Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[849: 匿名さん]

前レスの者です。
誤解されると困るから補足。
この地域に隠れ犯罪者がいるという意味ではないです。

[850: 匿名さん]

まあ、確かに辰巳2丁目3丁目は倉庫や公園ばかりで
夜間の人通りが極端に少ないので
事件現場になることが多いのでしょう。

住宅地である1丁目とは切り離して考えた方が
よろしいかと。

[851: 匿名さん]

犯罪あっても大人は帰って寝るだけなんだからそんなに問題ないよ
それより子供と主婦。コミュニティーにどっぷり浸かる事になるんだから

[852: 匿名さん]

東雲の合同庁舎に警察庁が入るので豊洲や辰巳など周辺の治安もかなり上がるのでは？

[853: 匿名さん]

上がるもなにも今でも特に治安の問題なんか感じた事ないけど。

[854: 匿名さん]

>>853
そうなんですよね、治安は悪くない。
夜道が寂しいからそんなふうに感じるんでしょうけど。
静かな場所が好きな人にはいいと思うんだけどな。

[855: 匿名さん]

何度も言うけど成城も明るさはこんなものです。

飛行機は不安という人を説得するつもりは無いけど、飛行機と
車の事故率と同じで、犯罪に巻き込まれる可能性は明るい繁華
街の方が格段に高いです。

[856: 匿名さん]

暗くて不安という人は暗闇の中で田んぼに落ちたことのある人なんだろうな・・・

[857: 匿名さん]

そんなに暗い？

http://blogs.yahoo.co.jp/tokyonightsightview/61269692.html

[858: 匿名さん]

赤いところに住むのはやめた方がいいです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[859: 匿名さん]

辰巳の住環境が問題なら、そもそも天下の三井が高級賃貸物件なんか建てないよ。
三井がここは高級です、といったらそうなるのが通例。三田しかり佃しかり浜田山しかり。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_tatsumi_st/index...
http://blog.goo.ne.jp/at_kougaku/m/200810/1

[860: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップです
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

辰巳の辺りは悪くないと思います。

[861: 匿名さん]

第１期予定販売価格を大幅に変更致しました！

とのことなんですが、どのくらい変わったのですか？

[862: 匿名さん]

>それより子供と主婦。コミュニティーにどっぷり浸かる事になるんだから

青山　広尾　番町

にも都営住宅はあるが、地域住民と交流してるとか、自主管理に参加してるとか聞いたこと無い

[863: 匿名さん]

>>862
子供いないでしょ？
保育園や幼稚園。小学校に中学校。
子供だけの付き合いでは済まないよ。

オール私立なら別だけどね。

[864: 匿名さん]

都営に子どもいないよ

[865: 匿名さん]

都による団地に建て替え案がでましたね。
駅前は複合市街地ゾーン、その上が公共公益ゾーン、
このマンションに近い北部区域は住宅ゾーン（おそらくタワマン乱立）。
このマンションからみて南側なので日陰の影響はどうなるかな。
商業施設が出来て便利になって素敵な町になるのはいいけど
１５年計画だって。長すぎる。

[866: 匿名さん]

832さん
昼と夜と辰巳の様子をわかりやすい動画で提供ありがとうございます。
全映像が午後8時ごろに撮影されたものなんですよね？
夜はやっぱり暗いですね。以前ディズニーランドの帰りにこの近くを
車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと
怖さを感じそうな気がします。運河方面を見てもそうですが、コンビニに
行くまでの道もそうですね。もう少し、街灯などあるといいなって思いますね。

[867: 匿名さん]

明るいうちなら運河沿いも散歩は気持ち良さそうですが、夜ウォーキングは避けたほうがいいのでしょうね。
今の季節なんてすごく気持ち良さそう。

[868: 匿名さん]

>辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都

辰巳の再開発確定ですね。

http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A10x1909709&dat...

