ドレッセ青葉台 Part3

[契約済みさん]

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ：藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[410: 入居済み住民さん]

カルフール？

グランベリーモールの中に、あるんですか？

[411: 入居済み住民さん]

グランベリーモールというより　２４６沿いですよ

[412: 住人。]

>407さん
公園は近場であれば”きのこ公園”ですね。
場所は、青葉台駅バスロータリー上のdocomoショップ前通路を通って
郵便局側に渡って坂を少し登った所にあります。
きのこのオブジェ×3、滑り台、ブランコ、鉄棒、砂場（清潔ではない）
+下の踊り場には広場があって我が子もお気に入りの良い場所ですよ。
他には少し距離はありますが、
その坂を登って降りて右側には、池のある”もえぎの公園”があります。
時期になるとカルガモがみれたり、桜も奇麗だったりと
コチラもお勧めです。（もえぎの中学校、もえぎの小学校が目印）
また、ドレッセ付近にはロケットのオブジェのある”ロケット公園”なんかがあります。

[413: 入居済み住民さん]

４０７です。
公園情報どうもありがとうございました。
子どもと今度行ってみます♪

[414: 匿名さん]

中古
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[415: サラリーマンさん]

どへ〜〜
中古が出とるんか。
仲介手数料とられたら新築より高いんじゃないか。

[416: 入居済み住民さん]

年末ですね。。

今年は、大掃除もないので、のんびり過ごせそうです。。

ゴミの分別・煙草の吸殻投げいれなど、入居早々、
心ない、モラルのない方がいて残念ですね。。

確かに、ゴミの分別。青葉区は、大変ですね。
都内の某区は、燃える・燃えないの分別がなく、
とても、楽だったので、最初は、戸惑い、苦労
しました。。

でも、気持ちよく暮らす為には、１人１人が意識
して、努力する必要がありますよね。。

協力し合いましょう！！

[417: 入居済み住民]

>416さん

同感です。
最初が肝心ですから、ちょっと引き締めないとダメですね。

ところで、こういった内容に関しては住民板に行きませんか？

[418: 入居済み住民さん]

４１７さん

共感して頂き、一体感が、あって、
なんだか、嬉しくなりました。

これから、よろしくお願いします。。

ただ、私も、このスレには、場違いを感じて
いたにもかかわらず、住民板のスレを見つけられず…

私は、ドレッセの不動産うんぬんより、ここでの、
生活を素敵に、また、気持ちを、投稿して、情報
を、得たいと思っています。。

是非、私に適してるスレがありましたら、教えて
下さい。

そこで、ドレッセ住民の方との、交流をしていきたいと
思っています。。

[419: 入居済み住民さん]

住民板のスレッドです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2800/

積極的に情報交換する場所になれば良いですね。

[420: 物件比較中さん]

ここってまだ売れ残ってたんですね。。

青葉台徒歩２分も大した魅力じゃないってことでしょうか。。

[422: 匿名さん]

>>420

２分は大変魅力的。
でも２４６沿いというのは・・・・

[424: 匿名さん]

>>423
いや別に対して問題ないよ。
問題なのはあなたの頭の中身だと思うけど。

[425: 入居済み住民さん]

青葉台駅と２４６は、全く別物。

エレベーターから降りた時に、はじめて騒音に出会い、
玄関入れば、全くと言うのは、嘘になりますが、
騒音は、なくなります。。

寝室を大抵は、北側にある部屋にしている方が多い
と思いますが、睡眠時、よっぽどの、神経質の方
でなければ、安眠できますよ！

ウチはちなみに、主人と子供が北側の寝室。私が、南面の洋室
です。

ドレッセのデメリットを、家族で話してみましたが、
今のところないよね〜でした。。

現在、ドレッセ購入を考えている方、ぜひ　お薦めですよ！

[426: 匿名さん]

実際の部屋で確認しましたが、２４６の騒音は人によってはかなり気になるレベルでしたよ。

北側の部屋は二重サッシなので騒音は緩和されます（全くなくなることはないです）が、玄関ドアは遮音性が低いためリビングまでの廊下は酷かったです。
リビングまで出れば結構大丈夫なので、南側の部屋が寝室であれば静かな環境で寝られると思います。

