THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[462: 申込予定さん]

南向きはもうないんですよ。緑のカーテンとローイーペアガラスで西向きでもオッケーじゃあないですか？？

[463: 匿名]

ローイーは八幡東田の物件で使われてるよ。友達住んでるから聞いてみたら、やはりそれでも西日はきつすぎるって言ってたよ、南向きEタイプ下の方ならあいてるよ。下もいいよ。込み合うエレベータ待たなくても階段でも行けるしね。植樹も目線合うし大地のパワーも強いしね

[464: 匿名さん]

>459さんは営業から完全に洗脳されちゃってますね。
冷静になってよく考えてから決められた方が良いと思います。
額が額だけに後の祭りにならないように。

[465: 匿名さん]

ローイーペアガラスも 色々なメーカーが 出していますね！ 東宝さんは 何処の何を使われるのでしょうか？

西日論争の中 当然！！ 最高のサッシ ローイーペアガラスを 付けてくださることでしょう～～！！

[466: 匿名]

な。わけないっしょ！どれつけても、大差ないってメーカーいってたよ！あきらめましょう。

[467: 匿名さん]

東も西も冬は鬱になる。
でも3年住むと慣れてきます。
住めば都。
ただ北は高層階ならどっぷり鬱で飛び降りそうになるかも。
お天と様は神様です！

[468: 匿名さん]

うちは東向きだけどとても快適です。
一年過ぎましたが夏は涼しく冬はファンヒーター１台だけで十分です。
朝日も入りますし昼は東側の部屋は電灯要りません。
りびおです。
ベランダにTOTOバーセルを轢く予定です。

[469: 買い換え検討中]

西向きは、本当に暑いので避けた方がいいですよ。　

[470: 物件比較中さん]

夏の西の暑さばかりを気にされていますが室内の明るさの方が気になります。
こちらの西向きと言われるお部屋はA・Jタイプヨリほど北西に近いですよね？
C・Gタイプでも南向き棟がかぶるので南の直射日光は無理そうですね。
一日の内で直射日光が入ってくるのが午後3時頃からでしょうか？
ダイレクトに明るさの入る全面FIX窓なら、直射日光以外でも日中の外の明かるさを取り込む事が期待できますが、バルコニーがあるので日中の外の明るさを室内に取り入れるのも難しそうですね。
秋・冬は日が短いので室内の明るさはさらに望めないと思います。
low-eには遮熱タイプと断熱タイプがあります。
こちらは遮熱だと思うので外からの明るさも軽減されてくると思います。
冬も南向きの部屋より寒いと思います。

夏の西の暑さはバルコニーの奥行き分もありますしlow-eにブラインド・エアコンで夏の3ヶ月は大丈夫じゃないでしょうか？。
夏に窓を開けて過ごすつもりでないならエアコンが効かないという事まではないと思います。
カーテン全開とかだと効きにくいかもですがブラインドなどで調節すれば大丈夫じゃないでしょうか？
緑のカーテンは日照不足で充分役割を果たすほど育たないと思いますのでタープとかの方がいいかもですね。
タープをすると明るさは減りますが、さらに直射の暑さには効果的です。


日中の室内の明るさや冬の冷えが気にならないのなら良いと思いますが。

[471: 匿名]

あんた誰？夜中に長々ご苦労さん。いろんなところで書いてるね。マニアﾀﾞﾈ
囚われ過ぎ！知ったかぶりすんなよ。かえって読んでてイヤーな感じだぜ、もういいって

[472: 匿名さん]

そんな言い方はないでしょ。せっかく情報くれてるのに

[473: 業者じゃないよ]

夏の日光対策を何もしてないマンションが殆どの中で、
このマンションはしっかり対策出来てますね。
特に緑のカーテンは素晴らしい発想です。
我が家だけではなく都市のヒートアイランド化にも貢献出来ますね。朝顔育てても楽しいし、ゴーヤなんかだと食べられるのがまたいいです。子供は喜ぶでしょう。
他の会社も採用して緑いっぱいの街になればイイな。

[474: 匿名さん]

物件の良いところを書き込むとアンチの他業者が、すぐに打ち消すかお前営業だろ、みたいなこと書きますね。
それだけこの物件が注目度が高いってことですね。

[475: 匿名さん]

ＥＶ１基に機械式駐車場は高級マンションとしては失格だな
マンションの１番の利点は快適性と利便性なのに

[476: 匿名さん]

利便のいい場所はみんな機械式じゃない？？
100％平置き取れるわけない。

[477: 匿名さん]

快適性を追求すれば戸建て。
公共の交通などの利便性と予算を考えればマンション。

[478: 匿名]

西向き物件で　エレベータひとつなのに、すぐさびる機械式なのに、高級マンションだってさど田舎すぎて、笑えるね

[479: 匿名]

