THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[351: 匿名さん]

ここが満足できないって相当なお金持ちなんでしょうね。東宝に言ってみたら？竣工まだ先なんでお金出せばいくらでもハイグレードに出来ると思いますよ。

[352: 匿名さん]

No349さん お粗末なマンションに住んでいる者です！！

デリカシーのない発言に あなたの品位を疑います！

寂しい方なのですね・・・かわいそう～～

[353: 匿名さん]

３４９＝＝

世界中 さがせば 見つかると思うよ＝

ところで 金は あるんかい？

[354: 物件比較中さん]

３４９さんではありませんが、ここの不満点を
少し挙げておきます。

(不満点)
　・住宅性能評価がない
　・長期優良住宅でない
　・ＥＶが１基
　・駐車場が機械式(平置きも少しあるが)
　・オートロックが指紋照合タイプでない

もちろん良い所もあるので、このマンションを
否定している訳ではありません。
むしろ気に入っています。

ただ、高見の物件で採用しておきながら、どうして
こちらでは採用しないのか少し疑問に思うだけです。

あと、１１階以上と１０階以下では広さはともかく
として、仕様差が少しありすぎるかなと感じます。
(１０階以下は床暖が標準でないというのも・・・)

[355: 匿名さん]

私も３５４さんと同じ意見です。
長期優良住宅と認定されたマンションが
まだ少ないようですが、難しいのでしょうか？
公的な評価があると安心します。

私は床暖房を必要としてませんが、
邸宅と名乗るなら標準にしたほうが良かったですね。
下が駐車場の二階には、特に必要かも。

[356: 匿名さん]

全てはコストの問題だね。お金出せばなんでも出来る。
デベが何を採用して何を捨てるか？お客さんのニーズを読む力が試されます。

[357: 契約済みさん]

ですよね。ここはディスポーザーやペアガラス等他にはないものもありますから。全て理想のマンションは高すぎて売れないですよ。

[358: 契約済みさん]

ここを批判する公団住みの連中
ネットなんかしてないで働きなさい

[359: 匿名さん]

お金さえ出せば、低層階も11階以上の仕様に換えられる。
でも長期優良住宅認定は、後からお金を出しても買えない。

[360: 匿名さん]

長期有料認定はマンションではコスト掛かりすぎ。

[361: 匿名さん]

北九州市で長期有料取れてるマンションはネクスタージュ高見だけですよね。あれは特別だもんね。市がからんでるし。

[362: 匿名]

もう少し高くてもいいから、高見みにしてほしいと言っているのです。安いお部屋はいらないから富裕層のみターゲットにしたマンション作ってみたら？
北九州でも、お金持ちいっぱいいるよ

[363: 匿名さん]

高級×高級って言っても、北九州市は田舎に過ぎない！

[364: 購入検討中さん]

こちらのマンションはペットＯＫですか？
売れ行きはどうなのでしょう？

また2期はどこに建つのですか？価格帯は？
わかる人がいたらお願いします。

[365: 入居予定さん]

ペットはOK です。売れ行きは現在7〜8割くらいでしょう。2期は1期の東側に建ちます。19階建てで全戸南向きと聞いてます。価格はわかりませんが、一緒くらいじゃあないでしょうか？

[366: 匿名]

残念ながら、まだ半分残ってます

[367: 匿名]

一年半も先の物件買ってどうするの？その間に間違いなく、もっといいのができるよ。仕様だって

[368: いつか買いたいさん]

西向きの部屋ばかりが残っているんでしょうか？

南向きは完売？

[369: 匿名]

そうですね。

[370: 匿名さん]

いくら評判が良い物件だといっても、敢えて西向きの部屋を購入したがる人がいるのでしょうか？
それが疑問です。

[371: 匿名さん]

小倉駅の緒方直人のポスターなくなったね。恰好よかったのに残念。

[372: 匿名]

もう十分知れ渡ったから、お金節約だよ

[373: 匿名さん]

そうだぜ 凄い宣伝費なんだろう・・・その分 マンション安うしてくれなはれ～～

[374: 匿名]

インターネットなどの設備はどうなんでしょう？

セカンドハウスとして購入する人はいるとおもいますか？

[375: 匿名]

セカンドにするほどの 代物やないでしょ
生活本位物件です。

[376: 匿名さん]

この物件はセカンドはほぼないでしょう。
この場所は実需ですね。永住にはいい場所です。

[377: 匿名]

小倉タワーは、セカンド半分らしいよ、なるほどわっしょいの時しか明かり全部ついてないね

[378: 匿名]

