パークハウス宮崎台 花霞はいかがですか？

[周辺住民さん]

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目4-1（地番）
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩5分

総戸数 43戸
販売戸数 未定
駐車場 22台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 62.00m2〜101.62m2

販売予定 平成20年3月上旬予定

モデルルーム 平成20年2月上旬予定
完成日または予定日 平成21年2月中旬
入居(予定)日 平成21年3月下旬

敷地面積 1513.38m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造　地上5階　地下1階
土地権利／借地権種類 所有権

売主 三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社（販売代理）
施工会社 木内建設株式会社神奈川支店

[2: 周辺住民さん]

三菱さん初の宮崎台物件のようですが・・・

[3: 物件比較中さん]

南側の建物が無ければ...残念。

[4: 匿名さん]

宮崎台で、しかも駅近というのは、まずは魅力的ですね。

[5: 購入検討中さん]

駅5分は魅力的ですね

[6: 購入検討中さん]

南側にはどのような建物が
あるのでしょうか？

[7: 買いたいけど買えない人]

新聞に折り込みチラシが入ってましたが、最も広い100平米超の部屋は8000万は下らないでしょうね．．．70平米の一般的な（？）部屋で5500〜6000万という値段設定でしょうか？

[8: 物件比較中さん]

>>6

GOOGLE MAPとかで見てみな。

[9: 買いたいけど買えない人]

>>8さん

建設的な議論を期待します。

[10: 近所をよく知る人]

私も価格はNo.7さんの仰る価格かそれ以上だと予想します。
この物件のすぐ近くにある築7年・100平米超の中古マンションが
6,000万円超で売りに出てますし。
駅からは近いですが、駅に行くまでの坂道が難点。。。

[11: 購入検討中さん]

やっぱり坂道なのですか。
ところで、南側には何があるのでしょうか？

それから、近くに保育園はありますか？
すみません、土地勘が全くないので教えていただけると幸いです。

[12: ご近所さん]

保育園は公立は一つですが、認定保育園、地域保育園合わせて４，５カ所あります。
ちなみに公立はかなりの激戦です。

[13: 購入検討中さん]

12番さん、回答ありがとうございます！
モデルルームにおいてあった地図には全く保育園の印がなかったので・・・
でも（激戦区とはいえ）、少なくとも存在するとの事でよかったです。

ただ、昨晩の株価大暴落で景気がますます冷え込む見通しということもあり
なんだか一気に住宅購入意欲が消えてしまいましたーー（＾＾）；

[14: 匿名さん]

電車通勤にやや難点（！？）がある田園都市線の中では、大井町線が延伸される溝の口まで２駅ですし、宮崎台はいいですね。

[15: 購入検討中さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

大変失礼しました。
先日訪れた、とある都内のモデルルームと混同し、変な書き込みをしてしまいました・・・
こちらのマンションにも興味があったので、両方お気に入りに入れていたんです。

言うまでもなく、こちらのマンションのモデルルームオープンはまだです。

[16: 物件比較中さん]

いよいよモデルルームの案内が来ました。

ちょうど不動産不況がささやかれているので、ギリギリ高値掴みをするかもしれない
この時期の購入はどうかな・・・とも思います。

でもやはり楽しみ。

[17: 匿名希望]

駐車場の台数。多すぎるのも困りものですが、少なすぎませんかね。

[18: 匿名さん]

ライバル物件？出現です。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03828.html

[19: 物件比較中さん]

駅から徒歩何分くらいのところに建つのでしょうか？

[20: 匿名さん]

施工会社：木内建設で検索すると、評判が悪いようですが、大丈夫でしょうか？

[21: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方、どうでしたか？