ナイスパークフロンテージ大船

[匿名さん]

なにか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県横浜市 栄区笠間3丁目1554-2（地番）
交通：東海道本線「大船」駅から徒歩14分

[2: 匿名さん]

ん〜ナイスで〜す。

[3: 匿名さん]

笠間小学校の横のマンションですよね。南が公園なっていますね。
場所は納得。あとは価格かな。

[4: 匿名さん]

いい場所ですね。私も情報ほしいです。

[5: 匿名さん]

でも、ナイスの物件でしょ？。厳しいですよ内容的に。

[6: 匿名さん]

そうですか...？
大船の資生堂前のナイスに住んでいる知人はなかなか良いと言ってましたよ。

[7: 匿名さん]

ナイス大船プロジェクトって物件ですよネ。
大船までだいぶ歩くと思うのですが、今はビックオレンジを通り抜けできるんでしょうか？

[8: 匿名さん]

ナイスパークフロンテージ大船だと思います。
徒歩１５分ですよ。

[9: 匿名さん]

ホームページが公開されたようですよ。
http://www.house.jp/ofuna/index.htm

[10: 匿名さん]

62.85㎡〜76.09㎡って、最近にしては狭くない？しかも４LDK。

[11: 匿名さん]

ナイスは収納が少ないですからね。

[12: 匿名さん]

07さんへ
ビックオレンジの公開空地は通り抜けできますよ。
実際に歩くと15分はかかりません。ナイスさんの物件よりも駅から遠いマンションに住んでいますが
駅13分で販売されていました。まじめなナイスさんらしい表示ですね。

[13: 匿名さん]

ほとんど南向きのようですし、ナイスは外観デザインも良くカラーセレクト出来る種類も豊富との事なので、かなり興味ありです。
小学校に近く、買い物にも便利、駅までも歩道ありで安全に歩けそうですね。

[14: 匿名さん]

強耐震マンションらしいです。

[15: 匿名さん]

チラシが現地近辺に入りました。インフォメーションセンター１月３日オープン。

[16: 匿名さん]

１３さんは業者さんですか？ナイスさんです？。ナイスさんの物件は横浜には多くありますが、決してデザイン的に良い部類には入らないでしょ？
先日、（大船に近い）抽選の有ったマンションに外れてしまい、その為、次の物件を探している者です。
周辺の方から聞いた話では、ナイスさんの物件は買ってからひどい．．．．と聞きましたが。管理がかなりいいかげんとの事。どうなんですかね？
まあ、一応、ＭＲは見に行く予定ですが。４ＬＤＫで７６㎡は厳しいですよね。ＬＤＫが１０畳で、５．５畳の部屋が１部屋。４畳の部屋が２部屋。４．５畳が１部屋ですかね。収納が極端に少ないのが想像されます。大和市にあるナイスさんのマンションに友人が住んでいるのだけど、４畳の部屋があったりで、物が置けない状態ですよね。価格だけ見ると思いっきり高くないのですが、単価計算だと高い⇒大和の友人は後悔しているようです。狭すぎて。特に収納が少なくて。
まあ、ＭＲ見てきます。

[17: 匿名さん]

駅13分で販売されていました。まじめなナイスさんらしい表示ですね。》》真面目とかの問題ではないは。
最短で行ける距離を８０ｍ／分で計算しているねん。不動産での決まり事です。真面目だとかではなく。よーく物事を考えて記入てください。

[18: 匿名さん]

１６の方が抽選で外れた物件って「野村不動産」さんの物件ですよね？１５０戸の。
私もはずれて、他の物件を探している１人です。ナイスさんの物件は、横浜に本社があるだけあって、神奈川にはかなりの数の物件が建っています。最近の傾向は、総額を押える為か、占有面積を狭くしています。その影響で収納スペースが極端に狭い。この点は気を付けないと、入居後、大変なようです。
ＭＲを見て判断しようと思ってますが、６２㎡で３ＬＤＫ／７６㎡で４ＬＤＫから想像すると、予想通りか？
金額的には高くなりますが、抽選で外れた野村さんの藤沢の物件を考えた方がベターか？

[19: 匿名さん]

３ＬＤＫで６２㎡しかないのは、３ＤＫでしょ？　　賃貸のマンションで３ＬＤＫは７０㎡前後は有るでしょ？　　収納がゼロか？ＬＤＫが７畳ぐらいとか。厳しいよな。どうなんですかね？こんなマンションは？

[20: 匿名さん]

↑藤沢の物件は検討する気もないな…

[21: 匿名さん]

