新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜

[周辺住民さん]

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」に選ばれた美しい街で、
駅周辺には大型商業施設が集積し、図書館・市民館等の公共施設も充実しています。
「芸術のまち」としても力を入れており、アートセンターやオペラハウスでは
毎日のようにイベントが開催されています。

駅から少し離れると王禅寺や山口台など緑豊かな閑静な住宅街を擁し、
おしゃれなカフェやケーキ屋さんが何気なく点在しています。

また、新百合山手ではガス燈が設置されるなどハイセンスな街づくりが行われ、
新たなシンユリの魅力が生まれつつあります。

新百合ヶ丘に住んでいる方、住んでみたい方
この街の魅力などについていろいろ語りましょう。

（参考）
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/


画像は新百合ヶ丘駅前

[161: サラリーマンさん]

麻生小の所だね　-> 巨大迷路
魔女の池(魔女が池)とかも有ったみたいだし。

なんか、最近勘違いしてる人が居るみたいでやだね。

新百合に住んで７年目くらいだけど。
新百合は良い所だと思うよ。
ＳＣがある程度集積してるし映画もみれるし。
上麻生に住む住民層は、団塊世代かそれ以上の世代で凄く落ち着いた方が多い。

両方住んで思うけど、新百合は住むとしたら南口。
北口は山坂がきついし不便。
新百合のトップ物件はやっぱりレガートプレイスですな。
ここの物件購入者は安泰でしょう。

新百合の今後は、やはり川崎からの地下鉄が伸びてくるか否か
に掛かっていると思います。
仮に横浜市営が延びてきたら新百合は衰退するだろうね。

加えて新百合はバス便地域の衰退を如何に食い止められるかで
今後が変わってくると思う。

これからは、住民が意識を持って地域の価値を高める時代だからね。
こんなとこかな。

[162: 匿名さん]

新百合住民は確かにほかの多摩田園都市に比べたら人柄がいい気がする。　なぜかしら。　　でも道路はなんとかしてもらいたいですね。　雨でもふった日には山口台あたりからまったく動かなくて、ひどいときにはわずか１キロちょっとの距離が３０分以上かかるときがありますもんね。　もちろんバスはぜんぜんこないですし。　この辺が解消されれば本当にいい街になると思います。

[163: 匿名さん]

>>160
あ？めいず、懐かしいですね。

[164: 周辺住民さん]

そうそう、Amazing Maze　なんて駄ジャレが書いてあったりして。

[165: 匿名さん]

＞仮に横浜市営が延びてきたら新百合は衰退するだろうね。
逆です。
横浜まで直通の始発駅として、希少価値が増す方向に作用するでしょう。

[166: 匿名さん]

＞１６５
市営地下鉄っていうのはバス便の振り替え路線であって横浜に一本でいけるとか関係ありません。　よって地下鉄の開業と同時にバスは撤退、地下鉄の恩恵をうけれない地区は空白となり活力を失います。　よって地価の上がるのは新百合駅とその隣の駅周辺だけでしょうね。

[167: 匿名さん]

>>161

＞両方住んで思うけど、新百合は住むとしたら南口。
＞北口は山坂がきついし不便。
南口の坂もきついでしょ？(笑）

＞新百合のトップ物件はやっぱりレガートプレイスですな。
これからは再開発されてる北口じゃない？
そしてトップ物件は新しく出来るプライムアリーナではないですかね？
ま、人それぞれの価値観の違いもあるでしょうから、私はこれ以上言いませんが（笑）

[168: 匿名さん]

レガートプレイス．．．

東西向きで、団地っぽいデザインが残念．．．

[169: ビギナーさん]

レガートプレイスの場所がいまだにわからないのです。
どの辺にあるのか、どなたか教えてくださいませ。

[170: 匿名さん]

どっちがトップとかってないんじゃないですかねぇ。
両者とも甲乙つけがたいです。
それとノブレスも思ったより綺麗な出来なので驚きました。
ガーデン、シーズン等々新百合ヶ丘は綺麗なマンションが多いですね。

[171: サラリーマンさん]

>>165
＞横浜まで直通の始発駅として、希少価値が増す方向に作用するでしょう

逆ですよ、横浜方面に地下鉄が延びると、新百合は横浜への只の通過駅になります。
そして、>>166さんも言うように周囲のバス便地域が衰退し、新百合の商圏がグッと狭まり、
今あるＳＣさえ維持できなくなるでしょう。それを防ぐには、川崎縦貫鉄道しかありません。

>>167
＞南口の坂もきついでしょ？(笑）

南口はごく緩やかでしょうに。


＞これからは再開発されてる北口じゃない？

北口は、現状駅前がどうしようもないですからね。
パチンコ屋と、地主さんのお屋敷が無くなって
北口が再開発され、駅前と新百合山手が世田道を超えて
ペデストリアンデッキでフラットに繋がれば話は別だけど。

＞そしてトップ物件は新しく出来るプライムアリーナではないですかね？

立地はレガートでしょう、そしてマンションは立地が命。

[172: 匿名さん]

＞立地はレガートでしょう、そしてマンションは立地が命。
プライムもけっこう立地良くないですか？
新百合ヶ丘駅近マンションの「御三家」は、パークハウス、レガート、プライムアリーナと言っていいと思います。これらのマンションは、今後も大きく値崩れする心配は少ないでしょう。

[173: 匿名さん]

川崎より横浜につながる方が便利になるような気がするけど、別に今のままでも十分便利。プライムもレガートも大差ない庶民マンション。トップ物件なんて意味ありませんね。

[174: 匿名さん]

明日から「kirara@アートしんゆり2008」スタートします。
午後5時から点灯式を新百合ヶ丘駅南口ペデストリアンデッキで開催するみたいです。

http://www.shinyuri-art.com/pdfs/08kirara_guide.pdf

[175: 周辺住民さん]

そうそう。超高級マンションならまだしも、
普通のマンション同士がどっちがトップだなんてどうだっていい。

[176: 匿名さん]

高級云々の話はともかくとしてレガートプレイスとプライムアリーナだけが
シンユリではないので、別にどうでも良いです。

他スレで紹介されていたのですが、
アエラの最新号では「崩れ落ちるブランド住宅地」という題で
特集を組んでいます。
http://www.aera-net.jp/summary/081121_000495.html

その中で、画像が荒くて不鮮明なので未確認なのですが、
首都圏で唯一地価動向が上昇しているのが、我が『新百合ヶ丘』に見えるのですが、
皆様どう思われますか？？

ちなみに神奈川県内の下落地点で群を抜くのは横浜市青葉区美しが丘5丁目。
田園都市線たまプラーザ駅前だ。10月1日までの3カ月間で6.3%減。
年間では21.1%も落ち、想定取引価格は坪190万円から150万円になった。
同線の青葉台駅周辺も年間で12.5%下がった。(添付文章参照)

とのこと。

[177: 匿名さん]

ほんと庶民マンションなのに、変にプライドが高いのがいるからおかしな話になるんだよね。
仕様だって低いし、価格だって普通のサラリーマンが買えるくらいのマンションなのにね。

[178: 匿名さん]

でも、この三大マンションこそ、今の新百合人気を象徴しているのではないですか？

[179: 匿名さん]

へんな人たちが沸いてきましたね（笑）

新百合の人は「へんなプライド」なんてありませんよ。

[180: 匿名さん]

話変えて申し訳ないが、駅前パフォーマンスで、おじさんが猫耳つけて黄色いメイド服着て踊ってたんだけども、見た人いる？