470は、情報じゃなくて、自分の考えのおしつけかも

[480: 匿名さん]

久しぶりに 掲示板見てみると 凄い書き込み！
どうして この物件ばかり カキコするの？ 他の物件にも お願いします～

[481: 匿名さん]

このスレ本当にアンチの書込み多いね。
お客さん取られて他業者が焦ってるんでしょうね。

[482: 匿名]

吊し上げに価する物件、募集中です！

[483: 匿名さん]

騒音がそれほど無ければ二重サッシにする必要なんて無い
西日がそんなに強くなければペアガラスにする必要は無い
無ければ生活に支障をきたすから装備するのでしょう
他社の営業の人の談
なるほどと思いますね
車の騒音の激しいところは交通量が多くて大型のトラックが頻繁に通るから
寝てて建物が揺れるそうです。

[484: 匿名]

GMさんパークさん、ここが高級なんて思っている田舎人に目を覚ましてあげて！

[485: 匿名さん]

西日もここだけ強く差すわけじゃないし、高級感を出したかったのでは？
まぁその設備代は十二分に価格に反映されてますが・・・

トラックで揺れる建物がマンションなら論外だし、
大手町の夜は交通量が多くないと、前に書き込みありましたよ。

[486: 匿名]

西とか東とか
もういいから。もっと違うネタで遊ぼう。どうせみんな暇人どうしのこそこそカキコ

[487: 匿名さん]

質問～！ GMさん パークさんって 何ですか？

[488: 購入検討中さん]

ここよりDCタワーの方が絶対利便性がいいじゃん。

[489: 匿名さん]

田舎すぎて・・・とありますが 田舎は いいべ

[490: 匿名さん]

普通田舎者呼ばわりするものが 田舎者なんだよ＝

[491: 匿名さん]

利便性（特にJR）を優先するなら、ＤＣタワー。
環境を優先するなら、ここ。

大手に信頼を寄せるなら、ＤＣタワー。
気にしないなら、ここ。

どちらも悪くないと思うよ。

[492: 匿名さん]

ペアサッシは防音の二重サッシとは商品が違うよ。あくまで断熱と結露防止だよ。半分は西向きなんで対策するのは当然。対策してない物件が多い中感心。

[493: 匿名さん]

このマンションの校区は清水小と篠崎中になっていますが、
特に小学校ですが、西小倉小に越境できないでしょうかね？
（越境って難しいのでしょうか？）

マンションのＨＰでは清水小まで９５０ｍとなっていますが、
これは直線距離であって、実際には１．２～１．３ｋｍあります。
西小倉小なら、この半分です。

中学生なら体も大きく多少の距離の差は問題ないと思いますが、
小学生、それも特に低学年なら通学に一苦労です。
（片道２０～２５分かかりそうです）

越境無理なら、市に要望して校区を変更したいですね。
東宝さん、Ⅱ期もあることを考えて、竣工までに市に変更依頼を
出されてはどうでしょうか。

[494: 匿名さん]

最近は越境簡単に出来るらしいよ。

[495: 匿名]

小学校なら20〜30分ぐらい歩いて通わせないと！
親がそんな考えだから、子が弱くなるんじゃない？
自分が小さい時はよく歩いていたでしょ？

[496: 匿名]

犯罪が多いから近い方がいいよね。

[497: 匿名さん]

493さんへ
清水小まで直線距離となってますがマンションの距離は広告の規制で厳しく審査されるので直線距離で表示することはありえないです。80m＝1分で最短の道で出しているはずです。ただ校門じゃあなくて一番近い学校の敷地になってると思われます。

[498: 匿名さん]

マンションは気密性が高いから床暖なんて必要ないと思うけどね
故障したら修理代がべらぼうに高いし

[499: 匿名さん]

距離が遠いと言う以上に清水小学校は荒れてますから
越境できるものなら子供さんの為でしょうねぇ

[500: 匿名さん]

西小倉はいいの？

[501: 周辺住民さん]

荒れてるって大袈裟じゃない。中学じゃなくて小学校ですよ。うちの子は清水小学校だけど全然荒れてないですよ。

[502: 匿名さん]

マンションって床暖いらないの？

[503: 匿名さん]

戸建より気密性高いから冬の寒さより夏の暑さを防ぐ方が先決。床暖よりペアガラスの方が優先順位は上。

[504: 匿名さん]

勿論 暑さ対策は 必要だけど 床暖房は 絶対 あったほうがいい！！
逆に 冬は 暖房要らずで 乾燥しなくて 快適かも！

[505: 匿名さん]

504さんに同感です

[506: 匿名さん]

床暖はこのマンションの唯一のステータスみたいなものだからね

[507: 匿名さん]

床暖だけが取り柄だなんて・・・いくら何でもそんなマンションはないよｗ

[508: 匿名さん]

