでしたよね
今後移転とか建て替えとか何か情報ってないですか？

[855: 市民]

近いうち マンションに なるって きいたよ

[856: 匿名さん]

北九州関連のスレの荒らしは、Ｄ．Ｃ関係者かと
思っていたけど、斜め前のマンションの営業だったんだね。
(Ｄ．Ｃ関係者の方、ごめんなさい)

大手にしてはガラが悪すぎると思っていたんだけど、
あそこなら納得できる。
(やっぱりって感じだね)

あと、購入者層が違うので、ここで荒らしてもムダだよ。
ここを買いたくなくなっても、誰もそちらを絶対買わないよ。

[857: 匿名さん]

ウソ

[858: 物件比較中さん]

８５６さんは、いつも一人で大騒ぎ〜

[859: 匿名さん]

どこのマンションが建つの!?

[860: 匿名さん]

856 そちらのマンションってどちらの事？
妄想癖がひどい方のよーですね

[861: 匿名さん]

あんたも同じだよ。別にいいんじゃない。
どうせ暇人しか集まってないんだろ。

[862: 匿名さん]

購入層が違うって‥何様のつもりですか？

[863: 匿名さん]

反応しすぎ。
ターゲットという意味じゃないの？

[864: 匿名さん]

皆さんCaが足りないんじゃない？
たかが掲示板でしょー、イライラしないの！

[865: 物件比較中さん]

この物件は、オプション込みの値段ですか？

[866: 匿名さん]

販売価格をオプション込みにして
不要なら外す、と言う仕組みです

[867: 匿名さん]

ローカル企業が考えそうな新手の手口ですね
オプション外していって安く感じさせる
催眠療法の様な

[868: 物件比較中さん]

オプション外したら物件価額が安くなりますか？

[869: 匿名さん]

外してまで買いたいの？

[870: ビギナーさん]

そういう考え方もあったんですね。
本当にどれくらい安くなるんでしょうか。
気にいった間取りはもうないだろうし、２期に期待します。

[871: 物件比較中さん]

アースコートはフルオーダーの注文住宅形式で
全て自分で考えて間取り・オプションを決める必要がありますが
ここはその全く逆の売り方で、建売住宅形式ですね
オプションまで含めた提案型、全く自分で考える必要がない

どっちが良いのかは買う方々の考え方でしょうが
提案型の方があまり住宅に詳しくない人には楽でいいんでしょうね。

[872: 匿名さん]

オプションは基本現金支払いが多いので、
結構悩むところですね。
自分の好きなようにすると100万なんかすぐ超えるので
オプション込みのほうがいいかも!?
ここはオプション込みの値段なら、かなりお買い徳ですね。

[873: 匿名さん]

オプションコミコミのモデルルーム等に惑わされない方がいいですね
東宝さんが利益削ってまでオプションを奢ってくれている訳ではないので
オプション装備分はどこかで値段調整してるって事

当たり前の話ですけどね

[874: 匿名さん]

オプションなんて後から自分で何とかなるのだけどね
業者丸儲け

[875: 匿名さん]

どうせオークラ関係の営業だろ
よその事より自分の事を考えな！！

[876: 契約済みさん]

オプション込みの値段では ないですよ・・・
オプション込みの価格とは・・・？東宝さんが言ってるのですか？

[877: 匿名さん]

床暖はオプション？それとも標準？

[878: 匿名さん]

本来オプションとなる装備をコミコミ価格で標準化しているだけ
お風呂のテレビまでコミコミ価格でしたね

[879: 銀行関係者さん]

近隣で来年春ぐらいに、マンションやるみたいですよ
スカイラウンジとか、そう言うのがあればいいなと思いますが、高いのかな

[880: 匿名さん]

近隣って‥、南側の九電工の場所ですか？

[881: 市民]

部屋の中まで 段差つけるなんて 喜ばれないと おもうけど 普通 嫌じゃない？

[882: 匿名さん]

