湘南藤沢ミッドレジデンス

[物件比較中さん]

小田急線藤沢駅徒歩6分の湘南藤沢ミッドレジデンスってどうですか？

売主：京急不動産株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[21: サラリーマンさん]

No.20どこかのデベじゃないのか。お仕事おつかれさまです。

[22: 匿名さん]

＞＞２１

デベに見えちゃった？？ごめんねー
茅ヶ崎、藤沢駅近でマンション探してるんだけど、良いのがないんだよね。
ベリスタも営業が今一信用できなくて止めちゃったし。

辻堂の２件も検討中なのよ。。どっちにするかは悩み中だけど。
そんなわけでデベじゃないよ。

[23: サラリーマンさん]

>>22
嫌なら買うな

[24: 物件比較中さん]

ＭＲにいってきました。現地までフラットなのがいいですね。藤沢駅にも近いですし。藤沢駅近くに今後マンションなかなか出てきそうにないので前向きに検討したいです。

[25: いつか買いたいさん]

ここはなかなかよいですね。例えば、

①エントランス（歩行者）と車の出入り口が分離しているため安心だと感じました。セキュリティーもばっちし。②メールボックスや宅配ボックスもありうれしい。
③建物内ゴミ置場は、なんと２４時間ゴミ出しが可能で便利。自転車置場が建物内なので雨風にさらされない。
④ウォークインクローゼットやキッチン、押入など収納も充実している。
⑤スタイルセレクトで間取り、フローリングや壁のデザイン、キッチンの高さなど色々選択できる。

などなどです。

[26: 匿名]

藤沢で駅至近狙いとか只の阿呆だと思います。
深夜の治安わかってんかね？

[27: 土地勘無しさん]

>>26
それって深夜まで煩いってこと？
それとも夜な夜な銃声が聞こえるとか？？
藤沢駅近辺を通っている人すべてが危険に晒されているんですかね？

[28: 匿名]

藤沢で治安云々言ってたら都内なんかとても住めないぞ？

[29: ビギナーさん]

２５さん

スタイルセレクトのキッチンの高さは、背の高さに合わせて８０ｃｍ、８５ｃｍ、９０ｃとえらべるのがいいですよね。

[30: 匿名さん]

全戸住宅エコポイント対象だから、自分で手続きすれば３０万円戻ってくるらしいよ。他に使えるね。

[31: 物件比較中さん]

長谷工、直床・・・。
だめだなぁ。

[32: 近所をよく知る人]

エコポイント対象はいいね。ペアガラス使っているようですね。

床暖やディスポーザも標準みたい。

[33: 契約済みさん]

ここはディスポーザーや床暖・ペアガラスなど設備が良いのでこれから生活楽しみです。

[34: 周辺住民さん]

立地も設備も価格もごく普通の駅近マンションのように思いますがその割には叩かれていますね。
根付けに失敗とか、治安が悪いとか。やーさん事務所とはそんなに近くないと思いますけどね。
競合デベの販売員の仕業でしょうか？
でも、特に競合するような物件も近くに見当たりませんね。

ところで、マンションスレなのに何故　e戸建て　にあるのでしょう？

[35: 匿名さん]

ここの物件は、バルコニー境が隣から見えないように設計されており、プライバシーに関してきちんと配慮されているとのことです。細かい事まで配慮されていて大変よい物件だと思いました。

戸建やマンションに関して実績のある京急不動産と小田急不動産の共同開発ですので安心できます。

[36: 匿名さん]

買うの？

[37: 周辺住民さん]

>>ところで、マンションスレなのに何故　e戸建て　にあるのでしょう？

自己解決。
DNS　を引いたら、
www.e-kodate.com　と
www.e-mansion.co.jp　は
同一のサーバだった。当然どちらからでも見える。

[38: 周辺住民さん]

開放廊下側に死角が多いですね。
これもプライバシーに配慮した結果だと思いますが防犯上は好ましくないですね。

[39: 匿名さん]

ここは昔、オデオンがあったところ。こんな便利な所にマンションが出来るとは。

[40: 匿名]

場所は良いが直床が気になる

[41: 近所をよく知る人]

今度、近くのダイエーもリニューアルオープンするから買い物にも便利です。近いと楽だよ。

[42: 匿名]

そうなんだ。それは便利だね。かなり前向きだわ

[43: 匿名さん]

買うわけないじゃん。こんなとこ。

[44: 匿名]

商店街に面してないところ、後ろも横もちょっとだけ道路との間に第三者の土地あるよね。あれぐらいでもなんか視線さえぎるもの建つことあるのかな。

京急と小田急の人マンション販売に慣れていないのか、あまり説明うまくなく、熱心じゃなかった。

[45: 物件比較中さん]