ただし、棟の端の部屋ではバルコニー側にも騒音が回り込んで聞こえてきていたので、昼と夜の両方の時間帯にご自身で確認した方がいいと思います。

[427: 入居済み住民さん]

確かに、感覚は、個人差がありますね。。

４２６さんのおっしゃる通り、実際
見て・聞いて、確認は必要かも・・

いい加減な事は言えませんからね。。

ただ、個人的には、文句なしのドレッセ！
残りの住戸も、価値有り。と太鼓判！です。。

[428: 入居済み]

そうですね。
エレベータから出たときの騒音も最近は特に気にならなくなりました。


私の場合、246の騒音よりも自室からの騒音？音漏れがどの程度なのかの方が気になります。

[429: 入居済み住民さん]

うちも子供がいますので、横隣り、上下の方に
ご迷惑かけてるのでは、と気になっています。。

先日、お隣りの方と、お茶をご一緒したんですが、
全くと言って聞こえないと、おっしゃっていました。

確かにお隣りの方がいらっしゃるかどうか、分からない
ほど、全く聞こえてきませんね。。
上の方の足音は、就寝時に、パタパタと聞こえるので、
我が家の足音も、階下に聞こえてるはず。。

まだ、ごあいさつに行っていないので、遅ればせながら、
今日にでも、ごあいさつに、いく予定です。

ちなみに、昨晩は、ご近所の犬が、夜な夜な吠えまくって
いました。。
私は、南側に寝ているので、２４６の騒音より、犬の鳴き声の
方が気になるかも。ただし、毎日ではないし、日ごろは
気にならない程度ですね。。

ワンちゃん、お散歩連れて行ってもらってないのかしら(^_^;)

[430: 入居済み]

そうですか！

大変参考になるお話をありがとうございます。

安心しました。

とはいえ、やはりこれからも周囲の方々への気遣いを心掛けていきたいと思います。

[431: ご近所さん]

近隣住民です。たまたま知人がこしたので立ち寄りました。
私個人も検討していて246沿いというのが気になり結果的に断念しましたが、
実物見てみて、ここは悪くないなと思いました。
建物も良くできてますし、やはり青葉台駅まで徒歩すぐというのは魅力ですね。
日中の生活音がある中では騒音もそれほど気にはなりませんでした。
そこそこ車通りのある程度の道路沿いにある我が家の方が気になる位かも？
個人差がありますが、246が・・・という方はやはり一度体感してみることをお勧めします。
ご参考までです。

[433: ご近所さん]

マンション出来上がって、周辺の風景が変わりましたね。
洗練されてとても良いと思います。
南側のガーデンもお見事。

[434: 周辺住民さん]

２４６号の騒音がある、ないという問題ではなく、小さいお子さんのいるご家庭は、避けた方が無難だと思います。
喘息にでもなったら、何のためにマンションを購入したのか、後悔するでしょう。

[436: 匿名さん]

434さんは近くに住む周辺住民のお一人として、環境が悪いと言っているのですか？あまり意図がわかりません。

[437: 匿名さん]

どうしても気になるなら空気清浄機を買えばいいと思います。
ディーゼル粉塵や排ガス系のアジュバント（ＮＯｘ等）を除去してくれるものがあります。
花粉症対策にもなりますし。

[438: 周辺住民さん]

２４６号沿いはっきり言って、住環境悪いです。空気清浄機が必要な所にわざわざ住むことないでしょう。

[439: 匿名さん]

別にどこでも、現代の気密性の高い住宅（もちろん一戸建でも）には必需品ですよ。
NHKスペシャル「病の起源」見ませんでしたか？
ひょっとして、藁葺きの江戸時代の家、しかも馬小屋付きに住んでいらっしゃるとか（大笑）

[440: 入居済み住民さん]

確かに、空気が良い所を追及していったら、
ホントにキリがないと思いますし、
事実、通勤２時間も３時間かけても、
環境重視で、田舎に住み移る方もいらっしゃいますからね。。

ただ、私の場合になりますが、
通勤４０分圏内で、この環境を、見つけたことは
本当ラッキーだと思っていますし、
都心の空気に比べると、ここは、大自然の
環境です。。

