THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[221: 匿名さん]

なるほど外廊下のタワマンは他に聞いたことないですね。全戸にバルコニーがあって窓掃除はしやすそう。
ただ超高層だとエレベーター待ちで冬は寒いかも。
一長一短ですね。購入者の価値感ですからいろんな提案があっていいですよね。

[222: 契約済みさん]

No.218さん、そんなにＤＣの悪口言わなくても．．．．
ところで、DCタワーとTHE HOUSE大手町ってライバルなんですか？

[223: 匿名さん]

立地は違うけどモデルルーム近いですね。
価格からすると購入層かぶるのかな。

[224: 匿名さん]

ターゲットの所得層が同じだからじゃないですか？

[225: 匿名さん]

超高層はどうしても構造に費用が掛かりますから適正価格にすると仕様をあまりあげられないんでしょうね。
門司港のタワーも三萩野のタワーも小倉タワーも城内タワーも門司駅裏のタワーも西小倉のタワーも仕様はたいしたことないですよね。ただ20階より上の階の眺望と開放感は素晴らしいですね。でも20階より上は値段も格段に高い。ゼネコンも大手しか施行できませんからやはり施行費は高くなるようです。

[226: 匿名]

大手町信者さん、ところで、ｻﾞﾊｳｽという、ﾈｰﾐﾝｸﾞ、いけてないと思いませんか？ハウスなんて、安っぽい印象ですね、もうひとひねりしてほしいですね。

[227: 匿名]

北九州にも、GM赤坂並のが、きてくれても、売れるのでは？そこではじめて、邸宅と呼びましょう！

[228: 匿名さん]

私も北九にグランドメゾンシリーズ建って欲しいです。
積水ですよね？
間取りも外観も素敵なのが多いですよね。
って話題ずれしました。すみません。

THE　HOUSE　は私もナンセンスと思います・・・。
名前変わるといいですね。でも　『東宝マンション大手町』よりいいですが・・。
前はホワイトキャッスルでしたよね

[229: 匿名]

洒落た、マンション求めている人、北九州にも多いですよね、警察しょあとにたてば、名実共に、最高ですね

[230: 購入検討中さん]

この物件は、住宅性能評価はついているのでしょうか？ついていないのとついているでは、かなり違うものなのでしょうかね？素人ですみません。。。

[231: 匿名]

ついてないですよ、

[232: 匿名さん]

積水のグランドメゾンは石垣と外構が素敵ですね。
ただ駐車場を一台でも多く取らないといけない北九州市では無理でしょうね。

個人的には三菱地所のマンションは洗練されてて好きです。

[233: 匿名さん]

住宅性能評価必要ですか？出た時はみんな結構採用したけど今は殆ど採用されてないですよね。費用面だけでしょうが。なんでも採用したら理想でしょうが高くなりすぎて需要と合わなくなりますよ。エコポイントとフラット35Sの検査で充分では？

[234: 周辺住民さん]

これから先も大手町の空き地にはどんどんマンション建っていくのかなあ。

[235: 匿名さん]

北九州には 地場のマンションしか建ちませんよ！ 積水のマンションに住みたければ 福岡に住んだらいかが？
建たないものを 論議しても しょうがないっしょ！

[236: 匿名さん]

もう そろそろ供給過多ですよ・・・マリモも 売れ残ってるし・・・その他の建設中マンションも そろそろ頭打ち・・・東宝の二期建つらしいが・・・この場所に欲しい人は 一期で購入してるはず！ 二期は苦戦するでしょうね・・・

[237: 匿名さん]

住宅性能評価は評価基準を改良してもらわないと費用だけ掛かって良いのか悪いのかサッパリわからない。
今の制度じゃあ自然消滅でしょうね。

[238: 匿名さん]

まだあったんですね。

[239: 購入検討中さん]

230です。でも、素人目で、第三者機関が入ると安心だと思うのですが・・・。住宅性能評価なくても、信頼して本当に良いのでしょうか？少し不安です。

[240: 匿名さん]

住宅性能評価はあまり意味ないと思いますよ。行政の検査もありますしエコポイントやフラット35sの検査もあります。まぁやらないよりましですが無料ではないので。
それよりコストが非常に掛かりますが長期優良の認定が取れればベストですよね。

[241: 購入検討中さん]

そうですか・・・。ありがとうございます。

[242: 匿名さん]

それよりも同じ地域で長く事業をやってるデベが信用あるんじゃ？東宝の今まで建てたマンション見に行って出来れば住まわれてる住民の方に住み心地を聞いて見たら如何ですか？

[243: 申込予定さん]

