横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その3

[購入検討中さん]

前スレが1000超えたので立てました。

テンプレは2〜で

[367: 購入検討中さん]

年収５００万で３３００万円のローンは危険でしょうか？

[368: 匿名さん]

ここで皆が再三言ってますやね！いい立地、いいマンションは値引きしません。必ず人が来ますから。値引きをしなければ人が来ない物件はそれなりの価値しか無いって事ですよ。紳士はそんな怪しい物件買いません。

[369: 匿名さん]

>>364
なんで住宅ローン減税をしっかり再設定したか。それは経済をまわすのに住宅を買わせることで、家電、家具など購入するのでお金を使うから。（裏社会的な部分は気にしない）
ローンは借金だけど、おりたのなら働いていれば返せると判断を受けたんです。低金利だから家賃で捨てるよりいいし。

日本経済は不況じゃないんですよ。世間の不況話に流されないように《国内》で金を使えば結局自分の懐に帰ってくるんで皆さんお金を使いましょうね。

[370: 匿名さん]

367は、何を言ってんだ？　もっと話が具体的になってから質問するべき。

[371: 匿名さん]

>>367
年齢と家族構成やランニングコストがわかりませんが３５歳までなら大丈夫でしょう。４０歳超えたら返済期間が短いのできつくなりますが、長期で組めたら死んで返済されるので逆にねらい目です。（がん家系ならがん特約作戦もありです）
普通はローン返済額が家賃程度ならOKだし、マイカーなど支出材料があるならやばくなった時にそちらを削っていけば大丈夫だと思います。

[372: 匿名さん]

３６６
個々の事情があるからしょうがないよ。
実家があるのはいいことじゃない？
（戸建）
ない人は安い戸建にでも住めばいいよ。
でもマンションはやめときな。なんで買ったのに
駐車場や管理費払うのかわからない。ぜんぜん買ってないじゃん
て感じ。マンションは賃貸に限る。（これは絶対条件）
新聞、年賀状下まで行くの？取りに。あ　ほ　ら　しい

[373: 匿名さん]

辺鄙なとこなら戸建のほうが安く作れるし、維持費も安いです。

通勤は大変ですが、年収が低い人向きです。

[374: 匿名さん]

そんなことないよ。
マンションはどんな感じでも安く作れるよ。だから賃貸マンション
があるんだよ。賃貸戸建ないでしょ。
本来の価値以上に高い価格設定なんだよマンションは。
しかも別にお金がかかる。
なんであんなの買ってんだかようわからん。
マンションなら２０００万以上だすきにになれない。（新築でも）

[375: 匿名さん]

何言ってんの？管理費は、ペンキを塗ったり、防水処理したり、そーいうお金でしょ。戸建てならそういうお金を自分で貯めなくてはならない。結局は払ってるお金はだいたい同じになる。あえて言うと賃貸に住んでもほぼ払い続ける金額は同じ。

[376: 匿名さん]

違うだろ管理費だぞ。修繕費と勘違いか。だいたいマンションに２０年も住む
こと考えてないし、他人のために積み立ててるんだよ（修繕費）。
　管理費はEVとかわけわからん雑費だろ。マンションなんだからEVなきゃ上がれねえ
わけだ。それ自体不便なうえ定員容量不足。ふざけてんのか。
１０年住んでりゃあきるだろ？自分の買ったのは部屋だけなんだから。

[377: 匿名さん]

管理費も修繕費も同じ。
管理費を払って身の回りをお願いするか、自分で戸建てを管理するか。

戸建てでセコ○しても、そこまでやってくれないでしょ。

[378: 匿名さん]

>>366
>３６４の言ってる事は矛盾だらけの余計なお世話だな。

では、きちんとその矛盾とやらを説明してください。

>みんなが貯蓄すれば経済がまわらんだろ。
そしたら、会社も倒産。住むとこなし。

なにを言っているの？

じゃあ、経済がまわるように、貯蓄するなってこと。
この不況下で！？

世の中の経済の事よりも、まずは自分でしょ。

この不況化で、この先安心して暮らしていけるように考えることがなによりも大事。

>家というのは計画通りいかないもの。

計画通りにいかないから、なんなの？
計画通りにいかないから、計画なんて立てずに、買いたくなったら買いなさいってか。
バ＊じゃないか。

[379: 匿名さん]

>>369
>日本経済は不況じゃないんですよ。世間の不況話に流されないように《国内》で金を使えば結局自分の懐に帰ってくるんで皆さんお金を使いましょうね。

日本経済は不況ですよ。そして、これからますます悪化するでしょう。

こういった状況で大事な事。
それは(当たり前ですが)支出をコントロールすることです。

お金を使って経済を良くする役目は他人に任せて、自分の身は自分で守りましょう。誰も助けてくれませんよ。

尚、不動産会社は(世間一般に比べると)まだ裕福なのかもしれません。

例えば、社員の平均年収は、
野村不動産　11,800千円
三井不動産　11,340千円
三菱地所　11,000千円　だそうです。

うらやましいですね。

[380: 匿名さん]

>>367
>年収５００万で３３００万円のローンは危険でしょうか？

危険だと思いますよ。

不動産会社の方が言うことを鵜呑みにせず、自分で判断し、自分の身は自分で守りましょう。
不動産会社の方はローンさえ通しちゃえば、後は買った人がどうなったっていいんだから。

[381: 匿名さん]

自分は定住するところがあると女性が安心して子育てできるかなー！って思い買った。駅前の治安の悪い所じゃなく、郊外の閑静な住宅街に建つマンション。結構満足してる。もちろん永住で考えてる。通勤は不便だけど俺が我慢すればいいことだし。

[382: 匿名さん]

>>368
>ここで皆が再三言ってますやね！いい立地、いいマンションは値引きしません。
>必ず人が来ますから。値引きをしなければ人が来ない物件はそれなりの価値しか無いって事ですよ。

人が来なかった、完成在庫物件はそれなりの価値しか無い、ということでしょうか。

>紳士はそんな怪しい物件買いません。

紳士って、なんですか。
値引きせずに買う人が紳士なのでしょうか。

だとしたら、私は紳士じゃなくても良いです。そんなペラペラの紳士にはなれなくても良いです。

[383: 匿名さん]

俺も紳士より値引きしてもらう方がいいや
「不動産屋にとっての紳士」の方がいい人っているのだろうか？

[384: 匿名さん]

あなたは、心配いらないよ。紳士じゃなさそーだから。クオリティーの高い生活はやっぱ送りたい。

[385: 匿名さん]

なんで値引きするんだろー？売れないから。　　　　なんで売れないんだろー？人が来ないから。　　　　なんで人が来ないんだろー？人気ないから。　　　　なんで人気ないんだろー？地盤がわるいから。・・・な人が近くに住んでるから。教育上よくない地域だから。デベが潰れそうだから。暴走族が夜うるさくて寝れない環境だから。治安が悪いから。　　　　　　　　まー、一つでも当てはまったら買わない。どんなに値引き去れても。

[386: 匿名さん]

そもそも幾ら位の物件を皆狙ってるの？