パークハウス宮崎台 花霞はいかがですか？

[周辺住民さん]

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目4-1（地番）
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩5分

総戸数 43戸
販売戸数 未定
駐車場 22台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 62.00m2〜101.62m2

販売予定 平成20年3月上旬予定

モデルルーム 平成20年2月上旬予定
完成日または予定日 平成21年2月中旬
入居(予定)日 平成21年3月下旬

敷地面積 1513.38m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造　地上5階　地下1階
土地権利／借地権種類 所有権

売主 三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社（販売代理）
施工会社 木内建設株式会社神奈川支店

[40: ご近所さん]

そろそろ11月なのに、まだチラシが入ってくるってどういうこと？
価格が発表されたらモデルルームも予約取れないですよ〜って言ってたのに売れ残ってるの？
あの立地でずいぶん強気な発言だなと思ったけど…

[41: 買い換え検討中]

あと15%値下げしないと無理でしょう。というか水面下では、そろそろ値下げ交渉が始まっているかも。

[42: 不動産購入勉強中さん]

公式サイトの物件概要の「販売戸数18戸」が、
売れ残りだとするとすごい数です。
18/43は40％超えてるよ。

他人事ながら、
このプロジェクト責任者の今後が心配になるくらい。

[43: 物件比較中さん]

宮崎台巡りで立ち寄りました
周りは住宅地らしくてよかったんですが
駅も近いし、好条件で安い物件はないですね
地下一階じゃ暗くて買えないし、
五階も高くて買えないしｗ

[44: 物件比較中さん]

昨年モデルルームを見学し、高価格とあまり立地が良くないため
購入を辞めました。

最近、散歩のついでに完成した外観を見て、やはり購入しなくて
良かったと思いました。

完成した物件を見て、欲しくなるような造りではありませんね。

[45: 周辺住民さん]

わたしも購入みおくって正解とおもいました。
内装もチープだったけど、外装もチープですね。あの値段なのに。

[46: 購入検討中さん]

先○○○○○○○○○週号のマンションズによれば４３戸中１５戸が販売中。
１月３１日までお年玉キャンペーンやっていました。
価格高いですね。９１．５０平米で８３４０万円と出ています。
これではちゅょっと手か出ません・・・。

[47: 匿名さん]

もう完売したんですかね？

[48: 物件比較中さん]

まだ軽く１０戸以上残ってるようですよ。。

[49: 匿名さん]

なかなか売れないんですね～。

[50: 物件比較中さん]

買わなくてよかった。。。

[51: ご近所さん]

花霞のごく近くにもう１棟別のパークハウスを作るそうです。
まだまだこっちが売れ残っているというのに信じられません。。

[52: 近所をよく知る人]

かなり前から空地になっている所ですよね。
一見悪くないようですが
ヴィークコート同様、真下に電車が通ってます。

それにしても、
何で不動産会社の人は大切なことを前もって知らせてくれないのでしょうか？
近くの戸建を検討していた時に契約寸前で知らされ、途方に暮れました。。。
結局、最後の最後で電車の影響を確認させてもらい、我家はパス。

同じ思いをする方がいなくなるようにと願い、
書かせて頂きました。

[53: 周辺住民さん]

新しく建てる予定のパークハウス（？）は部屋数から考えると、
ファミリータイプじゃなさそうな気がします。
75戸もあるから。。。
このあたりでは最高の場所なのに、もったいない。。。

[54: 周辺住民さん]

残りは８戸だそうです。だいぶ売れましたね。

[55: 周辺住民さん]

まだ１０戸は残っているそうです。

[56: 物件比較中さん]

新しいパークハウスの件ですが、プロジェクトリーダー？が別の人間なので
花霞が売れていようがいまいが関係なく、新規で計画するとのこと。
地所の営業さんが言ってました。

大手のやることは大雑把ですねぇ。。

[57: 近所をよく知る人]

ようやく最後の１戸。
長い道のりだったね。

[59: 物件比較中さん]

駅から5分は近いですし、確かにプラウドやヴィークコートに比べると外見は落ちますが中味はそれほど悪くないと思います。残りの１戸は5Fで眺めもプラウドの4F以下(目の前の建物しか見えない)に比べたらマシですし、環境はずっと良いですし。価格次第では最後の1戸はお買い得かもしれませんね。

[60: 匿名さん]

最後の１戸売れたんですかね？5000万位なら売れると思うけどなー。