体が不自由になった時の事を考えれば普通はつけるべきじゃないよね
今はバリアフリー、ユニバーサルデザインの時代なんだけどね

[883: 匿名さん]

しょうもない。バリアフリーに住んだら。

[884: 匿名さん]

この物件は高級すぎる

[885: 匿名さん]

ネテロ　４６歳　冬
己の肉体と武術に限界を感じ悩みに悩み抜いた結果
彼がたどり着いた結果（さき）は
感謝であった
自分自身を育ててくれた武道への限りなく大きな恩
自分なりに少しでも返そうと思い立ったのが

一日一万回　感謝の正拳突き！！
気を整え　拝み　祈り　構えて　突く
一連の動作を一回こなすのに当初は５～６秒
一万回突き終えるまでに初日は１８時間以上を費やした
突き終えれば倒れる様に寝る
起きてはまた突くを繰り返す日々

２年が過ぎた頃　異変に気付く
一万回突き終えても　日が暮れていない
齢５０を越えて　完全に羽化する
感謝の正拳突き　１時間を切る！！
かわりに　祈る時間が増えた

山を下りた時　ネテロの拳は
音を置き去りにした

弟子Ａ（気の…せいだよな）
弟子Ｂ（一瞬…消えて）
弟子Ｃ（音が後から…）　「館長……？」
館長「か…観音様が………！！」
ネテロ「さて…看板かけて闘るかい？」
館長（看板は差し上げまする）　「是非私めを弟子にしていただきたい……！！」

怪物が誕生した

ネテロ「いいよ飯おごってくれたらな」

６０年以上昔のことである

[886: 匿名さん]

高級すぎる！って笑えるね
100均の300円商品みたいな感覚かな？

[887: 匿名さん]

持上げるの大変だな！ｗ

[888: 匿名]

885←落選

投稿ありがとうございます。残念ならが、落選です。次に期待します。

[889: 匿名さん]

床暖はいいですね
羨ましい

[890: 匿名さん]

床暖と内装以外はあれだからね

[891: 匿名さん]

ここって、もう完売ですか？

[892: 契約済みさん]

あれって何ですか？
また荒らそうとしてるだけやろ

[893: 購入検討中さん]

気にしない方がいいですよ

[894: 匿名さん]

一棟目の教訓を生かして二棟目はちゃんとしたの建ててね、東宝さん！

[895: 匿名さん]

リビオ東田みたいにならないようにね。

[896: 匿名さん]

旦那の頭が禿げ上がらない事を祈ってます！
ストレスは頭皮に極悪の様ですから

[897: 匿名さん]

西向き部屋 買った方、後悔しないでしょうか？ 冬は 夕方まで お日さまの暖かさ もらえませんね

[898: 匿名さん]

最近静かになってよかったなと思っていたのに、
また斜め前のマンションの営業が騒いでいるね。
いい加減、やめたら。
お客が誰も来ないから暇なの？

[899: 匿名さん]

最大の弱点つかれて 嫌なだけでしょ。 現実問題として 最悪ですよ！

[900: 匿名さん]

この物件の弱点は？
西向き？？
価額？？

[901: 匿名さん]

オークラが妨害してるの？
やっぱライバルはそのレベルですね‥

[902: 匿名さん]

二棟目はいつ販売になるのでしょうか？
ご存知の方は？

[903: 匿名さん]

斜め前のマンションってどこ？
新しく建つの?

