ドレッセ青葉台 Part3

[契約済みさん]

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ：藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[22: 匿名さん]

そもそもそこまで問題になるほどの環境ですかね。全く気になりませんが。

[23: 契約済みさん]

問題なるような環境ではないと思いますよ。既に多くの方が周辺に暮らしていますからね。
ただ、病気だけは本人にしか辛さは分からないと思いますので、不幸にもその土地に合わなくなることは十分起こりえることかと。

私は全然気になりません。

[24: 匿名さん]

問題になるどころか南側や東側は超高級住宅街ですよ。150坪前後の大邸宅が並んでます。

[25: 匿名さん]

格差が生まれそう

[26: 匿名さん]

↑格差うんぬんのレベルじゃないし

[27: 17です。]

17です。

私たち夫婦が歩いたルート以下の通りです。
メインエントランスから吉田道場の方へ向かい、R246沿いをしらとり台方面に歩いてみたんです。
しらとり台に向かう途中の階段で降りてR246から離脱しました。

ノドがガラガラになったのは嘘じゃないですよ。


私達には二丁目の三井の方が良いかもしれません。
眺望はろくなもんじゃありませんでしたが、空気は悪く無かったですね。

ただ、あそこは坂道なのと土地がいわくつきですからね...

ま、そんな事考えていたら青葉台周辺なんか住めないんですけどね...

悩ましいものです。

[28: 匿名さん]

喘息って、本人や周囲が全く分からないくらいの環境は空気の変化でも
発症するものだから、気になるか気にならないかは関係ないよ。
ここみたいにかなりはっきりした汚れのある場所だと
喘息とか化学物質過敏症とかのリスクはまじであるかもしれない。

そりゃ多くの人は普通に住んでるかもしれないけど、
残念ながら体質が合わないって可能性は他の場所より高いかと。

[29: 匿名さん]

早く他を探したほうがいいですよ

[30: 匿名さん]

青葉台は昔から忌み嫌われる場所のようですね。
旧地名がそれを物語っているようです。
ここも二丁目の物件もあまりおすすめはしませんよ。。

旧恩田町の大字

上和田 内田前 堀ノ内 堀之内 熊ノ谷 西ケ谷 西ノ谷 大潰谷 井戸久保 鍜冶谷
内田 南坂 池谷戸 池谷 白山谷 長芝原 大寺谷 苗万坂 苗万坂下
日影山 山ケ谷 東村 大谷戸 供養塚 榎田 清水口 赤坂 長峰 長峯 長谷 　
反町通 大福寺前 堀込通 堀込 八石山下 三ツ田 地獄田 富士塚 雨堤通
曲坂 曲り坂 川戸 下耕地 大橋場 祭之神戸 関ケ谷 長津田耕地 北門セキ
麻生山 麻王山 早川通 甲川通 早川 成合通 成合 沓形通 善念寺前 町田川通
十王堂前 矢際通 馬場 和海通 横久保 横谷 軽井沢 ヨシ久保 万福寺前
九郎治谷 番匠谷 喜左エ門原 庚申谷 康申谷

※餓鬼塚、日影山、供養塚 、地獄田って如何にもって場所です。。

旧恩田町の現在

恩田町
青葉台一丁目・二丁目（1967年）
あかね台（1990年）
榎が丘（1967年）
桂台一丁目・二丁目（1982年、二丁目の一部は鴨志田町より）
桜台（1967年、一部は成合町より）
さつきが丘（1970年、一部は西八朔町より）
しらとり台（1967年）
田奈町（1971年）
つつじヶ丘（1964年）
藤が丘二丁目（一部。1966年）
松風台（1967年）
若草台（1971年） 　　　　　　　　　　　※（）内は恩田町より分立した年

[31: 匿名さん]

青葉区・都筑区の昔の地名

川和町：城古場,猫谷,土腐,影谷,地蔵
恩田町：餓鬼塚,供養塚,地獄田
鴨志田町：念仏堂
勝田町：蛇山
新吉田町：裏土腐
折本町：蛇谷
東方町：鬼塚

[32: 匿名さん]

で、何が言いたいかというと、
地獄田は現在のつつ○が丘の環状4号線沿いです。

[33: 契約済みさん]

知らないうちにHPからブログがなくなってるなあ。
あまりリリースされていない物件写真などがあって地味に好きだったんだが。

[34: ただの通りすがり]

グーグルで「地獄田」を検索すると1,110 件ヒットするんで日本の良くある地名なんでしょう。
http://www.google.co.jp/search?complete=1&hl=ja&q=%E5%9C%B0%E7...