>2016年にはオリンピックの開催

爆上げ期待できそうです

[869: 匿名さん]

>車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
>この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと

最近の映像加工技術の進歩はすごいですね

[870: 匿名さん]

ケナスなら、あなたが映像流せば？

[871: 匿名さん]

>>868
用地売却で民間分譲。優良市民増加。ではなく「都営建て替え」決定なんですねorz

[872: 匿名さん]

■辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都
　http://www.kensetsunews.com/
　東京都は、江東区にある都営辰巳一丁目団地の建て替え計画（案）をまとめた。12階建ての高層住棟2棟と店舗併存中層住棟2棟の計4棟を除く中層住棟83棟約2950戸を対象に、全体を5期に分け、15年程度かけて建て替えを進める。第1期事業の移転対象は2番地街区の3、4……
---
■東京都ＨＰ　関連質問主意書
　http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu4/2010/20101007170835_1.html

---
これは、とてもよい面と悪い面がありますね(^^;

[873: 匿名さん]

>>872
タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。
しかも15年計画。

うーむ。。。

[874: 匿名さん]

10年以上大型の重機が往来し、数十メートルの杭を何本も打ち込む振動に耐え、低家賃でピカピカの建物に住んでる低所得者がご近所さんになる覚悟が出来そうもないので、検討から外す決心がつきました。

[875: 匿名さん]

>ケナスなら、あなたが映像流せば？

えーっと、暗いネガの方は何をそんなに必死にイメージ操作されたいのでしょうか？

そもそも暗いから不安というのは、人が住んでいなく助けを呼んでも誰も助けに来て
くれない、ということが根底にあります。辰巳は人が住んでいるので、助けを呼べば
きてくれるでしょう。また駅からの人・車通りも都営団地に入り込まなければ夜間も
それなりにあります。

なのにカンデラがどうのこうのとか言われても、江東区に要望を上げてください、と
しかいえません。しつこいですが、明るさに関して成城も大差ありません。もし気に
なるなら夜MRまで歩いてみれば不案無いことがわかると思います。

[876: 匿名さん]

東京都も都内のどこかに低所得者の＊＊を作らなくてはいけない。
辰巳に仮設ではない巨大な年越し派遣村が作られるわけだね。

[877: 匿名さん]

>タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。

駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

[878: 匿名さん]

>>875
やたら「成城」「成城」って比較してるけど、明るさが一緒でも、ここ「辰巳」だから。
いいかげんにしないと成城住民怒るよw

[879: 匿名さん]

>駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
>タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

駅前の複合用地ってさすがに民間ですよね？

[880: 匿名さん]

東京都都市整備局は、都内最大級の大規模団地である「都営辰巳一丁目団地」の建替事業に着手する方針を固めた。１９６７～69年度に完成した同団地は87棟３３２６戸で、区部の都営住宅では北区の桐ケ丘団地に次ぐ規模。建替後の創出用地についても、東京メトロ有楽町線辰巳駅に近接する好立地を生かした活用を図る計画だという。

[881: 匿名さん]

今日いって見ましたが、いたって普通の住宅街でしたよ～
あの動画はどこか別のところでは？

[882: 匿名さん]

皆さんこんばんは。動画男です。

駅までの道と近隣マンションの撮影、距離が長いため
スクーターで行いました。
(我が家も写ってます)

駅までは遠いよ！

撮影ルートは画像を参照してください。

実売￥８０００の低性能デジカメのため、それなりの画質です。
誰かフルＨＤの画像が撮れるデジカメを寄付してくださいm(__)m

辰巳夜景(2)1/2マンションから駅までの道
http://www.youtube.com/watch?v=6ALztIp_1xw
辰巳夜景(2)2/2ファミマと近隣マンション
http://www.youtube.com/watch?v=66yKONyLLnw

平日午後９時ごろ撮影

[883: 匿名さん]

動画男です。
以前掲載した動画です。
見比べてお楽しみください。

昼のマンション1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
昼のマンション2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
昼のマンション3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
昼のマンション4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

[884: 匿名さん]

>>882

おいおい、暗いっていうから見てみたがまったく暗くないぞｗ
何時かわからないが、なにより車は走ってるし、人も歩いている。
駅前は人も多いし、自転車は横断するし、コンビニは明るい。

いたって普通の閑静な住宅街なんだが、幹線道路沿いにしか住めないタイプ？

そもそも暴走バイクで爆音たてて迷惑だぞ。通報しといた。

[885: 匿名さん]

パークシティ辰巳の予感。。。

[886: 匿名さん]

