ドレッセ青葉台 Part3

[契約済みさん]

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ：藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[457: 入居済み住民さん]

まあ、高値だったと思いますよ。
目の前の戸建てが１億以下だったのを見て確信しました。

でもいま転売する訳ではないので、この時期の資産価値の低下は仕方ないかなぁと思ってます。
むしろ、金利がしばらく上がらなさそうなので、ちょっと安心。

[459: 入居済み住民さん]

そうですね。
しばらく安定していたのですっかり忘れてました。
これからは堅実に借金を返していこうかと思います。

[461: 匿名さん]

所詮マンションなんて資産価値のないものだと思いました。

[462: 匿名さん]

>>460
なぜ少数派とわかるのでしょうか？

[463: 入居済み住民さん]

うちはローン組んでますけど、キャッシュも結構あるので、心配はしてないですね。
マンションも他に２つありますし。
こんな感じの人も結構いるかもですね。
それに数千万円なら、最悪どうにかできるかなーって金額だと思いますけど。
ビビりすぎですよ！！

[464: 入居済み住民さん]

まあ、人それぞれってことですよね。
住めば都。

[465: 匿名はん]

見えはりの嘘つきもここまでくれば
立派！！
正統派の金持ちはこんな大型ファミリーマンションなんか
買う訳無いじゃん^^
わらわせるぜ。

[466: 匿名さん]

最近、何だか荒れていますね…
引き渡しも済んでから時間が経ちますが、まだ、動向が気になる人が多いのでしょうか。

[467: 入居済み住民さん]

そうね、お金持ちは大衆マンションには住まないな。

玄関でお会いする方は普通の方々です。
ゴミ捨て場ではニトリの袋も目立ちます。

[468: 匿名はん]

荒れてますね。
竣工して売れ残っていると
大幅値引きは間違いないので
仕方が無いですね。

第一期で購入するのは
マンション内でも人気の階、間取り以外ないですね。
今の新築は中階層はどこも同じなので
ギリギリまで待って安く購入することが一番ですね。

2009年の新築マンションはどんな手で販売するのでしょうかね。

[470: 入居済み住民さん]

残っているのは、値段でしょうね。
おそらく公開モデルルームとなっているでしょうから、あとは営業力でしょう。
とはいえ、これだけ不景気と言われいるわけですから、即決は難しいでしょうね。

これから転勤シーズンですから、関東外からの転勤者もターゲットでは。

[471: ご近所さん]

４６６さん
動向が気になるのではなくて
きっと
ねたみでしょうね。
もしくは意地悪な人たちの書き込みですね。

誰でも書き込めるサイトだから
仕方がないけどね。

まじめに検討されてる方は
こんなサイトを参考にするよりも
現地へとりあえずいきましょう。

気に入ったら交渉するだけ。
金額が折り合わなきゃ諦めな。
マンションはここだけでないから。

そんなこんなで、1ヶ月後に営業から電話くるよ。
その時は更に値引き交渉してみたら^^

[473: 匿名]

あなたが神奈川県に住んでいるならそこもイナカですよ。
都心在住でないのなら田舎云々のコメント控えましょう。

[475: 匿名さん]

最近、攻撃的な書き込みが多いですね…。
「ど田舎」を繰り返す人は、興味ないのでしょうから、そもそもここに来る必要なしです。

[476: 匿名]

神奈川県に住む地点で東京への通勤が遠いのはあたりまえ。
それをわざわざ書き込むなんておかしいですよね。

[477: 匿名さん]

神奈川がド田舎なら他はどうなっちゃうのでしょう。　田舎とか書いてるは、実はかなりの田舎出身なんだよ。　コンプレックスの固まりｗ

真の江戸っ子はいちいち他をバカにしません。

[478: 住まいに詳しい人]

澁澤榮一の作った田園調布も、昔は田舎だったんで（名前に現れてますね。）
東急のドン五島慶太が、第二の田園調布を大規模に作り出そうとしたのが、田園都市線の始まりなのです。
ちなみに田園都市とは、イギリスの適度に都心から離れた郊外住宅を模範としたものです。

[479: 匿名さん]

ドン強盗ね…

[480: 入居済み住民さん]

青葉台、ド田舎ですかね？？？
駅前の賑わいとか、行き交う人の装いも品があってとても栄えている街だと思いますよ。
私にとってはＩＴＯ−ＹＡが結構ポイント高いです。

[481: 匿名さん]

田園都市線は、丸の内方面の通勤には不便。

[482: KKKK]

４８１さん、丸の内には、錦糸町、亀戸あたりが、よっぽど便利ですよ

[483: 匿名さん]

丸ノ内のサラリーマンだけがすべてじゃないぜ！　いちいち都心への不便さを書く奴は世界がせまいんだよ。　時代においてかれてるよ(笑)

[485: 匿名さん]