恐らく緒方直人さんがCMに出演されているのも
ご自身のイメージを汚す事がない
洗練された物件であると考えたからでしょうね
CMが流れる度に見とれてしまいます。

[244: 匿名さん]

東宝のマンションは可もなく、不可もなくといった感じかな。
緒方直人がCM云々も福岡県限定のローカルなCMだから、本人もあまり気にしていないのでは？

[245: 匿名さん]

福岡県限定とかじゃあなくて住宅会社のCMに出ると他県でも他の住宅会社のCMには出れないらしいよ。

タレントさんも大変だね。

緒方直人は汚れてなくて血筋もいいし知名度からしても上手い選択だと思うよ。

[246: 購入検討中さん]

>>245さん
お詳しいですね。
東宝住宅の方とお見受けしました。
書き込み、頑張ってくださいね。

[247: 近所をよく知る人]

このマンションは見学者多いですね。北九州市全域から見学に来てるんでしょうね。

いつもモデルの前を通るけど賑わってます。

TVCMの効果って凄い。

[248: 物件比較中さん]

CM効果もあるでしょうが
物件への評価が非常に高いと言う事でしょう
周辺の物件とくらべ明らかに良いですから

[249: 匿名]

ここか、戸畑か、どちらかに、しようと、思っています。こちらは、D,Eタイプでは、何階があいているか、どなたか、ご存じありませんか、あしたは、定休なのですね

[250: 匿名さん]

えっ！Fタイプは もう ないのですか？
何処が 残ってるのでしょう？ 知ってる人いかせんか～～？

[251: 匿名さん]

営業さん。
一人芝居、お疲れ様です。

[252: 匿名]

本当！営業、書き込みすぎ！ばれてまっせ、

[253: 匿名さん]

ゴージャスに見せていますね　北九の物件の中では内装はかなり頑張ってると思う
ＤＣより内装はお金掛かってそうですね　造りは標準の様ですが　機械式入無くても良いくらい
敷地が広ければ良かったですね

[254: 匿名さん]

ＥＶ１基だと出勤時間大変だと思うよ、上の階の人なんか特に
ＥＶで長時間待たされ下に下りて機械式でも待たされじゃストレス溜まりまくりで
会社にたどり着く前にヘトヘトになりそうだね

[255: 契約済みさん]

でもここのエレベーターは15人乗りですよ。
他にあります？
9人乗りじゃあないんで広さは相当なものだと思いますよ。

[256: 匿名さん]

15人乗りは確かに聞きませんね。普通は広くて13人までですね。特注でしょうね。一応こだわってるんですね。

[257: 購入検討中さん]

9月5日の情報で良ければ・・・。
Dは2階3階
Eは２階４階
Fは2階・3階
が空いてました。

[258: 匿名さん]

低層階ばかりか・・・比較的安いだろうけど、あまり魅力がないね。

[259: 契約済みさん]

低層とは言えTheHouse大手町に住めるステータスは大きいと思いますよ～

[260: 匿名さん]

>>257さん
お詳しいですね。
東宝住宅にヘッドハンティングされるかも。

[261: 申込予定さん]

このクラスのマンションは北九にはもうできないでしょう。

[262: 匿名さん]

No257さん 情報ありがとうございました

低層階でも 結構 広いですよね～～♪

[263: 匿名さん]

このスレ、営業さんとアンチのバトルだけだね。
酷いね。
いや寂しいね。

[264: 匿名さん]

近隣のオークランド、アースコート、ポレスター‥等の
マンションと比べてみれば差は歴然としてますね。

[265: 匿名さん]

263さんと同感。どれを信じたらよいのかわからなくなりました。最後は、自分の「目」だけですかね。

[266: 購入検討中さん]

低層階は電柱や電線・街路樹のが気にならなかったら良いと思います。
こういうスレ系は情報収集もしくは外野・内野から見た評判の参考に・・・位の気持ちで読んだ方が良いですよ。
自分の望んでいる生活スタイルも価値観も違うと思うんで。

[267: 匿名さん]

東宝さん売りっぱなしじゃなきゃいいですね

[268: 匿名さん]

２階・３階あたりの低層階だと、結構車の音がうるさいんじゃないですかね。
また、日当たりや景観も良くないでしょうし。
ステータスばかり気にして低層階を購入すると、あまり良いことがないような気がします。

[269: 匿名さん]

>>265さん
その通りですよ。
ここに限らず、誰でも無責任に書き込みできるから、同じようなものです。
ご自分の目で判断するしかないと思うし、それが正解でしょうね。

[270: 匿名さん]

西側はケヤキの綺麗な並木なんで木漏れ日で西日がカットされて以外と低層階も快適かも。