横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その3

[購入検討中さん]

前スレが1000超えたので立てました。

テンプレは2〜で

[347: 購入検討中さん]

自分はすべて分かってる風な学歴も会社も今の生活も一流と思っている人間が自分の考えが一番正しいと押し付けているだけに聞こえるね

物件が人を選ぶは納得だが・・・具体的な価格を上げることは自己満足だよ

[348: 匿名さん]

私は最低１億円のマンションを買ったので、それ相応の住民しかいません。
最低５０００万円程度のマンションにしなくてよかったです。。。


なんなんですかね！？

[349: 匿名さん]

住民ノレベルは年収？。落ちるのも早いよ。レベルの高いやつは
見栄っ張りなのかな。マンションなんて価値のないもんに金だすんだから、
よほど金あまってんだろうな。戸建がだんぜんいい。

[350: マンコミュファンさん]

>人が物件を選ぶようで実は物件が人を選ぶ

やはり、名言だと思う。
だって、こんなに盛り上がったじゃないか。

[351: 匿名さん]

348へ　　　　　　　　　　その通りだよ。理解してるね！まー、品のいい人が多い世界ってことだな！マナーで言うと、少なくても歩きタバコをする人は居ないのはもちろん、バルコニーで吸う人も居ない、これが当たり前だと皆が思ってる世界。

[352: 匿名さん]

オレは身分不相応と思っているなか、15倍に当たったけど、これも呼ばれていると思っていい？

[353: 匿名さん]

売れ残っている物件は誰を待ってんの？
裁判制度じゃあるまいし。物件が選ぶわけねえだろ。

[354: 匿名さん]

>348

ちなみにそれどこよ？

最低が億のマンションは聞いたことないね。

[355: 匿名さん]

あけおめ。

[356: 匿名さん]

ことよろ

[357: 匿名さん]

353は日本語を理解しましょう。

[358: 匿名さん]

357

そんな細かいこと気にしてちゃいい年にならねえぞ。きっと。
添削くん。

[359: 匿名さん]

うんだうんだ

[360: 匿名さん]

353
>売れ残っている物件は誰を待ってんの？

売れ残っている物件は＊＊＊を選んでるんだ。
そんなこともわからんのか？

[361: 匿名さん]

ただ、買ったときは売れ残っていなくても、後で売れ残れば、売れ残り物件です。

そうなれば、

"現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない"
には、はっきりと大きな文字で、

「基本的に、竣工した在庫は定価で買う必要がありません。」

と書かれてあるように、値引き販売されてしまうかもしれません。

今は、１千万以上の値引きもあるようですね。

さあ、同じ物件を定価で買うか、値引きで買うか、どちらが得なんでしょうか。自明ですね。

[362: 匿名さん]

今年も不動産不況が続きそうです。

東京23区ー「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？」スレによると、
都心では、財閥系デベの値引き販売が拡大しているらしいですが。

また、新聞記事によると、価格が今年秋には15％程度下がるとのこと。

繰り返しになりますが、

15%下がれば、例えば、
6000万円が、5100万円に
5000万円が、4250万円に
4000万円が、3400万円になるということです。

[363: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションは旧耐震基準なので、
あと１，２年まてば、予想外に安く買いたたけると
聞きました。

[364: 匿名さん]

購入済のみなさん、収入に合った物件を買いましたか？
購入検討者のみなさん、収入に合った物件を買おうとしていますか？

その返済額で、
　・老後の蓄えは大丈夫ですか？
　　　- 30年後、年金制度が今の形のまま存続している可能性は低いですよ。年金受給額が減るか、もしくはなくなったとしても、大丈夫ですか？
　・子供の教育に十分なお金を用意できますか？
　・さらに円高が進んで、会社の存続が怪しくなっても、大丈夫ですか？
　・金銭的にも精神的にも余裕を持って、楽しく人生を送ることができますか？

　そのほか、この先、なにが起こるか分かりません。そのためにも十分な貯蓄が必要だと思われます。

参考：住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://www2.monex.co.jp/monex_blog/archives/002505.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

[365: 匿名さん]

>>362、363
そんなに単純にはいきませんよ。

[366: 匿名さん]

３６４の言ってる事は矛盾だらけの余計なお世話だな。

みんなが貯蓄すれば経済がまわらんだろ。
そしたら、会社も倒産。住むとこなし。
家というのは計画通りいかないもの。
マンションを買った事の無い
机上で仕事してるやつが偉そうに言う。
もしくは親からもらった資産で、さも自分は
家持ちです！なんて言ってるやつ。

マンション買いたい人はどんな状況でも買うさ。
賃貸でも家賃かかるんだからね〜。

３６４のような人が
まだまだ不況はつづきます〜〜なんて
分かってることを声を上げて煽りまくるから
困りものですね。