ドレッセ青葉台 Part3

[契約済みさん]

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ：藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[42: 匿名さん]

一億は余裕で超すと思いますが。
一般論として、田都沿線徒歩圏で、一億以下の新築物件を探す方が難しいです。

[43: 契約済みさん]

そんなに広くないというか普通の建売なら、7,000万円台で徒歩10分圏で新築ありますよ。
１年前ですが、江田10分、たまプラ10分の物件を見てきました。

ただ注文住宅となるとそうはいかないみたいね。

今回の建売物件は、北側にバルコニーを作るとお互いに丸見えですが、目の前がシンフォニーガーデンってステキですよね。

さて、今週末は提携ローンの申込みですね。
私は借入先はほぼ決定です！　現状の実質の適用金利って数年前よりお得みたいね。

[44: 匿名さん]

2年程前に、東急電鉄が松風台で販売した建売は、8,000〜9,000万円（土地40坪）で即日完売でした。その後、東急はあざみ野でも売り出していましたが、こちらは1億を相当オーバーしていたのではないでしょうか。

中小の業者さんの普通の建売で、7,000〜8,000万円（土地40坪）が今の相場のようですので、ドレッセの裏の戸建は相当高いと思います。

[45: 匿名さん]

裏というより表ですね。
土地は50坪弱くらいでしょうか。周りの住宅と比べるとかなり狭いですが、場所いいですね。一億いっておかしくないと思います。

[46: 契約済みさん]

ツネカワの跡地ですが店舗＋スポーツ練習場+駐車場らしいですね。
やはり明治屋ストアなどのスーパー+スポーツクラブあたりが出店するんでしょうか。
スーパーは多い分には困らないので、できるといいですね。

[47: 不動産購入勉強中さん]

このスレッドがあるということは、まだ、この物件販売中ですか？
神奈川板の最長スレでしょうかね。

[48: 購入検討中さん]

先日、モデルルームへ行き聞いたところ、まだまだ空いているようです。
私の検討しているタイプは半分くらい空いているようでした。
申し込みも随時出来るようです。
もう少し値下がりを待ってみます。

[49: 匿名さん]

本日、ＭＲで受付を行いましたが、想像以上に契約者がいて、少しあせりました。将来のご近所さんかとおもうと複雑な気持ちでした。

[50: 周辺住民さん]

HPによると、残り5戸のようです。完売までもう少しですね。

[51: 匿名さん]

ディライトコートの最上階がついに完売しました。格差を感じます。

[52: 匿名さん]

>>50さん
今回の売り出し分が5戸ということなので残り30戸ぐらいだと思われます。

[53: 購入検討中さん]

結局、順調な売れ行なんですね。

[54: 契約済みさん]

ディライトコートの最上階、まだ代表間取りがHPで表示されていますね。
残っているのは階数とか間取りとか値段が気に入らないんだろうなぁ。
この階にしては高いとか、この広さでは高いとかね。
値引きを待っている人はギリギリまで待つんじゃないかなぁ。11月の金利もわからないしね。

[55: 契約済みさん]

プライムレジデンスまだ載ってるけど「販売済」ってなってますね！最後の一戸売れたみたいですねー。
春先からここ数ヶ月で４０戸以上売れたので、なんだかんだ完売しそうですね。

[56: 匿名さん]

売れていると書かれてますが、最終期はいったい何次まで続くのでしょうか？
7月下旬に第3次が始まるようですね。

かなり小出しにして、販売してますよね？
結局、売れていないのでは？

[57: 匿名さん]

まだ売ってるの？
２４６で窓をあけられない郊外物件だけのことはあるｗ

[58: 物件比較中さん]

ここは窓を開けられない物件なのでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

ガソリン高が、このマンションには良い方向に向いているようですね。排気ガス問題が改善されているようですよ。将来的にはガソリン車が少なくなるので、将来的な価値はますます高くなりそうですね。購入された方は、良かったですね。私は高くて無理でした。先日現地に行きましたが、変えないのが悔しいです。

[60: 匿名さん]

ガソリン高となっても２４６沿いということは変わらないでしょ。

郊外なのに窓も開けられない物件、聞こえるのは鳥のさえずりではなく車の騒音。

買うには値しない物件ですね。

[61: 匿名さん]

青葉台はたまプラの影に隠れて今後はますます凋落するでしょうね。
駅前はゴチャゴチャしていて街の魅力はなし。

このマンションも振動、騒音、排ガスで環境は最悪です。

入居初日からこんなはずではなかったのに！と後悔しそうです。

[62: 匿名さん]

32さん

この辺りは昔、「地獄田」という地名だったのですか？
霊感が強いのですが、大丈夫でしょうか？

昔から忌み嫌われた土地のようで心配です。

[63: 匿名さん]

ひがみやねたみの投稿が多いね。みじめだからやめな。

[64: 匿名さん]

ここに限らず、悔しさ、羨ましさからネガティブな投稿をする人がわずかにいるようです。
匿名掲示板の宿命ですね。
唯、余りにも幼稚な投稿が多く、失笑を買われるだけというのを気付いていないのでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>63=64

高値でここを買っちゃった人かな？
そのうち、販売不振で値下げされるかもな？

[66: 匿名さん]

