パークリュクス三宿

[マンコミュファンさん]

駅まで徒歩9分、生活利便施設も充実。世田谷区初のパークリュクスになりますがいかがでしょう？


＜全体物件概要＞
所在地＝東京都世田谷区三宿1-1（地番）
交通＝東急田園都市線三軒茶屋駅・池尻大橋駅からいずれも徒歩9分
総戸数＝51戸（事業協力者住戸16戸含む）
間取り＝1LDK～2LDK
専有面積＝32.73～62.66平米
完成＝2010年10月中旬予定
入居＝2011年2月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[81: 匿名さん]

77,79の検討違い感に苦笑ですね。透けてみえるなあ。どうせなら検討者に役立つ真面目なネガしてくださいよ。

[82: 匿名さん]

↑どこが間違っているんですかね？ちっともふざけていないと思いますが。
当方７７でも７９でもないですが。
あなたこそ誰も必要としないコメントしてないで、検討者に役立つコメントしてください。

[83: 匿名さん]

三宿エリアの希少性をご理解されていない時点でネガの迫力がうすいということです。さようなら。

[84: 匿名]

駅遠だけど評価されている奥沢とか岡本とかと一緒ですか。
近所に住んでますが三宿の特異性が今ひとつ理解出来ません。世田谷公園が近いこと？

[85: 匿名]

三宿に住んでます。都内各所転々としましたが、三宿結構好きですよ。世田谷公園は滅多に行かないですが。人それぞれだと思いますが、都心にもでやすいですし、美味しいお店も多い。スーパーも病院もありますし、私一人が生活するうえでは何不自由なく生活できます。都心みたいにごみごみしてない雰囲気も気に入ってます。

[86: 匿名]

とにかく駅が遠い。
遠いからって住宅地として価値ある立地でもない。
折角マンション買うなら環境抜群か駅近利便性のメリットないとな～。

[87: 匿名さん]

別にこの物件を擁護するわけでも何でもないけど、86さんはもう少し勉強しないと物件選びを後悔しますよ。机上でなく実際に足でものを見ることをおすすめします。

[88: 匿名]

三宿に５年ほど住んでますが築年数や広さがほぼ同じで三茶や池尻周辺より家賃がだいぶ安かったからという理由だけです。三宿は安さがうりの場所だと思ってたのですが違うようでびっくりしました…

[89: 匿名さん]

それは残念でしたね。三宿は隠れ家的なお店が多く、芸能人も多く住んでいます。中々新しい分譲マンションがなく、ボロボロの賃貸アパートも結構あるので、錯覚されたのでしょう。

[90: 匿名さん]

利便性だけ求めるなら三宿は選択肢から外した方が賢明ですね。
ここは利便性ではなく三宿の街の雰囲気などが好きな人が住む所だと思います

[91: 匿名]

三宿はいいよ。好きな町。尚更この場所はちょっと…三宿でひとくくりにしてほしくないなあ。

[92: 匿名さん]

三宿のどの辺りがお好みですか？

[93: 匿名]

三茶も駅周辺は商店だから住居は駅から離れる
すると利便性や環境は三茶も三宿もそんなに変わらない
あえて言うなら、平日夜は三茶で休日昼は三宿がいい

[94: 匿名さん]

いま三軒茶屋にいい物件ないですよ。

[95: 匿名さん]

環境はここより良いがグランドヒルズはここより高いのが難点。
お金がないと三茶周辺は難しい。

[96: 匿名さん]

ここ物件は良かったんだけど
駅からの微妙な距離（徒歩9分じゃ無理だね）と
賃貸多目なのがネックだね

[97: 匿名さん]

三茶の物件は高いよ。
安いのは食料品だけよ。

[98: 物件比較中さん]

96さんに同感です。

かなり真剣にこの物件悩んだのですが・・・約3分の1が賃貸（確実にマナー悪いS女子大生）
の上、事業世帯主が16部屋もっているので、管理組合は従うしかないはず。

と考えると、分譲で購入して自ら住む物件では、まったくないと判断しました。

駅から徒歩9分は三宿なので気になりませんでしたが、その割に強気な価格は、経験がある三
井がつける価格ではなかったと思います。

[99: 匿名さん]

今時分譲オンリーならファミリー向けのやや広めの物件しかないですね。そうなると子供がうるさくて生活臭がしてせっかくのエリア感が台無しだし。悩ましいですね。

[100: 匿名]

この辺りだと安いスーパーで一番近いのはどこになりますか？