近所の病院の独身の女医さんあたりが、セカンドで
買ってるって営業が言ってたらしいよ

[379: 匿名さん]

その部屋の下は静かで良さそう。

しかしペット可は嫌だな。
昔は禁止が当たり前、少し前からそれを売りにして
最近はもう当たり前なんですかね。

[380: 匿名さん]

ペット不可にしてもみんな隠れて飼うからね。
いっそ可にしてしっかり規則決めて管理したほうが。
聞いた話では不可のところでものすげえトラブルになって殺人まで発展したらい。

[381: 匿名さん]

ペット不可にしたら、マンションが売れないよ。

[382: 匿名さん]

少子高齢化で今からますますペットブームだろうね。

[383: 匿名さん]

この辺りは 勝山公園で ペットとおしゃれ～～に散歩できるからね！

[384: 匿名さん]

ペットについてはもっと工夫したマンション出来たらイイね。

[385: マンション投資家さん]

なるほど！セカンドか。それなら売れるかも。
はは。このあたりは永住向きではないですよ。
（もちろん大変便利ないい場所です。）

[386: 契約済みさん]

地位(ちぐらい)って言葉知ってますか？

[387: 匿名]

北九州市が好きです。
けっきょくのところ最高のマンションはどこだと思いますか？
資金のバランスも考えてです。
先々（一〜二年後)
お金さえだすことができれば最高のところに住めると思うのですが…
いま現在、こちらの物件がいいと思います。
でも、門司駅前も気になります…
投資目的なら小倉？

[388: 匿名]

高見でしょう。賃貸用に、買って起きました 中古でないし、高見好きな方に高く貸せます

[389: 匿名さん]

北九州の話ではないのですが。
義母が郊外の一軒家にひとり暮らしをしてました。
近くに歯医者と美容院しかないのに、
運転もできず、自転車やバスにも乗れなくなり、
買物や病院目的で選んだ物件が、結局は駅近くでした。
庭の草取りや戸締りの心配、頻繁に来るセールスも
なくなり安心しています。
私達は転勤ばかりで、今は北九州に住んでいます。
小倉南区に住んでいて、雰囲気だけですが
大手町は子供が小さくても公園や図書館があって
良いし、老後まで永住できる場所かなと思います。
駄目だと思っても、すぐ売ったり貸したりできるでしょう。
郊外の実家は義母と主人が手放したくないようですが、
売るにはかなり時間がかかると思ってます。

[390: 物件比較中さん]

タワーよかこっちの方がファミリー向け。
買い物はスピナに限定されるけど便利。
あとは何と言っても公園、各種役場、病院、学校が近い。
ほんとファミリーには申し分ないでしょ。

皆いろいろ言っているが所詮6千万以下いや1億以下の物件はどこもそんなに大差無いと思うけどなー。
自分達のライフスタイルに合った間取り、立地そして結局のところは「好み」で決めて良いのにな。
地元の企業が頑張っているのは、地元住民としても嬉しい限りだしね！

なかやしきにしろここにしろ世の中の動きに敏感に反応してきっちり結果残している。
良質で安いって良いことだね！
まずはここからってところでどんどん進化して欲しいね！！

以上物件比較中の意見っす。

[391: 匿名さん]

いつもご苦労だね〜　で、販売状況は？

[392: 匿名]

伸びてないっす。大した事ないって、みんなそっぽみだしたよ

[393: 匿名さん]

君の腕次第だ！もっと頑張れ！！

[394: 匿名さん]

わかる人はわかるわからない人はわからない。
土地の単価だけでもリーマンショック以前と比べると3〜割落ちてる。大手町は希少性高いからまた上がるよ。
間違いなく今買いどき。

[395: 匿名さん]

なるほど建築費は今どうなんでしょう？どうなんでしょう？

[396: 匿名さん]

記念病院の跡地はどうなるのかな？大手町じゃないけどマンションになりそう。

[397: いつか買いたいさん]

相場より安いんでしょうか？

[398: 匿名さん]

タワーよかこっちの方がファミリー向け。
買い物はスピナに限定されるけど便利。
あとは何と言っても公園、各種役場、病院、学校が近い。
ほんとファミリーには申し分ないでしょ。

なら勝山公園前の物件はどお？

[399: 匿名さん]

勝山公園前のオークランドですよね。全く書き込みなくてどうなってるんですかね？

[400: 入居予定さん]

この物件はオークランドと比べると坪単価で5万円くらい安いですよね。広さと規模は違いますが。
設備仕様は凄く充実しているので相場よりも安いと思い契約しました。