新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

[周辺住民さん]

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」に選ばれた美しい街で、
駅周辺には大型商業施設が集積し、図書館・市民館等の公共施設も充実しています。
「芸術のまち」としても力を入れており、アートセンターやオペラハウスでは
毎日のようにイベントが開催されています。

駅から少し離れると王禅寺や山口台など緑豊かな閑静な住宅街を擁し、
おしゃれなカフェやケーキ屋さんが何気なく点在しています。

また、新百合山手ではガス燈が設置されるなどハイセンスな街づくりが行われ、
新たなシンユリの魅力が生まれつつあります。

新百合ヶ丘に住んでいる方、住んでみたい方
この街の魅力などについていろいろ語りましょう。

（参考）
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/


画像は新百合ヶ丘駅前

[189: 匿名さん]

庶民的な値段？
あなたの庶民感覚ってズレまくってますが．．．

収入も資産も大したことないのにどうしてそんなことが言えるのだろうか．．．．笑

[190: 匿名さん]

いや、5000万は比較的庶民的な価格でしょう。
個人差があるのは仕方ないと思いますが。

[191: 匿名さん]

＞183新百合ヶ丘の象徴の三大マンションってどこになるんですか？
パークハウス、レガートプレイス、プライムアリーナです。
前二者は竣工済みですが、なかなか中古が出ません。出てもすぐに売れてしまいます。
パークハウスは先日も３ＬＤＫの部屋（６階？）が売りに出ていましたが、２、３日ほどで買い手がつきました。
プライムアリーナは来秋完成予定の三井のマンションですが、駅５分で目の前にスーパーがあるなど立地に恵まれてますので人気があり、竣工までには完売するとの専らの噂です。
ちなみに、プライムアリーナの少し先のところに、もう１棟三井のアリーナシリーズのマンションができるようです。昨今の経済状況から苦戦を予想する向きもありますが、私は人気が高くなると予想してます。

[192: 匿名さん]

191さん、ご丁寧にありがとうございました。
三大マンションもよく分かりました。
ってことはレガートさんが中古で出ても、当初の販売価格より安く出るってことはないですよね、やっぱり。
むしろ少し高値で取引されるんですかね？
ではプライムの中古を待ったとしても今よりは安く買えないですかね？
つぎのアリーナシリーズも安くないですよねぇ。
すみません、色々とお聞きして。。
調べようとしてもどうしていいか分からなくて、本当にとても参考になりました。
ありがとうございます。
うちにとって、5千万円は安い買い物ではないのでとても慎重になってしまいます。

[193: 匿名さん]

>>187
＞平均価格なら、庶民的な値段だと思いますけどね。

>>190
＞いや、5000万は比較的庶民的な価格でしょう。


日本のサラリーマンの平均年収が５００万円に届かない位なのに、
その年収の１０倍以上するマンションが庶民価格なんですか？
一体どんな感覚をしているんでしょう？
私には全く理解出来ません。

[194: 匿名さん]

なんか必死ですね
うちは庶民じゃない的に癇に障る投稿だったのかな
庶民の定義も広いんじゃないんですかね
平均年収の上も下もあるでしょ

[195: 匿名さん]

＞１９０
よっ！　みえっぱり　実はひ−ひ−だったりしてねｗ

[196: サラリーマンさん]

＞プライムもけっこう立地良くないですか？

プライムの北口であること、駅近とはいえない距離。
山坂を含んだアプローチ。決して良くは無いでしょう。
新百合のトップ物件はレガート、これは間違いないでしょう。

[197: 匿名さん]

＞191さま。

その3つの中のひとつのマンションの住民ですが、「三大マンション」とか、勝手に決めつけられても困るのですが…

しんゆりでそんなこと言っている人は誰もいませんよ。
恥ずかしいし、「格付け」みたいな話はしんゆりに馴染みませんからやめて欲しい。

しんゆりは南口も北口もそれぞれ良い所があるとても良い街です。
なんていうか、もっと自然体で行きましょう。

[198: 匿名さん]

>>196
その自信(笑）

[199: 匿名さん]