ナイスのマンションに住んでいる者です。
外観は私も気に入らないのですが、
玄関やポーチや床や扉やなどなどの選択が可能なので、その点は良いと思いました。
設備などは大手のタワーマンションなどのような派手さはないですが、
建物や躯体の構造などはしっかりと造っていると思います。
間取りプランも選択できたので、皆さんおっしゃる通り標準の4LDKだと狭くなるので、
3LDKに間取りプランを変更しました。
管理もそのマンションの管理会社次第だと思います。
物件検討者や関係者ではないのですが、参考までに。

[22: 匿名さん]

今日現地を車で通ってみましたが、本当に小学校すぐですね。
あれなら通学も安心です。
前の公園はボール遊びも十分出来る広さで、これから子育ての家族にはとても良い場所だと思いましたよ。

[23: 匿名さん]

駅から遠いけど大船周辺では珍しく車に脅かされないで歩ける環境ではあるね。
北口〜ビッグオレンジまでは歩道が整備されているから。
その辺が人気していたサウスより遥かにマシ。
でもここのナイスに手を出すんなら、普通にビッグオレンジの中古探したほうが良いんでは？

[24: 匿名さん]

ナイスでもビッグオレンジでもいいけど、大船駅ってすごい！！
毎日の買い物がとにかく便利でこれからも発展しそうだね。

[25: 匿名さん]

大船にこれ以上発展は無いって。あれだけごちゃついちゃ再開発は100％無理。
でもマジで物価安いからね。特に駅に向かって左側方面の八百屋や魚屋、肉屋など。
ＤＳも競合してるからどっかで特売やってるし。
ティッシュ５箱で２００円出したら負けって感じだよね。
でも家は共働きだから時間的に商店街使えなくて宝の持ち腐れってところだ。

[26: 匿名さん]

サウスに決めたものです。確かに道路・歩道に関しては明らかに笠間方面が上です。自分も決めるにあたって最後まで悩んだのはその点です。ナイスの立地でサウスの建物であれば・・・。まぁ今更言ってもなんですが・・・。でも大船に関してはとても良い場所と思います。皆さんなにかしら妥協しながら暮らしているのではないんでしょうか？部外者が失礼しました。

[27: 匿名さん]

現在鎌倉市在住ですが、市役所や図書館などの施設は古く利用しづらいです。
その点横浜市や藤沢市は良いと聞いたのですが、栄区はどうでしょうか？

[28: 匿名さん]

栄区に１５年住んでいたものです。
栄区は本郷台周辺なら超いいです。
大船周辺の栄区民はみなさん書いている通り買い物はいいです。ですが区役所、図書館などは全て
本郷台寄りなので自転車で１５分くらい？でしょうか。図書館はけっこうキレイです。
笠間は小学校は近いけど中学校は遠く（西本郷中）で通学に笠間十字路と川沿い（いたち川）を
通るのがちょっと心配。まぁ中学生だからそのくらいはいいか・・。

[29: 匿名さん]

２８さん、情報ありがとうございます。
ＭＲに行くのが楽しみです。

[30: 匿名さん]

公共施設は確かに本郷台寄りですが、買い物的には大船が圧倒的に
いいですね。大船駅はターミナルなので通勤は大変有利です。
休みにはモノレールで江ノ島方面にすぐ行けるというのも楽しいです。
笠間小〜西本郷中〜柏陽高という進路だったら、マンションから
だんだん遠くなりますが、徒歩で定期代もかからず、公立なので
家計が助かりますね。

[31: 匿名さん]

収納が問題ですよ。６２㎡で３ＬＤＫって、異常ですよね。だったら「ビックオレンジ」の中古を考えた方がベターと思いますね。収納が少ないと、入居して年数が経てば経つほど困りますよ。間違いなく。７６㎡で４ＬＤＫも異常な発想と思いません？。設計者の顔が見てみたい。間違いなく総額を抑える為の【セコイ】発想．．．．．？要するにクオリティーに自身が無いからでしょ？と思っている私の感想はどうでしょうか？
単価は１８０万プラスぐらいでくるんでしょうね？せこ。

[32: 匿名さん]

３１さん、別ルートの話になりますが、当初は、秋口の販売を考えていたようですが、新価格を設定する為、販売時期を５ヶ月ほどずらしたようです。Ｎ村さんのマンションとバッティングしないことを早期に判断したようですよ。同時販売だと勝てない為。Ｎ村さんの販売が１次で完売になったことにかなりの自身をもっているとか⇒ナイスさんは。で、価格も当初設定予定の価格より２５万／坪アップさせたとか。その調整の為、占有面積を狭くしたと。

[33: 匿名さん]

収納が少なければ少ないで、使わない物をいつまでもとっておいたりしないので、そんなに困らないという意見もありますよ。
サウスアリーナと同時期に販売だったとしてもナイスを選んでいたと思います。
人それぞれ違うと思いますが、私は立地や環境重視です。

[34: 匿名さん]

サウスアリ−ナから大船駅への道路の拡幅と歩道整備が計画されているようです（Ｈ22年までに）

[35: 匿名さん]