[904: 匿名さん]

斜め前＝オークランドの事じゃない？

[905: 匿名さん]

リーモでしょ。

[906: 匿名さん]

アラシって、虫なの？

[907: 匿名さん]

便所虫

[908: 匿名さん]

リーモさんはここには無関心でしょ
入居した方、満場一致で大満足されてる様ですし

[909: 匿名さん]

そうそう、リーモの方が上

[910: 匿名さん]

もう完売かな〜？！

[911: 匿名さん]

2棟目も直人でＣＭするの？

[912: 匿名さん]

2棟目も高そう

[913: 匿名さん]

ここ高いの？

[914: 匿名さん]

オプション付きだから周辺より少し高めかな
オプション類全部外したら周辺と値段変わらないけど‥
でもそうするとココのマンションの売りが無くなっちゃう

[915: 匿名さん]

オプションって自分で好きにできるからいいんじゃない？

[916: 匿名さん]

催眠商法の一環だなｗ

[917: 匿名さん]

同感

[922: 匿名さん]

要は普段オプションのものが標準装備ってことでしょ。
むちゃ良心的じゃん？？

[923: 契約済みさん]

良心的なのかどうか・・
その分料金に加算されているんでしょうけどね。

むしろ「いらないのに付いてきた」というのは避けたいですよね。

うちは浴室テレビはいらないので、つけないでもらおうと思うのですが、
みなさん、これはあったほうがいい、いらないというものがあったら教えてください。

ちなみに、床暖がない階ですが、長期的なメンテナンスのことを考えてつけないことにしました。

[924: 匿名さん]

床暖外して正解ですよ
機密性の高いマンションは石油ファンヒーター一台あれば冬は十分
クーラーの暖房は暖まるまで時間掛かりすぎるしね
マンションに石油ファンヒーターなんてと敬遠する人も居るけど
そんな事言ってたら調理器具も使用出来ないでしょｗ
揚げ物調理するより全然安全

[925: 匿名さん]

管理規約の中で、石油ファンヒーター等はＯＫなんですか？

[926: 匿名さん]

駄目な所は滅多に無いでしょ　そこまで規制してたらマンションで料理は出来ませんね
冷凍食品をレンジで温めるかホカ弁やガスト辺りの宅配頼むしか無いですよね
石油ストーブは天ぷらを油で揚げるくらい危険だから止めといた方が良いと思いますがね

[927: 匿名さん]

天ぷらを油で揚げるくらいのことが危険ってギャルママなのか？爆！！

ちなみにうちは石油ファンヒーターは空気が乾燥するので石油ストーブにヤカン乗せる派。
風がガンガンくるヒーターより心地よいです。

＋女性視点に立つと足元からポカポカの床暖が最強だと思います。冷え症の家内も大喜びです。
今までのエアコンやファンヒーターより快適だそうです。
23畳超のメゾネットですが、機密性が高いからこそストーブ＋床暖で充分なのでした。
ま、好みはいろいろですがね。

[928: 匿名さん]

確かに。機密性が高かったらなおのこと床暖ですよね。うちは床暖のみ派。
ホットカーペットとは違う柔らかなあのぬくもりは全ての暖房器具経験者から見ても最高ですよ。
足元がじんわり温かいと（遠赤効果？）身体が芯から温まりますよ！！

[929: ご近所さん]

石油ファンヒーターもストーブもＯＫなマンションてあるの？

[930: 匿名さん]

床暖は断線したらフローリング前面張替えにもなりかねない
10年くらいならメンテナンス料払っていれば無料で修理してくれるでしょうが
問題はその修理期間中どこに住むかですよねｗ

[931: 契約済みさん]

一生メンテなしで使い続けられる道具なんてないでしょ。笑
家族のスタイルだって時間と共に変化するし、ライフスタイルも当然変わってくるし。

ずっと変わらず今のまま一生同じ価値観で過ごす事を前提で考えたら、
パーフェクトな家って無理だと思いますが。笑

10年先のメンテ負担を恐れるか、今の環境に床暖がある事で家族の誰が何人喜ぶのか。

一人だけ寒がりの家族が居たら。その人が快適に過ごせるなら！と思うｺｺﾛを優先出来るなら
そうするに越したことはないし、大事な人が辛い思いをしていても
10年後のメンテが心配なら、そりゃ辞めるしかないでしょ。

[932: 入居済みさん]

そだね。１０年後のなんちゃら・・・・を気にする人はマンションなんて買えないねー。
それにこの人んちの間取りは1Ｌ（１ルーム？笑！）なんでしょうね。

[933: 匿名さん]