私自身が、排気ガスの臭いに、鈍感な事も
ありますが、昨日子連れで友達が遊びに
来てくれたのですが、

エレベーターから降りるなり、「なんか
ガス臭いねー」と７歳の子供の第一声。。

戸塚に住む友達ですが、
やはり、２４６の環境に違和感を感じる方
にとっては、重要なことかもしれませんね。。

少なくても、安い買い物では、ないので、
納得して購入した方がいいですよね。。

ただ、しつこいようですが、
ドレッセは、居心地がとても良いです。。

私の自慢の我が家になりそうです！！

[441: 住民でない人さん]

周りにとっては、防音、防ガス壁になって良いかもしれないですね

[442: 匿名さん]

２４６の騒音や排気ガスが気にならない人であればいい物件だと思いますよ。

既に建物が出来上がっているので、これから購入を検討している人は実際の部屋で確認できるからいいですね。

[443: 匿名さん]

２４６が排気ガスがとかよく書かれますが、青葉台の駅前でこんなに便のいい立地はないと思います。　うちは高すぎて手が出ませんでした。　羨ましいです。

[444: 匿名さん]

結局のところ利便性を取るか環境を取るかということでしょうね。この物件は極端ですが。

価格的には青葉台の駅近にしては高過ぎないと思いましたけど、私には２４６の騒音が我慢できそうになかったです。。。

[445: 近所をよく知る人]

友人がこちらのマンションに引っ越されたので、先日、お邪魔しました。
想像以上に良い環境でしたよ。
正直、うらやましく思いました。

[446: 周辺住民さん]

おかいものですが、生鮮食品は東急か成城石井。。

生鮮食品以外は、生協か東急ストアかいなげや。

以前FUJ●ガーデンで腐った果物を買ったときに交換してくれず、（新しいのを
買うように言われ）それ以来利用していません。

青葉台のガーデンではなくて別のところですが。

[447: 入居済み住民さん]

ゲスト用駐車場は、なかなか空きがありません。

この近くで、割安なパーキングを探しています。

情報をお待ちしています。。

[448: ご近所さん]

４４７さん

安いところは分りませんが、近くですと「リパーク横浜つつじヶ丘」という駐車場があります。
料金は　0:00〜8:00 60分\100　8:00〜24:00 20分\100　です。
31日 9:48 現在 空車　ですので、お急ぎの場合はこちらを利用されては？

青葉台駅周辺で24時間2000円というところもありますが、現在空きがないようです。

ご参考までに。

[449: 入居済み住民さん]

448さん
情報ありがとうございました！
助かりました。

[451: 匿名さん]

450さん
ドレッセで最近完売したのは、あざみ野のバス便物件だけでは。
やはり価格がポイントなのかもしれませんね。

[453: 匿名さん]

>>452
個人の主観しか読み取れません。
具体的な数値等、もう少し建設的な意見をお願いします。

[454: マンション投資家さん]

＞４５２
同感です。
完全に高値つかまされていますね。

[455: 匿名さん]

>>451さん
と言うことは、値下げは
ありですか？

[457: 入居済み住民さん]

まあ、高値だったと思いますよ。
目の前の戸建てが１億以下だったのを見て確信しました。

でもいま転売する訳ではないので、この時期の資産価値の低下は仕方ないかなぁと思ってます。
むしろ、金利がしばらく上がらなさそうなので、ちょっと安心。

[459: 入居済み住民さん]

そうですね。
しばらく安定していたのですっかり忘れてました。
これからは堅実に借金を返していこうかと思います。

[461: 匿名さん]

所詮マンションなんて資産価値のないものだと思いました。

[462: 匿名さん]

>>460
なぜ少数派とわかるのでしょうか？

[463: 入居済み住民さん]

うちはローン組んでますけど、キャッシュも結構あるので、心配はしてないですね。
マンションも他に２つありますし。
こんな感じの人も結構いるかもですね。
それに数千万円なら、最悪どうにかできるかなーって金額だと思いますけど。
ビビりすぎですよ！！

[464: 入居済み住民さん]

まあ、人それぞれってことですよね。
住めば都。

[465: 匿名はん]

見えはりの嘘つきもここまでくれば
立派！！
正統派の金持ちはこんな大型ファミリーマンションなんか
買う訳無いじゃん^^
わらわせるぜ。

[466: 匿名さん]

