ドレッセ青葉台 Part3

[契約済みさん]

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia：青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク！！】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ：藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[188: 匿名さん]

>>186

ポップアップは内覧じゃわからないでしょう。昨日のNHK見てたら、入居後
に時間経過とともにひどくなっていく様子が映し出されてましたし。

ただ、健ちゃんチェックって重点が偏っているせいか、漏れもあるようです
ね。健ちゃんブログで指摘されていない問題点が、その物件の検討板や住民
板で噴出ってことを最近よく見かけます。

[189: ビギナーさん]

すみません。

「健ちゃんブログ」はなんて検索すれば該当するものをみつけられますでしょうか。

教えていただけるとうれしいです。

[190: 入居予定さん]

182です。

内覧業者を頼むか悩みましたが、一級建築士の知人に相談したところ
(一番重要な躯体は内覧では確認できないので)
自分達でも十分確認出来るのよ…とアドバイスされ、
結局プロは頼みませんでした。

でも、やはりプロが見るとどうなのか?!
私も健さんブログが気になり、検索してみました。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200809/article_1.html

昨日、私達が指摘した箇所は、
・洗面台の扉のキズ(?)→拭いてもらったらキレイになりました。
・ＬＤフローリング→数箇所キズ、凹みあり
　上から見ただけでは気付かず、屈んだり、斜めから見ると
　発見できました。
　対処法も質問すれば、担当者が説明してくれます。

[191: 入居予定さん]

私たちも、昨日内覧会に行ってきました。

指摘箇所は、
・浴室入り口のガラス扉(くもりガラス)に引っかき傷が２箇所
　→こんなに簡単に傷が入ると、男の子が２人いる我が家は、
　　すぐに傷だらけになりそうで、とっても不安・・。
・サッシ枠の傷
・玄関上がり口のフローリングに傷＋石(？)に小さい欠け
　→天然石を使っているので大きな割れ以外はご了承ください
　　とのこと・・・。

案内には、スリッパ持参と書いていましたが、用意してあり、
不要でした。また、ドレスアップセレクトやオプションの確認
用図面は持っていったたほうがよいと思います。前のことで、
何を選んだのかすっかり忘れていました。(別に誤りがあった
わけではありませんが・・・）

[192: 入居予定さん]

北側の部屋は、246の騒音が唯一の心配でしたが、
サッシ閉めたら全然聞こえませんでしたー。

[193: 賃貸住まいさん]

>サッシ閉めたら全然聞こえませんでした

当たり前だろ
こんな郊外で家に帰ってきても、密閉空間で暮らすつもりなのか？

[194: 匿名さん]

サッシ閉めて…という話ならどこにでも住めるよね

[195: 物件比較中さん]

サッシを閉め切っている状態とはいえ、246の騒音が気にならないという情報は有用です。
参考とさせていただきます。

[196: 匿名さん]

南向きリビングはサッシ開放しても元々問題ないしなあ。

[197: 入居予定さん]

契約済みの皆さん、

そろそろ住民板に行きませんか？？？

[198: 匿名さん]

青葉台の環境が気に入って、この物件に興味があるので教えてください。

あとどのくらい残ってますか？

[199: 匿名はん]

醤油〜こと！

[200: 契約済みさん]

>>198
営業の人に聞いてみました。あと三十数戸だそうです。
建物が出来た後、7月くらいから再度売れ始めたそうです。

[201: 匿名さん]

50位残っていそうな感じだね

[202: 匿名さん]

昨日、ＭＲに行きました。残り３０を切っていましたよ。徐々に選ぶ物件が少なくなっていました。

[203: 匿名さん]

建物を実際見ると、やはり魅力的なことがわかります。騒音や排気ガスは専門誌に書いてありましたが、かなり減ってますね。南側は意外に静かで、掲示板に書いてあった悲観的な意見と違うのでやはり現地に行くべきですね。

[204: 買い換え検討中]

確かに、この掲示板を見た後に現地を歩いてみると、かなり購入意欲を掻き立てられますね！
話と全然違って環境抜群じゃーん！って。
もしかしたらネガティブ発言はドレッセ関係者だったり(笑)
新しい営業戦略！なんてね。

[205: 周辺住民さん]

地域住民として、早くここが完成して欲しいと考えています。緑が増えたり、歩道が広くなったことにとても喜んでいます。建設前はかなり不安でしたが、さすが東急の町、地域住民の期待は裏切らないといった感じでした。すぐ売れるんでしょうね。すでに９割以上の契約なので、関係ないですね。

[206: 購入検討中さん]

青葉台近辺で新築マンション購入検討中の者です。
ドレッセ、現地拝見しました。

スケールが大きくて南側の斜面の緑も綺麗だなとは思いましたが、
246沿いの新築マンション暮らしをしている人の苦労を聞いたりしているので
（アドレスが「つつじが丘」なのを含め）やめようと思ってます。

駅反対側の、小高い丘の上の新築マンションのほうが２４６や東名からも離れてて
アドレスも青葉台だし少し歩けば緑はあるしずっと良いと思うのですが…
まぁそれは人それぞれですよね、すみません。

[207: 周辺住民さん]

＞２０６
＞（アドレスが「つつじが丘」なのを含め）やめようと思ってます。

どうして？　つつじが丘は青葉区を代表する邸宅街ですよ。
アドレスとして遜色ないどころかかなり羨望の地であると認識しておりますが。