表参道へ１本といっても、遠い！！！
そして田園都市線のあの激混み具合で、１回で死にそうになりました。
あざみ野→渋谷 でしたが、それが青葉台からなんて想像しただけで無理です。
人気路線ですが、あの混みようが改善されないと私は乗りませんね。
ちなみに私は迂回ルートを使って、時間はかかりますが優雅に出勤できています。

[486: 匿名さん]

田園都市線はお世辞にも快適とは言えないけれど、これも出し尽くしたネタ。
全く新味なし。もっと物件に関する情報を期待したい。

[488: 匿名さん]

青葉台からだと乗るときに車両の奥まで入っていけるので、まだ楽だと思いますけどね。

私はそれほど苦痛に感じません。立ったまま半寝したり、新聞読めたりふつうにできますから。

あざみ野、たまプラーザあたりから乗る方々の方が大変そうですよ。奥まで入れずにドア付近でもみくちゃにされて…

ちなみに朝7時半から8時くらいの準急利用してます。
混雑よりも苦痛なのはノロノロ運転ですね。
特に鷺沼〜はあんまりですね。

[489: 匿名さん]

私は町田通勤なので問題ありません。本数は少ないですがバス１本でも行けます。

[490: 周辺住民さん]

８時過ぎの各駅停車なら青葉台までは座れます。市ヶ尾では満席になりますが。
その前だと長津田まで行って始発の準急に座って寝てゆけます。たまプラでなくて良かったと思っています。

[491: 匿名さん]

青葉台〜たまプラ間はまだわりと空いてて、すんなり電車も進みますからね。

[492: 匿名さん]

>>489
やっぱりご近所通勤が一番、健康的ですよね。
私の勤務先は町田のお隣、相模大野です。江ノ島線を除けばすごく楽です。

[493: 匿名さん]

青葉台から乗って奥まで行けたところで新聞読むのは厳しいでしょ。
結局、あざみ野やたまプラで乗ってくる人間が押し込んできて奥もぎっしり。
壁際だってすごく押されるし、つり革持ってても押されて落ち着くことなんて無理。
そんな中で新聞広げるなんてモラルのないことをするなんて有り得ない。
同じ7時半過ぎの準急なのに楽な準急もあるのかな。

各駅で通勤するためにわざわざ早く出るのもどうかと思うし、
青葉台までの定期で長津田に戻るなんてキセルまがいなことをするのはもっとおかしいね。

楽して通勤したいなら空の準急に乗るために家を早く出ることを覚悟して、
長津田より向こうに住むしかないんじゃないかな。

[494: 匿名さん]

7時半過ぎなら、以外とすいている準急もありますよ。
新聞も読めるスペースありますし。
通勤ラッシュでストレスためるぐらいなら、長津田戻りもありだと思いますけど。

[495: ご近所さん]

青葉台の駅前でチラシ配ってましたね。
なかなか売れないのでしょうか。。。

[496: 匿名さん]

モラルですか…

スペースがあるから読んでいるわけで。。
誤解なさらないでください。


乗る車両によっても混み具合はだいぶちがいますよ。

[497: 匿名さん]

スペースがあると思っているのは自分だけですよ。素直に反省しなさいな。

[498: 匿名さん]

頭ごなしに決め付けで批判される覚えはありませんが？(苦笑)

七時〜八時台の準急全て乗ったことあるんですか?

しかも全ての車両に…。

言いたいこと分からないでもないですが、、

皆さんすみません。

荒らすつもりはないのですが、つい…

私的には他路線とくらべてもそこまでラッシュがひどいとは感じていないので。

[499: 近所をよく知る人]

今日も含めてお正月も、マンション前の国道２４６号線は、ひどい時は、藤が丘あたりから下り線東名インター近くまで車大渋滞します。排気ガス健康に影響ないといいのですが。

[502: 通りがかりの者]

国道246号は出かける時によく利用するが、沿線はとても住める住環境だとは思えない。

[503: ご近所さん]

これから購入する人は、現地で246の影響を確認してから買えるから安心でしょう。
青葉台の駅近、南側の眺望やお庭なども考慮して、価格的に納得できれば買うのでは？

[504: 匿名さん]

なんだかんだいっても残りわずかです。この不況下でさすがとしかいえない。

[505: 入居済み住民さん]

排気ガス、粉塵、騒音、いずれも気になるかと思われますが、1か月以上生活してどれも気になっていません。まだ、わずか1か月ではないか？という反論もあろうかと思います。

本物件に限らず、246号沿いの物件は多数あります。中長期で住んだ場合の沿線環境は、そちらの情報も参考になるかと思いますが、私が知り得る限りでは特に困ったことはなさそうです。尤も問題のある人は早々に越しているからだと思いますが。

[506: 入居済み住民さん]

いやいや、246の騒音は、
家の中では想像以上に気になりません。
ってか、全く気になりません。

さすがに１歩玄関の外に出たらスゴイ事になってますが・・・