湘南藤沢ミッドレジデンス

[物件比較中さん]

小田急線藤沢駅徒歩6分の湘南藤沢ミッドレジデンスってどうですか？

売主：京急不動産株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

やはりマンションになるんですねー。
高いんだろうなぁ。
もう買っちゃったので無理だけど、ちょっと冷やかしには行きたい。

[2: 匿名さん]

ここ、全く人気ないね。

高すぎだよ。藤沢でこの値段出す人はいないでしょう。

[3: 匿名さん]

徒歩６分じゃないべ、いいかげんだわ。１０～１２分くらい

[4: 匿名さん]

いや、駅から６分でいけたよ～

[5: 匿名さん]

値付け失敗しちゃったね。

藤沢の相場が分かる人はまず買わないんじゃないかな。

[7: 匿名さん]

清潔なサム・ジュ・モールの通りに面しておりいいと思うな！

[8: 匿名さん]

地元の人が多そうなのでちょっと質問です。
藤沢周辺で探しているのですが正直藤沢駅ってどこがよくってどこが良くないのですか？
なんとなく南側がよさそうだけど。西と東は？
詳しい方いましたら教えてください。

教えてちゃんですみません。

[9: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
内装、設備、広さが標準的でなかなか良かったです。
駅から現地まではかったら6分～7分くらいでした。

[10: 匿名]

>>8
駅徒歩10分圏内で検討中なら
藤沢市藤沢の番地だけ避けてれば全く問題なし

[11: 匿名さん]

南側のクレアホームズ藤沢鵠沼が気になるので、来年まで決めるのは待ちたいのですが、来年でも検討できる住戸はありますでしょうか？

[12: 匿名さん]

こちらは販売したばかりなので、まだ来年に入っても検討住戸はあると思います。

比較してお決めになられる時間はありますよ。

[13: 物件比較中さん]

ここは大手電鉄系の京急と小田急だからつぶれないから安心だ。売主があぶないところは避けたい。

[14: 匿名さん]

長谷〇は、品質意識・知識の足りない人が監理している場合、手を抜くらしい。配置されている鉄筋の位置や数、基礎鉄筋の被りなど大丈夫だろうか？ 京急・小田急不動産はきちんと監理するのだろうか。つまり施工・検査までを施工会社まかせで、施工中の品質管理・進捗状況を確認しないとか。コワコワ。

[15: 土地勘無しさん]

ここは坂がないから楽に行けるところがいいね。年とったら坂はきついから。

[16: 匿名さん]

MR行って、営業と一緒に現地に行ったら
現場の状態が安衛法違反してた。。
指摘したら『はいはい。。』的な対応だったので、ショックでした。

よって、デベ自体に知識や管理をする姿勢は皆無と判断。
検討から除外した。まぁ、所詮電車屋さんだしね。

施工業者云々の前に、品質を管理できる会社じゃないから
業者にもなめられ、大したマンションじゃないよね。

[17: 購入検討中さん]

ここのモデルルームのフローリングなど色の使い方など細部にわたってセンスがいいね。かなり気にいった。リビングはハイサッシで解放感もあるし、キッチンなどの水回りおしゃれ。営業の人も対応が親切で好感がもてる。

[18: 物件比較中さん]

>>34
茅ヶ崎の大規模物件の施工主も同じですね。平塚では施工も販売もしてますよね。同じ業者なのにこの物件は廊下の幅も狭いし部屋に梁や壁が突き出しています。自社物件や大規模物件ではきちんと施工するということなのでしょうか？ロケーションはいいと思うのですが…。

[19: サラリーマンさん]

細かいこと云々よりマンションは立地がすべてでしょ。10分以上かかるのはイヤだね。駅から6分だし最高だと思う。

[20: 匿名さん]

＞＞１９

立地がすべてなら無しでしょうよ。わざわざ＊＊＊事務所の近くの物件なんて。。
既に完売して、もう部屋ないんだろうけど、ベリスタのほうが環境と立地はサイコーだったな。

＞＞１８

平塚の自社販売、自社施工の物件は、棟の配置計画が問題で今訴訟を起こされて裁判中じゃなかったかな？
ま、所詮長谷工ですから。。。

[21: サラリーマンさん]

No.20どこかのデベじゃないのか。お仕事おつかれさまです。

[22: 匿名さん]

＞＞２１

デベに見えちゃった？？ごめんねー
茅ヶ崎、藤沢駅近でマンション探してるんだけど、良いのがないんだよね。
ベリスタも営業が今一信用できなくて止めちゃったし。

辻堂の２件も検討中なのよ。。どっちにするかは悩み中だけど。
そんなわけでデベじゃないよ。

[23: サラリーマンさん]

>>22
嫌なら買うな

[24: 物件比較中さん]

ＭＲにいってきました。現地までフラットなのがいいですね。藤沢駅にも近いですし。藤沢駅近くに今後マンションなかなか出てきそうにないので前向きに検討したいです。

[25: いつか買いたいさん]

