三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス三宿」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-05-06 12:06:46
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駅まで徒歩9分、生活利便施設も充実。世田谷区初のパークリュクスになりますがいかがでしょう?


<全体物件概要>
所在地=東京都世田谷区三宿1-1(地番)
交通=東急田園都市線三軒茶屋駅・池尻大橋駅からいずれも徒歩9分
総戸数=51戸(事業協力者住戸16戸含む)
間取り=1LDK~2LDK
専有面積=32.73~62.66平米
完成=2010年10月中旬予定
入居=2011年2月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル
施工=東急建設
管理=三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2010-08-04 21:40:14

現在の物件
パークリュクス三宿
パークリュクス三宿  [【先着順】]
パークリュクス三宿
 
所在地:東京都世田谷区三宿1丁目30番4(地番)
交通:東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分
総戸数: 51戸

パークリュクス三宿

101: 近所をよく知る人 
[2010-12-01 12:23:36]
オオゼキが近いですが、帰りに三軒茶屋の西友によるのが安さでは一番です
102: 物件比較中さん 
[2010-12-02 12:13:34]
>>98
全く同じです

私も真剣に購入を検討していたのですが
やはり事業協力者住戸が1/3もあってこの価格.....

将来的な不安要素が多い物件と判断しました

103: 匿名さん 
[2010-12-03 00:42:04]
将来的な不安要素って何ですか?
104: 物件比較中さん 
[2010-12-03 22:34:37]
103さんん>

もう少しお勉強してから、参加しましょうwww
105: 匿名 
[2010-12-03 22:46:06]
第一期一次登録開始ですね。
106: 匿名さん 
[2010-12-04 17:09:38]
104
一応、不動産には詳しいんだけど、日本語レベルで分からないからさ。で、不安要素って何?まさかただの浅はかなネガか?
107: 匿名さん 
[2010-12-04 17:20:16]
多分、事業協力者は地主など金持ちが多いから賃貸に出すので、色々な住民が出入りすることになり、マナーが守られなくなる的な話をしたいのでは。

残念ながら都市伝説なんですけどねw
108: 近所をよく知る人 
[2010-12-04 22:18:24]
今日、抽選だったんですよね~。

どこの部屋に申し込みがあって、抽選になったのか興味津々。
先日聞いた際は、モデルルームになった部屋でさえ、かなり苦戦されているようでしたが・・・。


ためらっている方々の問題は、地権者が沢山賃貸物件持っていることなようですね。
109: 匿名 
[2010-12-04 22:23:11]
抽選の部屋なんてあるの?人気ないのに
110: 匿名 
[2010-12-08 11:48:13]
一階住戸は全戸抽選のようでした。
111: 匿名はん 
[2010-12-08 20:02:12]
なんだかんだ人気あったんですね。

三井と三宿のブランドでしょうか。
112: 匿名さん 
[2010-12-08 20:17:58]
1階住戸はそれこそ購入者が賃貸に回すんじゃない
113: 匿名さん 
[2010-12-08 22:59:05]
ネガさん苦しいね(笑)
114: 匿名さん 
[2010-12-09 11:49:12]
1階は30㎡台がほとんどだから、まず賃貸用でしょうね

てことは、事業協力者住戸と合わせて半分近く賃貸になる可能性があると.....
115: 匿名さん 
[2010-12-10 00:13:50]
ネガさん苦しいね(笑)
116: 匿名 
[2010-12-10 00:16:53]
30平米あれば自己居住用で十分です。この物件は投資用目的の方はほとんどいないんじゃない?投資用目的だったらそもそも新築は買わないでしょう。
117: 匿名さん 
[2010-12-10 00:41:11]
営業さん頑張るね
118: 匿名さん 
[2010-12-12 22:08:27]
ここはもう販売終わってしまったのですか?
119: 匿名さん 
[2010-12-15 21:26:43]
ttp://www.kokyuchintai.com/rent/bukken_1938.html

事業協力者住戸かな?
この金額でいけるんなら投資用で買っとけばよかったかな...
120: 匿名さん 
[2010-12-20 14:30:21]
事業協力者の方が賃貸出すせいで、このマンションの人気が下がってるのに
ここまで強気の価格で賃貸出してくるとわ・・・顔が見てみたいですねぇ。

この金額じゃ、誰も借りてないですよ。
交渉して下げてもらって、やっと借りる程度。(
ま、ネット上は高く貸してるように見せるでしょうが。。。

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