THE HOUSE 大手町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.the-house-otemachi.com/
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

竣工はまだ先のようですが、先行案内は８月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。

[1: 匿名]

立地が最高ですよね

[2: 匿名]

最高って言う事は
これ以上はない、周辺物件は
ここ以下と言う意味ですか？営業さん

[3: 匿名]

うるさい バ カ

[4: 匿名]

資料請求してみます

[5: 匿名さん]

CMしてるんですね

[6: 匿名さん]

所詮、東宝住宅の物件ですからね～
あまりたいしたことはないんじゃないですかね。

[7: 物件比較中さん]

この物件のホームページを見た。

（気に入った所）
　・全般的に広い（１００ｍ２超えがいっぱい）
　・駐車場にシャッターゲートあり（高級そーに思える）
　・オール電化

（気に入らない所）
　・エレベーター１基（この規模で１基やと朝つらそー）
　・床暖房が標準でない部屋がある（邸宅っていいながらどうして？）
　・分譲駐車場（いまだにこんなものを売っているのか？）
　　　判例で一定期間すぎると自分のものでなくなるらしいのに
　　　買う人いるのかな？
　・機械式駐車場（邸宅っていいながら機械式？）
　・眺望（１０階以下はマンションしか見えないのでは？）
　・校区が清水小と篠崎中（小さい子がいる人はどうなのかな？）
　
（不明点）
　・性能評価取得なし？（見た目だけよくても・・・）
　・床や柱などの構造（いくらなんでも二重床、二重天井よね？）
　・インターネット仕様（マルチメディアはある？）
　・敷地（整備した土地の広さに比べて敷地が狭いのでは？）

立地的には悪くないが、価格はどうなのかな？
あまり高いとＤ．Ｃの方かなー。

[8: 匿名さん]

設備では、ディスポーザーとネオレスト（トイレ）が良いですね。

ただ、１５人乗りのエレベーター１基より、７人ぐらい乗れるエレベーターが２基の方が良かったですね。

あと、機械式駐車場も頂けません。

[9: 匿名]

思永中校区ならよかったのに。まあ篠崎中も昔はひどかったけど最近はまともらしいね。

[10: 匿名]

標準設備と部屋の広さが魅力ですが、
価格もそれなりにお高いようですね

[11: 匿名さん]

立地的には 利便性も良く いいと思いますが・・・結構 お高いですね・・・

タワーマンションと比べても あまり 変わらないような・・・

結局 自分のライフスタイルにあった物件であるかどうかですよね・・・

契約状況は いかがなものなんでしょうか～？

DCタワー ・マリモ・公園通り・アースコートのマンションと 供給過多ですからね～～

しかも この不景気・・・各社苦戦してるのでは・・・？

[12: なお]

先日モデルルーム見学行きました。建物の雰囲気は良く雰囲気も、気に入りましたが、社員さんの態度があまり良くなかったです。

[13: 匿名さん]

確かにＭＲの方の感じは悪かった。年配の男性社員なんか通り過ぎても挨拶もなし。
女性の社員は見学に来られた方のお子さんがウロウロしてるのを見て思いっきり
嫌な顔をしてたし。
ＭＲ自体はとても良かったです。他のＭＲは結構オプションで見栄えよくしてますが
ここはそれ以上に良いものが標準装備されてました。だからか、全体的にちょっと高めですが。

[14: 匿名さん]

同感です！！ 営業の方の感じは あまり宜しくないですね・・・って言うか・・・販売も東宝住宅さんの社員ですからね・・・DCタワーみたいに 販売は委託にすれば・・・そこのところは クリアするはずなのですが・・・コストかかるし～マンションの価格 高くなるのは いただけないですからね～
それより 緒方直人の広告 おいくらなのでしょうか～？ あまり 意味がないような気するがなあ～

[15: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったけど凄く豪華でした。
遂に北九州にもこういうレベルの物件でましたね。

エレベーターが1台はちょっと不便かもしれないけど
考えようによっては狭いのが2台より15人乗りが一台
の方がいいかも。最近のエレベーターは早いしね。

狭い空間にすしずめはつらいし引越しも大きな荷物入るしね。

[16: 購入検討中さん]

そうですか～。良かったですか。
希望のタイプがすでにすべて予約済みと云う事で、モデルルーム行かないずくです。

管理委託会社があまり評判良くないようだったので検討していたら・・・って感じです。
希望に近い物件はまず予約しておくべきですね。
反省です。

[17: 匿名さん]

TVCM良く流れてますねー。
緒方直人久しぶりに見ました。
昔は童顔でしたが渋くて恰好良くなったのに
ビックリ。
CMソングを歌ってるA〜YA さんって何者？
でも歌は上手いですよね。

[18: ご近所さん]

A〜YAさんは地元北九州市出身のJAZZシンガーです。
最近セカンドアルバムが発売になったばかりで先日
TVに出てましたよ。
BIGになってくれるといいですね。
この物件のHPから彼女のブログには入れます。

[19: 物件比較中さん]

管理会社は日本ハウジングですよね。
評判よくないですか？
東証1部上場の日本一の管理会社だと思いますが。
東宝住宅さんは自社で管理会社持ってないから全て
外部委託です。
ただ他の会社は子会社で管理しても結局丸投げで孫請けにさせてピンハネしてるだけでは？

[20: 契約済みさん]

先週末に契約しました。
販売開始から2週間で既に半分以上が申し込み済みでした。
我家も本当は東南向きの上階が良かったのですが既に
なくて南西向きにしました。
営業の方は若い男性でしたがとっても丁寧で感じが良いかたです。
利便性と環境を兼ね備えたこの立地は今後は出ないと思い決断しました。
まだだいぶ先ですが入居が待ちどうしいです。