だったら 床暖なかったら 論外？

[509: 匿名さん]

４９３です。

４９４さんへ
　越境簡単なんですね。情報、ありがとうございます。

４９５さんへ
　確かに言われることも一理ありかもと思います。

４９７さんへ
　おっしゃる通りかもしれません。
　Yahooの地図の道案内という機能で測っただけなので。

ただ、４９６さんが書かれているように犯罪が多いので
私も近い方がよいと思うところもあり、皆さんに
聞いてみました。

ありがとうございました。

[510: 匿名さん]

床暖無けりゃ取り柄が無いというかＤＣにみんな行っちゃうかもねｗ
最初から付いてりゃそれでも良いかなってくらいの設備だからね床暖房は
メンテナンス契約しておかないと壊れたら大変よ

[511: 匿名]

北九州は全てが田舎だから、北九州人は皆、田舎者です(o^∀^o)
悪口言ってる人！！貴方たちが一円たりとも払う訳ではないんだから、悪口言わない。

[512: 匿名]

悪口では無くて色々な意見だから 発言は自由です

[513: 匿名さん]

このスレ本当に書込み多いね。

[514: 匿名さん]

床暖 メンテナンス契約した方が いいのですね～教えていただきありがとうございます！

[515: 匿名さん]

床暖は、故障多いですか？

[516: 匿名さん]

長く使ってりゃ断線するでしょ
大掛かりな修理になる事は確かだね

[517: 匿名さん]

床暖は床のお掃除や片付けをちゃんとできる人じゃないと使えない。床暖の上に底面積の広いものを置くと発熱して危険。

[518: 匿名]

床暖ついたマンションにいますが、つかわずにこたつをしました。エアコン乾燥するし 床暖だけじゃ、やはり寒いので、躊躇しましたが、こたつ入れてみると、やっぱ 良かったです。

[519: 匿名さん]

床暖はストーブやファンヒーターみたいにすぐに暖まる物じゃないからね
冬場は一日中付けっぱなしじゃ無いと意味ないよ
だから床暖は思った以上にランニングコストが掛かるんだよね

[520: 匿名さん]

本当に床暖使ったことあります？以外に温まるの早いですよ。しかもそうとう暖かい。てか熱い。つけっぱなしじゃとてもいられません。暖房としてはこんなに効率良いものは有りません。難点は足の裏が乾く。かさかさになります。つけたり消したりしましょう。故障は殆どないです。

[521: 匿名さん]

520さんを補足します。床暖は暖房効率一番高い方法なのでランニングコストは安いですよ。

暖かい空気は上に上がりますから、足元から暖めるのが一番効率いいです。

520さんも書いてるように、すぐに暖まるんで暖まったら消しましょう。

マンションに石油ファンヒーターは持込みたくないし、エアコンの暖房はコストかかりすぎ、ホコリ舞いあげるし足元寒い。

エコ的にも×です。

[522: 匿名さん]

↑なんか営業マンみたい・・

[523: 匿名さん]

床暖の営業をこのスレでしてもしょうがないでしょ。
床暖使用者としてアドバイスしてるだけ。

[524: 匿名]

電気の床暖ですか？うちのはガス床暖なのですが、ひと冬使うと いくら位かかるのでしょう？

[525: 匿名さん]

ひと冬いくらかはわかりませんがエアコンの暖房よりは安いし頭寒足熱で健康にはいいです。

[526: 匿名さん]

この物件に関しては床暖マンせーしたい気持ちは分かりますｗ
経年劣化で故障した時の事を考えたらどうかなとも思いますね
保守契約で全額無償で面倒みてくれるのも１０年までだからね
月１万程度の保険料払うのも何だかなぁ

[527: 物件比較中さん]

ポレスターリーモのスレ見てたら
ココよりリーモが上って住人さんが書いてたよー

一応邸宅かなんか言って高級を前面に出してるのに
リーモあたりと比べられるとねぇ
直人もガッカリだね。

[528: 匿名さん]

どう比べてもリーモとは比較にならないでしょ。

[529: 匿名]

リーモ最悪ですよ！！私も大手町だと、こちらの邸宅マンションと、リーモ、オークラを拝見しましたが、リーモは賃貸以下！！リーモのスレで【邸宅マンションと比べても見劣りしない】とありましたが、この方良いモノを知らないのか、ビックリコメントでした。お金があれば邸宅マンション買いたかったのですが、予算的に無理で、違うマンションを契約しました。90平米欲しかったから、ここだと3800万近くになりますね。

[530: 匿名さん]

今日の夜TVQのカンブリア宮殿のあと東宝住宅の番組ありましたね。このマンションのモデルルームの映像見ましたが超豪華ですね。社長もスタッフの方も誠実そうな印象を受けましたよ。

[531: 匿名さん]

リーモの住民は意固地な人が多いね。
明らかにたいしたことがないマンションなのに、良いマンションだと言い張るしね。
大手町にあるというだけで、勘違いレベルの優越感を持っているのかなあ？

[532: 周辺住民さん]

ポレスターの住人も見ています
あまり失礼な発言はやめてください。

[533: 匿名]

私は(リーモのマンションを否定している)だけ。住んでる住人の人柄は否定していません。

531、のコメは少し言い過ぎですよ。
531さん気を付けてね(^.^)b

[534: 匿名さん]

コメってコメントの略?