暴走バイク動画です。
明るいとか暗いとかいう感想は、主観的なものです。

東雲タワーマンション群や豊洲の再開発地域の比べたら、
確実に暗いですが、有明のマンション前の道と似たような
明るさに感じます。

[887: 匿名さん]

暴走バイク動画男です。
撮影してほしい場所があったら、希望の時間帯と一緒に記入してください。
生活に支障の無い範囲で撮影してきます。
ただし、一応サラリーマンなので平日日中は撮影できません。

写真は、辰巳から見た東雲タワーマンションです。

[888: 匿名さん]

【売買】矢作地所が東雲運河沿いの開発用地3200m2を取得
2010/10/15

矢作建設グループの不動産デベロッパーである矢作地所（本社：名古屋市）は2010年7月、江東区辰巳1丁目の土地3198m2を取得した。分譲マンションの建設を検討中で、同社にとって東京23区内で初めてのプロジェクトとなる。

[889: 匿名]

で？

[890: 匿名さん]

ここも当初の計画通りタワマンにすりゃ良かったのに。
となりの某マンションが建て替えでタワマンになったりして…

動画男さん、ちょっと早起きして
朝の通勤時にマンション前から辰巳駅まで歩いてみてください

[891: 匿名さん]

動画男です。
890 さん、私は辰巳駅を通勤で使っていないので平日は難しい。
土日なら可

辰巳しののめ住宅の東側こは一年以上放置されたマンション用の空き地があります。
私はこっちも気になってます。

[892: 匿名さん]

うまく撮れませんでしたが、辰巳はこんなところです。

http://www.youtube.com/watch?v=27il-4EUo0I&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=fPWbPRBTF3c&feature=related

[893: 匿名さん]

861さん
価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

HPで紹介されていたパティスリー･デュ･カシスに
行く機会があったのですが、とよすロール47と言う
ロールケーキが美味でした。
この辺はあまり洋菓子を扱う店がないので貴重な存在です。

[894: 匿名さん]

>888
どのあたりでしょう。
もしや、東京食料の隣りとか・・

[895: 匿名さん]

>価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

メールの案内に来てましたよ。ただ最低価格が変わっていないのでどれだけ
変わったのかどうかわからなくて・・・

ちなみに辰巳のケーキ屋さんも来週セールみたいです！

アップルパイ1本　1,200円⇒200円！
各種ケーキ8個（ホール）600円！

http://blogs.yahoo.co.jp/madeleine_con

[896: 匿名さん]

お買い物券1000円は魅力ですね。

[897: 匿名さん]

>>892

ヘイヘーイ！
それは辰巳じゃなくてマンハッタンでしょうが

[898: 匿名さん]

動画男さんは辰巳住民なのですから、動画じゃなくてメリット・デメリットと
これまでの質問に回答してくれませんか？

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
、、、

[899: 匿名さん]

898 さん、辰巳の動画男です。
これまでの質問がどれを指しているのかわかりませんが、
記載二つの質問にお答えします。

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
一般住民は、ゴネ専門ではありませんが、団結力があり得意なほうです。
選挙の季節になると弱者の見方をする政党候補者ポスターが
団地に多数張られますので、人数は多くないですが
プロがいると思います。

Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
詳しい年収はわかりませんが、暮らしぶりを拝見すると、
１．５倍の４５０万（夫は平社員４００万、妻パート５０万）という感じです。
年収３００万と思うのは失礼だと思います。

[900: 匿名さん]

辰巳の動画男です。
昨日撮影して気づいたんですが、駅まで信号が４つもあるので、必ずどこかが赤です。
私は辰巳駅を利用するときは徒歩で行きますが、自宅からホームまで１５分かかっています。
同じマンションの人は駅前の駐輪場を利用しています。
タクシーはあまり通らないので、都バスをよく利用しています。
帰宅時大雨等で辰巳駅から歩きたくない時は、豊洲からタクシー（ワンメーター）使います。
銀座で終電過ぎまで飲んだ時は、タクシー代がもったいないので徒歩で帰ります。

[901: 匿名さん]

トンでも子沢山か住民票飛ばしたりしないと普通の会社員は都営に住めません。
http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/sikaku/shotoku_kijyun.html
年収0円～って(笑)

[902: 匿名さん]