青葉台ってことでもう終わってますね。

たまプラ・あざみ野以西の田都は通勤不便地域として値下げされる運命にあるでしょう。

[67: 物件比較中さん]

＞６６
いっそのこと長津田〜中央林間で探して座って通勤狙いもありですね。

[68: 匿名さん]

横浜市青葉区地獄田のマンションですか。。。

ちょっと私はパスですね。

[69: 匿名さん]

６５・６６はいくらなら買えるの３０００万？ｗ

[70: 匿名さん]

69
住めと言われても住むに値しない物件ですね。

[71: 契約済みさん]

価値観は人それぞれなので、いろいろなコメントがあってもいいんじゃないかな。

ただ、確かに交通量が減ったように感じますね。

[72: 青葉台住民]

＞ただ、確かに交通量が減ったように感じますね。

そうですかね？？
私には逆に増えた気がしますが。
騒音もひどくなってますます環境が悪くなってきた気がします。

本当、価値観、感じる基準というのは違うものですね。

[73: 匿名さん]

>>69

値下げされても、こんな売れ残りの多い
不人気物件は、買いたくないです。

[74: 匿名さん]

７０．７３なんだあらしか・・

[75: 契約済みさん]

今日は久しぶりに書き込みが多いですね。

最近ローソン側の工事が急ピッチで進んでいるように感じます。
グランドエントランスから奥が見えるようになりましたが思ったより滝の高さあると思いました。
実際に水が流れるのがちょっと楽しみです。

[76: ご近所さん]

できてきましたねー。素敵ですね。活気づくでしょう。

[77: 近所をよく知る人]

73
否定的な文が出てくるとすぐ荒らしだと決め付けるのとは
随分偏狭な心の持ち主ですね。

あなたのような人が過剰な反応をする方ってこの地域には多いような気がします。
根拠のないプライドというか、見栄というか。。

はっきり言ってここの環境は悪いですよ。
それを認めずに環境が良いような発言をする貴方のほうが
検討者を心を紛らわす荒らし行為ですよ。

[78: 近所をよく知る人]

73
否定的な文が出てくるとすぐ荒らしだと決め付けるのとは
随分偏狭な心の持ち主ですね。

あなたのように過剰な反応をする方ってこの地域には多いような気がします。
根拠のないプライドというか、見栄というか。。

はっきり言ってここの環境は悪いですよ。
それを認めずに環境が良いような発言をする貴方のほうが
検討者を心を紛らわす荒らし行為ですよ。

[79: 契約済みさん]

次の週末で、いよいよインテリアオプション相談会も終了ですね。
みなさんは何を申し込まれてるのでしょうか…。

玄関の表札、頼まれた方はいますか？

友人は、ハンズで注文したらしいのですが、
自分で注文すると数mmビミョーなズレがあり、
「少々の金額の違いなら、オプションで頼んだ方がいい」と
言っていました。

[80: 契約済みさん]

>>79さん
うちは食洗機のみですね。
その他は小売店や外部のもので目星をつけました。

表札はインテリアオプション相談会デフォルトので対応する予定です。

[81: 匿名さん]

かなり出来上がってきましたね。そろそろグランドエントランスの滝が見えてきました。楽しみですね。緑も想像以上に多くて、実際のほうが良かったので安心しました。

[82: 契約済みさん]

インテリアオプション・・・
いろいろ悩んだ末、デフォルト表札くらいかなぁ。

バルコニータイルはDIY、エアコンは近所の量販店、ガラスフィルムや防カビ施工などは近所の業者、
カーテンはやっぱり実物見てみないとって感じです。

照明は要工事のタイプもあるので、思案中。

[83: 匿名さん]

入居前のこの時期って楽しいですね。青葉台ライフに期待大です。

[84: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会デフォルトの表札って、
玄関用じゃなくて、郵便受け用ですよね?!

[85: 契約済みさん]

そうだったかも。

玄関っていっても戸建てじゃないんだから、別になんでもいいか。

[86: 匿名さん]

ここは、大丈夫ですか？
↓
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080708-OYT1T00652.htm

[87: 契約済みさん]

ですね。プレゼントの表札は、ポストの配達のかたが見る側のやつですね。うちは面倒なので、ついでにポストの内側のと玄関のを両方頼みました。ちょっと高い気がしましたけどね（笑）

[88: 物件比較中さん]

ビルトイン食洗機なら、入居後に購入して取り付けたほうが安上がりです。
ちなみに、港北ニュータウンにkakaku.comに出ているお店があります。
そこで、購入すれば本体約１０万円＋５万円前後の工賃で設置できます。
ちなみに、私は自分で取り付けましたが、給排水ホースと電源の取り付けが
狭い作業スペースでやらなくてはならなく非常に面倒です。

通常、オプション設定されている食洗機は型落ちモデルで工賃込み
２０万円オーバーです。

[89: 匿名さん]

現地見てきました。建物も外回りもほぼ完成でしょうか。南側の戸建ても作ってますね。駅裏にスポーツクラブもできたんですね。どんどん変化があって楽しいです。

[90: 購入検討中さん]

残り部屋数が次回以降販売予定を入れて約６０件のようです。
やっぱり、今後１０年以内に都心部物件も余り出すだろうから
待ちにしようかな。

[91: 匿名さん]

まだそんなにあるのですね。
ここはコンクリートは大丈夫なのでしょうか？