ドレッセ青葉台 Part3

[契約済みさん]

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ：藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[310: 入居予定さん]

うちはアートの予定でしたが、変更しちゃいました。
多少高くても「気持ちよく確実に」引っ越せればと思ってたんですけどね。

見積もり内訳、値引き、サービス、追加費用等の説明が不十分で
イマイチ信頼できそうになかったんで。

担当者の態度も印象悪かったし。

当たり外れがあるようですね。

[311: 入居予定さん]

ウチも平日ですがアートは他の倍近く高かったです！

見積り明細を見ると、他社と比べて細かい所で値段が上がるように思いました。

時間帯によって価格が違うのは確かにあるみたいですね。

[312: 入居予定さん]

うちはアートです。担当によって見積もりの仕方も違うのでしょうか？そんなことはないですよね。
うちの見積もりが、半額になったら、６万数千円になっちゃいます。作業員が４人で。

[313: 入居予定さん]

うちもアートですが、担当セールスには値引決済の限界がありますので、その上長まで巻き込まないとそれなりの金額は出てこないと思いますよ。
がんばってください。

で金額ですが、高くもないですが、安くも無いかな。

[314: 入居予定さん]

久々に公式ＨＰ見たら、残戸数減ってました。
9→7戸。8000万円台の部屋の掲載がなくなったので、売れたようです。
すごいなあ〜

[315: 入居予定さん]

先着順販売以外に、あと30戸位未販売分があるそうです。
最終期最終次という形で近々販売するのでしょうか。
それにしてもこのご時世によく売れましたねー！！

[316: 匿名さん]

＞315

本当によく売れましたね！
逃げ切った感じですね。

あと半年販売開始が遅れてたら、
「世界同時不況」に完全に飲み込まれてたとこだなぁ〜。

たまプラのシルフィーノや二子玉川のライズは、
相当苦戦するかもしれませんね。

[317: 契約済みさん]

いよいよ残り戸数が一桁になりましたか。
ひょっとしたら入居までに完売できるかもしれませんね。

[318: 入居予定さん]

モデルルームにあるようなバルコニータイルを敷設したいと思っていますが、エイムデザインの「特別お客様価格」は、ちょっと高いように思い、二の足を踏んでいます。
　皆さんは、どのようにしていますか。適当なところがあったら、ご教示を願います。
　たまたま、インターネットで探していたら、シンユウ（http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm）を見つけましたが、販売だけでなく施工もやってくれそうです。この会社を使われた方があれば、その感想もお聞かせ下さい。よろしく。

[319: 入居予定さん]

バルコニータイルですが、うちはDIYでやろうかと思ってます。
入居後しばらく様子をみてからかな。

でも、内覧の時思ったのですが、別に無くてもそれでいいかなぁ。
想像していたよりきれいでしたので。

[320: 入居予定さん]

今日夕方、マンションの近くを通りかかったので見てきたのですが、周りの工事用のフェンスがなくなって、コンチェルトガーデンとか自由に入れるようになってました。
歩道は思ったほど明るくなってなかったのですが、ライトアップがきれいで、広くていい感じでした。

[321: 入居予定さん]

３２０様、よい情報ありがとうございます。近々行ってみます。
ウチもベランダタイルは様子見です。手入れを怠ると虫が越冬するという話も聞くので不精な我が家はつけない方向に傾きつつあります。
早い方は入居までもう２週間程でしょうか。慌しい日々が続きますが入居を楽しみに頑張りましょうね。

[322: 入居予定さん]

バルコニータイルの下で虫が越冬ですか。。。。
メンテナンスって、何かしらの薬品をベランダに流すのでしょうかねぇ。。。

そう考えると、タイルは必要ないかなぁ。
デッキブラシでゴシゴシが楽そうです。

[323: 入居予定さん]

入居まであと数週間ってことで…

みなさんは入居後のご挨拶はどこまでしますか？
両隣だけ？下も？
同フロア全部？（なわけないか）

[324: 入居予定さん]

両隣だけかぁ。。。

[325: 入居予定さん]

私は両隣と下に挨拶に伺おうと思っています。

[326: 入居予定さん]