築1年目ですが、床暖なしでエアコンのみで暖かいですよ！
リビングは20畳くらいです。
最新のエアコンはパワー力がいいので、すぐあたたまりますよ。

床暖つけない、メンテナンスが心配などは個人の意見なので
あまりいやなこと言うのはやめてあげてほしい。
助言はもちろんいいと思いますが。
家を購入して楽しい時期でしょ。

[934: 匿名さん]

１Lでなくても家財の移動や工事中の業者の出入りを考えると修理期間中は住めないですよね
ガスですが参考までに
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3847/2
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3379/

[935: 匿名さん]

10年経てば床暖壊れる以前にぼろマンションになってるよ。
マンション買って永住する気?

[936: 匿名さん]

たとえ１０年でもリスクを背負うにしても最小限に留めないとストレス溜まりますよ

[937: 入居済みさん]

床暖経験者は断然お勧め！ってことで。
そんだけです。

[938: 匿名さん]

床暖て安いんだから10数年と割り切ってれば
いいんじゃない？
そもそもフローリングの張替えだって一日でできるのに
一体修理に何日かかる？
一ヶ月なら考えるけどねえ・・
10年あったかく過ごせるなら付けますね。

[939: 匿名さん]

ガス床暖故障でフローリング張替えに一週間掛かったみたいですね
その間はホテル住まい

ここをポンと買える方はマンションなんて10年持てば十分と思っておられるでしょうが
なけなしのお金で長期ローン組んで一生住み続ける方は大変ですね
床暖メンテ代やらその他諸々計算外の出費が嵩んで

同情します

[940: 匿名さん]

なけなしのお金で長期ローン組んで一生住み続ける方は大変ですね

ってそんな危険おかす人いる？

[941: 匿名さん]

普通に居ます　残念ながら　北九は田舎だから特に　ここで聞いてもカミングアウトはしないと思います　自称セレブでしょうからｗ

[942: 匿名さん]

マンションの10年後より戸建ての10年後のほうが何かと悲惨・・・・
親の住んでいる家見てみなよ。外観ﾎﾞﾛﾎﾞﾛで返済終わったとたんに価値無し。
それと比べればこんな最近のマンションは購入当初から計画的に積み立てしているのでまだ安心かな。
ま、管理会社とかによるでしょうけどマシ。
それと普通は長期ローンで購入は当たり前でしょ。
その上である程度ゆとりのある人が買っている訳ですよね。
なんか変な書き込みがあるなー。

[943: 匿名さん]

最初は長期でローン組むけど、10年程度で返済しますね。
購入するならマンション、それとも一戸建て？のスレでは
戸建てよりマンションの方が叩かれてるけどね・・
田舎はどうなんだろ!?

[944: 匿名さん]

今は住宅金利が格安であるから無理して購入している人が大勢居るのが現状ですよ
売主も買い手に対しての心配事はローンの審査に通るか通らないかだけです

[945: 匿名さん]

税制優遇や低金利などの情報に踊らされてるね、この御時勢に無理はダメですよ。
そんな人は物件に対しても、他人の情報に左右されそう。
他人のメリットが自分のデメリット、またその反対もあるし、自分はどうでも良いことにこだわる人もいますよ。

[946: 匿名さん]

そんな危険な人達と乗り合う事になります
今年、来年、竣工のマンションは超危険だと思います
会社の業績が悪くなったりリストラされたりで管理費滞納、ローンも払えなくなり
最終的には差し押さえられて競売

[947: 匿名さん]

マンションや戸建て買うデメリットはいつの時代も一緒でしょ。
こんなご時世だから戦後最大の優遇処置。
しっかり将来の計画が出来るﾋﾄにとっては最大のメリットですよ！！
４０ぐらいまでに買えないと死ぬまでに支払い終わらないっすよー。

[948: 匿名さん]