モデルルームに行った時は、営業の人はきちんと説明してくれてたけどね。説明を受ける側の理解力の差があるのかな。

[46: 匿名]

>45

失礼な！
当方、すでに100件以上ＭＲ行ってますが、ここの営業ワースト3ぐらいだったよ。担当にもよるかも知れないけど。

[47: 物件比較中さん]

100件以上も見て買えないの？
買う気有るの？
そっちの方に問題があるんじゃないの？
それともどこかの営業さん？

[48: 匿名]

＞４７

いやあ・・・そういう反応あると思ったわ。実はもう都内に3軒買って、4軒目探してるとこ。

将来、リビングから海の見えるマンション住みたくて、江の島、辻堂見に行ったんだけど、そういうところは買い物が不便。セカンドならいいけど、引退後考えたら、日常生活が便利で、たまに天気のいい日にぶらぶら海まで散歩できる藤沢でもいいかな、っと、中古も含めて藤沢で物色中なの。自分が住むまでの間賃貸に出すとしてもあのリッチなら、貸しやすいかな・・・と

[49: 匿名さん]

＞＞４６

ここの営業の方は親切だったけどね。礼儀しらずのお前こそ・・・

[50: 匿名]

>>48
あの立地じゃ、ファミリータイプは賃料安いよ
理由はわかってますよね？当然

[51: 匿名]

将来自分が住むために気にいるかどうかで、いくらで貸せるかとか関係ないから。

[52: 契約済みさん]

買いましたよ！現在のマンションをリフォームして永住を考えていたのですが、モデルルームに行ったら希望通りの間取りだったので、急遽新規購入に切り替えました。現在のマンションと比べて一長一短がありますが、今後この近所に新しいいマンションがドンドン建つことは望めないので、ご縁があったと思って決めました。７０平米前後でキッチン４．１畳の物件は稀少です。内装も悪くないと思います。

[53: 匿名]

ご近所さんへ

この近辺でこの物件＋中古でお勧め教えてください。
ここの斜めむかえの一階がセブンイレブンになってるマンションなんかいいかなあと思っているんですが。

[54: ご近所さん]

NO53匿名さんへ
　その物件は三井不動産のマンションで中古でも３５００万前後ですよ。売りにでるとすぐ売れる人気
マンションみたいですよ。

[55: 匿名]

>>54さん

そうですね。実は前に見に行ったことがあるんですが、その時、ダイエーが閉店セールやっていて、その時の中古の不動産屋さんは、後に何ができるか全く決まっていない、多分この立地ならマンションが建つんじゃないかって言ったもんで
それじゃ、買い物不便になるね、ダイエーがあったら、絶対買いなんだけど…
と家族で話している間に、売れてしまって、

なのに、ここの売り出しの地図見るとダイエーがそのままあって、あれ～？だまされた～・・・って

サムジュモール、日々の生活楽しそうでいいよね。

[56: 周辺住民さん]

この辺は津波の影響ありまくりだろ。

[57: 匿名さん]

東京湾内じゃないから仕方が無いです。

[58: 匿名さん]

ここは海抜が20ｍあるから比較的大丈夫でしょう。むしろ、海側の物件は、海抜5ｍと海抜7ｍなので、もろに津波に飲み込まれるでしょう。インターネットで海抜調べられますよ。試してみては。

[60: 匿名]

最近の売れ行きはいかがなもんでしょう？値引きとかしないのでしょうか？

[61: 匿名]

ここからが営業の真価が問われますね。現状は少し心もとないですが・・・営業力で売るか値引きで勝負か？

[62: 匿名]

京急不動産って微妙ですよね。

[63: 匿名さん]

ここの物件の魅力は駅から６分の立地だな。

[64: 匿名]

ここは地盤がゆるすぎます。杭が地下60m以上の深さまで打ってあるなんて恐すぎ。地震の時はかなり変な揺れ方するでしょうね。

[65: 匿名さん]

歩いてすぐのダイエーも着々と工事が進んでいる。買い物に便利な環境ですね。

[66: 匿名さん]

ここは販売は京急不動産、マンションの内装は小田急百貨店担当みたい。小田急不動産は何してんだろう？内装は小田急百貨店だけあってクオリティー高いです。

[67: 匿名]

内装は長谷工の直床、二重壁ですよ。
しかもオプションばかり。主寝室にハリが突き出ていたり、設計が微妙。
この価格でこのグレードじゃ、賢い客は買わないよ。

[68: 匿名さん]

なんといっても、場所がいい。駅から近いと通勤や買い物に適している。ここが決め手。

[69: 匿名]

京急って、無謀に数年後に管理費跳ね上げるやり方じゃなかった？スレッドみて怖くなってやめた。
この立地で三井、地所だったら購入してたわ。

[70: 匿名さん]

なかなか内装は白を基調としていて清潔感があります。