横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その3

[購入検討中さん]

前スレが1000超えたので立てました。

テンプレは2〜で

[387: 匿名さん]

75〜80平米で4500〜5000。

[388: 匿名さん]

55〜65平米で3500〜4000、駅近。

[389: 匿名さん]

ははは、384のような＊＊＊が紳士の定義づけしてるところが笑える

[390: 匿名さん]

９５〜１１０平米で６０００〜６５００万。平坦。

[391: 匿名さん]

これからだと注目の物件は川崎西口の川崎市住宅供給公社物件ですかね。
線路沿いですが、駅から近いし隣のブリリアは高いと言われながらも完売しました。
横浜でも横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスは横浜市住宅供給公社の物件で
やはり格安でしたし、品川のシティータワー品川も定借物件でしたが都の供給で激安でした。
価格的に安ければ相当な倍率になりそうですが期待してます。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/f/f....

[392: 匿名さん]

>>391
とりあえず正式な売り出し情報待ちだね。
仮に激安物件と判明した場合、109戸だとどれもすごい倍率になりそう。
同一敷地内に病院ができるから、救急車もうるさいかもしれんが
昨今あまり見かけない立地的に魅力がある物件とは言える。

[393: 匿名さん]

今年の秋頃から価格を抑えた新規物件が出てくると言われ始めましたが、安くするために、
占有面積を狭くし、材料の質をグレードダウンし、仕様をグレードダウンするようです。
それでも安くなれば買いますか？

[394: 匿名はん]

坪200万円前後って人が多いね。
2005年頃に戻れば、そこそこ需要はあるのかなぁ

[395: 匿名さん]

80平米以下は、小さくて不便のような気がする。子供がいなければちょうどいいか？掃除も範囲が狭くていいかも。

[396: 匿名さん]

子供ひとりだったら８０以下でもまあまあかな〜（狭いけど）
（うちは７５）

二人だったら狭いでしょ！

[397: ご近所さん]

みなとみらい駅に横浜駅から不正乗車で大勢のサラリーマンが
ｕターン乗車している。
みなとみらい線の定期をもたず、横浜駅でばか正直に並んでいても
すわれないから、みなとみらい駅まで戻って、悠々座っている、
東急は取り締まる気があるんですか？

[398: 匿名さん]

定期の金額変わるんだっけ？結構次の駅までの定期を買う人いるよ。

[399: 匿名さん]

変わるもなにも、横浜から先はMM線。
普通の一駅先の・・・って感覚ではないですよ、その不正乗車。

[400: 匿名さん]

はいはい、不正乗車の話しは他所でやってください。

「ベリスタ東戸塚」スレより、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8707/res/577-577

>No.577 by 匿名さん　2009/01/03(土) 04:39
>完全に高値掴み。消費者もバカじゃないから、模様眺めの状態。
>今売れ残っているマンションは、今後の原価の安いマンションと競合するので、値下げは不可避。
>
>http://www3.nhk.or.jp/news/k10013325181000.html
>ことし首都圏で売り出されるマンションの平均価格は、土地や建設資材が値下がりしていること
>から、去年より１０％程度安い４５００万円前後になるという見通しを、民間の調査会社がまと
>めました。

今年も首都圏のマンションが値下がりするそうです。１０％は大きいですね。

５０００万円だと、４５００万円になります。

[401: 匿名さん]

10％って少なくない？
新々価格で25%くらいアップしてるのに、
これじゃあ今年も売れないね。

[402: 匿名さん]

そんなくだらない事にブツブツ言わなくても良い場所を買えば良いよ。

[403: 匿名さん]

建築資材の会社の者ですが、値下げはしません。むしろ、値上げしてます。いつ、潰れるか分からないゼネコンに安売りはしません。

[404: 匿名さん]

４０３さん
値下げしないって本当ですか？

[405: 匿名さん]

当然です。安売りしてリスクはおいません。

[406: 匿名さん]

一応、上場企業だけど、決して安くは提供しない。だから、思うに今の価格は底値だと思う。あとは、購入時の土地が安ければ、価格が下がるかも。