フラットのSは金利安いよね。

[949: 匿名]

うちは賃貸住みだけど､年間200万の住宅貯金してる。あと五年もすればキャッシュで買えそう。その時は40越えてます。

[950: 匿名さん]

自慢なの？

[951: 匿名さん]

無理してマンション買うとマジきついよ！　予想もしなかった出費が嵩んで最後は自爆
金融資産の１／２～１／３くらいの物件に留めて置くのが安全でしょうね

[952: 匿名さん]

９４９は面白い方ですね

[953: 匿名]

ついに ここも ネタぎれ！ しけてますね

[954: 匿名さん]

快適性ではリーモに遠く及ばずって結論出ちゃってますからね
これ以上語る事は無いでしょ

ネタは住民版までのお預け
次回はなかなか尽きないと思いますよ

[955: 入居済みさん]

リーモって・・・・・・・・・・・・
沢山の不評で板すらなくなり未だ完売せずの所ですか？

[956: 入居済みさん]

ここへの批判はリーモ関係者ですね。
間違い無く。
だってここは完成前から注目度抜群。結局あと数戸でしょ？
リーモはまだ販売中でしょ。
もう５～6年経つでしょ？

[957: 匿名]

わざとリーモ擁護コメで批判を煽って楽しんでるだけじゃないの？

[958: 匿名さん]

ネタ提供者って同じ人物の臭いがプンプンしてる。

[959: 匿名はん]

リーモは入居者が快適なマンションライフを送れて大満足しているのだからネタにする必要なんてないでしょ
よって議論する事が無いからこことは違う意味合いでリーモスレは閑散

[963: 匿名さん]

もう完売ですかね～
完成が楽しみ

[964: 匿名さん]

竣工はいつ頃ですか？

[965: 匿名さん]

２年後じゃないの？

[966: 匿名さん]

「トラベラーズノート」は、その名前から旅行用のノートだと思っている方も多いようですが、名前の由来は、日常生活という旅のお供になるようなノート、人生という旅の様々な景色を記録できるノートを、という製作時のコンセプトから名付けられたものだそうです。だから、その構造もいたってシンプルです。

A5スリムサイズ（A4用紙を横向きにして三つ折りにしたくらいの大きさ）のノートを、味のある一枚革で挟み込むという構造は、ノートの原点のようなもの。ノートはゴムで留め、革表紙もゴムで留める事が出来ます。つまり革でノートを包むような感じです。そのため、モノとしての魅力は、表紙の革の素材感にかかっているのですが、これが、中々のモノなのです。

[968: 匿名]

二期は 相当 凄いらしい。外観も ごてごてしてないし 安い部屋ないし 本当に 高級物件
らしいよ。もうすぐしたら 発表しそう。

[969: 匿名さん]

一期で散々このスレで叩かれたからね　THE　HOUSEにとってはかなーり有意義だったでしょうね
良くならなきゃ学習能力ゼロですよｗ

[970: 匿名さん]

大手にまけないようにここも売れて欲しいです。
ブランドだけでは無いのだよと。

[971: 匿名さん]

そうだ。そうだ。ガンバレ！

[972: 匿名さん]

庶民の私にとってはここの間取りは魅力的です。
リビングは子供が高校、中学となると18畳以上欲しいところなので。
関東あたりの高級物件が比較対象になるとそりゃ見劣りするでしょうが、３千万前後で購入を考える
一般的な人たちにはかなり住み心地が良さそうです。

[973: 地元不動産業者さん]

3000万位の予算でマンションを購入する層は
北九州ではむしろ富裕層に位置されるのではないでしょうか？
産業も右肩下がりで所得の低い地域での不動産販売は大変です

[974: 匿名さん]

ここ安いね。びっくりした。

[975: 匿名さん]

973
富裕層の方々が寒空の中
ガタガタと震えてエレベータ待つの？
笑えるね

[976: 不動産購入勉強中さん]