驚くのは、グーグルから「関連検索: 餓鬼塚 供養塚 地獄田 」ってアドバイスが表示され、そこをクリックすると、旧港北区地名マニアさんの研究成果が至る所に書き込まれてて、頭の下がる思いです。
http://www.google.co.jp/search?complete=1&hl=ja&lr=&q=%E9%...

[35: 匿名さん]

アラ捜ししてもダメ。青葉台はいい街です。

[36: 契約済みさん]

旧町名・村名って奥が深いですね。
ちかくに民族資料館みたいなのがあれば行ってみたいです。

[37: ご近所さん]

>>36
ふるさと村のレストラン内に、民族資料館ほどではありませんが、多少は昔を知ることができる程度の資料が展示されています。
あの辺りは北条家の領地だったとか、書かれていたような記憶がうっすらとあります。
手紙なども展示されてあってなかなか興味深いですよ。

なお、私はつつじが丘に住んでいますが、住むにあたって土地のことやいわれなどを色々と調べてもらいましたが、全く何の問題もありませんでした。

[38: 匿名さん]

何だか、ここの物件の粗を探すのが必死みたいですが、それでもトータル的に考えて、買う人が多く、残り少なくなっているので、やはり買いですね。

[39: 匿名さん]

南側の建売を作り始めました。いくら位でしょうね。価格帯バッティングすると悩みが増えそう。

[40: 契約済みさん]

戸建て気になりますよね。
このマンションを契約するときに、戸建ても幾つか見に行きましたが、装備を比較するとマンションの勝ちだったんですよ。普通の建て売りは水回りが貧弱でした。

ただ、ここの建て売りは場所が場所だけに、豪華になっているかもしれませんね。
価格帯でバッティングするなら、この物件に関しては戸建てを選びたいかも。

もう遅いですけどね。

[41: 匿名さん]

北側がドレッセから一斉に見られているようなとこだけが難点。
しかし気になる物件です。駅近、南道路、東急、条件揃ってますね。土地の坪数にもよりますが一億近いでしょう。

[42: 匿名さん]

一億は余裕で超すと思いますが。
一般論として、田都沿線徒歩圏で、一億以下の新築物件を探す方が難しいです。

[43: 契約済みさん]

そんなに広くないというか普通の建売なら、7,000万円台で徒歩10分圏で新築ありますよ。
１年前ですが、江田10分、たまプラ10分の物件を見てきました。

ただ注文住宅となるとそうはいかないみたいね。

今回の建売物件は、北側にバルコニーを作るとお互いに丸見えですが、目の前がシンフォニーガーデンってステキですよね。

さて、今週末は提携ローンの申込みですね。
私は借入先はほぼ決定です！　現状の実質の適用金利って数年前よりお得みたいね。

[44: 匿名さん]

2年程前に、東急電鉄が松風台で販売した建売は、8,000〜9,000万円（土地40坪）で即日完売でした。その後、東急はあざみ野でも売り出していましたが、こちらは1億を相当オーバーしていたのではないでしょうか。

中小の業者さんの普通の建売で、7,000〜8,000万円（土地40坪）が今の相場のようですので、ドレッセの裏の戸建は相当高いと思います。

[45: 匿名さん]

裏というより表ですね。
土地は50坪弱くらいでしょうか。周りの住宅と比べるとかなり狭いですが、場所いいですね。一億いっておかしくないと思います。

[46: 契約済みさん]

ツネカワの跡地ですが店舗＋スポーツ練習場+駐車場らしいですね。
やはり明治屋ストアなどのスーパー+スポーツクラブあたりが出店するんでしょうか。
スーパーは多い分には困らないので、できるといいですね。

[47: 不動産購入勉強中さん]