確かに変なキャッチフレーズとか格付けみたいなものは不要ですね。

昔「シンユリーゼ」とか訳解らないことを言っている人もいましたが。
勘弁してほしいです。ほんとに。

[200: 匿名さん]

ほんと、どこがトップ物件とかどうでもいい。

サラリーマンさんとか言う人よく出てくるけどなんなのでしょう？(笑）

[201: 匿名さん]

しんゆりを愛して住んでいる方ではないのでしょうね。

[202: 匿名さん]

>１９６
レガートの住人？？

[203: 匿名さん]

でもね、売るときはちよっと重要かも。。
ずっと住むならどうでもいいけど、いずれ売らなきゃならん人もいるわけですよ。
いつまでも売れないっていう率が低い気がして、マンション購入時はそういう人気度は気になってしまいます。

[204: サラリーマンさん]

>>197さん
おっしゃるとおりですね。

>>200-202

私の書き込みを見て、そういう結論になるんですか？笑
おもしろいですね。

ここの参加者には自分の選んだ物件がトップで無いと困る人
がいらっしゃるようなので、あえて書いただけですよ。

一番初めに書きましたよね、勘違いしている人がいる・・と。
ここは落ち着いた普通の住宅街です。
ギスギスしたのは似合いません。。

[205: 匿名さん]

>203さま

お気持ちはわからないでもありませんが、この掲示板で人気度合いを計ろうとしても無理ですよ。
上でも言っていますが、「三大何とか」なんて、誰も認識していませんしね。ほんとに笑っちゃいます。

この板、マナーを守って軽い気持ちで楽しめばよいと思います。

もし物件検討中の方でしたら南口、北口、それぞれご自分で歩かれてイメージをつかまれるのが一番かと。あと、色々なライフスタイルがありますが、転売時の価格を気にして物件を選択する時代も過ぎたかと…

基本的に永住前提でないのなら賃貸っていう選択肢も十分現実的かと思います。

もちろん、「いいな」と思った方の期待は裏切らないと思いますよ。この街は。

[206: 匿名さん]

>>204がいちばん勘違いしているという件ｗ

[207: 匿名さん]

年収1,000万、資産5,000万の人のことを「庶民」と定義することはできないのは当たり前。

[212: 匿名さん]

なんか見栄っぱり多いねぇ　そんなに良く見られたいの？　汗水たらして働きなさいよ。　あぐらかいてるとリストラされちゃうよ。

[213: 匿名さん]

何しろ新百合ヶ丘は綺麗なマンションがいっぱいだ。
好みはそれぞれです。新百合ヶ丘は住むまではどの辺？って感じでしたが、住んだらもう離れられません(笑) だから高くてもマンション欲しくなります。

[214: 匿名さん]

グリーンタウンってバス便なのに、６、７千万もしたんですか？
随分高かったんですね？
プライムアリーナも高いな、と思いながら契約しましたけど
お買い得だと思う人もいるんですね。

[215: ご近所さん]

物件を購入する際に、南口、北口ともにずいぶんと見てまわりましたが、南口の駅近くはご高齢の方が多く年代が合わないと感じ、北口の新百合山手にしました。

[216: 匿名さん]

>>193
共働きなら、手が届くのでは？

[217: 匿名さん]

>>214
グリーンタウンの後期は、バブル期だから、5千万から6千万円台。
バブル期にしては、庶民的な価格だから、倍率も凄かった。

[218: 匿名さん]

この期に及んでまだ庶民的ですか。　相当プライドお高いんですね。　そんな作り物のお鼻へし折られちゃいますよｗ

[219: 匿名さん]

‘手が届く’という表現に‘庶民レベル’という表現はそぐわない。
庶民にとっては、5000万の買い物は現実として捉えにくいのが事実なのですよ。

[220: 匿名さん]

年収を一千万を
超えてても、
サクッと買えない5千万。

[221: 匿名さん]

プライム契約です・・・
大手サラリーマンですが、思うような部屋は無理で色々妥協しました。
今後の値崩れリスクを考えると、駅近しかありえなかった。
レガートプレイスはやはり良いです。
どんな向きや外観であろうと、立地に勝るものなし。かな？