ここはなかなかよいですね。例えば、

①エントランス（歩行者）と車の出入り口が分離しているため安心だと感じました。セキュリティーもばっちし。②メールボックスや宅配ボックスもありうれしい。
③建物内ゴミ置場は、なんと２４時間ゴミ出しが可能で便利。自転車置場が建物内なので雨風にさらされない。
④ウォークインクローゼットやキッチン、押入など収納も充実している。
⑤スタイルセレクトで間取り、フローリングや壁のデザイン、キッチンの高さなど色々選択できる。

などなどです。

[26: 匿名]

藤沢で駅至近狙いとか只の阿呆だと思います。
深夜の治安わかってんかね？

[27: 土地勘無しさん]

>>26
それって深夜まで煩いってこと？
それとも夜な夜な銃声が聞こえるとか？？
藤沢駅近辺を通っている人すべてが危険に晒されているんですかね？

[28: 匿名]

藤沢で治安云々言ってたら都内なんかとても住めないぞ？

[29: ビギナーさん]

２５さん

スタイルセレクトのキッチンの高さは、背の高さに合わせて８０ｃｍ、８５ｃｍ、９０ｃとえらべるのがいいですよね。

[30: 匿名さん]

全戸住宅エコポイント対象だから、自分で手続きすれば３０万円戻ってくるらしいよ。他に使えるね。

[31: 物件比較中さん]

長谷工、直床・・・。
だめだなぁ。

[32: 近所をよく知る人]

エコポイント対象はいいね。ペアガラス使っているようですね。

床暖やディスポーザも標準みたい。

[33: 契約済みさん]

ここはディスポーザーや床暖・ペアガラスなど設備が良いのでこれから生活楽しみです。

[34: 周辺住民さん]

立地も設備も価格もごく普通の駅近マンションのように思いますがその割には叩かれていますね。
根付けに失敗とか、治安が悪いとか。やーさん事務所とはそんなに近くないと思いますけどね。
競合デベの販売員の仕業でしょうか？
でも、特に競合するような物件も近くに見当たりませんね。

ところで、マンションスレなのに何故　e戸建て　にあるのでしょう？

[35: 匿名さん]

ここの物件は、バルコニー境が隣から見えないように設計されており、プライバシーに関してきちんと配慮されているとのことです。細かい事まで配慮されていて大変よい物件だと思いました。

戸建やマンションに関して実績のある京急不動産と小田急不動産の共同開発ですので安心できます。

[36: 匿名さん]

買うの？

[37: 周辺住民さん]

>>ところで、マンションスレなのに何故　e戸建て　にあるのでしょう？

自己解決。
DNS　を引いたら、
www.e-kodate.com　と
www.e-mansion.co.jp　は
同一のサーバだった。当然どちらからでも見える。

[38: 周辺住民さん]

開放廊下側に死角が多いですね。
これもプライバシーに配慮した結果だと思いますが防犯上は好ましくないですね。

[39: 匿名さん]

ここは昔、オデオンがあったところ。こんな便利な所にマンションが出来るとは。

[40: 匿名]

場所は良いが直床が気になる

[41: 近所をよく知る人]

今度、近くのダイエーもリニューアルオープンするから買い物にも便利です。近いと楽だよ。

[42: 匿名]

そうなんだ。それは便利だね。かなり前向きだわ

[43: 匿名さん]

買うわけないじゃん。こんなとこ。

[44: 匿名]

商店街に面してないところ、後ろも横もちょっとだけ道路との間に第三者の土地あるよね。あれぐらいでもなんか視線さえぎるもの建つことあるのかな。

京急と小田急の人マンション販売に慣れていないのか、あまり説明うまくなく、熱心じゃなかった。

[45: 物件比較中さん]

モデルルームに行った時は、営業の人はきちんと説明してくれてたけどね。説明を受ける側の理解力の差があるのかな。

[46: 匿名]

>45

失礼な！
当方、すでに100件以上ＭＲ行ってますが、ここの営業ワースト3ぐらいだったよ。担当にもよるかも知れないけど。

[47: 物件比較中さん]

100件以上も見て買えないの？
買う気有るの？
そっちの方に問題があるんじゃないの？
それともどこかの営業さん？

[48: 匿名]

＞４７

いやあ・・・そういう反応あると思ったわ。実はもう都内に3軒買って、4軒目探してるとこ。

将来、リビングから海の見えるマンション住みたくて、江の島、辻堂見に行ったんだけど、そういうところは買い物が不便。セカンドならいいけど、引退後考えたら、日常生活が便利で、たまに天気のいい日にぶらぶら海まで散歩できる藤沢でもいいかな、っと、中古も含めて藤沢で物色中なの。自分が住むまでの間賃貸に出すとしてもあのリッチなら、貸しやすいかな・・・と

[49: 匿名さん]

＞＞４６

ここの営業の方は親切だったけどね。礼儀しらずのお前こそ・・・

[50: 匿名]

>>48
あの立地じゃ、ファミリータイプは賃料安いよ
理由はわかってますよね？当然