最近、何だか荒れていますね…
引き渡しも済んでから時間が経ちますが、まだ、動向が気になる人が多いのでしょうか。

[467: 入居済み住民さん]

そうね、お金持ちは大衆マンションには住まないな。

玄関でお会いする方は普通の方々です。
ゴミ捨て場ではニトリの袋も目立ちます。

[468: 匿名はん]

荒れてますね。
竣工して売れ残っていると
大幅値引きは間違いないので
仕方が無いですね。

第一期で購入するのは
マンション内でも人気の階、間取り以外ないですね。
今の新築は中階層はどこも同じなので
ギリギリまで待って安く購入することが一番ですね。

2009年の新築マンションはどんな手で販売するのでしょうかね。

[470: 入居済み住民さん]

残っているのは、値段でしょうね。
おそらく公開モデルルームとなっているでしょうから、あとは営業力でしょう。
とはいえ、これだけ不景気と言われいるわけですから、即決は難しいでしょうね。

これから転勤シーズンですから、関東外からの転勤者もターゲットでは。

[471: ご近所さん]

４６６さん
動向が気になるのではなくて
きっと
ねたみでしょうね。
もしくは意地悪な人たちの書き込みですね。

誰でも書き込めるサイトだから
仕方がないけどね。

まじめに検討されてる方は
こんなサイトを参考にするよりも
現地へとりあえずいきましょう。

気に入ったら交渉するだけ。
金額が折り合わなきゃ諦めな。
マンションはここだけでないから。

そんなこんなで、1ヶ月後に営業から電話くるよ。
その時は更に値引き交渉してみたら^^

[473: 匿名]

あなたが神奈川県に住んでいるならそこもイナカですよ。
都心在住でないのなら田舎云々のコメント控えましょう。

[475: 匿名さん]

最近、攻撃的な書き込みが多いですね…。
「ど田舎」を繰り返す人は、興味ないのでしょうから、そもそもここに来る必要なしです。

[476: 匿名]

神奈川県に住む地点で東京への通勤が遠いのはあたりまえ。
それをわざわざ書き込むなんておかしいですよね。

[477: 匿名さん]

神奈川がド田舎なら他はどうなっちゃうのでしょう。　田舎とか書いてるは、実はかなりの田舎出身なんだよ。　コンプレックスの固まりｗ

真の江戸っ子はいちいち他をバカにしません。

[478: 住まいに詳しい人]

澁澤榮一の作った田園調布も、昔は田舎だったんで（名前に現れてますね。）
東急のドン五島慶太が、第二の田園調布を大規模に作り出そうとしたのが、田園都市線の始まりなのです。
ちなみに田園都市とは、イギリスの適度に都心から離れた郊外住宅を模範としたものです。

[479: 匿名さん]

ドン強盗ね…

[480: 入居済み住民さん]

青葉台、ド田舎ですかね？？？
駅前の賑わいとか、行き交う人の装いも品があってとても栄えている街だと思いますよ。
私にとってはＩＴＯ−ＹＡが結構ポイント高いです。

[481: 匿名さん]

田園都市線は、丸の内方面の通勤には不便。

[482: KKKK]

４８１さん、丸の内には、錦糸町、亀戸あたりが、よっぽど便利ですよ

[483: 匿名さん]

丸ノ内のサラリーマンだけがすべてじゃないぜ！　いちいち都心への不便さを書く奴は世界がせまいんだよ。　時代においてかれてるよ(笑)

[485: 匿名さん]

表参道へ１本といっても、遠い！！！
そして田園都市線のあの激混み具合で、１回で死にそうになりました。
あざみ野→渋谷 でしたが、それが青葉台からなんて想像しただけで無理です。
人気路線ですが、あの混みようが改善されないと私は乗りませんね。
ちなみに私は迂回ルートを使って、時間はかかりますが優雅に出勤できています。

[486: 匿名さん]

田園都市線はお世辞にも快適とは言えないけれど、これも出し尽くしたネタ。
全く新味なし。もっと物件に関する情報を期待したい。

[488: 匿名さん]

