THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[No.151 by 物件比較中さん 2010-09-21 20:10:32]

９月５日に行った時は７０戸中残り２４戸でした。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-21 23:05:43]

さすが良く売れてるね。もう少し値段上げても売れたかもね。残念。

[No.153 by 匿名さん 2010-09-22 13:52:54]

2期は少し高くなるんでしょうね。

[No.154 by 匿名さん 2010-09-22 20:08:34]

残り２４戸か・・・
西向きの部屋は売れたのかなあ？
いくら安くても、西向きの部屋は買いたくないな。

[No.155 by NO151 2010-09-22 23:37:51]

西向きでも35戸中17戸契約済みでした。
９月５日の数字なんで今もっと少ないかもですね。

[No.156 by 物件比較中さん 2010-09-23 00:32:24]

売り出して半月程度で、６～７割も売れたのか。
すごいね。

しかし、２期目は建て方が難しいのでは？

１期目より南側に出すと１期目の東側は日が当たらないし、
かといって南側に出さないと２期目は午後から日が
当たらないし。

１期目を犠牲にすると、評判悪くなってこの物件以降は
このような高級物件を扱えなくなるし・・・。

そう考えると、２期目は何かを犠牲にせざるを得ないので、
高級路線ではなく、普通路線にするしかないのでは？

下手に１期、２期と分けない方が全部高級路線にできて
儲かったと思うけどな～。

[No.157 by 匿名さん 2010-09-23 14:47:49]

2期は全戸南向きの19階高層ですよ。
販売センターに模型ありました。
1期の東側あまり邪魔にならないみたいですよー。

[No.158 by 匿名さん 2010-09-23 17:35:37]

2期いつ頃売り出しなんですか？

[No.159 by 匿名さん 2010-09-23 21:55:03]

それだけ売れてるんなら一生懸命準備してるんじゃない
遅くとも春には販売開始するでしょうね。ああ

[No.160 by 匿名さん 2010-09-23 23:27:09]

まじで正確な情報お願いします。東宝の営業さんでもいいんで。

[No.161 by 匿名さん 2010-09-24 00:42:48]

みんな金持ちですね。北九州にこんなに金持ちがいるのってすごく不思議。

[No.162 by 匿名さん 2010-09-24 20:55:36]

北九州市はオーナー社長多いし、弁護士、歯医者、医者、公務員もいるしね。

[No.163 by 匿名さん 2010-09-24 21:40:03]

なるほど北九州市では高くても5千万くらいだしね。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-25 00:57:23]

東京だと同じ面積で2億3億だもんね。

[No.165 by 匿名さん 2010-09-25 11:04:38]

第二期は 第一期が 完売してからの販売になるのでは ないでしょうか？
第二期は 全戸南向きらしいのですが・・・九電工さんの土地に 高い建物建ったら？どうなる？
そういうこと皆さん 考えられて 購入なさってるんですかね・・・
そう考えると 道路に面してる方(西側 北側）の方が リスクが少ないと思いますけど・・・

[No.166 by 匿名さん 2010-09-25 14:58:06]

それを言ったら街中のマンションは買えないでしょ。
そこは賭けでしょ。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-25 16:40:21]

このマンションは西側はすべてローイーペアサッシ入ってるんで西向きもいい選択だよね。実際にローイーの熱カットの威力体感出来るとこ知らない？

[No.168 by 匿名さん 2010-09-25 19:53:00]

ローイーペアガラス 東宝さんの戸畑の物件にも 使ってるらしいです！
知り合いの話では かなりの断熱効果あるらしいですよ～オフィスなんかには 使われていますよね～
かなり高価らしいです・・・普通 西側の物件って 南の物件と比べて価格が 安く設定されてるはずなのに・・・ここは 坪単価で計算しても 同じなので ローイーガラス代？？なんですかね～～

[No.169 by 匿名さん 2010-09-25 21:31:11]

１６６さん＝ 賭けでマンション買うか？？

[No.170 by 匿名さん 2010-09-25 21:45:03]

賭けで買わないでなんで買う？
人生全てギャンブルでしょう！

[No.171 by 匿名さん 2010-09-25 22:15:09]

その通り！全てはギャンブルだよね。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-25 22:53:48]

人生ギャンブル？ 波乱多き人生なんでしょうね・・・

[No.173 by 匿名さん 2010-09-25 22:56:30]

ところで ギャンブルと言われてる お二方さん～～勢いで マンション買われたのですか？

[No.174 by 匿名さん 2010-09-26 12:58:34]

ローリスク・ローリターンではギャンブルとは言わないでしょう。
さぞハイリスク・ハイリターンの人生をお楽しみなのでしょうね（笑）。

[No.175 by 匿名さん 2010-09-26 17:30:37]

ローリスクでもリスクがある以上はギャンブルだよね。
このマンションはなかなか出ない好立地なんでギャンブルする価値はあるよね。

[No.176 by 匿名さん 2010-09-26 21:59:58]