[535: 匿名さん]

価格が高いのに取り得が内装と床暖房だけって言うのも寂しいですね
一番重要なのは住人が如何に快適に暮らせるか何だけどね
間取りが良いのに惜しいね

[536: 匿名さん]

それはリーモの話？このマンションは内装と床暖が取り柄のわけないですよね。

[537: 匿名]

値段が高い＝質が良い と勘違いしてない？
リーモは高層マンションで眺めは抜群です。

[538: 匿名]

そうそう、負けてないとも

[539: 匿名]

リーモのエントランスは広々すっきり。
でも居住区域に行くと、通路も団地なみの安っぽさ。貧乏臭い雰囲気。

[540: 匿名さん]

生活してストレス溜まる確立は高いと思うな
今更、設計変更出来ないだろうし
機械式は導入せざるを得ないだろうし
高級を謳ってる割にはなんだかなぁ

[541: 匿名]

可哀想に、もうその辺でやめときなよ、

[542: 匿名さん]

デザインも薄汚れたここより
リーモの方が清潔感があるぞ

[543: 匿名さん]

リーモは自走式なんだね
購入者ＶＯＩＣＥもみんな大満足
本来有るべきマンションの姿だね

[544: 匿名]

見る目がない(本音はお金がないからか〜)のは、可哀想だね。リーモが良く見えるなんて凄いよ！！完成してないマンションを【薄汚れた】と云う意味がわからん。

[545: 匿名]

土地が狭い都心で、機械式は仕方がない。ここをネタに高級感が云々言っても、説得力ないよ。

じゃあ、自走式なら高級感があるわけ？

へんなヤツ。

[546: 匿名さん]

要するに快適に暮らせるかどうかなんだよねマンションは
その点リーモは購入者ヴォイスが全てを物語っている

[547: 匿名さん]

間違ってリーモのスレに来たかと思った。
なんでこのマンションのスレでリーモの話ばかりなの？

[548: 匿名]

安っぽいリーモが皆きらいなんでしょ。
誰かが、東宝マンションとリーモが同じレベルと書き込みしてからリーモ・スレに変身した。

[549: 匿名さん]

すみません。。。。
THE HOUSE大手町に話を戻しましょう。
同じシリーズの足立の方は、あまり良い話を聞きませんが、なんでですか？構造とかは同じなんでしょうか？

[550: 匿名]

もう同じネタの繰り返しになるんで、今度は リーモ吊り上げして遊んでんだよ みんな暇人だってことさ

[551: 匿名さん]

冷静に考えるとここの対抗馬はＤＣだな
ＤＣにもＥＶの数や利便性では負けてしまってるのだけどな
ＤＣは非常用を含め4基！
ここはメンテナンス中は階段しかないね
大変だな！

[552: 匿名]

オークランドはどうよ？今度はここ弄って遊ぼ！

[553: 契約済みさん]

エレベーターのメンテナンスって 結構時間かかりますよね・・・

メンテナンスの間 階段 頑張って歩きます～

[554: 匿名]

わ 情けねー 哀れなとこやね

[555: 入居予定さん]

私は閉所苦手なんで15人乗りのエレベーターに惹かれて契約しました。確かに2台あればいいけど2台あっても一台が9人乗りならそっちには絶対乗りません。
営業マンの話ではメンテは深夜なんで迷惑かけることはないって言ってました。

[556: 契約済みさん]

深夜ですか＾＾良かったです～ 情報ありがとうございました～

飲みに行って 帰って来る主人には 気の毒ですが・・・まっ！荷物ないからいいでしょ～♪

ダイエット ダイエット☆

[557: 匿名さん]

酔っ払ってたら危ないね
早朝、階段に人が倒れてたとかならないようにお祈りします

[558: 匿名]

私が思うに、邸宅マンションが一番のグレードでしょう。私は金銭的に見合わず、他のマンションを契約しましたが。

[559: 匿名]

釣りだろ、
邸宅邸宅って、恥ずかしくない？田舎に銀座通りって名前が多いのといっしょ

[560: 匿名さん]

そうそう
リーモ以下

[561: 匿名さん]

DCタワーってエレベーター4基もあるんだね。
低層階用と高層階用に分かれてるのかな？

仕様の割りに価格と管理費高いはず。まだ4分の1しか売れてないらしい。