>>901
所得と年収は違いますからね。
だから所得０で税金も払わなくてよく、もちろん幼稚園の学費も免除されている家庭の子がベンツで送り迎えということが現実に珍しくないわけです。

[903: 匿名さん]

それをいうなら資産だろ
どんだけ控除ｗ

[904: 匿名さん]

902はどこかで聞きかじったサラリーマンかその女房だろw

[905: 匿名さん]

有名商社に勤めている都営住民知ってる。
どうして住めるのかすごく疑問。
高級と呼ばれる部類の車に乗ってたり
休日は旅行三昧。
本当にビンボーな人に失礼だよ。

[906: 匿名さん]

会社勤めとは別で副業（賃貸マンションの運営など）を行い、家族旅行費や飲食代などを副業の経費としてバンバン計上して副業を赤字状態にすると、会社勤めの給料と合算の収入が1000万円を超えていても、所得税と住民税が合法的に免除されるんだけど、
それと同じ仕組みで都営住宅の審査も通るんじゃないの？

[907: 匿名さん]

実家を継がないで、家も買わなくて、国民年金だけだったら都営とかに住むしかないですよね。

あと、都営に住む方って子だくさんの方が多いですね。

[908: 匿名さん]

分譲マンション購入検討掲示板で「都営住宅羨ましい談義」ですか？さすが辰巳。

[909: 匿名さん]

>会社勤めとは別で副業（賃貸マンションの運営など）を行い、家族旅行費や飲食代などを副業の経費としてバンバン計上して副業を赤字状態にすると

具体的に例を出してもらえると通報できるので助かります

[910: 匿名さん]

そんな生活うらやましいとはちっとも思わないけど。
衣食住の住が満たされない。

[911: 匿名さん]

辰巳みたいな住環境の良い都心に格安で住めることに嫉妬しているのでしょうか？
都民でない人には関係ない話ですよ

[912: 匿名さん]

個人経営なら必要経費で1000万円程度の控除は珍しくもないですね。

[913: 匿名さん]

都営団地に住む金持ちって作り話くせーな。

[914: 匿名さん]

税制改正されますから

[915: 匿名さん]

都営じゃないけど外車よく止まってるよ

[916: 匿名さん]

分譲で買うなら、周りの住人のタイプって重要なポイントですよ！

生活保護を貰えなくなっちゃうから働かないとか、親の生活保護費や年金を頼りにして、大人になっても働かないとか、都営や市営住宅では良く聞きます。
団地独特の匂いもあるし、ホームレスを３日やったらやめられないというのと一緒で、都営に３日住んだらはなれられなくなるのでしょうか？

生活保護は世襲率が高いそうですが、団地も世襲しているところが多い感じがします。

[917: 匿名さん]

>>911 都営団地にお住まいの方ですか？
気分を害してしまったら、申し訳ございませんでした。

[918: 匿名さん]

都営住宅は親から子への承継が原則としてできなくなりました。
親が死んだら子は自動的に退去です。（障害者等は除く）

[919: 匿名]

>909
知らないのも無理は無い
貧乏なサラリーマンには縁の無い話だもんな

[920: 匿名さん]

生活保護世帯はどうなのですか？

比率は高いと思いますよ。

[921: 匿名さん]

>>918
生活保護世帯も、親が死んだら退去ですか？

[922: 匿名さん]

都営住宅の使用承継制度
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/260toei1_01.htm

[923: 匿名さん]

>>921
生活保護は関係ありません。
たとえ未成年でも兄弟のうち最年長者が成人になり次第、退去。
すでに成人の兄弟が一人でもいれば即退去。かなり厳しいですよ。
それだけ都営住民の「既得権」に世間の批判が強かったからですが。

[924: 匿名さん]

でも収入が低くて同居していれば、継続して使用できるようですね。

[925: 匿名さん]

>>924
>>922をちゃんと読みましたか？
収入が低くて同居しているだけではだめです。それは単なる前提条件。
名義を引き継ぐことができるのはあくまでも「配偶者」だけ。
高齢者・障害者・病弱者の場合は三親等まで例外的に承継可。
子が未成年の場合は猶予規定あり。しかしいずれは退去。

以上

[926: 匿名さん]