318です。
皆さん、ベランダタイルについて、いろいろと、情報や意見ありがとうございました。
うちも、しばらく様子見ということにします。

[327: ご近所さん]

外溝お披露目ですね。とても素敵だと思います。緑も多く歓迎です。

[328: 入居予定さん]

323です。
324さん、325さん、ありがとうございます。
両隣と下ですかね。
さて、今日も引越し準備しなくては。。。

[329: 契約済みさん]

ご挨拶するときにタオルとか持って行きますか？
旦那はお互い様だから手ぶらでいいんじゃないか？と言ってますが・・

[330: 入居予定さん]

手ぶらかなぁとも思いますが、タオルくらいお互い様だけど、あってもいいかな、と思います。
気持ちですからね。

フェンスが取り外され、かなりいい感じですね。
崖上の戸建ても来週販売開始のようですね。
このマンションに希望の部屋が無ければ、そちらを狙ってもよいのでは。

[331: 入居予定さん]

私は東急スクエアで鯛焼きでも買って行こうと思っておりました。

[332: 匿名さん]

鯛焼き？
その日お留守だったらどうするんですか？・・自分で食べる？
あくる日もまたお留守だったらどうするんですか？・・また自分で食べる？
さらにその翌日も・・・
鯛焼きが大嫌いになりそうですね。

[333: 入居予定さん]

タオルかお菓子を持参しようと思ってます。
同じ規模のマンションに引っ越した友人に聞いたところ、
同じ階の方に挨拶に行ったそうです。

[334: 入居予定さん]

近所のご挨拶・・・・同じ棟の同じ階くらいは確かに挨拶しておきたいですね。

本日頭金の入金締め切り日ですね。そして来週には引き渡し。
いろいろ諸費用もかかり結構現金が無くなっていきます。
引越し準備もしなくては。。。

今朝、電車に乗ったらまだつり革広告がありました。まだ余っているみたいね。

[335: 入居予定さん]

うちは、頭金、登記費用、オプション費用、修繕積立基金、必要な家具など、支払い完了しましたー！！
あとは来週の引渡しと引越しを待つだけです。
いよいよ！って感じです。
残り住戸は、30〜37戸くらいだそうですよー。
ほぼ完売って感じですかねー。

[336: 契約済みさん]

残り30戸もあるのか〜〜〜〜！！
どこがほぼ完売じゃ！！
一桁ちがうだろ
最悪マンション買っちまった

[337: 入居予定さん]

30戸が多いのか少ないのかわかりませんが、残りは庭付きではない低層階であるとか、間取りが気に入らないとか、カラータイプが好みではないとか、残るべくして残った価格のミス設定ではないかと思いますよ。

今週末でどれだけ売れるか。。。ってここんとこ数量変わってない気もする。

[338: 入居予定さん]

８月位に、まだ未発表の部屋が３０戸位あると聞きましたが、先着順７戸と合わせると・・・
８月から新しい契約が０ってことになりますよねー。
残り三十数戸の情報は少し古いような気がします。
ただ、景気の悪化で、完売は難しいかなぁって気はしますね。
あと半年早く動いていればもう完売してたかもー！！

[339: 匿名さん]

315さんが10月時点で30戸の未発表分がある、という書き込みをされています。
となると、8月から現在まで30戸の未発表分を抱えているということになります。
先着順申込受付中となって久しいですが、この後、最終期というのも考えられず
妙な展開ですね。

[340: 物件比較中さん]

あんな環境で売れるわけ無いだろう

[341: 入居予定さん]

庭側から見ると、入居前なのに電気が付いている部屋がいくつか…
売れてない部屋を、見学してもらってるようです。
（個人的な判断です）

残り30戸あるようには見えませんが、
「ま、気に入って買ったんだからいいじゃん」と気にしていません。

休み明けは、鍵の引渡しですね！
預金は下降線ですが、家電購買意欲は上昇中です。
ヤマダ電機、ヨロシク。

[342: 匿名さん]

1ヶ月前で十台だったから30はないでしょうなあ。
意外とこの物件注目されてるんね。

[343: ご近所さん]

青葉台徒歩３分の物件でこの散々たる結果ですか。。

マンション不況だけではなく、青葉台の人気も落ち目ですね。

[344: 匿名さん]