[222: 匿名さん]

221さん
プライムいいじゃないですか。
羨ましい限りですよ。

[223: 匿名さん]

>221さん

今新築で買うならファースト・チョイスじゃないですか。
ほんとにうらやましい限りですよ。

もう90％以上売れているようですしね。

[224: 匿名さん]

レガートは中古なかなか出ませんよ。
気長に待っても、今後数年のうちに、出るか出ないかでしょう。

[225: 匿名さん]

レガートの駅からのあの距離は確かに便利。
でもマンション前の交通量が・・(駅前のバス＋タクシー＆
直進車の往復などが相当あります)

[226: 匿名さん]

つまらない比較をするのはやめませんか。重視するポイントは人それぞれですから。

[227: 匿名さん]

＞今後の値崩れリスクを考えると、駅近しかありえなかった。
新百合ヶ丘のマンション市況も活況に見えて、その実、マンション間の資産価値格差は今後ますます広がってゆくことになるでしょう。
ですから、駅近物件を決断したあなたの選択は、それほど誤っていないと思います。

[228: 匿名さん]

話題となっている駅近大規模物件は、騒音や商業地であることを嫌がる人には抵抗あるでしょうね。
永住ではなく賃貸に出したり転売する予定があると、駅からの距離は近い方が安心しますが。

[229: 匿名さん]

あさお統計白書に、麻生区の世帯年収の平均は、
約820万円というデータが出てます。

[230: 匿名さん]

確か、数年前の白書では、1千万超えてましたね。

[231: 匿名さん]

＞228

おっしゃっている物件とは何の関係も無いマンションの住民ですが、一度現地に来られたらいかがでしょう。

個人の主観はあると思いますが、少なくともおっしゃるようなイメージの場所では無いですよ。

「騒音」は、新百合の主たるマンションの中でも低い方の部類かと存じますが。

[232: 匿名さん]

どこの板にも必ず、本当に必ず登場している悲しいマンション板マニアさんの性向。
少数の方が日本全国のマンション掲示板で活躍されているのでしょうね。
私は新百合のガーデンアリーナを検討したので、その板を見てましたが、プライムの板やここ、或は他の大規模物件でもほぼ同じ書込みをしている方…

・他物件との比較的中傷（但し、比較劣位に対する愛情無く蔑む表現）
・他地域との比較的中傷（但し、比較劣位に対する愛情無く蔑む表現）
　※「比較」と「比較に名を借りた中傷」は全くの別物
・年収
・鉄塔
・仕様（客観性無きベンチマークと、それを元に蔑む表現）
・経済指標、市況に起因する悲観的観測の検討・購入者への押売り
・ポジティヴ書込みに関する嫌がらせへの反論に対する巧妙な偽善的反証（ex.批判が許されない雰囲気etc.)

・・・さみしい。

この板の冒頭に『新百合ヶ丘に住んでいる方、住んでみたい方　この街の魅力などについていろいろ語りましょう。』って、わざわざ書いてあるのに。こういう趣旨の板ですよ。ここは。

何か社会に訴えたいのなら別の場で言えばいいのに。
よその家のパーティーに土足で上がりこんで、「こんなの楽しくない」って言って楽しい？
もういいんじゃない。さよなら。

[233: 匿名さん]

爽快。

[234: 匿名さん]

プライムの前の道は事実上は行き止まり（ではないですが、のようなもの）です。また店舗の規模やレベルも、「商業地域」と言っても南口を中心とする駅周辺とは全く別世界ですからね。

商業地域と言っても実態として新百合山手の住宅地域の一部と何ら変わりませんよ。
一見されたし。

[235: 匿名さん]

234さんに激しく同意！

[236: 匿名さん]

店舗付きマンションが好みでない人もいるのでは？

[237: 匿名さん]

店舗付がイヤ？
そういう人は買わなきゃいい。
そうでない人も多数いるのだ。

[238: 匿名さん]

レガートプレイスの駅までの徒歩距離ってどれくらいですか？
徒歩３分くらいでしょうか？

あと、ベランダは東西どちら向きなのでしょうか？