ランニングコスト考えたらD.C買ったほうが・・・・

ローンと違って一生払うお金ですし

[977: 匿名さん]

確かに今までのタワーと比べると、俄然DCは良いですね。
しかしタワーは管理、修繕費が高いね。
結局は何を優先するかなんでしょうけど。
毎日駅を使うなら最高でしょうね。

[978: 匿名さん]

買えない人は文句ばっかり

[979: 匿名さん]

北九州は安くないと売れないからしかたないよ。
3000万位の予算で購入する層は富裕層って
北九州は終わってるよ。

[980: 匿名]

いざ 住みはじめたら 2期の工事で ゆったりできなそう。モデルルームへの出入りも 気になるし。

[981: 匿名さん]

タレント起用してる物件だからその分も入居者に上乗せなんでしょうね

[982: 匿名さん]

そりゃ、含まれてるでしょ。

しかし、そんな微々たるお金どうでも良くない？

むしろマンションの構造が気になる。

[983: 匿名さん]

北九州は福屋ばっかり。
安い建築費で、どこに手を抜いてるのかと思うとぞっとする

[984: 匿名さん]

資材はみんな中国製だったりする？

[985: 匿名さん]

そうなの？
毒入りの鉄やったりｗ

[986: 匿名さん]

福屋ＣＭしてるね。

[987: 匿名さん]

ＣＭしてる福屋工務店とは別物と聞きましたが？

[988: サラリーマンさん]

＞985　つまらん。

[989: 匿名]

ＣＭしてる福屋工務店と福屋建設って違うの？
紛らわしいなぁ、ＣＭもしてる大手の建設会社なら安心と思っていたのに

[990: 匿名さん]

ポレスターを見に行った時、営業さんが「ハウスと見比べた上でウチを選ぶ客が多い」って言ってました
所詮そのレベルなんですね‥、確かに日照、眺望に関してはあちらが圧勝
装備の差も価格差以上のものではないですしね、まぁ田舎の零細デベにしては頑張ったって所かな

[991: 匿名さん]

営業マンはみんな内のマンションが良いっています。
しゃーない。
ちなみに、このマンションの悪いところってあるんですか？

[992: 匿名さん]

ここも含めて悪いところのないマンションがあるなら教えて欲しい。
結局は個人のライフスタイルや優先順位（場所、向き、設備、屋内駐車場の有無、価格など）に合わせて、
どこまで妥協できるかというだけなのでは！？
991さんがすべてパーフェクトと思える物件に出会えてるなら羨ましいですね。

[993: 匿名さん]

＞９９２さんの言う通り

さらにイニシャルコストとランニングコストを考え
せめて、ご年収の６倍ほどの物件までが望ましいかと
修繕費は将来必ず上昇します。金利も上昇すれば今は払えても2万3万支払いが増えても将来払えるかが問題です
このエリアは富裕層の方も多いようですが皆さん現金で購入？

[994: 匿名さん]

たしかに機械式駐車場の修繕費の上がり方は半端ない
しかもこの物件バリアフリーですらないんですか？

[995: 匿名さん]

「ポレスターを見に行った時、営業さんが「ハウスと見比べた上でウチを選ぶ客が多い」って言ってました 」

そりゃ手が出せなかったっつーことかな。

センスで選んだのでは無いな。絶対に。

[996: 匿名さん]

無理して買う人が多いのだろうね
低金利や誇大広告に乗せられて
長い目で見たらめちゃくちゃ危険だな

[997: 匿名さん]

無理せずリーモにしたんでしょ。

[998: 匿名さん]

なぜ、１年間工事中断で雨ざらしのリーモと比較するのか？
Ｄ．Ｃ、せめてオークラやアースの物件と比較すべきでは？

ホームページから緒形直人が消えたけど、契約終了？

[999: 匿名さん]

緒方直人はヤマトに乗って宇宙に旅立ちました。

[1000: 匿名さん]

無理のないお買い物ができる予算を最初に算出して予算内で物件を探す。