青葉台からだと乗るときに車両の奥まで入っていけるので、まだ楽だと思いますけどね。

私はそれほど苦痛に感じません。立ったまま半寝したり、新聞読めたりふつうにできますから。

あざみ野、たまプラーザあたりから乗る方々の方が大変そうですよ。奥まで入れずにドア付近でもみくちゃにされて…

ちなみに朝7時半から8時くらいの準急利用してます。
混雑よりも苦痛なのはノロノロ運転ですね。
特に鷺沼〜はあんまりですね。

[489: 匿名さん]

私は町田通勤なので問題ありません。本数は少ないですがバス１本でも行けます。

[490: 周辺住民さん]

８時過ぎの各駅停車なら青葉台までは座れます。市ヶ尾では満席になりますが。
その前だと長津田まで行って始発の準急に座って寝てゆけます。たまプラでなくて良かったと思っています。

[491: 匿名さん]

青葉台〜たまプラ間はまだわりと空いてて、すんなり電車も進みますからね。

[492: 匿名さん]

>>489
やっぱりご近所通勤が一番、健康的ですよね。
私の勤務先は町田のお隣、相模大野です。江ノ島線を除けばすごく楽です。

[493: 匿名さん]

青葉台から乗って奥まで行けたところで新聞読むのは厳しいでしょ。
結局、あざみ野やたまプラで乗ってくる人間が押し込んできて奥もぎっしり。
壁際だってすごく押されるし、つり革持ってても押されて落ち着くことなんて無理。
そんな中で新聞広げるなんてモラルのないことをするなんて有り得ない。
同じ7時半過ぎの準急なのに楽な準急もあるのかな。

各駅で通勤するためにわざわざ早く出るのもどうかと思うし、
青葉台までの定期で長津田に戻るなんてキセルまがいなことをするのはもっとおかしいね。

楽して通勤したいなら空の準急に乗るために家を早く出ることを覚悟して、
長津田より向こうに住むしかないんじゃないかな。

[494: 匿名さん]

7時半過ぎなら、以外とすいている準急もありますよ。
新聞も読めるスペースありますし。
通勤ラッシュでストレスためるぐらいなら、長津田戻りもありだと思いますけど。

[495: ご近所さん]

青葉台の駅前でチラシ配ってましたね。
なかなか売れないのでしょうか。。。

[496: 匿名さん]

モラルですか…

スペースがあるから読んでいるわけで。。
誤解なさらないでください。


乗る車両によっても混み具合はだいぶちがいますよ。

[497: 匿名さん]

スペースがあると思っているのは自分だけですよ。素直に反省しなさいな。

[498: 匿名さん]

頭ごなしに決め付けで批判される覚えはありませんが？(苦笑)

七時〜八時台の準急全て乗ったことあるんですか?

しかも全ての車両に…。

言いたいこと分からないでもないですが、、

皆さんすみません。

荒らすつもりはないのですが、つい…

私的には他路線とくらべてもそこまでラッシュがひどいとは感じていないので。

[499: 近所をよく知る人]

今日も含めてお正月も、マンション前の国道２４６号線は、ひどい時は、藤が丘あたりから下り線東名インター近くまで車大渋滞します。排気ガス健康に影響ないといいのですが。

[502: 通りがかりの者]

国道246号は出かける時によく利用するが、沿線はとても住める住環境だとは思えない。

[503: ご近所さん]

これから購入する人は、現地で246の影響を確認してから買えるから安心でしょう。
青葉台の駅近、南側の眺望やお庭なども考慮して、価格的に納得できれば買うのでは？

[504: 匿名さん]

なんだかんだいっても残りわずかです。この不況下でさすがとしかいえない。

[505: 入居済み住民さん]

排気ガス、粉塵、騒音、いずれも気になるかと思われますが、1か月以上生活してどれも気になっていません。まだ、わずか1か月ではないか？という反論もあろうかと思います。

本物件に限らず、246号沿いの物件は多数あります。中長期で住んだ場合の沿線環境は、そちらの情報も参考になるかと思いますが、私が知り得る限りでは特に困ったことはなさそうです。尤も問題のある人は早々に越しているからだと思いますが。

[506: 入居済み住民さん]

いやいや、246の騒音は、
家の中では想像以上に気になりません。
ってか、全く気になりません。

さすがに１歩玄関の外に出たらスゴイ事になってますが・・・

[508: 匿名さん]

〉507
どうせ買えない輩でしょ(笑)
万が一買えたら、妥協しないで選んだ物件を教えてくださいね。