歩道整備されても・・・
笠間の方が遥かに生活しやすいですよ。

[36: 匿名さん]

柏陽高校行ってもらうためには、結構ちゃんと勉強してもらわないと・・・はぁ（溜息）うちの子は難しいかも

[37: 匿名さん]

まぁまぁ、即日完売で今更検討の余地のないサウスと比較したって意味ないでしょ。どうせ比較するなら検討可能なものとにしましょうよ。

[38: 匿名さん]

そうですね、即日完売したサウスさんと比べたって．．．．．．．人それぞれだと思いますし。
ただ、私の主人は、その完売した物件の抽選に外れて、キャンセルを今だに待っているようですが．．．．．．。
この物件、一応ＭＲは見に行くつもりですが。収納の面は気になりますね。サウスさんは、中の上レベルの収納が有ったんだけど、この物件は、面積から考えられかなり厳しいかと思う点と、規模が小さい為、管理費等が割高になるだろうって．．．どうしようか？
まあ、一般的な見方からすると、サウスさんの方が間違いなく綜合面の評価は高いでしょうが、それ以上の物件を見つけるべき努力をしていきます。そうなると、近隣ではやっぱり、野村の藤沢ですかね。でも高いですよね。210万／坪だそうですよ。

[39: 匿名さん]

〉〉サウスアリーナと同時期に販売だったとしてもナイスを選んでいたと思います。⇒　偉いですね。
私もサウスアリーナは営業の方が好きになれなかったから購入まで話を進めませんでしたが、正直なところ後悔しています。ナイスさんの物件はＭＲも見に行く気にもなれませんね。狭すぎます。それと管理が良くないようですよ。他に比べると。多分、６０ぐらいと少ない戸数でも２，３回に分けて分譲するんでしょうね。全戸即日完売は間違いなく有りえないでしょうね、この物件のレベルでは。
でも、買わないといけないし。む。

[40: 匿名さん]

簡単なチラシが届きました。
確かに狭いですが、場所はとても気に入ってるので購入したいと思ってます。
価格はどれぐらいからになるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

１５０戸即日完売は、都心部のタワーマンション以外では非常にまれな事らしく、業界内ではすごい話題になっているようですが．．．．、売れる物件には訳が有るんでしょうが。サウスは、立地と主要駅までのアクセスが３つから選択可能、南向き、自走式Ｐ、不要な設備の排除、割と低価格、内装面の充実、大手デベの販売．．．等の理由で人気が出た。ナイスさんは、立地と、環境面、自走式Ｐ？、多くが南向き、後は　　？
全戸即日完売は？　　どうでしょう　　か。周りの人がどう見ているかですが。まさか、入居してからも建物内にＭＲが有るような物件だけは購入したくないですね。

[42: 匿名さん]

機械式駐車場ですよ。

[43: 匿名さん]

私の主人は......って、あなたの書き込みよく目にしますが、独身男性だと思ってました。

[44: 匿名さん]

日経ビジネスかダイヤモンドの特集で、
ナイスの管理会社ナイスコミュニティーは割と評価が高かった記憶があるんですが。

[45: 匿名さん]

以前港南台の物件を検討したことがありますが、場所、広さ、設備どれも
イマイチの割りに高かった為検討からはずしました。

又、ＭＲに来ていた人は部屋が狭い為か、子供の居ない夫婦、年配の夫婦が
多かったです。

[46: 匿名さん]

住友のシティハウスでも７０平米で４ＬＤＫとかってありましたよ。
つい最近。そこの実際ＭＲに行ってみましたが思ったよりは広く見えたのですが
微妙でした。でも、７６平米で４ＬＤＫとかならなんとかなりそうな気がしましたけど
やっぱり子供がいると荷物が増えて厳しいですかねぇ？

[47: 匿名さん]

４ＬＤＫで一部屋を納戸として使いたいな。

[48: 匿名さん]

お金の事しか考えな「住友」さんと比較したら厳しいでしょ？
一般論として狭いかな　　と。一部屋を納戸として〉〉〉〉〉〉〉ＧｏｏＤかも？

[49: 匿名さん]

ここの物件狭くていいので欲しい！
販売は２月か・・・　

[50: 匿名さん]

投げ込みシラシ見ました。
４Ｌを一部屋潰して何とかという広さですね。
駅遠でバスも無いですが、前は公園で開けているし、
ガーデン内を通れば距離も常識にかかっているし、
場所は良いと思います。
（道路挟んだマンションの方は不愉快だろうな）
道路状況も大船周辺としては良いですね。
１国に出やすいし。
あとはデベの信頼性と価格か。。。

[51: 匿名さん]

イチコク（第一京浜国道）は国道１５号、ニコク（第二京浜国道）が国道１号ですよね。
ってしょうもないつっこみですみません。