青葉台徒歩３分だから、２４６沿いでもこれだけ売れたのではないでしょうか。
港北ＮＴグリーンライン新駅徒歩２分の某小規模マンションは、竣工後２か月以上
経過していますが、まだかなりの戸数売れ残っているようです。

[345: 匿名さん]

青葉台駅近の最後の大型マンションなのでプレミアムがついたのでしょう。
今後も近隣に次々にでて新規マンションがでてくるようであれば、このご時世でここまでは
売れなかったと思います。
今後追加供給が期待できないところが、このマンションの販売に奏功しましたね。

美しの森地区は逆に、マンション供給多過ぎで、需要を食い合っている感があります。

[346: 入居予定さん]

青葉台の人気ですか。。。

私は青葉台好きですが、今はたまプラーザや二子玉川の開発に力が入っているようなので、青葉台には目新しいものが無く残念です。

個人的には、スーパーが撤退しているなら、そこにCD/DVD、楽器、楽譜などの音楽、映像関連の大型ショップが欲しいです。

[347: 入居済み住民さん]

昨日、物件受け渡しを済ませた後、夜に早速行って来ました。
駐車場のシャッターを開けて車を入れる所から感動でした。
グランドエントランスもキレイなソファーが入ってて、
リラクゼーションラウンジにもマサージチェアーが2台置いてありました。
これからお会いする皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[348: 住まいに詳しい人]

ぷっ。うかれてるのも今のうちです。
ラウンジなんか中高生のたまり場になって
朝はガキをつれた主婦で大騒ぎさ。
マンションに不必要な施設やな。

[349: 近所のとくめいさん]

駅近なのにエントランスや外溝も素敵ですね〜。豊かな生活を想像できます。楽しんでくださいね。

[350: 入居予定さん]

良いも悪いもいろんなコメントがあった物件でしたね。
まあ、大きな事故もなく無事に引き渡されてよかったのではないでしょうか。

さて、実際に住んでみての感想が増えれば、悩んでいる人の参考になるのではないでしょうか。

[351: 匿名さん]

>>347さん
もう中に入れるとはいいですね。
うちは土曜にカギを受け取ることにしたので、マンションに入るのはもうちょい先になります。
マッサージチェアが二つだと相当人気が出そうですね。

>>349さん
温かいコメントどうもです^^

[352: 入居予定さん]

意外と入居後のコメントが少ないですね。。。
リアル住民は少なかったのかな。

[353: 入居予定さん]

>>352さん

多分、みなさん引越し準備等で忙しいのではないかと…

[354: 匿名]

すぐ近くに住んでます。
火曜日くらいから毎日朝から夜７時過ぎまで、引っ切りなしに引っ越し作業してますよ。
ほとんどアートですが、昨日はサカイがいました。

[355: 匿名さん]

ここ数日、大塚家具のトラックもよく見かけますね。
さすがに入居の際はいろいろと忙しいもんですよ。

[356: 匿名さん]

大塚家具ですか。
さすがに、ここを買う人達は違いますね。
私の周りでは、新横浜にあるイ●ヤや、ニ●リが多いです。
いい悪いは別にして、住民の方の所得層の違いを感じてしまいます。

[357: 入居予定さん]

>>346
>CD/DVD、楽器、楽譜などの音楽、映像関連の大型ショップ

町田まで足を伸ばせばそういう店もあるんじゃないかな。あそこだけでおおよその物は何でも揃う、と近隣では言われているし。
でもこの辺の人はあまり町田指向じゃないみたいだけどね。

[358: 入居済み住民さん]

先日、引っ越してきました。懸念されていた騒音は私の家族では全く問題ありません。とりあえず引越しをされた方同士、廊下や駐車場ですれ違った時に気持ちよく挨拶をされる方が多く、少し安心しています。コンシェルジュの方、管理人の方も、感じの良いかたですよ。

[359: 入居済み住民さん]

うちも先日入居し、今は開梱作業でバタバタしてますが
懸念していた騒音は、全くといって良いほど問題ありません。

せっかくの庭をもう少しライトアップして欲しいです・・・