このスレッドがあるということは、まだ、この物件販売中ですか？
神奈川板の最長スレでしょうかね。

[48: 購入検討中さん]

先日、モデルルームへ行き聞いたところ、まだまだ空いているようです。
私の検討しているタイプは半分くらい空いているようでした。
申し込みも随時出来るようです。
もう少し値下がりを待ってみます。

[49: 匿名さん]

本日、ＭＲで受付を行いましたが、想像以上に契約者がいて、少しあせりました。将来のご近所さんかとおもうと複雑な気持ちでした。

[50: 周辺住民さん]

HPによると、残り5戸のようです。完売までもう少しですね。

[51: 匿名さん]

ディライトコートの最上階がついに完売しました。格差を感じます。

[52: 匿名さん]

>>50さん
今回の売り出し分が5戸ということなので残り30戸ぐらいだと思われます。

[53: 購入検討中さん]

結局、順調な売れ行なんですね。

[54: 契約済みさん]

ディライトコートの最上階、まだ代表間取りがHPで表示されていますね。
残っているのは階数とか間取りとか値段が気に入らないんだろうなぁ。
この階にしては高いとか、この広さでは高いとかね。
値引きを待っている人はギリギリまで待つんじゃないかなぁ。11月の金利もわからないしね。

[55: 契約済みさん]

プライムレジデンスまだ載ってるけど「販売済」ってなってますね！最後の一戸売れたみたいですねー。
春先からここ数ヶ月で４０戸以上売れたので、なんだかんだ完売しそうですね。

[56: 匿名さん]

売れていると書かれてますが、最終期はいったい何次まで続くのでしょうか？
7月下旬に第3次が始まるようですね。

かなり小出しにして、販売してますよね？
結局、売れていないのでは？

[57: 匿名さん]

まだ売ってるの？
２４６で窓をあけられない郊外物件だけのことはあるｗ

[58: 物件比較中さん]

ここは窓を開けられない物件なのでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

ガソリン高が、このマンションには良い方向に向いているようですね。排気ガス問題が改善されているようですよ。将来的にはガソリン車が少なくなるので、将来的な価値はますます高くなりそうですね。購入された方は、良かったですね。私は高くて無理でした。先日現地に行きましたが、変えないのが悔しいです。

[60: 匿名さん]

ガソリン高となっても２４６沿いということは変わらないでしょ。

郊外なのに窓も開けられない物件、聞こえるのは鳥のさえずりではなく車の騒音。

買うには値しない物件ですね。

[61: 匿名さん]

青葉台はたまプラの影に隠れて今後はますます凋落するでしょうね。
駅前はゴチャゴチャしていて街の魅力はなし。

このマンションも振動、騒音、排ガスで環境は最悪です。

入居初日からこんなはずではなかったのに！と後悔しそうです。

[62: 匿名さん]

32さん

この辺りは昔、「地獄田」という地名だったのですか？
霊感が強いのですが、大丈夫でしょうか？

昔から忌み嫌われた土地のようで心配です。

[63: 匿名さん]

ひがみやねたみの投稿が多いね。みじめだからやめな。

[64: 匿名さん]

ここに限らず、悔しさ、羨ましさからネガティブな投稿をする人がわずかにいるようです。
匿名掲示板の宿命ですね。
唯、余りにも幼稚な投稿が多く、失笑を買われるだけというのを気付いていないのでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>63=64

高値でここを買っちゃった人かな？
そのうち、販売不振で値下げされるかもな？

[66: 匿名さん]

青葉台ってことでもう終わってますね。

たまプラ・あざみ野以西の田都は通勤不便地域として値下げされる運命にあるでしょう。

[67: 物件比較中さん]

＞６６
いっそのこと長津田〜中央林間で探して座って通勤狙いもありですね。

[68: 匿名さん]

横浜市青葉区地獄田のマンションですか。。。

ちょっと私はパスですね。

[69: 匿名さん]

６５・６６はいくらなら買えるの３０００万？ｗ

[70: 匿名さん]

69
住めと言われても住むに値しない物件ですね。

[71: 契約済みさん]

価値観は人それぞれなので、いろいろなコメントがあってもいいんじゃないかな。

ただ、確かに交通量が減ったように感じますね。