街中で買う以上は隣地は自分の土地じゃないしどうしようもないよね。あとから建てる人の良心に期待するしかないね。

[No.177 by 匿名さん 2010-09-27 01:52:41]

あとから建てる人に良心なんてないでしょ。
ほとんどの場合、自分の都合しか考えないからねｗ

[No.178 by 匿名さん 2010-09-27 11:01:37]

しかし南側の土地所有してるのは九電工でしょ。
公共性の高い会社だしお金に困ってないんでそうそう売らないと思うよ。

今は大手町も少し地価が落ちてるだろうから景気回復までは売ったら損だしね。

大手町はもう土地があまりないんで辛抱して持ってたら今よりは上がるって判断すると思うけど。

なんだかんだいっても北九州市最強の立地だしね。

[No.179 by 匿名さん 2010-09-27 16:18:16]

なるほどプロっぽい意見ですね。東宝の方かな。
東宝は九電工と付き合いあるだろうからその辺は
打ち合わせ済みなのかもね。

[No.180 by 匿名さん 2010-09-27 18:19:42]

ふむふむ。

[No.181 by 物件比較中さん 2010-09-27 23:05:24]

プロっぽいですか？
私も同じこと思いましたよ。
昔は大手町は億でしたからね。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-27 23:49:38]

参考になります。

[No.183 by 物件比較中さん 2010-09-28 19:10:01]

緑のカーテン流行るとイイね！

ペアサッシプラス外で緑のカーテンがあると今年のような猛暑は過ごしやすいでしょうね。

うちも賃貸のマンションですが今年は夜暑かった。

[No.184 by 匿名さん 2010-09-28 22:03:11]

私は 大手町の清張通りのけやきの並木道が 好きです！ 近くに勝山公園もあるし 町中でありながら 緑豊かな環境で 住み心地よさそう～ 東宝さんのマンションも 屋上緑化位は して欲しかったです・・・せめてエントランス付近は グリーンを素敵にお願いしますよ～～ お散歩コースなので よろしく～

[No.185 by 匿名さん 2010-09-28 22:07:58]

そうなんだ！ 北九州最高の立地なんだ！ 知らなかった・・・

[No.186 by 匿名さん 2010-09-29 01:24:39]

昔の感覚で言えば小倉北区の邸宅エリアと言えば、マンションは大手町・戸建ては富野台ですよね。

[No.187 by 物件比較中さん 2010-09-29 01:55:52]

大手町で残っているところでいいなと思えるのは、
上で指摘されていた九電工と安川電機の土地くらいかな。
裏通りの駐車場地帯はちょっと低くなってていやだし。

九電工の場所に今後大きな建物が建たないのであれば、
大手町ではこのマンションのロケーションが一番いいと思う。

話がそれると怒られそうですが、個人的には小倉北署の跡地が
どのようになるのかが一番気になっていますが。

[No.188 by 匿名さん 2010-09-29 14:30:36]

いえいえ 怒られませんよ＝このエリアを探してる人達は 皆 小倉北署の跡地が何になるのか？？

気になってるはず・・・

誰か 知りませんか～？

[No.189 by 匿名さん 2010-09-29 16:18:29]

この物件、売れ行きいいですね〜

[No.190 by 匿名さん 2010-09-29 19:15:59]

警察署跡は、合同庁舎となんか公的な機関が入るビルが建つようですよ。

[No.191 by 匿名さん 2010-09-29 21:51:10]

そうなんだ！じゃあやっぱりこれ以上の立地は出てこないみたいね。この売れ行きじゃ大幅値引きも期待出来そうにないですよね。

[No.192 by 匿名さん 2010-09-29 23:06:59]

>>191
よかったね。値引きしなくてすむね。

[No.193 by 匿名さん 2010-09-30 04:16:58]

＞大幅値引きも期待出来そうにないですよね

何を期待しているのか知りませんが、人気物件で大幅値引きなんてあり得ませんｗ

[No.194 by 匿名さん 2010-09-30 17:15:53]

ホークスが日本一になったらセールやるかもよ！

[No.195 by 匿名さん 2010-09-30 17:20:36]

↑そうですね・・ｗ
値引き交渉、がんばってください。

[No.196 by 物件比較中さん 2010-09-30 19:43:59]

もうすぐ完売でしょうね。

[No.197 by 匿名さん 2010-09-30 19:48:44]

まぢすか？まぢすか？

[No.198 by 匿名さん 2010-10-01 15:05:02]

じゃあやっぱり値引きないよね。

[No.199 by 匿名さん 2010-10-01 17:15:39]

だから人気物件を値引きするわけないでしょw。

[No.200 by 匿名 2010-10-01 19:24:25]

玄関の段差嫌だと思いませんかロビーもしかり、なぜ？立地最高？？駅から遠いので、却下なり。警察しょあとなら、ぜったいかうし