都営団地が、世襲できようができまいがどうでもいいと思う。

生活保護者並みの低所得者が住んでいるところですからね。

[927: 匿名さん]

都営団地とここは全く関係ないのでは？

広尾・青山・番町どこにでも都営ありますよ。

[928: 匿名さん]

都営住民と、全てのインフラ共有しますよね。

[929: 匿名さん]

それは広尾でも青山でも番町でも同じでは？
それともたんなる人嫌い？だからニートか

[930: 匿名さん]

皆さんこんばんは、動画男です。
今日は金曜なので飲みに行って終電で帰宅です。
帰り道、街頭の明るさを見てみたんですが、そんなに暗くなく酔っ払いおっさんが
一人歩く場合は全く問題なし。ただし、コンビに前に怪しいヤンキーが多少騒いでいます。
都営団地で盛り上がってますが、マンション住民とはほとんど交流無いので、心配御無用。
毎年夏に駅前で盆踊りがありますが、そこで交流するくらいです。
辰巳郵便局の商店街に行けば、近所の人と交流もできます。
夏は店先で将棋を楽しむお年寄りなんか居て、大変のどかです。
中国・朝鮮半島の人も多く、異国情緒があります。
豊洲や東雲にいるようなプライドの高い住民も少なく、庶民は住み心地いいですよ。

[931: 匿名さん]

>豊洲や東雲にいるようなプライドの高い住民も少なく、庶民は住み心地いいですよ。

みんな気さくですよ。偏見もありませんから、お隣にすんでるんです。

[932: 周辺住民さん]

最悪な人多いよ。都営住宅。脱税して当たりまえ。脱税したお金でここ買う人結構いるよ。親戚のおじさんが住んでて、私は子供の頃から両親に話をよく聞かされました。怖いから私は辰巳には近づいたことありません。４０年江東区民ですが。病気など正当な理由での入居者なんて半数程度だよ。半分はごまかし脱税組で、年収７００万円程度の暮らしをしているよ。バラシタラいじめられる地帯だよ。絶対買うべきではない。都営住宅住民はたいしてかせがないからただ同然で税金の恩恵ですんでるんだから、沢山税金をおさめる人達に場所をあけるべき。どこか千葉の奥地にでも立て替えてしまうべき。

[933: 匿名さん]

どうしたのですか？朝4時から。
あなた以外は悪人ばかりですか。
あなたの悪意が満ち溢れています。
きっと振られちゃったんだね、
夕べ眠れずに泣いていたんだね。

[935: 匿名さん]

933 さん、根拠の無い反論は見苦しいです。
それとも販売が苦戦していて必死なんでしょうか。

[936: 匿名さん]

動画男さんは３０年以上辰巳在住なのですか？

[937: 匿名さん]

今日は沢山の方が現地見学していましたね。
若いカップルが多いように思いました。

[938: 匿名さん]

またキャナリーゼが増えるのですね

[939: 匿名さん]

動画男です。僕は辰巳在住約１０年です。
友達が辰巳出身で昔話を良く聞きました、警察には大変お世話になったそうです。

[940: 匿名さん]

>>933の言っている意味不明？
でも、どうしてそんなこと言えるの？
悪意って、あなたのことですよね。

[941: 匿名さん]

>928さん
東北出身で、辰巳周辺の土地勘がありません。
都営住宅に住んでいる方とインフラを共有すると
何か問題がある事なのでしょうか。
マナーが悪いって事ですか？

[942: 匿名さん]

都営の人と生活タイミングが違うので問題ないと思います。

[943: 匿名さん]

キャナリーゼ同士交流を楽しめそうです。

[944: 匿名さん]

そう、私はキャナリーゼよ。
自宅？ええ、アムステルダム的な。

[945: 匿名さん]

辰巳はキャナリーゼ歴30年の大先輩がお住まいだからな。

[946: 匿名さん]

>>942
ニート？ひきこもり？

[947: 匿名さん]

アクセス便×辰巳アパート建替え計画（環境変化）を考えれば【買い】だと思う
今の豊洲・東雲よりは辰巳の方が売値から考えてリスクが低い気がしませんか？

[948: 匿名さん]

近所にバラバラ殺人で有名な星島容疑者のマンションもあるの？